LATIHAN PDP 1 – TEKNIK PENGUMPULAN DATA

1. Sebutkan 4 Faktor yang mempengaruhi Nilai ?

2. Sebutkan contoh data-data yang termasuk dalam kategori berikut,

a. Data Umum
b. Data Khusus
c. Data Permintaan dan Penawaran

3. Contohkan salah satu kasus yang mempengaruhi Nilai didasari Faktor-faktor

yang mempengaruhi nilai.

4. Sebutkan apa saja yang perlu diperhatikan dalam pelaksanaan identifikasi

kondisi fisik property dalam hal ini Tanah Kosong.

5. Kasus Penilaian
Objek Penilaian adalah Ruko 2 Lantai dengan Luas Tanah 100 m 2 dan Luas
Bangunan 140 m2 berlokasi di Jalan Trikora, Kota Banjarbaru
Didapatkan data penawaran serta transaksi sebagai berikut

Keteranga Data 1 Data 2 Data 3 Data 4 Data 5 Data 6

n
Penawaran Transaksi Transaksi Penawara Penawaran Penawaran
Jenis Data
n
Jl Trikora Jl Jl Jl Trikora Jl Trikora Jl Trikora
Lokasi
Trikora Trikora
Ruko 2 Lt. Ruko 3 Ruko 2 Ruko 2 Lt. Ruko 2 Lt. Ruko 3 Lt.
Objek
Lt. Lt.
Luas Tanah 100 70 110 100 120 100
Luas
140 140 160 120 180 210
Bangunan

Pertanyaan
a. Hitung Pemanfaatan Tanah Objek Penilaian sesuai Regulasi apabila
diketahui
KDB = 75 % KLB = 1,6
b. Hitung Pemanfaatan Tanah masing-masing data pembanding sesuai
Regulasi
c. Sebutkan dan Jelaskan 3 Data yang dapat diambil untuk proses analisa
lanjutan