SOAL UJIAN SEMESTER GENAP PELAKSANAAN DAN PENGAWASAN KONSTRUKSI DAN

PROPERTI JURUSAN BISNIS KONSTRUKSI DAN PROPERTI KELAS XI

SMK NEGERI 2 PANYABUNGAN TAHUN AJARAN 2020/2021

1. Pengadaan barang dan jasa yang ditentukan oleh pemimpin proyek. Pernyataan
tersebut adalah ?
A. Pelelangan
B. Pemilihan Langsung
C. Penunjukan Langsung
D. International competitive bidding
E. Local competitive bidding

2. Apa yang dimaksud dengan tender terbuka ?

A. Pembukaan dan pembacaan dokumen penawaran dari peserta tender dilakukan
didepan seluruh peserta.
B. Dokumen penawaran yang masuk tidak dibacakan didepan seluruh peserta tender
C. Pengadaan bahan dan jasa yang penyedia bahan jasanya ditentukan oleh
pemimpin proyek
D. Pelelangan yang melibatkan konstraktor internasional , biasanya untuk proyek yang
didanai dengan pinjaman luar negeri
E. Serangkaian kegiatan untuk menyediakan kebutuhan bahan jasa dengan cara
menciptakan persaingan yang sehat diantara penyedia bahan jasa yang setara dan
memenuhi syarat, berdasarkan metode dan tata cara tertentu

3. Tahapan manajemen proyek sebagai berikut, kecuali...

A. Pembersihan
B. Pelaksanaan kegiatan
C. Pengawasan
D. Organisasi
E. Struktural

4. Jenis pekerjaan pada konstruksi arsitektur/gedung biasanya berupa berikut, kecuali...

A. Pekerjaan pasangan dinding
B. Pekerjaan pasang atap
C. Pekerjaan pasang lantai
D. Pekerjaan pembongkaran
E. Pekerjaan Kusen

5. Unsur - unsur pengelolaan proyek, kecuali...

A. Owner
B. Konsultan Perencana
C. Mandor
D. Kontraktor perencana
E. Sub kontraktor

6. Suatu proyek yang meliputi penggalian, pengurugan, pengerasan jalan, dan konstuksi
jembatan serta struktur drainase. Pengertian dari...
A. konstruksi arsitektur
B. konstruksi teknis jalan dan jembatan
C. manajemen proyek
D. pengendalian proyek
E. pekerjaan tanah dan pondasi

7. Sebuah perencana berkewajiban untuk berkonsultasi dengan pihak proyek, pada tahap
perencanaan dan menyusun dokumen proyek serta untuk mengadakan pengawasan
 berkala dalam bidang arsitektur dan struktur. salah satu unsur pengelolaan proyek yang
terlibat di dalam sebuah proyek konstruksi bangunan adalah...
A. Owner
B. konsultan perencana
C. kontraktor pelaksana
D. konsultan pengawas
E. sub kontraktor

8. Pihak yang berada dibawah kontraktor atau pemborong sebagai penerima tugas dalam
hal mewujudkan fisik bangunan dilapangan.Adalah pengertian dari...
A. sub kontraktor
B. konsultan perencana
C. konsultan pengawasan
D. kontraktor pelaksana
E. owner

9. Yang tidak termasuk hak owner\pemilik proyek adalah...

A. mendapatkan desain bangunan
B. mendapatkan fisik bangunan
C. mendapatkan bangunan pengawasan
D. mendapatkan izin bangunan
E. mempunyai wewenang penuh terhadap proyek

10. Perseroan atau badan hukum yang bergerak pada jasa konstruksi bidang perencanaan
pekerjaan pembangunan merupakan pengertian dari...
A. Kontraktor pelaksana
B. konsultan perencana
C. konsultan pengawas
D. pemilik/owner
E. Mandor

11. Di bawah ini yang merupakan tugas dan wewenang dari owner kecuali,...
A. mempunyai ide atau gagasan sesuai dengan rencananya
B. menyediakan dana dan lahannya
C. mengambil keputusan terakhir yang mengikat
D. membuat laporan harian,mingguan,dan bulanan
E. menangani dan menandatangani surat perintah kerja

12. Di bawah ini yang tidak termasuk tahapan manajemen proyek adalah...
A. planning,organizing,actuating
B. planning,organizing,pelaksanaan kegiatan
C. perencanaan,organisasi,pengawasan
D. controlling,coordinating,planning
E. planning,controlling,shop drawing

13. Syarat untuk menjadi kontraktor,kecuali...

A. Memiliki modal
B. Memiliki tenaga ahli
C. Memiliki peralatan
D. Mendapatkan desain bangunan
E. Memiliki CV

14. Yang termasuk tahapan aspek estimasi biaya,yaitu...

A. Tahapan pengembangan konseptual
B. Tahapan studi
C. Tahapan desain konstruksi
 D. Tahapan pelelangan
E. Tahapan Perencanaan

15. Yang bukan termasuk tugas dari planning (Perencanaan) adalah...

A. Menetapkan tujuan dan sasaran usaha
B. Menyusun rencana induk jangka panjang dan pendek
C. Membandingkan hasil terhadap standar kualitas
D. Menyumbangkan strategi dan prosedur operasi
E. Menyusun Desain Perencanaan

16. Jenis pekerjaan yang berkaitan dengan persiapan seperti pembersihan lokasi,
pengukuran lahan, pemasangan bowplank hingga pembuatan direksi keet. Merupakan
jenis pekerjaan...
A. Pekerjaan tanah dan Pondasi
B. Pekerjaan kusen
C. Pekerjaan sanitasi
D. Pekerjaan pendahuluan atau persiapan
E. Pekerjaan Pembersihan Lahan

17. Di bawah ini yang termasuk didalam hubungan kerja antara pengguna jasa dan
konsultan adalah ?
A. Konsultan pengawas memberikan jasa pengawasan
B. Konsultan pengawas memberikan persyaratan teknis
C. Konsultan perencana memberikan jasa perencanaan
D. Owner membayar biaya jasa pelaksanaan
E. Owner membayar biaya jasa pengawasan

18. Penandatangan kontrak memiliki masa tenggang , berapakah lama masa tenggang
kontrak tersebut ?
A. 14 hari kerja terhitung sejak terbitnya surat keputusan penetapan penyedia
barang/jasa dan setelah penyedia jasa menyerahkan jaminan pelaksanaan
B. 7 hari kerja terhitung sejak terbitnya surat keputusan penetapan penyedia
barang/jasa dan setelah penyedia jasa menyerahkan jaminan pelaksanaan
C. 20 hari kerja terhitung sejak terbitnya surat keputusan penetapan penyedia
barang/jasa dan setelah penyedia jasa menyerahkan jaminan pelaksanaan
D. 15 hari kerja terhitung sejak terbitnya surat keputusan penetapan penyedia
barang/jasa dan setelah penyedia jasa menyerahkan jaminan pelaksanaan
E. 25 hari kerja terhitung sejak terbitnya surat keputusan penetapan penyedia
barang/jasa dan setelah penyedia jasa menyerahkan jaminan pelaksanaan

19. Pada umumnya, bisnis properti bisa dibedakan atas 2 jenis jika dilihat dari sistemnya,
yaitu menjual produk properti atau pun menyewakan produk properti. Dengan
menyewakan produk properti untuk keperluan bisnis orang lain tanpa menjualnya,
maka keuntungan yang didapatkan bisa berlipat dan bisa menjadi solusi investasi
jangka panjang yang aman dan berkelanjutan. Dengan demikian, aset di bidang
properti tetap ada dan juga penghasilan dari hasil sewa terus mengalir. Contohnya
adalah menyewakan ruko atau apartemen. merupakan termasuk tujuan dari properti ?
A. Investasi jangka panjang
B. Lahan untuk bangunan semakin terbatas
C. Modal yang dibutuhkan tidak selalu besar
D. Cocok untuk pengelolaan aset investasi
E. Investasi jangka pendek

20. Serangkaian kegiatan untuk menyediakan kebutuhan bahan jasa dengan cara
menciptakan persaingan yang sehat di antara penyedia bahan jasa yang setara dan
memenuhi syarat, berdasarkan metode dan tata cara tertentu yang telah ditetapkan
 dan diikuti oleh pihak-pihak yang terkait secara taat asas sehingga terpilih penyedia
jasa terbaik, disebut dengan ?
A. Pelelangan
B. Blogrand
C. Proyek luncuran
D. Manajemen tender
E. Pelaksanaan

21. Bisnis jual beli dengan bentuk produk fisik seperti residensial atau tempat hunian yang
meliputi rumah, apartemen, atau pun tempat untuk usaha seperti ruko, toko, kantor,
hotel dan lain-lain disebut dengan ?
A. Bisnis properti
B. Properti
C. Menejemen properti
D. Aset properti
E. Pengelola property

22. Suatu keberhasilan properti berdasarkan suatu manajemen yang baik baik manajemen
dari sumber daya manusia maupun manajemen pemasaran ,dalam melakukan konsep
bisnis konstruksi dan properti harus memperhatikan kondisi pasar untuk
meningkatkan penjaulan dari properti adalah ?
A. Keinginan yang spesifik dari konsumen yang ditarget, Kemampuan ekonomi target
pemasaran (kondisi keuangan)
B. Kenaikan pajak
C. Lokasi
D. Manajemen
E. Momentum

23. Tempat usaha seperti pusat perbelanjaan, gedung perkantoran dan sebagainya. Target
pemasaran atau marketing bangunan jenis ini adalah para pelaku bisnis yang berniat
membuka lapak dengan tujuan melakukan kegiatan jual beli atau transaksi serta
memasarkan berbagai jenis produknya ke para calon pembeli. Saat ini untuk
mengawali bisnis tersebut sudah dipermudah dengan adanya pinjaman tanpa
agunan yang ditawarkan oleh beberapa bank di Indonesia. pernyataan tersebut
merupakan jenis konstruksi dan properti ?
A. Residensial
B. Bangunan komersil
C. Bangunan khusus
D. Bangunan kualitas
E. Bangunan gedung

24. Ketidakcocokan kondisi lapangan dengan data-data yang didapatai, keterlambatan

pembayaran dari pihak owner, keterlambatan pencairan , keadaan cuaca dilapngan ,
lonjakan harag , ini merupakan resiko dari? ….
A. Bisnis konstruksi
B. Bisnis kayu
C. Bisnis bangunan
D. Bisnis dagang
E. Bisnis batu

25. Kegiatan menentukan bagaimana pendekatan perencanaan dan pelaksanaan

aktifitas manajemen resiko pada suatu proyek , merupakan dari perncanaan ?…..
A. Perencanaan manajemen resiko
B. Analisa resiko
C. Pengawasan dan monitoring
D. Identifikasi resiko
 E. Rencana tanggap resiko

26. Tim kerja diambil dari sumber daya tersedia baik dalam maupun luar
proyek/organisasi disebut dengan ?
A. Perencanaan sdm
B. Pengembangan tim proyek
C. Manajemen kualitas
D. Pembentukan tim kerja proyek
E. Mengelola tim proyek

27. Tahapan pemasaran pada bisnis properti harus memiliki strategi pemasaran yang baik,
untuk penjualan properti dengan cara strategi pemilihan pasar, strategi produk,
strategi harga, strategi distribusi, strategi promosi dan komunikasi, adapun strategi
pemasaran dengan cara ?
A. Pemasaran yang harus dilakukan pengelompokan dalam rangka memahami
struktur pasar yang akan dilayani.
B. Penawaran paket-paket produk jasa tambahan (misalnya design-build) dlam
rangka melakukan diferensi dalam aspek layanan tampaknya sangat tergantung
pada klien sasaranya.
C. Tampak jelas bahwa harga yang merupakan salah satu elemen dari bauran
pemasaran sangat penting bagi perusahaan
D. Dari pola penggunaan saluran pemasaran dan strategi komunikasi perusahaan,
terlihat kecendrungan untuk menjangkau pasar sasaran dengan cara langsung
E. Pemasaran cendrung hanya dimanfaatkan oleh kontraktor besar saja, terutama
melalui iklan website dan mengadakan event-event yang disponsori perusahaan

28. Sumber daya manusia (SDM) sangat mempengaruhi kelancaran dari pelaksanaan
bisnis konstruksi, baik secara kuantitas maupun kualitas. Hal-hal yang perlu
diperhatikan dalam manajemen sdm antara lain: Perencanaan SDM, Pembentukan tim
teknis, pengembangan tim proyek. Mengelola tim proyek. Adapun yang maksud
dengan perencanaan SDM adalah ?
A. Proses untuk menentukan peran, tanggung jawab, sistem pelaporan dan
menentukan staf manajemen perencana
B. Tim kerja dapat diambil dari sumber daya yang tersedia baik dalam maupun luar
proyek.organisasi disesuaikan dengan kebutuhan pelaksanaan proyek.
C. Dapat dilakukan untuk meningkatkan kemampuan dan interaksi antar anggota
tim sehingga kinerja proyek meningkat.
D. Mengelola tim proyek, hal ini terkait dengan pengelolaan tim, pemberian umpan
balik, memecahkan isu, dan mengkoordinir perubahan untuk meningatkan capaian
proyek.
E. Pengelolaan sdm yang baik dan efektif

29. Kekurangan dari bisnis konstruksi dan properti adalah . . . .

A. Harga selalu meningkat
B. Dibutuhkan banyak orang
C. Keuangan selalu overhead
D. Pemasaran mudah
E. Tidak harus langsung bermodal besar

30. Bangunan yang digunakan sebagai tempat tinggal atau hunian adalah pengertian dari . .
A. Bangunan Komersial
B. Bangunan Residensial
C. Bangunan Khusus
D. Bangunan Pemerintah
E. Gedung pencakar langit
5 Soal ESSAY

1. Apa yang dimaksud dengan bisnis konstruksi dan properti?

2. Apa tujuan dari bisnis konstruksi dan properti?
3. Property bergerak di bidang apa?
4. Apa yang dimaksud real estate dan contohnya?
5. Jurusan bisnis konstruksi dan properti bisa kerja apa?
KUNCI JAWABAN

1. C 11. D 21. A
2. A 12. C 22. A
3. A 13. D 23. B
4. D 14. D 24. A
5. E 15. A 25. A
6. B 16. A 26. D
7. B 17. C 27. A
8. A 18. A 28. A
9. C 19. E 29. A
10. A 20. A 30. A

1. Bisnis Konstruksi dan Properti adalah mempelajari dan mempraktekkan ilmu dan

keahlian seputar perencanaan, pembuatan berbagai konstruksi serta aspek-aspek yang
berkaitan dengannya.
2. Untuk mencapai kesejahteraan pemilik faktor produksi dan masyarakat. Menciptakan
lapangan pekerjaan bagi masyarakat. Untuk menunjukkan eksistensi suatu perusahaan
dalam jangka panjang. Untuk meningkatkan kemajuan dan pertumbuhan ekonomi
masyarakat secara umum
3. Bergerak di bidang bangunan
4. real estat bisa diartikan sebagai tanah dan semua benda yang menyatu di atasnya
(berupa bangunan) serta yang menyatu terhadapnya (halaman, pagar, jalan, saluran,
dan lain-lain yang berada di luar bangunan).
5. Mampu melaksanankan Perencanaan, Pembangunan, Pemasaran di bidang konstruksi