SURAT PERJANJIAN JUAL BELI TANAH

Saya yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama : Ahmad Muda Harahap
Tempat,Umur : Sibuhuan, umur 68 tahun.
Pekerjaan : Petani.
Alamat : Lingkungan 1, Pasar Sibuhuan, Kecamatan Barumun
Kabupaten Padang Lawas
Nomor KTP :-
Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut sebagai Pihak Pertama
(Penjual)

Nama : Donna Siregar, SH

Tmpt, Tgl Lahir : Sibuhuan, 11 November 1986
Pekerjaan : Penacara.
Alamat : Lingkungan 1, Pasar Sibuhuan, Kecamatan Barumun
Kabupaten Padang Lawas
Nomor KTP : 1221071111860002
Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut sebagai Pihak Kedua (Pembeli)

Pada hari ini Selasa tanggal 23 (dua puluh tiga) bulan Juni Tahun 2020 (dua ribu dua puluh), Pihak
pertama dengan ini berjanji untuk menyatakan dan mengikatkan diri untuk menjual kepada pihak kedua
dan pihak kedua juga berjanji menyatakan serta mengikatkan diri untuk membeli dari pihak pertama
berupa:
Sebidang Tanah dengan Hak Milik yang diperoleh dari warisan yang berlokasi di alamat Jl. Merdeka
Lingkungan 1, Kelurahan Pasar Sibuhuan, Kecamatan Barumun, Kabupaten Padang Lawas, Kode Pos
22763, dengan ukuran tanah: panjang 18,5 m (delapan belas koma lima meter), lebar 9 m (sembilan
meter), luas tanah 166,5 m2 (seratus enam puluh enam koma lima meter persegi), dan untuk
selanjutnya disebut tanah objek jual beli. Dengan batas-batas tanah adalah sebagai berikut:
 sebelah Barat : berbatasan dengan Jalan Merdeka
 sebelah Timur : berbatasan dengan tanah H. Ahmad Siregar
 sebelah Utara : berbatasan dengan tanah Ali Umar Harahap
 sebelah Selatan : berbatasan dengan tanah H. Mahmud Siregar

Kedua belah pihak bersepakat untuk mengadakan ikatan perjanjian jual – beli Tanah dimana syarat dan
ketentuannya diatur dalam 10 (sepuluh) pasal, seperti berikut di bawah ini:

Pasal 1
HARGA DAN CARA PEMBAYARAN
Jual beli tanah tersebut dilakukan dan disetujui oleh masing-masing pihak dengan harga keseluruhan
Rp. 100.000.000,00 atau jumlah uang terbilang (seratus juta rupiah), dan akan dibayarkan Pihak Kedua
kepada Pihak Pertama secara tunai selambat-lambatnya setelah ditandatanganinya surat perjanjian ini.

Pasal 2
JAMINAN DAN SAKSI
Pihak Pertama menjamin sepenuhnya bahwa Tanah yang dijualnya adalah milik sah atau hak pihak
pertama sendiri dan tidak ada orang atau pihak lain yang turut mempunyai hak, bebas dari sitaan, tidak
tersangkut dalam suatu perkara atau sengketa, hak kepemilikannya tidak sedang dipindahkan atau
sedang dijaminkan kepada orang atau pihak lain dengan cara bagaimanapun juga, dan tidak sedang
atau telah dijual kepada orang atau pihak lain.

1
 Pasal 3
PENYERAHAN TANAH
Pihak pertama berjanji serta mengikatkan diri untuk menyerahkan tanah kepada pihak kedua selambat-
lambatnya 1 (satu ) hari setelah pihak kedua melunasi seluruh pembayarannya.

Pasal 4
STATUS KEPEMILIKAN
Sejak ditandatanganinya Surat Perjanjian ini maka tanah tersebut di atas beserta segala bangunan dan
tumbuhan diatasnya beralih dari Pihak Pertama kepada Pihak Kedua dengan demikian hak kepemilikan
tanah tersebut sepenuhnya menjadi hak milik Pihak Kedua.

Pasal 5
MASA BERLAKUNYA PERJANJIAN
Perjanjian ini tidak berakhir karena meninggal dunianya pihak pertama, atau karena sebab apapun
juga. Dalam keadaan demikian maka para ahli waris atau pengganti pihak pertama wajib mentaati
ketentuan yang tertulis dalam perjanjian ini dan pihak pertama mengikat diri untuk melakukan segala
apa yang perlu guna melaksanakan ketentuan ini.

Pasal 6
HAL-HAL LAIN
Hal-hal yang belum tercantum dalam perjanjian ini akan dibicarakan serta diselesaikan secara
kekeluargaan melalui jalan musyawarah untuk mufakat oleh kedua belah pihak.

Pasal 7
PENYELESAIAN PERSELISIHAN
Apabila terjadi perselisihan dan tidak bisa diselesaikan secara kekeluargaan atau mufakat maka kedua
belah pihak telah sepakat memilih menyelesaikan perkara secara hukum. Tentang perjanjian ini dan
segala akibatnya, kedua belah pihak memilih menyelesaikan perkara di Pengadilan Negeri Sibuhuan.

Demikianlah Surat Perjanjan ini dibuat dan ditandatangani kedua belah pihak di Sibuhuan pada Hari
Selasa, Tanggal 23 (dua puluh tiga), Bulan Juni, Tahun 2020 (dua ribu dua puluh), dalam keadaan
sadar serta tanpa adanya paksaan atau tekanan dari pihak manapun.

Sibuhuan, 23 Juni 2020

Pihak Kedua (Pembeli) Pihak Pertama (Penjual

DONNA SIREGAR, SH AHMAD MUDA HARAHAP

Diketahui:
Saksi-saksi: Kepala Lingkungan 1
1. H. AHMAD SIREGAR 1…………... Kelurahan Pasar Sibuhuan
2. TAUFIK INDRA HSB 2…………….
3. ALI UMAR HARAHAP 3…………...
4. EDI DERMAWAN HRP 4…………….

H. DARWIN NASUTION