NILAI WAKTU DARI UANG

Nilai waktu dari uang (time value of money) telah mendasari berkembangnya teori-teori keuangan
seperti teori penganggaran modal (capital budgeting) dan penilaian (valuation).

Secara teknis, suatu investasi dinilai akan memberikan manfaat ekonomis selama masa umur
ekonomisnya dalam waktu beberapa tahun ke depan. Proyeksi manfaat yang akan diperoleh selama
beberapa tahun ke depan yang dinilai dalam satuan uang dianggap memiliki nilai yang berbeda
dengan nilai uang sekarang karena adanya pengaruh tingkat Bungan dan inflasi. Atas dasar inilah,
maka nilai manfaat yang diperoleh dari suatu investasi akan dinilai ekuivalensinya dengan nilai
sekarang sehingga dapat dengan mudah dibandingkan dengan biaya investasi yang telah dikeluarkan.

A. Future Value (Nilai pada Masa yang akan Datang)

Future Value adalah nilai pada masa yang akan datang dari sejumlah nilai uang yang kita simpan
saat ini. Future Value merupakan nilai yang bersifat compounding atau tumbuh dari waktu ke
waktu, tergantung perhitungan pertumbuhannya (perhitungan bunganya) dilakukan dalam satu
tahun.
B. Present Value (Nilai Sekarang)
Present Value adalah nilai sekarang dari sejumlah nilai uang tertentu di masa yang akan datang.
Present Value mencoba untuk menghitung nilai ekuivalen sekarang dari sejumlah nilai uang
tertentu di masa yang akan datang, dengan cara discounting (mendiskon) nilai tersebut dengan
tingkat bunga tertentu.
C. Future Value of An Annuity (Nilai pada masa yang akan datang dari suatu anuitas)
Anuitas adalah serangkaian uang/cashflow dengan nilai yang sama pada beberapa waktu
tertentu. Anuitas dapat terjadi dalam dua kondisi : a) anuitas dengan cashflow yang terjadi
setiap akhir periode; b) anuitas dengan cashflow yang terjadi pada setiap awal periode

Sumber: BMP ADBI4333 Manajemen Keuangan Bisnis