Kepada Yth.

Ketua Pengadilan Negeri Kelas 1A Kota Depok

Di
Kota Depok
Hal: Permohonan Gugatan Balik Nama Atas Sertifikat Hak Guna Bangun No. 6153/Mekar Jaya
Yang bertanda tangan dibawah ini:

Alzam Afika. SH
Zakiyah. SH
Advokat dan Konsultan Hukum pada Kantor Hukum AZM & Partner beralamat di Ruko
Mansion, Jl. Raya Bogor Jakarta KM 26, RT. 03, RW, 01, Kel. Nanggewer, Kec. Cibinong, Kab.
Bogor, 16912, dalam hal ini bertindak selaku kuasa dari dan karenanya untuk dan atas nama
Tuan Eddy Djumanov, laki-laki, Umur: 41 Tahun, Pekerjaan: Karyawan Swasta, Agama: Islam,
Alamat: Jl. Pajajaran 1, No. 335, RT. 007, RW. 015, Desa. Mekar Jaya, Kecamatan Sukmajaya,
Kota Depok, sesuai dengan kekuatan Surat Kuasa Nomor : 10/AZM&P/IX/2022 tanggal 23
September 2022 yang selanjutnya di sebut sebagai PENGGUGAT.
Dengan ini mengajukan gugatan kepada:
1. Zubir Ilyas : Dahulu bertempat tinggal di Perum Ciracas
Blok.B, No. 45, RT. 001, RW. 011, Desa.
Serang, Kecamatan. Serang, Kota Serang,
sekarang tidak diketahui lagi alamatnya baik di
dalam Negeri atau di luar Negeri Republik
Indonesia
2 BADAN PERTANAHAN NASIONAL : Beramat di Jl. Boulevard Grand Depok City,
KOTA DEPOK No. 7, Kalimulya, Kec. Cilodong, Kota Depok.
Selanjutnya di sebut-------Turut
Tergugat--------
Adapun alas an/dalil-dalil permohonan Penggugat sebagai berikut:
1. Bahwa pada tanggal 09 September 1988 telah dibuat pengikatan jual beli antara tergugat
dengan penggugat atas sebidang tanah Hak Guna Bangun No. 6153/Mekar Jaya seluas
116 M2 (Seratus Enam Belas). Yang terletak di Desa. Mekar Jaya, Kecamatan. Sukma
Jaya, Koto Bogor, Provinsi Jawa Barat.
2. Bahwa tergugat telah menjual tanah kepada penggugar seluas 116 M2 (Seratus Enam
Belas Meter Persegi) yang terletak di Desa. Mekar Jaya, Kecamatan. Sukma Jaya, dulu
kabupaten bogor menjadi kota depok, Provinsi Jawa Barat. Secara kredit.
3. Bahwa Penggugat meneruskan kredit jual beli rumah tergugat di BANK TABUNGAN
NEGARA – CABANG JAKARTA.
4. Bahwa pada tanggal 14 Januari 1990 telah dibuat keterangan oleh tergugat perihal
penjualan atas tanah Hak Guna Bangun No. 6153/Mekar Jaya kepada penggugat atas
 tanag yang terletak di Desa. Mekar Jaya, Kecamatan. Sukma Jaya, Koto Bogor, Provinsi
Jawa Barat.
5. Bahwa setelah itu karena kesibukan sehari-hari Penggugat baru sempat berkehendak
mengurus balik nama kepemilikan tanah dan bangunan tersebut dari atas nama Tergugat
ke atas nama Penggugat.
6. Bahwa Penggugat mencari tahu keberadaan Tergugat guna memproses administrasi balik
nama sertifikat namun Penggugat mengalami kendala karena setelah Penggugat
menelurusi alamat dari Tergugat tidak diketahui lagi keberadaannya.
7. Bahwa Penggugat telah mendatangi Kantor Badan Pertanahan Nasional Kota Depok.
Penggugat berniat untuk mengurus surat-surat kepemilikan tersebut dan balik nama
sertifikat ke atas nama Penggugat di kantor Badan Pertanahan Nasional Kota Depok
tetapi Penggugat mendapatkan penjelasan dari pegawai Kantor Badan Pertanahan
Nasional Kota Depok bahwasanya untuk balik nama sertfikat kepemilikan tersebut tidak
dapat di proses.
8. Bahwa untuk balik nama sertifikat Hak Guna Bangun No. 6153/Mekar Jaya dari atas
nama Tergugat ke atas nama Penggugat diperlukan suatu putusan dari pengadilan dalam
perkara ini di Pengadilan Negeri Klass 1A Kota Depok.
9. Bahwa dalam hal Tergugat tidak diketahui lagi tempat tinggalnya dan menjadi objek
gugatan adalah benda tidak bergerak tersebut (Pasal 118 ayat 3 HIR) dan didasari bukti-
bukti otentik dan kuat maka Pengadilan Negeri Klass 1A Kota Depok berwenang untuk
memeriksa, mengadili, dan memutuskan perkara ini.
10. Bahwa Penggugat sanggup membayar seluruh biaya yang timbul akibat perkara ini.