Sterangen ternadap Odjei Leter C No. 36 ain Asep Berlian bin Abdul ‘Syukur Kepada Yih. Lurah Neglasari pa Komplek Citra Green Garden, Jl. Cikutra, Neglasari, Kec, Cibeunying Kaler, Kota Bandung, Jawa Barat 40124 Di Bandung Dengan hormat, Menunjuk : Dasar 1. Peteturan Pemerintah Republik Indonesia No, 10 tahun 1961 tentang Pendaftaran tanah sesuai pasal 19 but a. kewaliban-kewajiban yang bersangkutan dengan pendaftaran, setiap perjanjan yang bermaksud memindahkan hak alas tanah, memberikan sesuatu hak baru atas tanah, menggadaikan tanah atau meminjam uang dengan hak atas tana sebagai tanggungan, harus dibuktikan dengan suatu akte yang dibuat oleh dan dihadapan Pejabat yang citunjuk olen Menteri Agraria (selanjutnya dalam peraturan Pemerintah ini disebut : PEJABAT) ake tersebut bentuknya ditetapkan oleh Menteri Agraria. 2. Surat Penetapan Ahli Waris Pengadilan Agama Kota Bandung Nomor : 13/Pdt.P/2004 PA CBD Tentang Penetapan Ahli Waris Asep Berlian bin Abdul Syukur. ‘Surat Kuasa Ahli Waris tanggal 18 Juni 2013 tentang Kuasa untuk dan atas nama Pemberi Kuasa guna ‘engurus dan menyelesaikan legalias tanah milk adat alas nama Asep Berlian bin Abdul Syukur yang terletak di Blok Curug Kuda dulu Xelurahan Cibeunying Kecamatan Cicadas sekarang masuk Kelurahan Neglasari Kecamatan Cibeunying Kaler Kota Bandung, 4. Sesuai penunjukan dasar tersebut diatas dimohon untuk dapatnya keterangan tethadap obyek tanah Persil 162_"S-livas 12,860 m? Blok Curug Kuda Gulu Kelurahan Cibeunying Kecamatan Cicadas sekarang masuk Kelurahan Neglasari Kecamatan Cibeunying Kaler Kota Bandung 5. Bahwa Asep Berlian bin Abdul Syukur semasa hidupnya sampai dengan meninggel dunia pada tahun 1993 sampai dengan di mohonnya surat kéterangan ini belum pernah mengalhkan, menjual, menghibahkan danvatau memohon warkah serta dimohon Sertifkat/Serifikat Sementara 6. Demikian Permohonan ini kami sampaikan agar terwujud kepastian hukum dan perlindungan hek (warga negara) atas tanah yang dimilkinya sesual dengan Perundang-undangan yang berlaku Bandung, 17 Juli 2020 Hormat kami, Kuasa Ahli Waris News SUTENDI Tembusan disampaikan kepade Yih Bapak Wali Kota Bandung (sebagai leporan) Bapak Wakil Wali Kota Bandung {sebagai laporan) Bapak Sekretaris Daerah Kota Bandung (sebagai laporan) Bapak Asisten Pemerintahan dan Kesra Kota Bandung Bapak Kepala Dinas Pengelolaan Keuangan dan Aset Daerah Kota Bandung . Bapak Kepala Kantor Pertanahan Kota Bandung Mee oa YOu Ree“HISTORIS TIPOLOGI KASUS DAN LEGAL OPINI" Terhadap status kepemilikan hak objek bidang tanah milik para ahli waris Asep Berlian bin KH. Abdul Syukur yg terietak Blok Curug Kuda Persil 162 S-I Luas 12,860 m?, Kel. Cibeunying Kec. Cicadas atas nama Asep Berlian bin KH. Abdul Syukur yang saat ini sebagian masih dalam penguasaan pihak lain BPJS Ketenagakerjaan. Historis Pendahuluan cee eer sein aeieetsse - Surat Kuasa Ahli Waris Asep Berlian bin KH. Abdul Syukur Nomor - 99/ 2013 tanggal 18 Juni 2013 berdasarkan Akta Notaris / PPAT Nyonya Eli Heriati, SH. Yang beralamat kantor di Jalan Padjadjaran II No. § Rambai Tengah, Cisaat, Sukaburi tentang Kuasa Khusus. - Surat Permohonan Keterangan terhadap Objek Tanah Leter C Persil 162 S-I Luas 12,860 m?, Kel. Cibeunying Kec. Cicadas nama Asep Berlian bin KH. Abdul Syukur Tanggal 17 Juli 2020. . Surat Putusan Penetapan Pengadilan Agama Kota Bandung Nomor 13/Pdt.P/2004 PA CBD tentang Penetapan Ahli Waris Yusuf Supriadi bin Atang Suryana dan Nomor : 06/BA.Pdt.P/2003/PA. Bdg. Tentang Penetapan Anli Waris R. Komariah . Acte Van Eigendom EIG-VERPONDINGSNUMMER : 7112.AA.K.H.ABDOEL SOEKOER tahun 1934 yang ditandatangani di Bandung oleh Notaris A. P. FUNKEN. Surat Penetapan IPEDA tanggal 21 Mei 1974 tentang Surat Keterangan Pajak Pembangunan Daerah yang ditandatangani oleh Kepala Kantor Dinas Luar H. NURDJAMAN NIP : 060012974 v o B a Alamat : Kebon Kelapa Bandung Desa : Cibeunying Kecamatan : Cicadas Kabupaten: Bandung Terhadap Persil sbb: .. a Seer 1. Persil 162 S-I Luas 12,860 m? Blok Curug KudaPada klasiran / pencatatan tahun 1944 s/d 1965 sebagai tanah-tanah yang menjadi objek penetapan IPEDA Mutasi yang terjadi setelah itu sampai tanggal 21 Mei 1974 dengan dimohonnya keterangan terhadap objek tanah sesuai Persil tersebut diatas, masih tercatat a.n Asep Berlian bin KH. Abdul Syukur dan belum dipindahkanidialihkan / dijual / tidak ada sengketa mengenai haknya maupun batas tanahnya dan pemilik belum mempunyai sertifikat / Sertifikat Sementara atas tanah tersebut diatas Kata turun temurun : menunjukan bahwa hak tersebut dapat berlangsung selama pemiliknya masih hidup dan jika meninggal dapat dilanjutkan oleh ahi warisnya Terkuat © aaccuesseee menunjukan bahwa kedudukan hak itu paling kuat jika dibandingkan dengan hak hak atas tanah lainnya, karena tercatat dan terdattar, pemilik punya tanda bukti hak berupa 1. Acte Van Eigendom EIG-VERPONDINGSNUMMER : 7112.AA.K.H.ABDOEL SOEKOER tahun 1934 yang ditandatangani di Bandung oleh Notaris A. P. FUNKEN. 2. Leter C Desa No. 36 dan Kikitir tanggal 21 Mei 1974 tercatat atas nama Asep Berlian bin KH. Abdul Syukur 3. Register B Kantor Dinas Luar Tingkat | (IPEDA) Kabupaten Bandung 4, Peta Rincik Sehingga dapat dipertahankan dari upaya pengambilan oleh orang lain dan atau pihak tain. Terpenuhi emennnamn anit ADIRARAN NET move 4, Peraturan pemerintah republik Indonesia nomor : 10 tahun 1961 Yaitu ; tentang pendaftaran tanah pasdl 19 butir a. kewajiban-kewajiban yang bersangkutan dengan pendafteran, setiap perjanjian yang bermaksud memindahkan hak atas tanah,memberikan suatu hak baru atas tanah, menggadaikan tanah atau meminjam uang dengan hak atas tanah sebagaitanggungan,harus dibuktikan dengan suatu akte yang dibuat oleh dan dinadapan pejabat yang ditunjuk oleh menteri agraria (selanjutnya dim Peraturan pemerintah ini disebut; pejabat) akte tersebut bentuknya ditetapxan oleh menteri agrarian . » Menunjuken bahwa hak itu memberikan kepada pemiliknya wewenang yg luas jika dibandingkan dengan hak-hak atas tanah lainnya (bukti kepemilikan lengkap dt yuridis dt titik berdasarkan PP no 24 tahun 1997) a. Tipologi Kasus Tt oer ee ~ Bahwa atas obyek bidang tanah yang terletak di Blok Curug Kuda Persil 162 S-l Luas 12,860 m? Kel. Cibeunying Kec. Cicadas Kabupaten Bandung atas nama Asep Berlian bin KH. Abdul Syukur. ~ Aspek legalilegal opini secara yuridis formal kesalahan pada Lembaga Badan Pertanahan Nasional (BPN) Kota Bandung dalam menetapkan letak objek bidang tanah pada persil 162 S-I yang Luas 12,860 m? Kel, Cibeunying Kec. Cicadas Kabupaten Bandung > Prsoses permohoan agraria belaku surut pada saat mengajukan Permohonan SHGB kepada Gubernur Kepala Daerah Tingkat | Provinsi Jawa Barat. Timbulnya SHGB mendahului permohonan, ~ _Legalitas SHGB bukan / tidak terletak pada aset negara karena tidak diakui oleh aset Pemerintah Kota Bandung sesuai dengan surat keterangan Kepala Dinas Pengelolaan Keuangan dan Aset Daerah nomor 746-DPKAD tanggal 26 Juli 2017 yang ditandatangani oleh Sdr. H, Dadang Supriatna, MH Pembina TK.I NIP. 19610308 1991031909. Legal Opini sFLRSEETEC ace teste renee a ceuretcci 1. Acte Van Eigendom = EIG-VERPONDINGSNUMMER 7112,AA.K.H.ABDOEL SOEKOER tahun 1934 yang ditandatangani di Bandung oleh Notaris A. P. FUNKEN.3 Penetapan IPEDA Tahun 1974 tanggal 21 Mei 1974 Kantor Dinas Luar Tingkat | Kabupaten Bandung sdr. H. NURDJAMAN NIP 080012974 Letter C Desa No. 36 Persil 162 S-I luas 12,860 m?a.n. Asep Berlian bin KH. Abdul Syukur dengan alamat Kebon Kelapa Bandung Hasil Pendataan Letter C / Kohir Kantor Pelayanan Pajak Bumi dan Bangunan Bandung | Nomor : SE 640-2455 SE 34/PJ.6/1992 Tanggal 31 Juli 1992 Surat Keterangan Camat Cibeunying Kaler Nomor 25/TNICib. Kaler ‘anggal 15 September 2006 yang ditandatangani sdt. Drs. Bambang Eko Setyowathyudi NIP. 6010226864. Surat Hasil Rapat Klarifikasi atas status tanah Kantor BPJS Ketenagakerjaan Jl. P.H.H, Mustofa Kota Bandung Nomor 005/2017/Distaru tanggal 23 April 2018 yang ditandatangani diantara oleh Sekretaris Dinas Penataan Ruang Sdr. Ir. H. Chaerul Anwar, M.Si. NIP 196206131996031001 dan Kepala Seksi Perencanaan Pengembangan Tata Ruang Kota sdr. R. Rizki Lazuadi, ST NIP 197510192006041001 Surat Kepala Dinas Pengelolaan Keuangan dan Aset Daerah Nomor : '746-DPKAD tanggal 26 Juli 2017 yang ditandatangani sdr. Drs. H Dadang Supriatna, MH, Pembina Tk.I NIP. 196103081991031009 tentang Keterangan terhadap Obyek Bidang Tanah Persil 126 $-1 Kohir / Letter C 36 Luas 12,860 m2 blok Curug Kuda, tidak tercatat sebagai Asset Tanah Milik Pemerintah Kota Bandung. Sertifikat Hak Milk Nomor 466 tahun 1982 atas nama Entik pemisahan dari M 300/Cikutra seluas 253 M2 Sertifkat HGB Nomor 28 tanggal 3 November 2010 atas nama PT. Jamsostek (Persero) pada tanggal 18 September 2014 beralih nama menjadi Badan Penyelenggara Jaminan Sosial (BPJS) Ketenagakerjaan seluas 3.081 M2 Sertifikat HGB Nomor 29 tanggal 27 Januari 2011 atas nama PT. Jamsostek (Persero) pada tanggal 03 Desember 2014 beralihnama menjadi Badan Penyelenggara Jaminan Sosial (BPJS) Ketenagakerjaan seluas 7.024 M? Demikian uraian singkat Historis Tipologi Kasus dan Legal Opini ini dibuat agar tenwujud kepastian hukum dan perlindungan hak seseorang (warga negara) atas tanah yg dimilikinya sesuai dengan peraturan perundang undangan yg berlaku Bandung, 17 Juli 2020 Kuasa Ahli Waris Dla SUTEND!