NO.61-1, Jalan Seri Putra 1/4 Bandar Seri Putra Bangi, Serial No.

: PJY-MATP-00254
43000 Kajang Selangor
T 03-89258652 SURAT TAWARAN UNTUK
E putrajaya@oresb.com W www.oresb.com BELIAN

Alamat Hartanah & (Jenis) : SP 1391,JALAN BUKIT EMAS 13 TAMAN BUKIT EMAS , 78000 ALOR GAJAH , Melaka. (selepas
ini dirujuk Harta tersebut)

Pembeli dan/atau Wakil membuat tawaran untuk membeli harta di atas dalam keadaan sepertimana sedia ada dengan inventori
yang dilampirkan (jika ada) dengan jumlah Harga Pembelian RM 250,000.00 ( Ringgit Malaysia : Dua Ratus Lima Puluh Ribu
Sahaja ) dengan terma dan syarat pembelian seperti berikut:

1. Sepuluh peratus (10%) dari jumlah Harga Belian termasuk jumlah deposit yang perlu dibayar oleh pembeli semasa
menandatangani Perjanjian Jual Beli (SPA).
2. Baki Sembilan Puluh Peratus (90%) akan dibayar dalam tempoh sembilan puluh (90) hari dari tarikh SPA ditandatangani /
Penerimaan Notis Keizinan daripada Pemaju DAN / ATAU Pihak Berkuasa Yang Relevan (yang mana lebih kemudian)
dengan masa lanjutan selama tiga puluh (30) hari pada kadar faedah lapan peratus (8%) setahun.
3. SPA mesti ditandatangani oleh kedua-dua pihak dalam masa lima belas (15) hari bekerja dari tarikh penerimaan oleh
Pemilik Hartanah.
Sekiranya gagal menandatangani SPA dalam tempoh tarikh di atas:
a. oleh Pembeli, (dengan syarat bahawa tiada kelewatan yang tidak wajar dari pihak Penjual atau Peguamcara
Penjual), jumlah deposit yang dibayar dengan ini akan dibatalkan oleh Penjual, yang akan dikongsi bersama rata
antara Penjual dan ORIENTAL REAL ESTATE SDN BHD.
b. oleh Penjual, Penjual akan membayar balik jumlah deposit tersebut kepada Pembeli bersama-sama dengan jumlah
pampasan yang sama jumlahnya yang akan dikongsi bersama antara Pembeli dan ORIENTAL REAL ESTATE SDN
BHD, sekiranya gagal pembeli berhak menuntut kos dan perbelanjaan dari Pemilik Hartanah.
4. Pembeli akan menanggung Duti Setem, Yuran Pendaftaran, dan Yuran Guamannya yang ditanggung dalam proses
transaksi ini. Penjual hendaklah menanggung kos guaman dan kos untuk mendapatkan kelulusan dari Badan Yang
Berkenaan, jika ada.
5. Penyerahan kepada Pembeli dengan / tanpa penyewaan hanya akan dilaksanakan setelah menerima bayaran penuh dari
jumlah harga belian.
6. Penjual hendaklah membayar bayaran agensi Oriental Real Estate Sdn Bhd mengikut Akta Ejen Hartanah 1981 seperti
yang telah dipersetujui, perlu dibayar segera selepas menandatangani SPA berserta ditambah 6% SST.
7. Tawaran Pembelian ini adalah tertakluk kepada penerimaan oleh Penjual dan jika atau apabila ia tidak boleh diterima,
jumlah deposit yang dibayar perlu dikembalikan sepenuhnya kepada Pembeli tanpa sebarang faedah dan tuntutan undang-
undang.
8. Surat tawaran ini merupakan kontrak yang terikat dan akan diganti hanya selepas pelaksanaan SPA secara formal.
9. Saya / Kami melampirkan bersama PERBANKKAN ATAS TALIAN No. 2022110ORM478990089733 kami dengan jumlah
RM 1,000.00 sebagai deposit ke atas pembelian di atas kepada ORIENTAL REAL ESTATE SDN BHD / MUHAMAD SHRIL
BIN MUHAMAD TURMAN sebagai Pemegang Amanah.
[Nota: Oriental Real Estate Sdn Bhd tidak akan bertanggungjawab untuk sebarang pembayaran secara wang tunai tanpa resit rasmi]
10. JIKA LOAN PEMBELI TIDAK LULUS,WANG BOKING AKAN DIKEMBALIKAN,SEKIRANYA PEMBELI
MEMBATALKAN PEMBELIAN WANG BOKING TIDAK AKAN DI KEMBALIKAN.RUMAH DIJUAL
SEADANYA.PEMBELI MEMOHON UNTU MARK UP LOAN UNTUK MENAMPUNG KOS GUAMAN .SEKIRANYA LOAN
LULUS,PEMBELI PERLU MEMBAYAR BAKI WANG BOKING BERJUMLAH RM 6950.00 MELALUI TUNAI ATAU
PENGELUARAN KWSP.BAKI INI PERLU DIJELASKAN SEBELUM PEMBELI MENANDATANGANI PERJANJIAN JUAL
BELI BERSAMA PEGUAM NANTI.

(Ditandatangani oleh Pemilik Hartanah tersebut)

(Ditandatangani oleh Pembeli / (Wakil) )
MUHAMAD SHRIL BIN
MUHAMMAD ZULHELMI BIN Nama No. H/P
Nama No. H/P 0173270988 MUHAMAD TURMAN
MOHAMAD RADHI
No. K/P 851122065319 E-mel
No. K/P 900418045067 E-mel
Alamat SP 1391 JALAN BUKIT EMAS 13 TAMAN BUKIT
Alamat SP 1350 JALAN 12 TAMAN BUKIT EMAS 78000 ALOR
EMAS ALOR REMBIA 78000 ALOR GAJAH
GAJAH MELAKA
MELAKA
Tarikh 2022-11-14 23:51:37
Tarikh 2022-11-11 10:14:07
 (Disaksikan oleh)
(Disaksikan oleh)
Nor Fadzliana Binti No.
Nama NORISAH MAN No. H/P 0192144060 Nama
H/P
01123026037
Razali
No. K/P 810220065290
No. K/P 870706355364
Tarikh 2022-11-11 10:16:13
Tarikh 2022-11-11 09:42:40

No. 52A-1, Plaza Usahawan Genting Klang Jalan Danau Niaga 1 Taman Danau Kota, 53300 Setapak, Kuala Lumpur.
T 03-4131 6666 F 03-4141 5522 E kl@oresb.com W www.oresb.com