*IMBALAN *HADIAH * MARK UP DALAM BENTUK APAPUN SURAT PERNYATAAN ANTI GRATIFIKASI ‘Saya yang bertanda tangan berikut ii Nama : WR ABDUL AzIS Jenis Kelamin LAI - LAK Usia 54 TAHUN Alamat 2 Ti BORONG RAYA NO-2 , KOTA MakASSAR. Menyatakan bahwa dir saya tidak pernah memberikan gratfkasi/imbalan / hadiah dalam bentuk apapun kepada karyawan Indomaret Group yang bertugas dalam hal Proses Sewa Menyewa / Pembelian Lokasi Saya Demikiantah surat peryataan ini saya buat dengan sebenar-benarnya dan dapat dipertanggung jawabkan, CONTACT PENGADUAN APABILA TERJADI PELANGGARAN : 082234346418 - Bpk Sukardi | 08567292892 ~ Bpk Ratiyan (HEAD OFFICE)KESEPAKATAN SEWA MENYEWA (KONDISI KHUSUS) Kesepakatan sewa menyewa ini dibuat di MAKASSA-pada hari JUMAT_tanggall6 12-2022 (ENAM_DELAS DESEMBER dua ribuDVA PULUH Dum ), oleh dan antara 1. Nama IR. ABOUL AZIS Alamat Jalan BORONG RAYA No.2, Kelurahan BORONG __ Kecamatan MANSGALA KotalKebupaten MAKASSAR., Propinsi_SuL- SEL No. KTP. 73H 2F 026 8000) No, TelplHP 08! 412. 2.93 selanjutnya disebut “Pemilik’ 2 ___ Swasta, bertempat tinggel di , dalam hal ini bertindak dalam kedudukannya solatu Branch h ‘Manager mewakili PTiindomareo Prismatama, berkedudukan di Jakarta selanjutnya disebut “Penyewa’ Bahwa sebelumnya Pemilik dan Penyewa menerangkan hal-hal sebagai berikut a. Bahwa Pemilik adalah pihak yang berhak dan berwenang untuk menyewakan sebidang tanah dan/atau bangunan yang berdiri di atasnya serta area parkir (apabila ada) yang terletak di Jalan ANTANG Rava No. 44, Kelurahan ANTANG , Kecamatan MANGGALA, KotalKabtpeten MAKASSAR., Propinsi SUnSEL_berdasarkan buktihak SHIM (selanjutnya disebut “Objek Sewa’). b. Bahwa Pemilik bermaksud untuk menyewakan Objek Sewa tersebut kepada Penyewa untuk dipergunakan sebagai tempat usaha Penyewa. ¢. Bahwa dikarenakan satu dan lain hal, kedua belah pihak belum dapat membuat dan menandatangani Perjanjian Sewa Menyewa, sehingga oleh karenanya membuat Kesepakatan Sewa Menyewa ini sebagai pendahuluan sebelum Perjanjian Sewa Menyewa tersebut dibuat nantinya, Berdasarkan hal-hal tersebut di atas, maka kedua belah pihak sepakat untuk membuat Kesepakatan Sewa Menyewa ini, dengan ketentuan sebagai berikut : 1. Perjanjian Sewa Menyewa nantinya akan dileksanaken untuk jangka waktu (5. (LIMA BELAs) ) we dengan harga_ sew per_—tahunnya adalah sebesar— Rp, 145. 000-000 SERATUS EM PAT PULUH LIMA juta Rupiah), 2, Pemilk memberikan hak opsi perpanjangan kepada Penyewa sebagaimana diatur dalam Lampiran Kesepakatan Sewa Menyewa ini 3. Pemilk bersedia memberikan grace period yang rinciannya diatur dalam Lampiran Kesepakatan Sowa Menyewa ini 4. Dalam hal pada bangunan yang dimiliki Peril tidak memilki IMB, maka Pemilik wajib untuk mengurus IMB pada instansi terkait atas biaya Pemilk sepenuhnya, dan wajib untuk menyerahkan copy IMB tersebut kepada Penyewa dalam waktu 6 (enam) bulan sejek Penyewa meminta pengurusan IMB dilakukan oleh Pemilik.5. Selama sewa menyewa beriangsung nantinya, Penyewa diperbolehkan untuk mengalinkan sewa tersebut kepada pihak lain, termasuk pengalinan sewa kepada Franchisee, sewa area teras untuk pedagang, sewa ‘ATM, maupun kegiatan lain sebagai penunjang kegiatan usaha Penyewa. Penyewa diperkenankan untuk mendirikan antena radio frekuensi baik diatas maupun di sekitar obyek sewa, dan Pemilk bersedia untuk membantu Penyewa dalam hal meminta jin tetangga alas pendirian antena komunikasi di obyek sewa tersebut. Penyewa diperkenankan untuk memasang media promosi dalam bentuk ‘apapun didalam maupun dilvar area toko, termasuk memasang Spanduk dan Billboard di area parkir sewa, seluruhnya tanpa dikenakan biaya sewa, Pemilk bersedia membantu pengurusan perijinan tetangga, RT/RW , sedangkan Penyewa menanggung biaya perijinan kelurahan dan kecamatan setempat. 2 Kesepakatan Sewa Menyewa ini beriaku sampai dengan ditandatanganinya Perjanjian Sewa Menyewa oleh Para Pinak. Demikian kesepakatan sewa menyewa (kondisi khusus) ini dibuat dalam 2 (dua) rangkap, yang masing- masingnya bermaterai cukup dan ditandatangani oleh keduabelah pihak. Pemilik Penyewa Materai) > | Lampiran pendukung 4. FCKTP Pemilik 2. Fotokopi bukt hak atas lokasi yang akan disewakan PemilikLAMPIRAN KESEPAKATAN SEWA MENYEWA 7. [Nama Perk Lie: A@on Azis ‘Alamat Pemiik [Mi@ornG eAYA NOD “Telepon Pemilik | 08 412-249 | ‘Contact Person dengan Pemi TefPemitk iangsung CTPenerima Kuasa CT Agen ponety ] | INOMOF HP oon s | 2._| Nama Perusahaan Penyewa PT INDOWIARCO PELMATAWA | 3.__ | Nama Lokasi IDM ANTARG PAYA No.g9 4.__[ Bentuk Bangunan Ruko [JRuang Useha_C]kios_CJRumting CiTanah Kosong 5. [Bumiah Lantai tian O2iantai 3 lantai_ lantai ‘Luas tanah / bangunan 312.3. 7.161, 70. ma. Festa Listrik ‘VA (Watt) Fasilitas Air Bersih a Ee (i Sumur C1 Pompa Air Fesiitas Telepon = nf ( NOMOF d z | Lama Sewa Periode | Lama Sewa | Pengamblan ] Free Sewa | Total Periode Dengan Syarat (dengan kondisi pembayaren) (Tahun) Opsit (bulan) (ratuny a 1 c 3 WA 2 x 5 3 ¥ I * pengamiblan ops dlfitung dari tanggal dimuainya jangke waktu sewa dalam Perjanjian Sewa Menyewa. Harga sewa untuk periode 2 dan/atau 3 tetap dan dengan kondlsi yang sama. 3.__| Grace period (renagang Waktu Sewa) a. Kompensasi tas pernulran PSBB akibat Covid...... (.) Bulan, diuer dari periode sewa Sebagaimana disebutkan dalam poin 9 dates. Selama periode ini Penyewa dimungkinkan untuk beroperasi b. Pengosongan 14 (empat belas) Hari, setelah berakhimnya masa sewa, “10. | Dokumentasi Kepemiliken Cf sum sues Craik Cime Oies C18 Diainnya | | Tama Peri di dokumen Keperilican | Kepemilikan sejak ™ Khusus Gin, Pemiik bersedia untuk melengkapl: a, Surat bebas sengketa dari Keluranan Surat pernyataan belum mengurus sertfikat dari Kelurahan Nama Bank Jenis pinjaman [DoKeR C1 tainnya Lama pinjaman Sejak selama | Sisa pinjaman | 12. | Pemilik wajib memberikan IMB dan Site Plan ‘*Apabila IMB tidak ada, bisa dibantu pengurusannya oleh Penyena atas biaya Pemilik (Potong Biaya Sewa) dengan ketentuan {ka PERDA di wilayah tersebut memungkinkan IMB diterbitkan sesual dengan usaha Penyewa. B. ‘Dokumen yang harus cibawa pada saat (Wserufkat asi |_} Gink asi | VIMB asi |_| IPB asi penandatanganan perjanjan di hadapan Notais ast (M KTP ast L] ti bayar istrik terakhir asi ti bayar air terakhir asi kt bayar telpon terakhir asi kumen lainnya ‘Untuk pengurusannya bisa dibantu oleh Penyewa atas biaya Pemilik (Potong Biaya Sewa) >< | | | 47. _| Pemilik tidak berkeberatan bangunan akan direnovasi sesuai_ den¢ Penyewa (untuk Minimarket), Stk | | SSeS TRS YL seas oe oa TIL SS, ——————————— | L bingkai aluminium dan pity kaca, serta pompa air Hata menjadi hak/milik Penyewal | 18. Pemilik wajlb datang pada saat tanda tangan Perjanjian di hadapan Notaris, apabila dkuasakan kepada pinak lain harus ada surat kuasa bermeterai.19. | Pembayaran Sewa akan Gilakukan dengan Bilyet Gro atas nama : 20.__| Tnformasi hubungan dengan Penyewa Tada Th Tidak oda Keterangan hubungan dengan Penyewa Nama pie Sabatan / basin pe dalam perusahean Payne: | Hubungan dengan Pemilik 2i.__| Keinginan untuk menjua akan iriak Ha Harga penawaran lahan yang dijual 2. | taintain: Lampiren Kesepakatan Sewa Menyewa ini merupakan satu kesatuan yang tidak terpisahkan dengan Kesepakatan Sewa Menyewa, yang telah ditandatangani oleh kedua belah pihak, dan penawaran ini merupakan lempiran untuk dijadikan dasar pemibuatan perjanjan sewa imenyewa di hadapan Notars. MAKASSAR IG Desemper 2020 Pemilik, . Penyewa, rane