Hari, Tanggal : Rabu, 05 Oktober 2022

Nomor : 442/MKS/X/2022
Kepada Yth. : Ibu MSO
CC : Bpk ADA
Dari : Cabang Makassar
Perihal : Permohonan Ijin Sewa Bangunan Perluasan Toko, yang menjadi agunan BANK

Dengan Hormat,
KDTK / Nama Lokasi T42R / IDM TANJUNG BUNGA
Tanggal Opening 15 Juli 2011
Alamat Lokasi Komplek Ruko Tanjung Bunga, kel. Tanjung Merdeka, Kec. Tamalate
Nama Pemilik Ibu Octaviani Ilham
Nomor Telepon 0853.9596.6919
Bukti Kepemilikan SHM No. 0091/Tanjung Merdeka
Terkait rencana kami melakukan upgrade toko Fresh Cabang Makassar, untuk toko :

Keterangan Lokasi,

Lokasi Perluasan bangunan Toko,

- Sistem Sewa : 5 Th. 11 Bulan
- Harga Sewa/th : Rp. 32.500.000
-Lokasi Perluasan
Periode bangunan
Sewa : sd 16 Sept pertama
2028 dengan
(LLMenyesuaikan
yang sama, yang
sewadibangunan
sewa mulai dari
exist ) 16
Maret 2020 sd 16 Sept 2028.
Total Pembayaran Sewa : Rp. 192.291.667
 SHM atas nama Octaviani Ilham, status SHM di agunkan di bank BRI dengan sisa agunan ± 400 Juta.
 Bank BRI sudah menerbitkan surat ijin boleh di sewakan dengan nomor B669/KCP-XIII/ADK/09/2022,
namun masih terdapat point – point yang tidak standart IDM, di antaranya :
 Point 3, “Apabila di kemudian hari debitur wanprestasi terhadap kredit yang diterima, maka pihak
bank BRI berhak untuk melakukan tindakan sesuai dengan ketentuan yang berlaku di BRI”
 Point 4, “PT. Bank Rakyat Indonesia (persero) TBK, dalam hal ini di wakili kantor BRI KCP
Latimojong Makassar, tidak ikut termasuk dalam proses perjanjian sewa menyewa dan perbuatan
hukum serta akibat hukum di dalamnya yang di lakukan oleh Octaviani Ilham dengan pihak
penyewa ”
 Surat Ijin Bank, terlampir.

Dari cabang tetap mengajukan sewa perluasan bangunan toko, dengan pertimbangan :
1. IDM sudah ada hubungan kerjasama sewa untuk sebagian lantai 1, saat di lakukan perluasan tahap 1
dan sudah berjalan 2 tahun tidak ada gangguan sewa dari pihak manapun.
2. Toko ini sangat potensial untuk diupgrade menjadi TOKO FRESH dengan karakteristik residential, social
class menengah atas.
3. Titik lokasi berada di sudut akses keluar masuk perumahan Metro Tanjung Bunga.
4. Performance toko ini baik, berikut trend laba rugi toko 3 bulan terakhir.

BULAN PNL NETT PNL CASH

JUNI 2022 73.984.226 92.070.371
JULI 2022 100.183.100 120.255.123
AGUSTUS 2022 89.583.751 108.683.674
AVERAGE 87.917.026 107.003.023

Demikian yang bisa kami sampaikan, mohon persetujuan dari Bapak. Terima Kasih.

Menyetujui, Mengetahui, Dibuat,

( OPD ) Ass. OPR. LOCSM RSM 6 BM / DBM OPR LOCMAN