SURAT PERJANJIAN KERJASAMA PERMODALAN

Pada hari ini, Tanggal 01 Bulan MARET Tahun DUA RIBU DUA PULUH TIGA ( 01 Maret
2023 ) , kami yang bertanda tangan dibawah ini :
1. Nama : SAMUEL
NIK 3175072006770032
Nama Perusahaan : PT. GROOT KARYA PERSADA
Alamat : Tower Tokopedia Care Puri Kembangan, Lantai 11 unit 03, Jakarta
Barat Dalam hal ini disebut sebagai PIHAK KESATU.

2. Nama : HARIYANTO
NIK 3671021408790008
Nama Perusahaan : PT. LUMINTU KARYA ABADI
Alamat : Bumi Indah Blok RC no.8 Pasar Kemis,
Tangerang Dalam hal ini disebut sebagai PIHAK KEDUA
Kedua Belah Pihak sepakat mengadakan Perjanjian Kerja Sama Pembiayaan untuk Pekerjaan
Proyek proyek pembangunan universitas program kerja pemerintah di kemendikbud dengan
ketentuan dan syarat, sebagai berikut :

1. PIHAK KEDUA memberikan modal usaha kepada PIHAK KESATU sebesar

Rp. 5.200,000,000,- ( Lima Milyar Dua Ratus Juta Rupiah) pada hari ini.
2. Modal usaha tersebut ditransfer ke :
Rekening Bank BCA 7401350911 atas nama SAMUEL
3. Modal usaha di kembalikan kembali selama 45 ( Empat Puluh Lima Hari) hari sejak
Permodalan diterima oleh Pihak Kesatu dari Pihak Kedua dengan hasil proyek usaha
22.5% atau sebesar Rp.1.170.000.000 Dengan skema payment:
1. Pembayaran Keseluruhan di kembalikan 45 hari terhitung dari perjanjian di sepakati
sebesar Pokok Rp 5.200.000.000,- ( Lima Milyar Dua Ratus Juta Rupiah ) dan Fee
Modal usaha Rp. 1.170.000.000 ( Satu Milyar seratus Tujuh Puluh Juta Rupiah ) yaitu
tanggal 15 April 2023 dengan metode pembayaran langsung/ transfer via Bank ke
rekening Pihak kedua Yaitu BANK BCA 7130294604 atas nama Hariyanto
4. PIHAK KESATU akan mengembalikan Modal Usaha + Hasil Usaha senilai : Rp.
6.370.000.000,- ( Enam Milyar Tiga Ratus Tujuh Puluh Juta Rupiah).
5. Adapun jaminan yang diberikan oleh Pihak Kesatu adalah :
- Jaminan Kolateral berupa asset tak bergerak milik Pihak Kesatu berupa
a. Sertifikat tanah No 10.01.11.20.1.00438 luas tanah 11.572 m2 dan sudah bebentuk
bangunan dimana jaminan ini akan di terima pihak 2 sebagai jaminan selama
kesepakatan berlaku dalam perjanjian di buatkan surat kuasa jual notaris.
b. Sertifkat tanah No 10.26.09.03.3.07413 luas tanah 170 m2 dan sudah berbentuk
bangunan dimana jaminan kan di terima pihak 2 sebagai jaminan selama
kesepakatan berlaku dalam perjanjian di buatkan kuasa jual notaris
6. Apabila Pembayaran dari Pihak Kesatu ada keterlambatan, maka Pihak Kesatu bersedia
dikenakan denda sebesar 1 per mil/hari keterlambatan, dengan toleransi keterlambatan
selama 2 (Dua) minggu.
7. Apabila Pembayaran dari Pihak kesatu terjadi keterlambatan terhitung dari hari ke 15 dari
masa toleransi keterlambatan sampai dengan penyelesaian pembayaran maka pihak kedua
akan meminta pemberhentian proyek kepada pihak kesatu atau pihak kedua akan
melakukan tindakan penyegelan sepihak material material yang di gunakan di proyek
tersebut sampai pengembalian dana di kembalikan sesuai dengan kesepakatan
8. Apabila Pembayaran dari Pihak kesatu terjadi keterlambatan terhitung dari hari ke 15 dari
masa toleransi keterlambatan, maka pihak kesatu wajib membayarkan bagi hasil dan
denda yang di sepakati, lalu pihak kesatu dan kedua sepakat melakukan perjanjian baru
dari nilai pokok terhitung dari pembayaran bagi hasil dan denda dari perjanjian
sebelum nya.
9. Apabila Pihak Kesatu melewati batas toleransi keterlambatan dan tidak menyepakati
perjanjian baru dengan pihak kedua seperti disebutkan pada Point ke 6 dan 8, maka dengan
surat perjanjian ini Pihak Kesatu tidak berhak lagi atas jaminan asset tak bergerak yang di
jaminkan, dan Pihak Kedua berhak untuk menjual dengan surat kuasa jual yang telah di
titipkan di Notaris, dan hasil penjualan dari jaminan tersebut akan di perhitungkan sebagai
pengembalian dana permodalan dengan tetap memperhitungkan nilai modal, hasil usaha
serta denda-denda akan terhitung sesuai point 6 selama penjualan tanah itu selesai di jual,
dan apabila hasil penjualan melebihi dari nilai tersebut, maka sisanya akan dikembalikan
pada Pihak Kesatu atau Apabila pada saat penjualan asset/jaminan di nyatakan berkurang
dari nilai pemodalan maka pihak kesatu wajib membayar kekurangan nya sesuai dengan
perhitungan yang telah di sepakati.
Kontrak ini dibuat dan ditandatangani diatas materai Rp. 10.000,- (Sepuluh Ribu Rupiah) oleh
PIHAK KESATU dan PIHAK KEDUA dalam Rangkap 2 (dua) Asli yang mempunyai
kekuatan hukum yang sama, dan dengan kesepakatan Para Pihak menyetujui/menerima Kontrak
ini untuk dilaksanakan oleh masing-masing Pihak pada tanggal, bulan dan tahun tersebut diatas.

PIHAK KESATU PIHAK KEDUA

SAMUEL HARIYANTO

SAKSI PIHAK KESATU SAKSI PIHAK KEDUA

GABRIEL SUKOCO M RIDWAN SEFTIEAN

PIHAKPERTAMA

PIHAK KEDUA