SURAT PERJANJIAN Zapin

SBK
TRUSTED IN BUILDING
PT. SUKSES BANGUN KAIHATSU
SURAT PERJANJIAN KERJASAMA PENGELOLAAN DAN PEMBIAYAAN
PEMBELIAN PROPERTY
Para pihak yang bertanda tangan di bawah ini, masing‐masing :
I. Nama : SUJASMANTO,ST
Jabatan : DIRUT
Perusahaan : PT.SUKSES BANGUN KAIHATSU
Alamat perush : Jl.Kedondong, Blok C16 no 11, Perum Kompas Indah RT 06
RW 08, Mekarsari, Tambun Selatan Bekasi.
Bertindak selaku atas nama PT.SUKSES BANGUN KAIHATSU, selanjutnya dalam

perjanjian ini disebut (Pihak Pertama)
II Nama : M. ZAPIN ZULKARNAEN
No. KTP/Identitas : 3216090501820020
Tempat Tanggal Lahir : Bekasi, 05 Januari 1982
Alamat : Kp. Tanah Baru RT. 003 RW. 001 Desa Harjamekar
Kecamatan Cikarang Barat Kab. Bekasi
Bertindak selaku atas nama diri sendiri, selanjutnya dalam perjanjian ini disebut (Pihak Kedua)
Pada hari ini Kamis tanggal 18 Februari tahun 2021 masing‐masing pihak telah sepakat
mengadakan kontrak perjanjian kerjasama pengelolaan pembiayaan property ( disebut Kontrak).
Kedua belah pihak (selanjutnya disebut Para Pihak) sepakat bahwa yang dimaksud dalam kontrak
ini adalah Kerjasama pengelolaan pembiayaan dalam pembelian property, selanjutnya Para Pihak
sepakat untuk mengadakan/melangsungkan Kontrak menurut ketentuan‐ketentuan dan syarat‐syarat
yang diatur dalam klausul/pasal‐pasal sebagai berikut.
Alamat : Kompas Indah, Jalan kedondong Blok C 16. No. 11, Mekarsari, Tambun Selatan, bekasi, 17510
Telpon: 021 88362831, Hp.081291006330, email: suksesbangunkaihatsu@gmail.com
SBK
TRUSTED IN BUILDING
Bahwa sebelum ditandatangani perjanjian ini,para pihak terlebih dahulu menerangkan hal hal
sebagai berikut :
1. Pihak Pertama Selaku pengusaha yang bergerak di bidang, konstruksi, property dan
pengelolaan pembiayaan
2. Pihak kedua adalah Konsumen yang membeli Unit property dari Pihak Pertama dengan
sistem pembiayaan dari dari Pihak Pertama.
3. Bahwa para Pihak setuju untuk saling mengikatkan diri dalam suatu perjanjian kerja sama
pengelolaan pembiayaan property, sesuai dengan ketentuan hukum yang berlaku.
4. Bahwa berdasarkan hal hal tersebut diatas, kedua belah pihak menyatakan sepakat dan
setuju untuk mengadakan perjanjian perjanjian ini yang dilaksanakan dengan ketentuan dan
syarat syarat sebagai berikut :
PASAL 1
MAKSUD DAN TUJUAN
Pihak Pertama dalam perjanjian ini menjual unit property dengan harga Rp. 770.000.000.,- ( Tujuh
Ratus Tujuh Puluh Juta Rupiah ) untuk selanjutnya disebut harga unit property. Dan pihak kedua
menyepakati harga tersebut sebagai harga unit property.
PASAL 2
RUANG LINGKUP
1. Dalam pelaksanaan perjanjian ini, pihak kedua membayarkan Uang Muka ( biaya
pembelian unit Property ) sebesar Rp. 150.000.000,- ( Seratus Lima Puluh Juta Rupiah )
sesuai yang disepakati bersama sebelumnya.:
a) Dalam bentuk Deposito atas nama Pihak Kedua sebesar Rp. 127.000.000. ,-
b) Biaya administrasi perbankan di bayarkan kepada Pihak Pertama sebesar
Rp. 23.000.000.,-
2. Setelah pembayaran Uang Muka dari Pihak Kedua, maka Pihak Pertama dengan ini akan :
a) Memproses pengelolaan pembiayaan dengan menggunakan fasilitas pembiayaan Credit
card, dari penerbitan kartu indukan, apply ke beberapa bank penerbit Credit card, sampai
ke pengeloalaan Credit card atas nama pihak Kedua.Fisik credit card dikelola dan di
simpan pada pihak Pertama.
SBK
TRUSTED IN BUILDING
b) Memulai pembangunan Unit property ( lama pembangunan kurang lebih 5 bulan )
c) Melakukan serah terima Unit property dan akad Jual Beli
d) Melakukan Balik nama sertifikat atas nama pihak Kedua
e) Menyerahkan sertifikat kepada pihak kedua
3. Dalam pengelolaan pembiayaan dengan Cridit Card ini, maka secara otomatis Pihak kedua
merupakan ( dianggap ) sebagai karyawan dari Pihak Pertama, dengan ketentuan sebagai
berikut :
a) Gaji ( hasil investasi ) sebesar Rp. 15.400.000
b) Lama kontrak : 60 bulan
c) Akan di bayarkan kepada Pihak Kedua setiap bulannya, dan merupakan cicilan
pembayaran dari harga dasar property yang di beli pihak kedua.
PASAL 3
JANGKA WAKTU KERJASAMA
Jangka waktu kerja sama yang telah ditentukan adalah 60 bulan, terhitung sejak Pihak pertama
membayarkan Uang Muka, dan ditandatanganinya perjanjian ini.
Kerjasama ini akan berakhir pada tanggal yang telah ditentukan dan dilunasinya pengguaan Credit
Card oleh pihak Pertama.Credit card yang telah dilunasi dan di tutup oleh bank penerbit akan
diserahkan kepada Pihak Kedua saat perjanjian ini berakhir.
PASAL 4
HAK DAN KEWAJIBAN PIHAK PERTAMA DALAM PENGELOLAAN PEMBIAYAAN
1. Melakukan Bi cheking Pihak Kedua

2. Melakukan BI Cheking kartu induk card Credit
3. Memproses dan mengajukan penerbitan Credit Card pada beberapa bank penerbit Credit
Card.
4. Mengelola pembiayaan dari card credit untuk pembiayaan property dan pengembangan
usaha property.
5. Pengeloaan pembiayaan Credit card merupakan hak mutlak Pihak Pertama
6. Membayar gaji/ bagi hasil kepada pihak kedua dalam pembayaran angsuran pembiayaan
unit property yang telah di beli oleh pihak kedua.
SBK
TRUSTED IN BUILDING
7. Melunasi dan menutup penggunaan Pembiayaan Credit Card pada saat perjanjian ini
berakhir.
8. Menyerahkan dan melaporkan fisik Credit Card kepada Pihak Kedua.
9. Membuat surat pembatalan karena berakhirnya perjanjian ini.
PASAL 5
HAK DAN KEWAJIAN PIHAK KEDUA
1. Membayar uang muka pembelian unit property

2. Menerbitkan Deposito atas nama Pihak Kedua
3. Menyiapkan dokumen yang dibutuhkan oleh Pihak pertama
4. Menandatangani perjanjian Dengan Pihak Pertama
5. Menyetujui dan menandatangani pengajuan penerbitan Credit Card sesuai yang diajukan dan
di proses oleh Pihak Pertama.
6. Menerima Telpon dan menyetujui pengajuan credit card dari pihak beberapa bank penerbit
Credit card.
7. Menerima gaji dari pihak Pertama, dalam bentuk pembayaran angsuran pembayaran unit
rumah yang telah dibelinya dari Pihak Pertama.
8. Mengecek dan memastikan pembangunan unit rumah yang dibelinya dibangun sesuai
dengan schedule dan spesifikasi pembangun unit property yang di sepakati bersama.
9. Melakukan Akta Jual Beli Unit Property yang telah dibelinya.
10. Menerima Dokumen pembelian Unit Property ( Sertifikat, IMB, Site plan dan dokumen
penunjang lainya)
11. Mencairkan uang muka dalam bentuk deposito tersebut diatas dan di bayarkan/ diserahkan
kepada Pihak Pertama, setelah perjanjian ini berakhir.
12. Menerima fisik Credit card yang telah dilakukan pelunasan dan penutupan.
13. Menandatangani surat berakhirnya perjajian ini.
SBK
TRUSTED IN BUILDING
PASAL 6
KETENTUAN KETENTUAN PERJANJIAN
1. Apabila proses penerbitan Credit Card mengalami kegagalan, maka biaya deposito akan di
kembalikan kepihak kedua, dan biaya administrasi perbankan akan dikembalika oleh pihak
Pertama sebesar 75% kepada pihak kedua.
2. Apabila dalam proses pengelolaan pembiayaan Credit card mengalami kerugian dan atau
gagal bayar Credit Card, maka merupakan tanggung jawab sepenuhnya Pihak Pertama, dan
Pihak pertama menyutujui hal ini merupakan tindakan perdata dan pidana.
3. Pihak kedua diperbolehkan memindah tangankan unit property yang dibelinya setelah unit
property dalam cluster tersebut habis terjual.
PASAL 7
KEADAAN MEMAKSA ( FORCE MAJEUR)
1. Yang termasuk dalam Force Major adalah akibat dari kejadian kejadian diluar kuasa dan
kehendak dari kedua belah pihak diantaranya termasuk tidak terbatas bencana
alam,banjir,badai,topan,gempabumi,kebakaran,perang,
harahuru,pemberontakan,demonstrasi,pemogokan,dan lainya.
2. Jika dalam pelaksanaan perjanjian ini terhambat ataupun tertunda baik secara keseluruhan
ataupun sebagian,yang dikarenakan hal hal tersebut dalam ayat 1 diatas, maka pihak pertama
bersedia melunasi sebagian ataupun keseluruhan dari pembiayaan Credit card yang telah
dikelolanya.
3. Pengembalian pembiayaan card credit sebagaimana tersebut adalam ayat 2, mengenai
tatacara pengembalianya akan dilakukan dengan musyawarah dengan pihak perbankan
penerbit card Credit terlebih dahulu,mengenai besaran pengembalian dan tatacara
pengembalianya.
PASAL 8
SANGSI SANGSI
1. Dalam hal salah satu pihak telah melanggar kewajibanya yang tercantum dalam salah satu
pasal perjanjian ini, telah cukup bukti dan tanpa perlu dibuktikan lebih lanjut, bahwa pihak
yang melanggar tersebut telah melakukan tindakan wanprestasi.
SBK
TRUSTED IN BUILDING
2. Pihak yang dirugukan atas tindakan wanprestasi tersebut dalam ayat 1 diatas, berhak
meminta ganti kerugian kepada pihak yang telah melakukan wanprestasi atas kerugian yang
dideritanya, kecuali dalam hal kerugian tersebut disebabkan karena adanya suatu keadaan
memaksa, seperti tercantum dalam pasal 7.
PASAL 9
PERSELISIHAN
1. Bila mana dalam pelaksanaan perjanjian kerjasama ini terdapat perselisihan antara kedua
belah pihak dalam pelaksanaanya ataupun dalam penafsiran salah satu pasal dalam
perjanjian ini,maka kedua belah pihak sepakat untuk sedapat mungkin menyelesaikan
perselisihan tersebut dengan cara musyawarah.
2. Apabila musyawarah telah dilakukan oleh kedua belah pihak, namun tidak mendapatkan
kata mufakat, maka para pihak sepakat, bahwa semua sengketa yang timbul dari perjanjian
ini akan diselaesaikan pada kantor kepaniteraan pengadilan negeri Bekasi.
PASAL 10
PENUTUP
Hal hal yang belum diatur atau cukup diatur dalam perjanjian ini apabila dikemudian hari ada
kekurangan atau perubahan, maka akan di buat perjanjian tambahan dalam perjanjian ini.
Demikian perjanjian ini di buat dalam rangkap 2 (dua) untuk masing masing pihak, yang
ditandatangani diatas kertas bermaterai cukup, yang masing masing mempunyai hukum yang sama
dan berlaku sejak ditandatangani.
SBK
TRUSTED IN BUILDING
Bekasi, 18 February 2021
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA
PT.SUKSES BANGUN KAIHATSU PARTNERSHIP
SUJASMANTO,ST M. ZAPIN ZULKARNAEN

SURAT PERJANJIAN Zapin

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

SURAT PERJANJIAN Zapin

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

SBK

Para pihak yang bertanda tangan di bawah ini, masing‐masing :

Bertindak selaku atas nama PT.SUKSES BANGUN KAIHATSU, selanjutnya dalam

II Nama : M. ZAPIN ZULKARNAEN

No. KTP/Identitas : 3216090501820020

Tempat Tanggal Lahir : Bekasi, 05 Januari 1982

Kecamatan Cikarang Barat Kab. Bekasi

MAKSUD DAN TUJUAN

JANGKA WAKTU KERJASAMA

HAK DAN KEWAJIBAN PIHAK PERTAMA DALAM PENGELOLAAN PEMBIAYAAN

1. Melakukan Bi cheking Pihak Kedua

HAK DAN KEWAJIAN PIHAK KEDUA

1. Membayar uang muka pembelian unit property

KETENTUAN KETENTUAN PERJANJIAN

KEADAAN MEMAKSA ( FORCE MAJEUR)

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

PT.SUKSES BANGUN KAIHATSU PARTNERSHIP

SUJASMANTO,ST M. ZAPIN ZULKARNAEN

Anda mungkin juga menyukai