Draft Surat Perjanjian Jual – Beli Rumah

Pada hari ini tanggal ,Kami yang bertandatangan dibawah ini :

Nama : Gilang Ardi P

Alamat : Pamulang Permai Blok A 43 no 5, Tangerang selatan
Pekerjaan : Karyawan Swasta
No. KTP : 3674062704900003
HP : 085722016744
Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi sebagai penjual rumah yang
selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA

Mengadakan kesepakatan kepada :

Nama : Fredy Ari Purwandono

Alamat : Mojoroto Indah Blok AA no.26 Kediri, Jawa Timur
Pekerjaan : Karyawan Swasta
No. KTP : 3571011310890003
HP : 081221238484
Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi sebagai pembeli rumah yang
selanjutnya disebut PIHAK KEDUA

Kedua belah pihak mengadakan perjanjian kesepakatan jual-beli tanah berikut

bangunan di atasnya yang terletak di Cluster Buaran Asri No.3 , Jalan Suka
Karya, Kampung Buaran, Serua, Tangerang Selatan.

Dengan melaksanakan ketentuan dan persyaratan serta mengikuti pasal-pasal

dibawah ini :

Pasal 1

Pihak pertama bertanggung jawab terhadap proses KPR dengan lama waktu
kepengurusan maksimal 30-60 hari kalender sejak uang muka dibayarkan dan
setelah Sertifikat Hak Milik telah terpecah.
 Pasal 2
HARGA DAN CARA PEMBAYARAN

1. Harga jual yang telah disepakati oleh PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA
sebesar Rp 347.500.000,- (Tiga Ratus Empat Puluh Tujuh Juta Lima Ratus
Ribu Rupiah).
2. Uang Muka sebesar prosentase yang telah disepakati antara kedua belah
pihak dari jumlah harga jual.
3. Uang Muka dapat dibayarkan secara bertahap selama 3 bulan oleh PIHAK
KEDUA.
4. Sisa pembayaran akan dibayarkan oleh bank pemberi KPR yang dipilih
PIHAK KEDUA.
5. Pembayaran booking fee sebesar Rp 10.000.000,- akan mengurangi jumlah
Uang Muka dari PIHAK KEDUA.
6. Tanah berikut bangunan dapat ditempati oleh PIHAK KEDUA apabila Uang
Muka telah Lunas dibayarkan kepada PIHAK PERTAMA.
7. Seluruh transaksi pembayaran dilakukan melalui bank atas nama Juliardi
Aminudin via BCA no.rek. 006-1582-303 dan via Bank Mandiri no.rek.
12600-9401-9964 atau gilang ardi via bank BCA 4731317717. PIHAK KEDUA
akan menyerahkan bukti transfer dan akan ditukar dengan kwitansi asli
yang ditandatangani diatas materai atau cap perusahaan.

Pasal 3

1. Apabila PIHAK KEDUA membatalkan transaksi ini secara sepihak, maka

Uang Muka akan dipotong sebesar sesuai kesepakatan kedua belah pihak
bedasarkan persentase dari total Uang Muka yang telah disepakati oleh
PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA.
2. PIHAK PERTAMA akan membayar pengembalian dana tersebut dengan
ketentuan apabila rumah atas nama PIHAK KEDUA terjual kembali kepada
Pembeli baru.
 Pasal 4

Masa perbaikan ditanggung PIHAK PERTAMA dan tidak termasuk biaya fasiltas
bangunan baru dan apabila PIHAK KEDUA sudah merubah bentuk atau
membangun baru selama masa 90 hari, maka PIHAK PERTAMA sudah tidak
bertanggung jawab lagi dalam masa perawatan.

Pasal 5

Segala ketentuan yang belum diatur dalam perjanjian ini akan diatur
selanjutnya dalam addendum/amandemen yang merupakan bagian tak
terpisahkan dari perjanjian ini dan akan dibicarakan serta diselesaikan secara
kekeluargaan melalui jalan musyawarah untuk mufakat oleh kedua belah
pihak.

Demikian perjanjian ini dibuat berdasarkan kesepakatan dan ditandatangani

kedua belah pihak dalam 2 (dua) rangkap yang bermaterai cukup dan
mempunyai kekuatan hukum yang sama tanpa adanya paksaan dari pihak lain.

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

Penjual Pembeli

Gilang Ardi P. Fredy Ari Purwandono