Halaman 1 dari 6

PERJANJIAN KERJASAMA
PENGGUNAAN BERSAMA BANK GUARANTEE 1832
NO.067-967/ATL-APKS/XII/2023

Pada hari ini Senin tanggal . Delapan Belas Bulan Desember.. Tahun Dua Ribu Dua Puluh
Tiga ( 18-12 /2023), kami yang bertanda tangan dibawah ini :

1 Nama : AGUNG MUHAMMAD RAMDHANI

Alamat : Jl.Ciborete No.3 Mengger Kecamatan Bandung Kidul Kab.Bandung

Jabatan : Direktur Utama

Nama PT.AGUNG PERKASA MULTIDAYA SERVISE

Perusahaan
NIK :

NPWP :

Selanjutnya dalam perjanjian ini disebut sebagai Pihak Penerbit /Applicant Bank Guarantee
( BG.1832) untuk kemudian disebut sebagai PIHAK PERTAMA.

.2 Nama : ABDULLAH.SH

Alamat : Jl.Massutakarya No.12 Karawang Barat Kabupateng Karawang

Jabatan Direktur Utama

Nama : PT,AGRA TATA LESTARI

Perusahaan
Alamat : Jl.Massutakarya No.12 Karawang Barat Kabupaten Karawang

NIK : 3215011603590003

NPWP : 31.653.180.-5.408.000

Selanjutnya dalam perjanjian ini disebut sebagai Pemilik Proyek Pengembangan Perumahan
dan Wisata Terpadu Griya Tatar Sunda, yang berlokasi di Kecamatan Cipeundeuy Kabupaten
Subang Provinsi Jawa Barat, dan selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA (untuk selanjutnya disebut sebagai PARA PIHAK)
sepakat dan setuju membuat suatu Perjanjian Kerjasama dengan syarat-syarat sebagai
berikut :

PASAL 1
DASAR PERJANJIAN
1. Berdasarkan rencana Kerja PARA PIHAK, maka PIHAK PERTAMA dengan PIHAK KEDUA,
menyatakan setuju dan sepakat untuk bekerjasama dalam Pembiayaan Proyek masih
masing Pihak dengan Jaminan Bank Guarantee (BG.1832) Milik PIHAK PERTAMA.

Untuk maksud tujuan tersebut diatas maka PIHAK PERTAMA akan menerbitkan BANK
GUARANTEE 1832 dengan ketentuan sebagai berikut :

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

 Halaman 2 dari 6

1 Jenis Instrumen : Bank Guarantee ( BG. 1832 )

2 Sifat Bank Guarantee : Transferable ( Dapat dipindahtangankan )
Irrevocable ( Tidak Dapat dibatalkan )
Unconditional ( Dapat dicairkan tanpa syarat saat jatuh
tempo )
3 Nomor Serial :
4 Dasar Penerbitan : Surat Keterangan Bank ( SKB )
BG.1832 Bank Confirmation Letter ( BCL )
5 Bank Penerbit :
6 Atas Nama : PIHAK PERTMA : Aplicant
PIHAK KEDUA : Benfesyary
7 Nilai Warkat : Rp..200.000.000,000 ( Dua Ratus Milyar Rupiah )
8 Jangka Waktu : 1 Tahun 1 Hari ( Dapat diperpanjang 2x atau sesuai
dengan kesepakatan )

2. Bahwa PIHAK PERTAMA akan mengundang PIHAK KEDUA untuk hadir di Bank PIHAK
PERTAMA untuk saling memperlihatkan kemampuan dalam melaksanakan
Kewajibannya sesuai isi dari Kesepakatan yang telah ditandatangani.
3. Bahwa PIHAK KEDUA akan memberikan dana Talangan untuk Biaya Administrasi dan
Provisi Bank sesuai Perintah Bank Penerbit apabila SKB dan BCL dinyatakan Sah dan
Jaminan sebagai dasar penerbitan BOF dijamin serta diakui oleh Pemimpin Kantor
Cabang Bank Penerbit.
PASAL 2
MEKANISME PELAKSANAAN
Mekanisme pelaksanaan disepakati sebagai berikut :

1. PARA PIHAK sepakat terlebih dahulu menandatangani Perjanjian Kerjasama

Pembiayaan proyek dengan jaminan Bank Guarantee ( BG.1832 ).
2. PIHAK PERTAMA akan menerbitkan Surat Keterangan Bank (SKB) dan Confirmation
Letter (CL) kepada PIHAK KEDUA via Bank Officer (BO) PIHAK PERTAMA kepada
Bank Officer (BO) PIHAK KEDUA yang isinya menjelaskan bahwa PIHAK PERTAMA
akan menerbitkan Bank Guaramtee ( BG.1832 ) dengan 3 (tiga) sifat yaitu Transferable
(Dapat dipindahtangankan), Irrevocable (Tidak dapat dibatalkan), Uncoditional (Dapat
dicairkan tanpa syarat saat jatuh tempo) dengan menggunakan prosedur
Perbankan,dengan biaya 1, ( Satu ) persen dari nilai Bank Guarantee.
3. Setelah Surat Keterangan Bank (SKB) dan Confirmation Letter (CL) diterbitkan oleh
PIHAK PERTAMA, maka dilakukan verifikasi kevalidan SKB dan CL tersebut oleh
PIHAK KEDUA secara BO to BO dan setelah Surat Keterangan Bank (SKB) dan
Confirmation Letter (CL) terverifikasi dan dinyatakan valid dan benar maka PIHAK
KEDUA akan menyetorkan Biaya ke PIHAK PERTAMA sebesar 50 ( Lima puluh) persen
di kurang 1.% dan Fee 1% dari nilai Bank Guaranti ( BG 1832 )
( BG.1832 ) untuk Provisi dan Administrasi Bank sesuai Surat Perintah Setor (SPS)
dari Bank penerbit Bank Guarantee ( BG.1832 ).
4. Setelah proses validasi SKB dan Cl selesai maka proses dilanjutkan dengan
pengisian aplikasi permohonan penerbitan dan setelah wa BG Warkat BG selesai
dan divalidasi benar , sah dan on bank system maka PIHAK KEDUA melakukan
pemindahan dananya dari rekening penampung ke rekening PIHAK PERTAMA
sebesar 50% dari nilai BG melalui proses RTGS/Overbooking setelah dikurangi
biaya administrasi perbankan dan jasa fee mediasi yang menjadi tanggungan PIHAK
PERTAMA dan PIHAK KEDUA.
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA
 Halaman 3 dari 6

5. PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA melakukan proses serah terima warkat BG
1832 Asli dan dokumen pendukung BG 1832 lainnya jika ada.

PASAL 3
PENGGUNAAN DANA DAN KOMISI

PARA PIHAK sepakat untuk menetapkan Hak dan Kewajiban masing-masing dalam
penggunaan dana hasil transaksi Bank Guarantee ( BG 1832 ) ini sebagai berikut :
1. PIHAK PERTAMA berhak atas penggunaan dana hasil transaksi 50% (Lima Puluh
Persen) dari nilai Bank Guarantee (BG.1832) setelah dikurangi 50% dari biaya provisi
administrasi bank dan 1,5% biaya sukses fee / komisi mediator dari nilai Bank Guarantee
( BG.1832 ).
2. PIHAK KEDUA berhak atas penggunaan dana hasil transaksi 50% (Lima Puluh Persen)
dari nilai Bank Guarantee (BG.1832) setelah dikurangi 50% dari biaya provisi administrasi
bank dan 1,5% biaya sukses fee / komisi mediator dari nilai Bank Guarantee ( BG.1832 ).
3. PARA PIHAK bersedia dan sepakat bahwa pembagian dana transaksi Bank Guarantee
(BG.1832) dikeluarkan beban pembayaran sukses fee/komisi untuk tim Inter Mediasi
yang ditanggung oleh kedua belah pihak masing-masing 1 (satu) %.
4. PARA PIHAK sepakat nilai fee yang diberikan kepada tim mediasi dan cara
pembayarannya dituangkan dalam Surat Perjanjian/Pernyataan Komitmen Fee/Master
Fee Protection Agreement yang ditandatangani oleh PARA PIHAK dan merupakan
addendum yang tidak terpisahkan dalam perjanjian ini.

PASAL 4
BANK KOORDINAT
1. Bank Koordinat PIHAK PERTAMA :
a. Nama Bank :
b. Alamat Bank :
c. Nomor Rekening :
d. Pemilik Rekening :
e. Rekening Backup Collateral :
f. Kode Swift :
g. Nama Bank Officer :
h. No.Telp Bank Officer :
i Email Bank Officer :
2. Bank Koordinat PIHAK KEDUA :
a. Nama Bank :
b. Alamat Bank :
c. Nomor Rekening :
d. Pemilik Rekening :
e. Rekening Backup Collateral :
f. Kode Swift :
g. Nama Bank Officer :
h. No.Telp Bank Officer :
i Email Bank Officer :

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

 Halaman 4 dari 6

PASAL 5
PENGEMBALIAN DANA KERJASAMA INVESTASI

PARA PIHAK bersepakat mengembalikan dana hasil transaksi Bank Guarantee (BG.1832)
yang telah digunakan oleh masing-masing pihak setelah masa tenggang waktu penggunaan
dana berakhir selambat-lambatnya 30 hari sebelum jatuh tempo kecuali jika sebelum jatuh
tempo telah terjadi kesepakatan antara PARA PIHAK mengenai perpanjangan masa
penggunaan dana investasi yang tersebut dalam Perjanjian ini. Untuk mengatur
pengembalian dana tersebut, maka PIHAK KEDUA akan menyediakan Rekening
Penampungan yang akan dikonfirmasikan kepada PIHAK PERTAMA sebagai Rekening
Penampungan pengembalian dana hasil transaksi BANK GUARANTEE (BG.1832) secara
bertahap atau pengembalian sekaligus dari PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA.
Pengembalian Dana Investasi diatur sebagai berikut :

1. Paling lambat 20 (Dua Puluh) hari kalender sebelum tanggal jatuh tempo Block of
Fund, PARA PIHAK akan menyetorkan pengembalian dana hasil transaksi yang
digunakan masing-masing ke Rekening Penampungan. Setelah pengembalian dana
hasil trnsaksi Block of Fund yang digunakan oleh PARA PIHAK.
2. Besarnya pengembalian dana masing-masing pihak sebesar Rp. 100.000.000.000,
(Seratus Milyar Rupiah) untuk PIHAK PERTAMA dan Rp. 100.000.000.000, (Seratus
Milyar Rupiah) untuk PIHAK KEDUA.
3. Perjanjian Bank Draft ini dapat diperpanjang sesuai dengan kesepakatan PARA PIHAK
dengan tetap berpedoman pada syarat dan ketentuan yang sudah disepakati
sebelumnya.
4. Konsekuensi para pihak
a. Apabila sampai masa jatuh tempo Bank Draft berakhir maka apabila PIHAK PERTAMA
wan- prestasi maka Bank Guarantee (BG.1832) dicairkan tanpa syarat.
b. Apabila sampai masa jatuh tempo Bank Guarantee (BG.1832) berakhir terdapat salah
satu pihak wan- prestasi maka pencairan Bank Guarantee (BG.1832 ) harus persetujuan
PARA PIHAK.
c. Apabila masing-masing Pihak telah melaksanakan kewajibannya tepat waktu tanpa ada
wan-prestasi dalam bentuk apapun maka PIHAK KEDUA harus mengembalikan warkat
Bank Guarantee (BG.1832) ke PIHAK PERTAMA bersamaan dengan jatuh tempo
masa Bank Guarantee (BG.1832) berakhir.

PASAL 6
ADDENDUM

1. Hal-hal yang belum tercantum atau belum diatur secara rinci dalam Perjanjian ini akan
diatur dan ditetapkan berdasarkan musyawarah oleh PARA PIHAK dalam Addendum
tersendiri dan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Perjanjian ini.
2. Perubahan atau penambahan terhadap isi Perjanjian atau terhadap ketentuan dalam
Perjanjian ini, hanya dapat dibuat dan dilakukan berdasarkan kesepakatan Bersama
antara PARA PIHAK yang dituangkan dalam satu atau lebih dokumen tertulis berupa
Addendum yang ditandatangani oleh PARA PIHAK dan merupakan satu kesatuan
dengan Perjanjian yang dibuat sebelumnya.

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

 Halaman 5 dari 6

PASAL 7
PERSELISIHAN
Bilamana dalam pelaksanaan Perjanjian Kerjasama ini terdapat/terjadi perselisihan diantara
PARA PIHAK baik dalam pelaksanaannya ataupun dalam penafsiran pasal-pasal
didalamnya maka PARA PIHAK sepakat menyelesaikan perselisihan tersebut secara
musyawarah.

Jika dalam musyawarah tersebut tidak tercapai kata mufakat maka PARA PIHAK sepakat
untuk membawa masalah perselisihan tersebut untuk diselesaikan melalui Pengadilan
Negeri Bandung (PN). PARA PIHAK sepakat bahwa keputusan dari Pengadilan adalah
merupakan keputusan hukum terakhir yang akan dipatuhi Bersama dan diantara PARA
PIHAK sepakat tidak akan melakukan upaya hukum apapun juga.

PASAL 8
LAIN-AIN
PIHAK MEDIASI dan AUTHORIZED dibebaskan dari segala tuntutan hukum di wilayah
NKRI oleh PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA dan apabila dikemudian hari timbul
hukum karena ada pihak yang dirugikan maka persoalannya akan diselesaikan oleh PARA
PIHAK sendiri.
PASAL 9
PENUTUP
Demikian Perjanjian ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) dan ditandatangi diatas materai
cukup, sebagai pegangan masing-masing Pihak dan mempunyai kekuatan hukum yang
sama untuk kemudian dapat dipergunakan sebagai alat bukti yang sah.

Dibuat dan Ditandatangani di Jakarta

Pada hari r Rabu Tanggal Enam.. Bulan. .Desember Tahun 2023

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

PT. AGUNG PERKASA MULTIDAYA PT. AGRA TATA LESTARI

SERVISE

ABDULLAH.SH
Mrs.Y,SITI AMINAH,SH.Mkn Direktur Utama
Direktur Utama

SAKSI-SAKSI :

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

 Halaman 6 dari 6
SAKSI PIHAK PERTAMA SAKSI PIHAK KEDUA

1. . ....................... 1. .................................... .......................

2. ACHMAD MULYADI ....................... 2. .................................... .......................

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA