SURAT PERJANJIAN KERJASAMA

PENGGUNAAN DANA MODAL KERJA UNTUK PEMBIAYAAN PROYEK

DENGAN JAMINAN SERTIFIKAT DEPOSITO BERJANGKA (SDB)
NO. /SPK/ GAG/SDB/IV/2021

Pada hari tanggal bulan April tahun DUA RIBU DUA PULUH SATU (26-04-2021) telah
dibuat dan ditanda tangani Surat Perjanjian Kerjasama oleh dan antara PIHAK-PIHAK yang disebut di
bawah ini :

PIHAK PERTAMA :

NAMA :

JABATAN :

NAMA PERUSAHAAN :

ALAMAT PERUSAHAAN : Jl. Raden Pemuka, Blok F no 19. Bukit Raya Estate

Kel. Gunung Sulah, Kec. Way Halim, Bandar Lampung, 35136

NIK : _____________________

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama PRIBADI / PERUSAHAAN sebagai PEMILIK PROYEK
selanjutnya dalam Surat Perjanjian ini disebut sebagai PIHAK PERTAMA.

PIHAK KEDUA :

NAMA : DAVID GENTANA

JABATAN : DIREKTUR UTAMA

NAMA PERUSAHAAN : PT. GENTANA ADHIE GRAHA

ALAMAT PERUSAHAAN : Jl. Panjang Blok. A-B No. 36 RT. 007 RW. 001 Kebon Jeruk Jak-Bar.

NIK : 367105806720008

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama PRIBADI / PERUSAHAAN sebagai PEMILIK SERTIFIKAT
DEPOSITO BERJANGKA ( SDB ) selanjutnya dalam Surat Perjanjian ini disebut sebagai PIHAK KEDUA.

Terlebih dahulu PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA menerangkan sebagai berikut:
1. Bahwa transaksi yang dimaksud dalam perjanjian ini, adalah transaksi Penggunaan Dana
Untuk Pembiayaan Proyek PARA PIHAK dengan jaminan Cash Collateral yang akan diterbitkan
menjadi Sertifikat Deposito Berjangka (SDB) dari PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk.
2. Bahwa dana yang dimaksud dalam perjanjian ini disediakan oleh PIHAK PERTAMA di PT. Bank
Mandiri (Persero) Tbk.
 3. Sertifikat Deposito Berjangka (SDB) tersebut selanjutnya akan di buat sebagai jaminan Kredit
Agunan Deposito (KAD) yang hasilnya akan di pergunakan oleh kedua Pihak.
4. Bahwa PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA sepakat dan setuju untuk melakukan transaksi
tersebut sebesar Rp. ,- ( )
5. Bahwa PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA sepakat pemanfaatan dana "CASH" hasil dari Kredit

Agunan Deposito (KAD) tersebut diatas dengan Pola kerjasama bagi hasil /profit sharing
selamanya.

*) Untuk pembagian profit sharing akan berdasarkan prosentase kepemilikan saham

nantinya secara proporsional,negoitable sesuai kesepakatan, seteleh hasil Due Diligent dan
Survey oleh kedua belah pihak, yang besar dan nilainya akan di tentukan kemudian dalam
Addendum yang tidak terpisahkan dengan surat perjanjian ini.

Berdasarkan hal-hal tersebut PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA yang selanjutnya disebut sebagai PARA
PIHAK telah setuju dan sepakat untuk melakukan perjanjian dalam surat kesepakatan bersama lebih
lanjut dijelaskan pada pasal-pasal di bawah Ini

Pasal 1

OBJEK DAN SPESIFIKASI

Jenis Transaksi Pemakaian Dana Cash hasil Kredit Agunan Deposito (KAD) / Sertifikat
Deposito Berjangka (SDB)

Nilai transaksi Rp 50.000.000.000,- (Lima Puluh Milyar Rupiah)

Instrument A.N PT. GENTANA ADHIE GRAHA

Bank Penerbit Bank Mandiri (Persero)

Jangka Waktu 1 Tahun (360 Hari) Roll Over (ARO) sesuai kesepakatan

Jenis Pinjaman Sertifikat Deposito Berjangka (SDB) Full Cover Collateral

Pola Transaksi Pembiayaan Proyek

Kondisi BOF Unconditional, Genuine, Clear and Clean, Full & Clean Non Crime Origin
 BANK COORDINATE PIHAK PERTAMA
Bank Name Bank Mandiri (Persero) Tbk,

Bank Address Bank Mandiri Cab.Bandar Lampung

Account Name PT.PASEMAH JAYA TEHNIK

Account Number 1140050885899
Account Signatory Name Abdul Fikri ST.MT.
Swift Code BMRIIDJA
Bank Officer Eny (Kacab)
Bank Telephone 0721-770163, 08127204431
Bank Facs -
E-Mail Bank Officer 11421@bankmandiri.co.id

BANK COORDINATE PIHAK KEDUA

Bank Name
Bank Mandiri (Persero) Tbk,

Bank Address KC, Jakarta Daan Mogot jl, Jimbaran blok 7B

No. 14 Kalideres Jakarta 11840 Indonesia
Account Name PT. GENTANA ADHIE GRAHA
Account Number 118-00-1111282-7
Account Signatory Name DAVID GENTANA
Swift Code BMRIIDJA
Bank Officer Yahya
Bank Telephone [62 21) 543181659,5459397
Bank Facs -
E-Mail Bank Officer Jkt.daanmogotbaru@bankmadiri.co.id

CLOSING PROSEDUR
PARA PIHAK sepakat tahap awal memilih mekanisme perbankan sebagai berikut:
1. PARA PIHAK melakukan penandatanganan kontrak MOU yang telah disepakati bersama dan telah
dinotariilkan.
2. PIHAK KEDUA menerbitkan Surat Keterangan Bank dari PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk. Plaza Mandiri
Jakarta.
3. Segala biaya-biaya administrasi perbankan (biaya provisi, bank charge, dll) yang timbul dalam proses
penerbitan Sertifikat Deposito Berjangka (SDB) akan ditanggung oleh PIHAK PERTAMA dan
ditempatkan pada bank koordinat pemilik Collateral setelah hasil verifikasi dokumen-dokumen
kepemilikan masing-masing pihak dinyatakan Valid oleh bank Officer yang bersangkutan , maka
proses tahap selanjutnya dapat dilanjutkan.

Pasal 2
 Waktu

1. PARA PIHAK sepakat bahwa Jangka waktu penggunaan dana modal kerja selama 1 (satu) Tahun 1
(satu) Hari dan jika perlu dapat di Rol Over atau sesuai kesepakatan bersama (mekanisme diatur
kemudian).
2. PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA bersepakat akan mengembalikan DANA yang telah digunakan
sesuai masa tenggang waktu penjaminan sebagaimana bunyi penjelasan dari PASAL 3 ayat 1
berakhir kecuali sebelumnya telah terjadi kesepakatan masa perpanjangan pengunaan dana untuk
modal kerja proyek PARA PIHAK tersebut sebagaimana yang sudah diatur selambat-lambatnya 11
(Sebelas) bulan atau kurang dari 12 (Dua Belas) bulan.
3. Untuk mengatur proses pengembalian dana tersebut, maka PARA PIHAK akan menyediakan
rekening tersendiri (Rekening Bersama / Joint Account) yang akan dikonfirmasikan kemudian yang
berfungsi untuk menampung pengembalian dana. Pengembalian dana Ini dapat dilakukan dimulai 3
(tiga) bulan setelah dana diterima masing-masing pihak dan apabila tidak dapat dilaksanakan hal ini
dianggap wanprestasl.

Pasal 3

KEWAJIBAN PARA PIHAK

1. PARA PIHAK setuju dan sepakat bahwa di dalam perjanjian keijasama ini, kewajiban yang perlu
dikeluarkan PARA PIHAK adalah biaya-biaya administrasi perbankan dan jasa-jasa lainnya yang
timbul akibat transaksi ini maka akan ditanggung secara bersama oleh PARA PIHAK.

2. PARA PIHAK setuju dan sepakat bahwa dalam perjanjian kerjasama ini, kewajiban yang perlu
dikeluarkan untuk biaya perbankan, biaya pinjaman Bank Instrument pada Bank pelaksana dan jasa
lainnya yang besarannya sesuai Standar Operasional Proedur (SOP) Bank akan ditalangi oleh PIHAK
PERTAMA .

Pasal 4

KERAHASIAAN

PARA PIHAK sepakat bahwa seluruh isi Perjanjian ini harus diperlukan secara rahasia dan oleh karena itu
tidak ada satupun informasi sehubungan dengan peijanjian ini akan diberitahukan kepada PIHAK KETIGA
tanpa terlebih dahulu mendapatkan persetujuan tertulis PARA PIHAK kecuali yang merupakan
keharusan dalam rangka pelaksanaan Perjanjian ini.
 Pasal 5

FORCE MAJEURE

Force Majeure berlaku apabila terjadi keadaan memaksa diantaranya bumi, bencana alam, tanah
longsor, banjir, huru-hara, peperangan dan lain-lain yang semuanya sebagaimana tersebut
mengakibatkan tertundanya pelaksanaan pekerjaan oleh PIHAK PERTAMA apabila itu terjadi harus
segera melaporkan kejadian tersebut secara tertulis kepada PIHAK KEDUA paling lambat dalam waktu 2
X 24 Jam.

Pasal 6

PERSELISIHAN

1. Segala perselisihan yang timbul akibat peijanjian ini, Kedua Belah Pihak setuju akan diselesaikan
secara musyawarah mufakat, namun apabila tidak dapat diselesaikan secara musyawarah, maka
PARA PIHAK sepakat untuk menyelesaikannya melalui Pengadilan Negeri setempat.
2. PARA PIHAK sepakat bila terjadi perselisihan dikemudian hari maka salah satu dari PARA PIHAK dapat
melaporkan kepada Pihak yang berwenang Daerah Jakarta sehingga akan didaftarkan kepada
Panitera Pengadilan Negeri Jakarta Pusat dan akan menjadi keputusan yang tetap, Pihak Mediasi dan
Authorized serta Para Saksi dibebaskan dari segala tuntutan hukum perdata maupun pidana di
wilayah NKRI dan Luar Negeri oleh PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA. Apabila dikemudian hari
timbul permasalahan hukum karena ada pihak yang dirugikan, maka persoalannya akan diselesaikan
oleh PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA secara pribadi.

Pasal 7

ADDENDUM

Hal – hal lain yang timbul dikemudian hari yang belum tercantum dalam perjanjian ini apabila diperlukan
akan dituangkan dalam Surat Addendum tersendiri dan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari
perjanjian ini.

Pasal 8

PENUTUP

Demikian Surat Perjanjian ini dibuat dalam 2 (dua) rangkap ASLI dan telah di tanda tangani oleh Kedua
Belah Pihak diatas kertas bermaterai cukup Hukum dan Undang-Undang yang berlaku di Negara
Kesatuan Republik Indonesia dan masing-masing Pihak memegang satu rangkap asli dan mempunyai
hukum yang sama.
Surat Perjanjian Kerjasama ini berlaku hanya 14 (empat belas) Hari kerja Bank, apabila tidak terlaksana,
tidak terjadi transaksi, maka gugur dengan sendirinya batal demi hukum yang berlaku di Negara
Republik Indonesia.

Dibuat di : Jakarta
Pada tanggal : April 2021

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

DAVID GENTANA
Pemilik Proyek Pemilik SDB

Saksi Saksi

_________________________ _______________________