PERJANJIAN KERJASAMA PEMAKAIAN BERSAMA

DENGAN JAMINAN BANK GARANSI (BG1832)

Nomor : 001/PKPB-BG/MPP-BMN/1-II/2024

Antara

PT..........
PEMILIK ........

Dengan

PT. BERLIAN MUSTIKA NUSANTARA

MITRA CASH FUND
 PERJANJIAN KERJASAMA PEMAKAIAN BERSAMA
DENGAN JAMINAN BANK GARANSI BG 1832
NOMOR: 001/PKPB-BG/MPP-BMN/1-II/2024

Pada hari ini Kamis, Tanggal Satu, Bulan Februari, Tahun Dua Ribu Dua Puluh Empat
(01-02-2024) bertempat di JAKARTA, telah dibuat dan ditandatangani PERJANJIAN
KERJASAMA PEMAKAIAN BERSAMA DENGAN JAMINAN BANK GARANSI BG 1832 untuk
Pelaksanaan Proyek PARA PIHAK (selanjutnya disebut "PERJANJIAN"), oleh dan antara
PIHAK-PIHAK yang berkepentingan di bawah ini :

1. PIHAK PERTAMA

Nama Perusahaan :
Nama Penanggung Jawab :
Jabatan :
N.I.K :
Alamat :

Yang dalam hal ini bertindak Mewakili Perusahaan untuk dan atas nama selaku PEMILIK
CASH COLLATERAL yang dapat menerbitkan Instrument BANK GARANSI (BG 1832) Untuk
selanjutnya dalam “PERJANJIAN” ini disebut PIHAK PERTAMA (APPLICANT).

2. PIHAK KEDUA

Nama Perusahaan : PT. BERLIAN MUSTIKA NUSANTARA

Nama Penanggung jawab : DEDI DAMHUDI
Jabatan : Direktur Utama
N.I.K : 6172022602760001
Alamat : JL. Kesatriaan No. 80, RT:34/RW:14. Kel. Pasiran,
Kec. Singkawang Barat, Kota Singkawang

Yang dalam hal ini bertindak Mewakili Perusahaan untuk dan atas nama PT. BERLIAN
MUSTIKA NUSANTARA selaku CASH FUND. Untuk selanjutnya dalam “PERJANJIAN” ini
disebut PIHAK KEDUA (BENEFICIARY).

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA untuk kemudian masing-masing disebut PIHAK,
sedangkan secara bersama-sama disebut PARA PIHAK. Bahwa PARA PIHAK setuju dan
sepakat untuk mengikatkan diri dalam suatu Perjanjian Kerjasama ini yang saling
menguntungkan, saling menghormati dan menghargai dan bertindak Profesional dalam
pelaksanaannya.

PARA PIHAK sepakat dan setuju untuk membuat suatu Perjanjian Kerjasama dengan
syarat-syarat sebagai berikut :

PARAF PIHAK I PARAF PIHAK II

Page 1 of 7
 Pasal 1
DASAR

PERJANJIAN

Berdasarkan Rencana dari beberapa Proyek yang sudah disiapkan dan diatur oleh PARA
PIHAK, melalui Perjanjian Kerjasama ini, PARA PIHAK setuju dan sepakat untuk
bekerjasama dalam Penggunaan Dana dengan Jaminan BANK GARANSI ( BG 1832 ) milik
PIHAK PERTAMA, yang akan digunakan secara bersama-sama oleh PARA PIHAK dalam
rangka Pembiayaan untuk Proyek masing- masing.

Demi tercapainya maksud dan tujuan tersebut di atas, maka PIHAK PERTAMA akan
membuat BANK GARANSI ( BG 1832) dengan ketentuan sebagai berikut :
JENIS PENJAMINAN :
1. Jenis Instrument BANK GARANSI (BG 1832)
2. Bank Penerbit PT BANK BNI (PERSERO)Tbk
3. Alamat Bank CABANG JAKARTA
4. Pemohon/Applicant PT. . . .
5. Penerima/Beneficiary PT. BERLIAN MUSTIKA NUSANTARA
6. Nilai Warkah BOF 5.000.000.000.000.-
(Lima Triliyun Rupiah)
7. Jatuh Tempo 1 (Satu) tahun lebih 1 hari
8. Backup Collateral Dana Liquid
9. Kondisi Block of Fund IRREVOCABLE (tidak dapat dibatalkan),
UNCONDITIONAL (dapat dicairkan tanpa syarat),
TRANSFERABLE (dapat dipindahtangankan)

1.1 PIHAK PERTAMA Sanggup dan Bersedia Menerbitkan Surat Keterangan Bank (SKB),
Confirmation Letter (CL), dan Warkat Bank Garansi ( BG 1832 ) dari Bank Penerbit
senilai Rp. 5.000.000.000.000,-(Lima Trilyun Rupiah), yang akan digunakan sebagai
Jaminan/Balancing untuk Pencairan Dana Cash oleh PIHAK KEDUA untuk Kepentingan
Pembiayaan proyek-proyek PARA PIHAK.

1.2 PIHAK KEDUA Sanggup dan Bersedia Mencairkan Dana Bank Garansi (BG 1832)
senilai Rp.5.000.000.000.000,-(Lima Trilyun Rupiah), yang dikeluarkan oleh Bank
PIHAK PERTAMA, dengan ketentuan bahwa Penerbitan Bank Garansi (BG 1832)
tersebut dinyatakan LEGAL, VALID, CLEAR dan CLEAN.

1.3 PARA PIHAK Sepakat bahwa Pencairan Dana Bank Garansi (BG 1832) senilai Rp.
5.000.000.000.000,-(Lima Trilyun Rupiah), tersebut akan digunakan oleh PARA
PIHAK yang sebelumnya dipotong terlebih dahulu untuk Pembayaran biaya yang timbul
dalam proses penerbitan BG 1832 antara lain biaya Provisi BG 1832 +/- 1% (Satu
Persen) yang akan ditalangi dimuka oleh PIHAK KEDUA, dan sukses fee 3% (Tiga
Persen) untuk para penghubung (intermediasi) terdiri dari (TEAM PIHAK PERTAMA,
TEAM PIHAK KEDUA dan TEAM CASH FUND, yang akan dibayarkan setelah dana cair
dari PIHAK KEDUA. Jadi total biaya yang timbul adalah 4% (Empat Persen), yang
menjadi BEBAN PARA PIHAK.

Page 2 of 7
PARAF PIHAK I PARAF PIHAK II

Page 3 of 7
 Dengan demikian EMISI yang dapat di PAKAI BERSAMA adalah 100% dikurangi 4%
(Empat Persen) menjadi EMISI 96% (Sembilan Puluh Enam Persen) dengan
masing-masing PIHAK memakai EMISI 48% (Empat Puluh Delapan Persen) dari
nominal BG 1832.

Pasal 2
TAHAPAN PELAKSANAAN WALK IN

2.1 PARA PIHAK bersama-sama menetapkan tanggal pelaksanaan di Bank BNI , guna mem-
verifikasi atau WALK IN di Treasury tentang ke-valid-an collateral.

2.2. PIHAK PERTAMA ke bank nya untuk mengajukan permohonan penerbitan instrument
Bank Garansi (BG 1832), yang diawali dengan penerbitan Surat Keterangan Bank (SKB),
Confirmation Letter (CL) dan Surat Perintah Setor (SPS)

2.3 Setelah bank PIHAK PERTAMA menerbitan Surat Keterangan Bank (SKB),
Confirmation Letter (CL), selanjutnya PIHAK PERTAMA akan membawa PIHAK KEDUA
secara WALK IN ke bank PIHAK PERTAMA, menghadap kepada pejabat bank yang
berwenang seperti PIMPINAN PUSAT dan DIREKTUR TREASURY untuk melakukan
verifikasi Surat Keterangan Bank (SKB), Confirmation Letter (CL), serta Surat Perintah
Setor (SPS) milik PIHAK PERTAMA untuk memperoleh keabsahan legalitas.
Selanjutnya Bank PIHAK PERTAMA memproses penerbitan Bank Garansi (BG 1832),
kepada PIHAK KEDUA. Setelah Bank Garansi (BG 1832) diterima PIHAK KEDUA, PIHAK
KEDUA mencairkan dana senilai Rp. 5.000.000.000.000,-(Lima Trilyun Rupiah).

Pasal 3
TAHAPAN PELAKSANAAN WALK IN

3.1 Setelah dilakukan Penandatanganan Kontrak Basah oleh PIHAK PERTAMA dan PIHAK
KEDUA, maka PARA PIHAK mempersiapkan dan menjalankan Administrasi di internal
Banknya masing-masing.

3.2 PIHAK PERTAMA Memohon dan Mengajukan kepada Pejabat Bank PIHAK PERTAMA
untuk menerbitkan Surat Keterangan Bank (SKB), Confirmation Letter (CL) berkaitan
dengan Rencana Penerbitan Block Of Fund (BOF) yang kemudian Bank PIHAK
PERTAMA mengirim SKB, CL tersebut kepada bank PIHAK KEDUA.

3.3 Selanjutnya Bank PIHAK KEDUA sebagai penerima melakukan verifikasi kepada Bank
PIHAK PERTAMA, jika dikatakan Valid, Sah, Clean and Clear dan dijamin oleh pejabat
bank yang berkompeten, maka proses selanjutnya penerbitan Bank Garansi (BG 1832)
oleh bank PIHAK PERTAMA diawali dengan SPS (Surat Perintah Setor) biaya provisi
1% (Satu Persen) kepada PIHAK KEDUA.

3.4 Setelah WALK IN dilakukan, maka PIHAK KEDUA menepati untuk :

(a) Membayar FEE PARA MEDIASI 3% yang telah disepakati.
(b) Mentransfer atau memindah-bukukan Dananya ke Rekening Milik PIHAK PERTAMA
sebesar 48% (Empat Puluh Delapan Persen) dari Nilai EMISI 96% dari Bank
Garansi ( BG 1832 ) melalui Proses RTGS/Overbooking.

3.5 Pencairan dilaksanakan dengan mengikuti Regulasi Perbankan yang berlaku.

PARAF PIHAK I PARAF PIHAK II

Page 4 of 7
 Pasal 4
KOORDINAT BANK PARA PIHAK

4.1 KOORDINAT PIHAK PERTAMA

1. Nama Bank :
2. Alamat Bank :
3. Nama Rekening :
4. Nomor Rekening :
5. Kode Swift :
6. Telephone Bank :
7. Bank Officer :
8. Email Perusahaan :
9. E-mail Bank Officer :

4.2 KOORDINAT PIHAK KEDUA :

1. Nama Bank : PT BANK BNI (PERSERO) Tbk
2. Alamat Bank : Jl. Yos Sudarso, Kel. Melayu, Kota Singkawang
3. Nama Rekening : PT. Berlian Mustika Nusantara
4. Nomor Rekening : 666-555-0126
5. Kode Swift : BNINIDJAXXX
6. Telephone Bank : (0562) 631246 // 631746 // +62 852-9463-3322
7. Bank Officer : Desi
8. Email Perusahaan : berlianmustikanusantara@gmail.com
9. E-mail Bank Officer : bnicall@bni.co.id

Pasal 5
PENGGUNAAN DANA DAN KOMISI

5.1 PARA PIHAK sepakat untuk Menetapkan Hak dan Kewajiban masing-masing dalam
Penggunaan Dana Hasil Transaksi Bank Garansi ( BG 1832) ini sebagai berikut :
PIHAK PERTAMA berhak atas Penggunaan Dana Hasll Transaksi sebesar 48% (Empat
Puluh Delapan Persen) dari Nilai Bank Garansi (BG 1832 ), setelah potong biaya
provisi bank dan Fee Mediasi.

5.2 PIHAK KEDUA berhak atas Penggunaan Dana Hasil Transaksi sebesar 48% (Empa
Delapan Persen) dari Nilai Bank Garansi (BG 1832), setelah potong biaya provisi
bank dan Fee Mediasi.

PARAF PIHAK I PARAF PIHAK II

Page 5 of 7
 5.3 PARA PIHAK bersedia dan sepakat bahwa PEMBAGIAN DANA TRANSAKSI Blank
Garansi (BG 1832) dikeluarkan Beban Pembayaran Biaya-Biaya yang ditanggung oleh
PARA PIHAK menanggung masing-masing 2% : 2% (Besarnya Biaya bank adalah 1%
provisi, dan 3% Sukses Fee untuk para Mediasi sebagaimana tercantum pada pasal 1
ayat 1.3) Adapun PEMBAGIAN SUKSES FEE akan dibuat Addendum tersendiri yang
merupakan bagian tidak terpisahkan dalam perjanjian ini .

Pasal 6
WAKTU PEMAKAIAN CASH COLLATERAL

PARA PIHAK sepakat Bank Garansi (BG 1832), dipakai bersama untuk Jangka Waktu 1
Tahun lebih 1 Hari, bisa Automatic Roll Over (ARO).

Pasal 7
CARA PENERIMAAN DAN PENGEMBALIAN BANK GARANSI (BG 1832)

7.1 Mekanisme Penerimaan Dana Pemakaian Bersama :

(a) Dana senilai Rp. 5.000.000.000.000,-(Lima Trilyun Rupiah) setelah dikurangi
4% (Empat Persen) BEBAN BERSAMA menjadi EMISI 96% (Sembilan Puluh
Enam Pesen) sebagaimana pada pasal 1 ayat 1.3, dan EMISI 96% tersebut dibagi
2 (dua) untuk pemakaian bersama dan masing-masing Pihak Mendapatkan
sesuai kesepakatan tersebut.
(b) Sebagai Jaminan 50% dari/atas Pemakaian dana Bnk Garansi (BG 1832) yang di
terima oleh PIHAK KEDUA, maka PIHAK KEDUA bersedia memberikan counter
CEK tunai kepada PIHAK PERTAMA sebesar 50% dari nominal Bank Garansi
(BG 1832) Rp. 2.500.000.000.000,- (Dua Trilyun Lima Ratus Juta Rupiah) .

7.2 Mekanisme Pengembalian Pemakaian Dana Bersama :

PIHAK KEDUA MEMBERIKAN JAMINAN secara HUKUM PERBANKAN, bahwa untuk
cara Pengembaliannya adalah:
(a) PARA PIHAK sepakat Membayar/Menebus Mengembalikan Dana yang telah
dipakainya yaitu 50% X Rp. 5.000.000.000.000,- = Rp. 2.500.000.000.000,-

(b) Pada Waktu Jatuh Tempo 1 Tahun lebih 1 Hari, Bank Garansi (BG 1832 ) dapat
dicairkan sebagaimana pada pasal 1 no.9, namun demikian masing-masing PIHAK
harus bersedia mengembalikan Dana sebesar 50% dari nominal Bank Garansi (BG
1832), sehingga Cash Collateral Milik PIHAK PERTAMA (Applicant) tetap utuh
dan dapat dikembalikan kepada PIHAK PERTAMA.

Pasal 8
PENYELESAIAN PERSELISIHAN

Apabila di kemudian hari terjadi perselisihan antara PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA
maka PARA PIHAK Memilih Menyelesaikan secara Musyawarah dan Mufakat. Apabila
Penyelesaian secara Musyawarah dan Mufakat tidak tercapai maka PARA PIHAK menunjuk
Domisili Hukum di Pengadilan Negeri Jakarta Pusat.

Pasal 9
LAIN - LAIN

PIHAK INTERMEDIASI dan SAKSI-SAKSI dibebaskan dari segala Tuntutan Hukum di Wilayah
Negara Kesatuan Republik Indonesia (NKRI) oleh PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA,

PARAF PIHAK I PARAF PIHAK II

Page 6 of 7
apabila dikemudian hari timbul Permasalahan Hukum karena ada PIHAK yang dirugikan, maka
persoalannya akan diselesaikan oleh PARA PIHAK sendiri.

Pasal 10
PENUTUP

Hal-hal yang belum cukup diatur dalam Surat Perjanjian ini akan diatur dalam ADDENDUM
yang merupakan satu kesatuan dengan Surat Perjanjian ini Nomor :
002/PKPB-BG/MPP-BGC/II/2024.

Demikianlah Surat Perjanjian Kerjasama ini dibuat Rangkap 2 (dua) yang bermeterai cukup,
masingmasing berkekuatan Hukum sama dengan sebenar-benarnya dan sesungguhnya serta
dapat dipertanggung jawabkan sesuai Hukum yang berlaku secara Nasional dan Internasional,
dan dapat dipergunakan sebagaimana mestinya, serta ditandatangani oleh PARA PIHAK dan
PARA SAKSI.

Dibuat : Di Jakarta.
Pada tanggal : 01 Februari 2024

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

PT. . . . . . . PT. BERLIAN MUSTIK NUSATARA

DEDI DAMHUDI
Direktur Utama Direktur Utama

SAKSI PIHAK PERTAMA SAKSI PIHAK KEDUA

PARAF PIHAK I PARAF PIHAK II

Page 7 of 7
 ADDENDUM I
PERJANJIAN KERJASAMA PEMAKAIAN DANA
DENGAN JAMINAN BANK GARANSI ( BG 1832)
Nomor : 002/PKPB-BG/MPP-BGC-xxx/I/2024

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA selanjutnya disebut PARA PIHAK telah sepakat
dan setuju untuk menandatangani ADDENDUM I, dimaksud dalam bentuk Perubahan/
Penambahan pada Pasal 5 ayat 5.3 tentang fee mediasi pada Nomor : NOMOR:
001/PKPB-BG/MPP-BMN/1-II/2024
sebagai berikut di bawah ini :

Biaya yang timbul dalam proses pencairan dana kerjasama modal kerja untuk pembiayaan
proyek dengan jaminan BLOCK OF FUND (BOF), total senilai Rp. 5.000.000.000.000,-
(Lima Trilyun Rupiah), Pemakaian Bersama yakni 50% : 50% dari EMISI 96%.
PARA PIHAK sepakat dipotong Fee Mediasi 3% (Tiga persen) dan Biaya Provisi Bank 1%
(Satu Persen).

Untuk Fee Mediasi akan dibagi 3 (Tiga) Tim yakni :

1. Tim Pihak Pertama/Cash Collateral 1% (Satu Persen) dari BOF diwakili :
a). Nama :
No Rekening : .. .. NPWP : .
b). Nama :
No Rekening : .. .. NPWP : .

2. Tim Pihak Kedua 1% (Satu Persen) dari BOF diwakili :

a). Nama :
No Rekening : NPWP : .
b). Nama :
No Rekening : .. .. .. NPWP : .

3. Tim Pihak T e n g a h 1% (Satu Persen) dari BOF diwakili :

a). Nama :
No Rekening : .. .. NPWP : .
b). Nama :
No Rekening : .. .. NPWP : .

Demikian ADDENDUM I, ini dibuat bermaterai dan atas kesepakatan Kedua Belah Pihak
dalam keadaan sehat jasmani dan rohani sehingga mempunyai kekuatan Hukum yang berlaku
di Negara Republik Indonesia.

Dibuat : Di Jakarta
Tanggal : 01 - 02 - 2024

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

PT. ............................................................ PT. BERLIAN MUSTIKA
NUSANTARA

................................ DEDI DAMHUDI

Direktur Utama Direktur Utama

Page 8 of 7
PARAF PIHAK I PARAF PIHAK II

Page 9 of 7