1|Page

PERJANJIAN PEMAKAIAN BERSAMA MODAL KERJA

DENGAN JAMINAN

INSTRUMENT BANK SDB (SURAT DEPOSITO BERJANGKA)

Nomor: 08/INST-SDB/MAM-DCB/XI/2022

Pada Hari ini Jumat tanggal Empat bulan Novemberber tahun DUA RIBU DUA PULUH DUA
(04- 11 -2022) bertempat di Jakarta, telah dibuat dan ditandatangani PERJANJIAN MODAL
KERJA DENGAN PENERBITAN & PENCAIRAN KAD SDB (Selanjutnya di sebut "PERJANJIAN"
), oleh dan PARA PIHAK yang berkepentingan dibawah ini :

1. Nama : SOFIUDIN
Jabatan : Direktur
Perusahaan : PT. Mahesa Abda Multikons
Alamat : Jl. Ciremai Ujung no. 115 Bantarjati, Bogor Utara
NIK : 317202100481001

Dalam hal ini bertindak dalam Jabatannya sebagaimana tersebut diatas, selaku Penerbit
Instrument Bank & akan Mencairkan KAD Surat Berharga Bank Berupa SDB (SURAT DEPOSITO
BERJANGKA) dalam perjanjian ini untuk selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA.

2. Nama :
Jabatan : Direktur
Perusahaan : PT. …………………………………
AlamatI :
NI K :.
NPWP :.

Dalam hal ini bertindak dalam Jabatannya sebagaimana tersebut diatas, sebagai Owner projects/User
untuk selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA.

PASAL 1
DASAR-DASAR KESEPAKATAN

1. Bahwa Transaksi yang dimaksud dalam Perjanjian ini, adalah Modal Kerja untuk PARA PIHAK
Dengan PENERBITAN & PENCAIRAN SDB dari PT. Bank MANDIRI KCU cabang
pusat (Persero),Tbk.

2. PIHAK PERTAMA berdasarkan Cash Colletral yang dimilikinya SANGGUP dan BERSEDIA
menerbitkan dan Mencairkan Surat Berharga Bank berupa SDB dari PT.Bank MANDIRI KCU
Cabang Pusat (Persero),Tbk senilai Rp. 000.000.000.000,- (………………………….. Miliar
Rupiah) dengan kondisi :Irrevocable, Transferable, Unconditional, On Screen berikut
Dokumen Pendukungnya terbit oleh pimpinan Treasury Pusat berupa Surat Keterangan Bank
(SKB), Confirmation Letter (CL) ,atas pencairan SDB pada hari yang sama, yang dinyatakan
Sah dan Benar serta dapat dipertanggung-jawabkan sesuai Prosedur serta aturan Perbankan
sebagaimana yang berlaku. Yang digunakan sebagai Jaminan/Balancing untuk kepentingan
PENCAIRAN modal kerja PARA PIHAK.
 2| Page

3. PIHAK KEDUA sebagai Pemilik Proyek menyediakan DANA CASH sebagai biaya provisi Bank
sebesar Rp. 000,000.000.000,-(……………………… Miliar Rupiah), untuk pembiayaan
PENERBITAN & PENCAIRAN SDB pihak PERTAMA Sebesar Rp. 000.000.000.000.-
(………………………………. Miliar Rupiah)

4. PARA PIHAK Sepakat Pemakaian Dana Tunai tersebut diatas dipergunakan untuk Modal
Kerja PARA PIHAK dengan Komposisi sebagaiberikut:

a) PIHAK ERTAMA dan PIHAK KEDUA sepakat dana SDB yang telah di KAD akan
digunakan sebesar Emisi setelah dipotong LTV sesuai dengan regulasi Bank
b) PIHAK PERTAMA mempergunakan sebesar 50% dari Emisi seteah dikurangi LTV
c) PIHAK KEDUA mempergunakan sebesar 50% dari Emisi setelah dikurangai LTV
d) Masa Penggunaan Dana Jaminan Modal Kerja tersebut selama 1 (Satu) tahun dan dapat
di Roll Over sebanyak 2 (dua) kali atau sesuai Kesepakatan Bersama.

5. Fee Mediasi 3 %. (Tiga Persen) dari Total nilai KAD setelah dikurangi LTV yaitu sebesar Rp.
000.000.000.000.- (…………..Miliar) ditanggung bersama oleh PARA PIHAK.

6. PIHAK PERTAMA menyatakan bahwa Dana Cash yang dipergunakan untuk Modal Kerja ini
adalah Dana yang SAH (On Banking System), tidak Bermasalah dan bukan berasal dari aktivitas
yang Melanggar Hukum (Non-Criminal Origin) serta bukan dari hasil Pencucian Uang (Non-
Money Laundry), dan bertanggung jawab penuh jika ada hal-hal masalah yang timbul perihal
sumber & penggunaannya.

PASAL 2
JENIS INSTRUMENT

1. InstrumenBank : SURAT DEPOSITO BERJANGKA(SDB)

2. BankPenerbit : PT MANDIRI KCU Pusat (Persero),Tbk.
3. AlamatBank : Jl………………………………………….
4. KontrakTransaksi : Rp. 000.000.000.000,- (……………………………….. Miliar Rupiah)
5. JangkaWaktu : 1(Satu) Tahun lebih 1(Satu) Hari, Bisa di ROLL OVER 2X
6. Biaya Provisi : Provisi Bank 1% di bayarkan setelah Ferivikasi SKB, CL , dan
Warkat SDB terbit
7. Kondisi Instrumen : Irrevocable, Transferable, Unconditional, ON SCREEN,
Confirmation Bank to Bank, Clear & Clean, Non-Crime Origin

PASAL 3
TAHAPAN PELAKSANAAN

PARAPIHAK Sepakat Memilih Mekanisme Perbankan sesuai Standard Operational Procedure (SOP)
dari PT. Bank MANDIRI (Persero),Tbk, selaku Bank Pelaksana sebagai berikut:

1. PARA PIHAK sepakat untuk Menanda tangani Perjanjian Modal Kerja dengan PENERBITAN &
PENCAIRAN SDB senilai Rp. 000.000.000.000.- (………………………………….. Miliar Rupiah)
 3| Page

2. Setelah Perjanjian Modal Kerja dengan PENERBITAN & PENCAIRAN SDB ini diperiksa, diparaf
pada setiap lembarnya dan di tandatangani diatas Materai Cukup oleh PARA PIHAK, maka
masing-masing Pihak BERHAK MENERIMA 1 (Satu) Rangkap yang berkekuatan hukum tetap,
yang di lampiri dengan Bukti dana/biaya provisi berupa Ceque tunai yg disediakan PIHAK
KEDUA senilai 1% (satu persen) dari total PENERBITAN & PENCAIRAN SDB yang akan
digunakan oleh Bank Pelaksana sebagai biaya Provisi Bank pada saat penerbitan warkat SDB

3. Setelah SKB dan CL PIHAK PERTAMA diferivikasi bersama di depan pimpinan Treasury Bank
MANDIRI KCU Cabang Pusat oleh PIHAK KEDUA dan dinyatakan benar dan valid dan Bank
menerbitkan warkar SDB yang dimaksud, maka berdasarkan SPS dan ISPI resmi dari Bank
Pelaksana, Ceque tunai PIHAK KEDUA diserahkan sebagai biaya Bank untuk PENERBITAN
& PENCAIRAN WARKAT SDB tersebut

4. Pada Hari yang sama setelah WARKAT SDB PIHAK PERTAMA TERBIT, Maka PIHAK PERTAMA
Melalui Banknya mengajukan KAD senilai SDB yang terbit dan akan diproses oleh Bank sesuai
dengan SOP perbankan.

5. PARA PIHAK menunggu sampai selesai transaksi dikantor Treasury Bank MANDIRI KCU Cabang Pusat
sebagai bank penerbit (pelaksana).

6. Fee MEDIASI 3% (Tiga persen) langsung dibayarkan mengikuti jadwal pencairan dari Bank
Pelaksana kerekening PARA PIHAK

7. Realisasi pencairan Dana Modal Kerja dilaksanakan melalui Pemindah bukuan Transfer/OVER
BOOKING ke Rekening:

KOORDINAT BANK PIHAK PERTAMA:

 Nama Bank : ………………………………………..

 Alamat Bank : Jln. …………………………….
 Pemilik Rekening : PT, ………………………………………..
 Nomor Rekening : …………………………
 Bank Officer : …………………………….
 Email Bank Officer : ……………………………

KOORDINAT BANK PIHAK KEDUA:

 Nama Bank : PT....................................(Persero),Tbk

 Alamat Bank :Bank ……………………………………..
 Pemilik Rekening : PT…………………………………………
 Nomor Rekening IDR : …………………..
 Bank Officer : …………………..
 Email Bank Officer : …………………..

REKENING BANK PIHAK MEDIASI 3% (Tiga Persen) :

1. Sebesar 1.5% (satu koma lima persen) atas nama :

 Nama Bank : Bank Mandiri
 Pemilik Rekening : Jayadi
 Nomor Rekening : 125007860119
 4| Page
2. Sebesar 1.5 % (satu koma lima persen) atas nama :
 Nama Bank : Bank Mandiri
 Rekening N0 : 1640 0035 5551 5
 Pemilik Rekening : Ivan Dirganta Sitepu

8. Perjanjian ini berlaku sampai 14 (Empat Belas) hari kerja apabila melebihi jumlah hari tersebut
perjanjian ini tidak dapat dilaksanakan, secara otomatis dianggap batal dan tidak berlaku lagi.
 5| Page

PASAL 4
JANGKA WAKTU PEMAKAIAN CASH COLLATERAL

1. PARA PIHAK Sepakat bahwa jangka waktu pemakaian dana sebagai modal kerja adalah selama 1
(Satu) Tahun lebih 1 (Satu) Hari dan dapat di Roll Over sampai dengan 2 (dua) kali atau sesuai
Kesepakatan ParaPihak.

2. PIHAK KEDUA Sepakat akan mengembalikan dana tunai yang telah digunakan yaitu, PIHAK KEDUA
sejumlah Rp. 60.000.000.000,- (Enam Puluh Miliar Rupiah) sesuai masa tenggang waktu
penjaminan sebagaimana bunyi Perjanjian PARA PIHAK, kecuali sebelumnya telah terjadi
Kesepakatan Masa Perpanjangan Penggunaan Dana Tunai sebagai Modal Kerja untuk Pembiayaan
Proyek PARA PIHAK.

3. Paling lambat 14 (Empat Belas) hari kerja bank sebelum tanggal jatuh tempo ( Maturity date)
PIHAK PERTAMA akan mengkonfirmasi untuk mengajukan Perpanjangan Pinjaman (ARO)
kepada PIHAK KEDUA atau Menyetorkan Pengembalian Dana Tunai paling lambat 14 (Empat
Belas) hari sebelum Tanggal Jatuh Tempo (Maturity date) kepada PIHAK PERTAMA sebesar
Nominal yang Menjadi tanggung jawabnya.

PASAL5
KERAHASIAAN

PARA PIHAK Sepakat bahwa seluruh isi "PERJANJIAN" ini harus diperlakukan secara Rahasia dan
oleh karena itu tidak ada satupun informasi sehubungan dengan "PERJANJIAN" ini akan diberitahukan
kepada PIHAK KETIGA tanpa terlebih dahulu Mendapatkan Persetujuan tertulis PARA PIHAK
kecuali yang merupakan keharusan dalam rangka pelaksanaan "PERJANJIAN" ini.

PASAL6
FORCE MAJEURE

Force Majeure berlakuapabila terjadi keadaan memaksa diantaranya: Gempa Bumi, Bencana Alam,Tanah
Longsor,Banjir, Huru-Hara, Peperangan dan lain-lain yang semuanya sebagaimana tersebut
mengakibatkan tertundanya Pelaksanaan Pekerjaan oleh PARA PIHAK. Apabila itu terjadi harus segera
Melaporkan Kejadian tersebut secara tertulis kepada PIHAK PERTAMA paling lambat dalam Waktu
2x24jam.

PASAL7
PENYELESAIAN PERSELISIHAN

Apabila di kemudian hari terjadi Perselisihan antara PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA, maka
PARA PIHAK Memilih Menyelesaikan secara Musyawarah dan Mufakat, apabila Penyelesaian secara
Musyawarah dan Mufakat tidak tercapai maka PARA PIHAK menunjuk Domisili Hukum di
Pengadilan Negeri Jakarta Utara .Jika ada Perselisihan yang timbul akibat dari Pelaksanaan
Perjanjian Modal Kerja ini, maka PARA PIHAK TELAH SEPAKAT dan SETUJU untuk tidak
Melibatkan saksi-saksi, Konsultan Bank, Para Mediasi dalam Perselisihan ini, baik secara Hukum Perdata
maupun Pidana atau dibebaskan dari tuntutan HUKUM apapun.

PASAL 8
ADDENDUM

Hal-hal yang belum diatur dalam PERJANJIAN PEMAKAIAN BERSAMA MODAL KERJA ini ,akan
dibuat dalam ADDENDUM bersama dan akan menjadi bagian yang tidak dapat dipisahkan dari
Perjanjian ini.
 6| Page

Demikian PERJANJIAN MODAL KERJA DENGAN JAMINAN BANK SDB ini dibuat dan ditandatangani
diatas Kertas Bermaterai cukup menurut Hukum dan Undang- Undang yang berlaku di Negara
Kesatuan Republik Indonesia dan masing-masing Pihak Memegang Satu Berkas dan Mempunyai
Kekuatan Hukum yang sama dan mulai berlaku sejak ditandatangani oleh PARA PIHAK

Dibuat di : Jakarta
Tanggal : 4 -11 -2022

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

PT. Mahesa Abda Multikons PT. …………………………

Sofiudin …………………………….
Direktur Direktur

SAKSI-SAKSI:

1. ( Jayadi) (………………………..)

2. (V. A. Axagoras) (……….……………….)