Hal. 1 / 6 No.

003/SPK-KIC/IX/2019

SURAT PERINTAH KERJA

No. : 003/SPK-KIC/IX/2019

Dari : PT. KARYA INVESTA CHANDRA

Untuk selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA
Alamat : JL. Kepuh No. 1 Citarik, Tirtamulya Kab. Karaang 41372 Jawa Barat

Diberikan kepada :
Untuk selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA
Alamat :

Untuk PEKERJAAN : Pekerjaan Saluran Drainase di Perumahan KIC RESIDENCE

Dengan syarat – syarat dan ketentuan – ketentuan sebagai berikut :

Pasal 1
LINGKUP PEKERJAAN :

1) Lingkup pekerjaan mencakup : Melaksanakan pekerjaan Saluran / Drainase di Perumahan KIC

Residence dengan spesifikasi sebagai berkut :
- Ban – Ban atas L = 20 Cm , T = 5 Cm
- PC 1 : 5 Pasir
- Gambar Kerja Saluran

2) PIHAK KEDUA wajib menyediakan dan menugaskan tenaga ahli untuk melaksanakan
PEKERJAAN dengan mutu yang sebaik - baiknya sesuai dengan Rencana Kerja dan Syarat -
syarat ( RKS ), gambar-gambar konstruksi dan spesifikasi yang telah dipelajari terlebih dahulu ,
Berita acara rapat penjelasan, berita acara klarifikasi / negosiasi yang kesemuanya terlampir dan
merupakan satu kesatuan Surat Perintah Kerja ( SPK ) ini.

3) PIHAK KEDUA wajib melaksanakan PEKERJAAN untuk kepentingan PIHAK PERTAMA dengan
segala kecermatan, kemampuan dan etika profesi serta bertanggung jawab untuk menyelesaikan
PEKERJAAN tepat waktu yang ditentukan.

4) PIHAK KEDUA wajib melaksanakan pekerjaan – pekerjaan penunjang dalam menyelesaikan

PEKERJAAN meskipun belum atau tidak tercantum dalam daftar perincian volume ( Bill Of
Quantities ) dan tidak tergambar.

-1-
Hal. 2 / 6 No. 003/SPK-KIC/IX/2019

PASAL 2
NILAI SPK :

1) Nilai SPK untuk pekerjaan Saluran dan Drainase dengan harga satuan per meter³ sebesar
Rp.650.000,- ( Enam Ratus Lima Puluh Ribu Rupiah ) .

2) Nilai SPK akan dibayarkan sesuai Opname yang terpasang dan rapi sesuai dengan gambar
kerja yang di sepakati kedua pihak di Lokasi Perumahan KIC Residence

3) Nilai SPK tersebut diatas sudah termasuk segala pengeluaran PIHAK KEDUA untuk kelancaran
dan kesempurnaan hasil PEKERJAAN, biaya pemeliharaan selama masa pemeliharaan.

Pasal 3
CARA PEMBAYARAN

Sesuai Dengan ketentuan pembayaran sebagai berikut ;

1. Pembayaran dilakukan Pekerjaan Progress opname yang terpasang akan dibayarkan 95%
akan dibayar 10 hari invoice/kwitansi diterima dan dilampirkan cheklis pekerjaan/BAST yang
ditandatangani oleh PT. Karya Investa Chandra.

2. Pembayaran 5% masa retensi akan dibayarkan 30 hari.

Pasal 4
JANGKA WAKTU PELAKSANAAN :

1) Jangka waktu pelaksanaan PEKERJAAN selama 90 (Sembilan Puluh hari ) hari terhitung sejak
tanggal SPK ditanda tangani kedua belah pihak.

Pasal 5
PELAKSANAAN PEKERJAAN :

1) PIHAK KEDUA wajib menempatkan seorang/lebih tenaga pelaksana teknik yang cakap, mampu
bekerja dengan baik, bekerja full time dan yang diberikan wewenang penuh untuk dapat
bertindak/mengambil keputusan mewakili PIHAK KEDUA, serta mengatur karyawan-karyawan
PIHAK KEDUA dengan disiplin, baik dan tidak melakukan perbuatan yang akan mengganggu
lingkungan PIHAK PERTAMA. Untuk itu PIHAK KEDUA wajib membuat surat penugasan
kepada wakil yang ditunjuk dengan dilengkapi Curriculum Vitae-nya beserta kewenangannya,
untuk mendapat persetujuan tertulis PIHAK PERTAMA.

2) Apabila ternyata menurut penelitian PIHAK PERTAMA, wakil-wakil PIHAK KEDUA tersebut tidak
memenuhi syarat, maka PIHAK PERTAMA akan memberitahukan secara tertulis kepada PIHAK
KEDUA, dan PIHAK KEDUA wajib segera mengganti dengan tenaga ahli yang memenuhi syarat.

-2-
Hal. 3 / 6 No. 003/SPK-KIC/IX/2019

3) PIHAK PERTAMA akan menunjuk wakilnya di lapangan dan untuk itu akan dibuat surat
penugasan kepada wakil yang ditunjuk berdasarkan kewenangannya.

4) PIHAK KEDUA wajib membuat jadwal pelaksanaan PEKERJAAN yang dilengkapi dengan
kurva-S, bobot dari setiap item pekerjaan dan shop drawing (gambar kerja) untuk disetujui oleh
PIHAK PERTAMA.

5) PIHAK KEDUA diwajibkan membuat laporan mingguan kemajuan PEKERJAAN / progres

lapangan dan diserahkan setiap hari Senin dan pada akhir bulan PIHAK KEDUA menyerahkan
laporan bulanan (monthly progress report) untuk mendapat persetujuan PIHAK PERTAMA. Pada
saat progres lapangan mencapai 100%, PIHAK KEDUA wajib membuat Berita Acara Lapangan
dan Berita Acara Serah Terima Pertama yang akan ditanda tangani PIHAK PERTAMA dan
menyerahkan foto-foto dokumentasi dengan ketentuan 1 set asli dan 2 set foto copy dan As
Built Drawing yang telah disetujui PIHAK PERTAMA dengan ketentuan 3 set blue print/putih
ukuran A3 yang dijilid (format standard PIHAK PERTAMA) dan 1 set softcopy berupa Compact
Disc / CD (format standard PIHAK PERTAMA).

6) Pelaksanaan PEKERJAAN dilarang dialihkan/dioperkan baik sebagian maupun seluruhnya oleh

PIHAK KEDUA kepada PIHAK KETIGA tanpa persetujuan tertulis dari PIHAK PERTAMA. PIHAK
KEDUA harus memberikan daftar nominated sub kontraktor (bila ada) untuk mendapat
persetujuan tertulis PIHAK PERTAMA dengan tanggung jawab atas pekerjaan yang
disubsitusikan tetap berada pada PIHAK KEDUA.

7) Segala material/equipment yang diserahkan oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA
adalah bebas dari segala pajak terhutang, bebas dari sitaan, gadai, jaminan dan tidak ada pihak
lain yang menyatakan turut memiliki atas material/equipment yang diserahkan kepada PIHAK
PERTAMA.

8) Untuk menghindari hal - hal yang tidak diinginkan seperti antara lain kebakaran, pencurian -
pencurian bahan (material), PIHAK KEDUA wajib menyediakan tempat penyimpanan dan
mengadakan penjagaan yang cukup memadai. Segala resiko kehilangan atau kerusakan bahan
(material) tetap menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA.

9) Untuk keselamatan kerja, PIHAK KEDUA diharuskan menyediakan obat - obatan perlengkapan
P3K, pelindung kepala, sepatu kerja, pemadam kebakaran dan mengikutsertakan seluruh pekerja
dalam Asuransi Kecelakaan Kerja/Jamsostek (Jaminan Sosial Tenaga Kerja).
PIHAK KEDUA bersedia dikenakan denda sesuai dengan ketentuan yang berlaku.

10) Sebelum PIHAK KEDUA memulai PEKERJAAN, PIHAK KEDUA wajib menginformasikan terlebih
dahulu dengan menyerahkan data-data dan identitas para pekerja dari PIHAK KEDUA kepada
koordinator keamanan PIHAK PERTAMA. PIHAK KEDUA wajib menyediakan Kartu Tanda
Pengenal ( ID Card ) pekerja PIHAK KEDUA dengan peruntukan pengenalan tiap pekerja.

-3-
Hal. 4 / 6 No. 003/SPK-KIC/IX/2019

11) Segala akibat yang disebabkan oleh para pekerja dari PIHAK KEDUA sepenuhnya menjadi
tanggung jawab PIHAK KEDUA, termasuk PIHAK KEDUA bersedia untuk mengikuti estate
regulation management Pengelola.

12) Tanpa harus ada persetujuan dari PIHAK KEDUA dan PIHAK KEDUA tidak akan menuntut ganti
rugi dalam bentuk apapun juga kepada PIHAK PERTAMA yang membatalkan sebagian atau
seluruh lingkup pekerjaan dari SPK ini dengan mengabaikan pasal 1266 dan 1267 Kitab Undang
- undang Hukum Perdata, apabila objek yang menjadi lingkup pekerjaan tersebut mengalami hal -
hal sebagai berikut :

a) Dipersengketakan oleh PIHAK KETIGA sehingga PEKERJAAN terhenti tanpa waktu

yang dapat dipastikan ( tidak dapat dilanjutkan ), atau

b) Adanya surat perintah dari Instansi Pemerintah yang berwenang yang menyatakan
bahwa objek yang menjadi ruang lingkup pekerjaan dalam bermasalah atau
sengketa.
Pasal 6
MASA PEMELIHARAAN :

1) Masa pemeliharaan adalah 30 ( Tiga puluh ) hari terhitung sejak tanggal Berita Acara Serah
Terima Pekerjaan Pertama untuk Unit-unit Rumah yang telah diselesaikan dan ditanda tangani
oleh PIHAK PERTAMA. Pemeliharaan atas PEKERJAAN adalah tanggung jawab dan kewajiban
dengan beban biaya PIHAK KEDUA, oleh karenanya, PIHAK KEDUA wajib segera mengadakan
perbaikan, pembetulan segala kekurangan dan cacat-cacat untuk kepentingan dan dapat
diterima oleh PIHAK PERTAMA.

2) Apabila PIHAK KEDUA tidak melaksanakan tanggung jawab dan kewajibannya dalam batas
waktu yang ditentukan oleh PIHAK PERTAMA, maka pekerjaan perbaikan akan dilaksanakan
oleh Pihak Ketiga atas perintah PIHAK PERTAMA, yang mana biaya yang timbul akan
dibebankan sepenuhnya kepada PIHAK KEDUA.

3) Pada akhir masa pemeliharaan, PIHAK KEDUA wajib menyerahkan PEKERJAAN untuk kedua
kalinya kepada PIHAK PERTAMA, dalam bentuk Berita Acara Lapangan dan Berita Acara Serah
Terima Kedua yang ditandatangani oleh para pihak.

Pasal 7
PEKERJAAN TAMBAH - KURANG :

1) Dalam hal adanya perubahan / penambahan lingkup pekerjaan dalam jangka waktu pelaksanaan,
PIHAK PERTAMA wajib memberi instruksi secara tertulis kepada PIHAK KEDUA untuk
melaksanakannya dan PIHAK KEDUA wajib melaksanakan sesuai instruksi tertulis dari PIHAK
PERTAMA.

-4-
Hal. 5 / 6 No. 003/SPK-KIC/IX/2019

2) Apabila instruksi tertulis dari PIHAK PERTAMA terjadi biaya tambah atau kurang maka biaya
pekerjaan tambah kurang diperhitungkan berdasarkan :

a) Harga satuan yang telah disepakati dalam SPK sebagai acuan dalam
memperhitungkan biaya tambah / kurang.
b) Volume pekerjaan tambah / kurang dihitung berdasarkan gambar atau hasil opname
bersama PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA di lapangan.
c) Biaya pekerjaan tambah kurang yang dibayarkan oleh PIHAK PERTAMA adalah
hasil dari volume dari gambar atau hasil opname bersama di lapangan dikalikan
dengan harga satuan dalam SPK.
d) Apabila perubahan lingkup Pekerjaan yang tidak ada harga satuan dalam SPK,
maka harga satuan akan ditentukan berdasarkan persetujuan PIHAK PERTAMA dan
PIHAK KEDUA.

3) Apabila instruksi tertulis dari PIHAK PERTAMA untuk melaksanakan perubahan lingkup
pekerjaan / pekerjaan tambah kurang pada tahap jadwal yang padat /kritis, sehingga
mempengaruhi keseluruhan jangka waktu pelaksanaan, maka PIHAK KEDUA dapat memberi
bukti-bukti yang dapat diterima oleh PIHAK PERTAMA untuk disepakati bersama perubahan /
perpanjangan jangka waktu pelaksanaan.

Pasal 8
Keadaan Kahar

(1) Keadaan Kahar adalah kejadian-kejadian diluar kekuasaan Para Pihak yang mengakibatkan
tertundanya pelaksanaan isi Surat Perintah Kerja ini, seperti : gempa bumi, taufan, cuaca buruk,
kebakaran, sabotase, kerusuhan, penyakit epidemi, huru-hara, pemogokan, peraturan atau
larangan Pemerintah yang mempunyai efek langsung terhadap Surat Perintah Kerja ini.

(2) Jika terjadi Keadaan Kahar yang mengakibatkan keterlambatan pelaksanaan seperti dimaksud
diatas, maka Para Pihak akan memberitahukan secara tertulis antara satu dengan yang lainnya,
dalam waktu selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari kalender terhitung sejak tanggal terjadinya
Keadaan Kahar.

(3) Dalam hal terjadi Keadaan Kahar, Para Pihak sepakat untuk melakukan peninjauan ulang, baik
terhadap sebagian maupun keseluruhan isi Surat Perintah Kerja ini yang akan dituangkan dalam
Surat Perintah Kerja tambahan (addendum) atau Surat Perintah Kerja perubahan (Amandemen)
berdasarkan persetujuan Para Pihak dan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Surat
Perintah Kerja ini dan dalam hal demikian maka Para Pihak dibebaskan dari segala tuntutan
hukum baik secara Perdata maupun Pidana.

Pasal 9
Penyelesaian Perselisihan

-5-
Hal. 6 / 6 No. 003/SPK-KIC/IX/2019

(1) Apabila terjadi perbedaaan pendapat atau perselisihan antara Para Pihak sehubungan dengan
Surat Perintah Kerja ini, maka akan diselesaikan terlebih dahulu secara musyawarah, jika tidak
tercapai, maka dimintakan penyelesaiannya sengketa di Kompetensi Pengadilan Negeri Jakarta
Timur.

(2) Ketentuan-ketentuan lain dalam Surat Perintah Kerja ini berlaku dan Para Pihak tetap
melaksanakan hak dan kewajiban masing-masing sampai perbedaan pendapat atau perselisihan
tersebut mendapat penyelesaian, baik sebagai hasil musyawarah maupun berdasar atas
keputusan pengadilan.

Pasal 10
LAIN - LAIN :

Para pihak sepakat memakai alamat yang tercantum pada halaman pertama dari SPK ini sebagai
alamat surat menyurat yang syah, jika ada perubahan maka wajib diberitahukan dalam tempo
selambat - lambatnya 7 ( tujuh ) hari kalender setelah perubahan alamat tersebut.

Segala sesuatu yang belum diatur dalam SPK ini atau perubahan – perubahan yang dipandang
perlu oleh kedua belah pihak, akan diatur lebih lanjut dalam SPK tambahan (addendum) yang terikat
dan tidak terpisahkan dari SPK ini.

SPK ini dibuat dalam rangkap dua dan ditandatangani oleh masing-masing pihak diatas materai
cukup dan masing-masing mempunyai kekuatan hukum yang sama.

Di Karawang, September 2019

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

PT. KARYA INVESTA CHAMDRA

Budi Prastowo ___________________

Pimpinan Kontraktor

-6-