SURAT PERJANJIAN PROYEK PEMBANGUNAN SMELTER

Nomor : 45/SK-P/IX/2018
Lampiran : 2 (dua) lembar
Hal : Perjanjian

Pada hari ini, Kamis tanggal 27 September 2018 bertempat di Jakarta Selatan, kami yang
bertanda tangan di bawah ini:

Dr. Ir. Bondan Cahyadi, M.Sc : Kepala Direktorat Jendral Mineral dan Batubara
berkedudukan di Jl. Prof. Dr. Soepomo No. 10
RT01/03, Menteng Dalam, Kec. Tebet, Jakarta
Selatan.
Bertindak untuk atas nama Kementrian Energi dan Sumber Daya Mineral Repbulik Indonesia
yang selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA.

Jason Novienco : Presiden Direktur PT. Cooper & Gold Mine Indonesia
berkedudukan di Jl. Panggung No.112, Nyamplungan,
Kec. Pabean Cantian, Surabaya, Jawa Timur.
Bertindak untuk atas nama PT. Cooper & Gold Mine Indonesia yang selanjutnya disebut
PIHAK KEDUA.

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA secara sendiri-sendiri disebut dengan “PIHAK”
dan secara bersama – sama disebut dengan “PARA PIHAK”.

Berdasarkan kesepakatan bersama antara Direktorat Jendral Mineral dan Batu bara dengan
PT Cooper & Gold Mine Indoneisa tentang kewajiban Perusahaan Tambang untuk
membangun smelter, maka PARA PIHAK sepakat mengadakan perjanian kerjasama dengan
ketentuan sebagai berikut:

Pasal 1
JENIS PROYEK

Pihak Pertama bekerja sama dengan Pihak Kedua untuk melaksanakan pembangunan smelter
yang berlokasi di Jalan Raya Manyar KM 11 Manyarejo, Manyarsidorukun, Manyar Sido
Rukun, Kec. Manyar, Kabupaten Gresik, Jawa Timur 61151 East Java Integrated Industrial
Estate (EJIIE) dengan sebaik-baiknya sesuai dengan spesifikasi teknis dan gambar yang
terlampir serta telah disetujui oleh Para Pihak.

Pasal 2
WAKTU PELAKSANAAN

Waktu pelaksanaan yang disepakati ialah 5 (Lima) tahun terhitung sejak tanggal 27
September 2018 hingga tanggal 17 Desember 2023.

Pasal 3
RUANG LINGKUP PEKERJAAN

a. Pihak Kedua mempersiapkan dan mengadakan segala peralatan dan bahan yang
diperlukan untuk melakukan pekerjaan dengan rincian yang terdapat pada lampiran 2
b. Pihak Kedua melakukan pengamanan terhadap lingkungan sehinga tidak terjadi
bahaya terhadap masyarakat
c. Pihak Kedua wajib mengurus dan mendapatkan persetujuan pihak berwajib.

Pasal 4
TATA CARA PEMBAYARAN

a. Pihak Kedua berhak menerima uang persiapan operasi dengan presentase 20% (dua
puluh persen) dari nilai kesepakatan
b. Pihak Kedua berhak menerima uang muka dengan presentase 25% (dua puluh lima
persen) dari nilai yang disepakati
c. Pembayaran pekerjaan dilakukan setiap progres 1 (satu) bulan sekali dengan
memperhitungkan uang muka dan uang persiapan operasi
d. Pembayaran tagihan Pihak Kedua melalui nomor rekening 1840000874675 (Bank
Mandiri) atas nama Agus Warman.

Pasal 5
UPAH PEKERJA

a. Harga pekerjan adalah senilai USD 3.000.000.000,00 (Tiga Milyar USD) tidak
termasuk PPN
b. Harga yang telah disepakti terdiri atas komponen pekerjan meliputi aspek sipil,
akuntansi, kesehatan, lingkungan, profit, dan keselamtan kerja (K3).
 Pasal 6
PEMUTUSAN PERJANJIAN

a. Pihak Pertama dapat membatalkan perjanjian secara sepihak tanpa menggunakan

Pasal 1266 dan Pasal 1267 KUHPerdata apabila pemilik proyek dalam hal ini
Kementerian Energi dan Sumber Daya Mineral Republik Indonesia
b. Pihak Kedua dapat menghentikan pekerjaan apabila Pihak Pertama tidak dapat
memenuhi kewajiban pembayaran kepada Pihak Kedua.

Pasal 7
FORCE MAJEURE

Yang dimaksud Force Majeure dalam perjanjian ini adalah meliputi tentang tidak terbatas
pada hal – hal terjadinya bencana alam, wabah penyakit, peperangan, pemberontakan, huru –
hara, pemogokan, kebakaran, dan/ atau adanya kebijakan pemerintah. Force Majeure ini
diberitahukan secara tertulis dalam waktu 3 x 14 jam sejak terjadinya Force Majeure tersebut
oleh pihak yang terkena Force Majeure.

Pasal 8
RESIKO

Sejak persoalan dan kerugian meliputi tentang tidak terbatas yang mengakibatkan tidak
tersedianya bahan – bahan, ala – alat, tuntutan tenaga kerja serta yang terkait dengan
pelaksanaan pekerjaan pihak kedua sepenuhnya tanggung jawab Pihak Kedua.

Pasal 9
PENYELESAIAN PERSELISIHAN

Apabila terjadi perselisihan di antara kedua belah pihak, maka kedua belah pihak bersepakat
untuk:

1. Menyelesaikan secara kekeluargaan atau musyawarah pada taraf pertama.

2. Apabila jalan kekeluargaan atau musyawarah tersebut tidak memuaskan Para Pihak,
maka perselisihan ini akan diselesaikan menurut hukum yang berlaku dan Para Pihak
bersepakat untuk memilih domisili di Kantor Pengadilan Negeri Jakarta Selatan.

Pasal 10
PENUTUP

a. Hal – hal yang belum diatur dan apabila ada perubahan akan di atur kemudian atas
dasar mufakat.
 b. Surat perjanjian ini ditanda tangani di Jakarta Selatan oleh Para Pihak pada tanggal 27
September 2018 dan berakhir setelah Para Pihak menyelesaikan kewajiban masing –
masing dan dibuat dalam rangkap 4 (Empat) dan 2 (Dua) diantaranya bermaterai
cukup untuk Para Pihak yang mempunyai kekuatan hukum sama.

Dibuat di : Jakarta Selatan

Tanggal : 27 September 2018

Pihak Pertama Pihak Kedua

Materai 6000

Dr. Ir. Bondan Cahyadi, Jason Novienco

M.Sc

Saksi I Saksi II

Bambang Subagio Martiningsih

Lampiran 1

JADWAL PELAKSANAAN PEMBANGUNAN SMELTER

TAHUN
No. PENELITIAN
Q1 Q2 Q3 Q4

1 Persiapan & Koordinasi tim kerja

2 Design Metodologi Pengkajian

3. Studi literatur dan identifikasi

4. Working Group Discussion di Pusat

5. Diskusi awal dalam rangka identifikasi

kebutuhan data dan permasalahan

6 Menyusun kuesioner

7 Surat pemberitahuan kepada calon

responden

8 Koleksi data primer : wawancara ke

lapangan/ Kunjungan lapangan

9 Rapat pembahasan dan Analisa data

10 Penyusunan kajian

11 Diskusi/Diskusi Panel dalam rangka

penyusunan laporan

12. Laporan

- Lap. Pendahuluan

- Lap. Antara

- Lap. Akhir

13. Serah terima pekerjaan

Lampiran 2

RENCANA ANGGARAN BIAYA PEMBANGUNAN SMELTER

NO URAIAN PEKERJAAN VOLUME SATUAN HARGA SATUAN

I. PEKERJAAN
PERSIAPAN
1. Pembersihan Lokasi Ls
2. Listrik Kerja Ls
3. Air Kerja Ls
4. Keamanan Proyek Ls

II. PEKERJAAN TANAH

1. Galian tanah/pondasi m3
2. Urug kembali + buang (sama
m3
dengan volume galian)
3. Urug pasir bawah pondasi m3
4. Urug pasir bawah lantai m3

III. PERALATAN
1. Truk Bulan
2. Excavator Bulan
3. Dozer Bulan

IV. MATERIAL
1. Semen 40kg Sak
2. Bata Ringan Bh
3. Bata Merah Bh
4. Pasir m3
5. Paku Kg
6. Beton Kg

V. TENAGA KERJA
1. Kontraktor Bulan
2. Sub kontraktor Bulan
TENAGA AHLI UTAMA
1. Ahli Rekayasa Industri (TL) Hari
2. Ahli Keuangan Hari
3. Ahli Teknik Pertambangan Hari
4. Ahli Lingkungan Hari