PERJANJIAN JUAL – BELI BATU

Contract No. C.02/PTW-MSI/PJBB/II/2022

Antara

PT. PERWIRA INTI BHUMI

DAN

PT. MATERIAL SUPPLY INDONESIA

KLAPANUNGGAL
2022
 PERJANJIAN JUAL BELI LIMESTONE
NO. C.01/PTW-MSI/PJBB/II/2022

Perjanjian Jual Beli (untuk selanjutnya disebut (“PERJANJIAN”) ini dibuat pada hari ini Selasa tanggal Dua Puluh
Dua Februari Dua Ribu Dua Puluh Dua (22-02-2022) di Klapanunggal, Kabupaten Bogor, Jawa Barat, di buat
dan ditandatangani kesepakatan, oleh dan antara:

CV. Perwira Inti Bhumi, beralamat di Ruko Citra Walk CW5 No.3 Citra Grand Cibubur, Jl. Transyogi Jati
Sampurna – Bekasi, Jawa Barat yang dalam hal ini diwakili oleh Tuan Arie Yuhandana, dalam
kedudukannya selaku Direktur dari dan karenanya berwenang bertindak untuk dan atas nama
Direksi CV. Perwira Inti Bhumi (selanjutnya disebut sebagai PIHA PERTAMA).
DAN
PT. Material Supply Indonesia, berkedudukan di Kota Jakarta dan beralamat di Tree Park Building-
Ruko unit C-09 Lt.1 Sunburst CBD Lot II/17 BSD Serpong, Tangerang Selatan , yang dalam hal ini
diwakili oleh Tuan Suntoro, dalam kedudukannya selaku Direktur dari dan karenanya berwenang
bertindak untuk dan atas nama Direksi dan Perseroan Terbatas PT Material Supply Indonesia
(selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA).
PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA (selanjutnya secara sendiri-sendiri dapat disebut “PIHAK” dan secara
bersama-sama dapat disebut “PARA PIHAK”) terlebih dahulu menerangkan hal-hal sebagai berikut :
A. Bahwa PIHAK PERTAMA berniat menjual barang galian hasil tambang Limestone kepada PIHAK
KEDUA yang dengan ini juga berniat untuk melakukan pembelian barang galian hasil tambang
Limestone dari PIHAK PERTAMA.
B. Bahwa PIHAK PERTAMA adalah perusahaan yang bergerak dibidang perdagangan barang galian hasil
tambang yang secara sah menurut hukum yang berlaku untuk melakukan penjualan barang galian hasil
tambang kepada PIHAK KEDUA yang memiliki legalitas yang sah.
Berdasarkan premis (A), dan premis (B) di atas, maka Para Pihak dengan ini sepakat dan setuju untuk
menuangkan hak-hak dan kewajiban-kewajiban untuk terikat satu dengan lainnya dalam suatu Kesepakatan
Perjanjian Jual Beli Limestone (selanjutnya disebut “Kesepakatan”) dengan syarat-syarat dan ketentuan-
ketentuan sebagai berikut :
PASAL 1
Jenis dan Jumlah Barang
PIHAK PERTAMA menyetujui untuk menjual kepada PIHAK KEDUA dan PIHAK KEDUA menyetujui untuk
membeli dari PIHAK PERTAMA suatu jenis barang berupa Limestone dari hasil tambang Limestone milik PT
Wiryatani Estu Sumunar (PT WES) berdasarkan surat Keputusan IUP OP No. 540/21/29.1.07.0/DPMPTSP/2019
tanggal 06 Mei 2019 beserta perubahan dan perpanjangnnya yang berlokasi di Desa Nambo Kecamatan
Klapanunggal Kabupaten Bogor, Jawa Barat yang dijamin legalitas kepemilikannya oleh PIHAK PERTAMA
sesuai dengan perundang-undangan yang berlaku dengan spesifikasi permintaan sebagai berikut :
1. Limestone Bolder ukuran 20-40 cm
2. Ukuran pembelian menggunakan satuan muatan penuh Truck Tronton bermuatan 23 m3 Limestone.
PASAL 2
Tempat dan Waktu Penyerahan Limestone
1. PIHAK PERTAMA akan menyerahkan Limestone kepada PIHAK KEDUA secara bertahap. Penyerahaan di
lokasi Crusher Limestone PT Indoglobal Bangun Teknologi (PT IBT) di Desa Nambo Kecamatan
Klapanunggal, Kabupaten Bogor Jawa Barat, penyerahan oleh PIHAK PERTAMA dilengkapi dengan
dokumen, Surat Pengiriman PIHAK KEDUA yang harus dimintakan cap stempel dari PT Indoglobal Bangun
Teknologi sebagai tanda terima yang sah bahwa barang sudah dikirim dan diserahkan oleh PIHAK
PERTAMA ke PIHAK KEDUA.

Kontrak C.06/TBL-LST/PJBB/XI/2019 Page 2 of 6

2. Waktu penyerahan Limestone dijadwalkan dimulai pada tanggal 22 Februari 2022 sampai berakhirnya masa
perjanjian ini dan masa berlaku surat Permintaan Pembelian/Purchase Order yang ditetapkan PIHAK
KEDUA.

PASAL 3
Kewajiban Para Pihak
1. Kewajiban PIHAK PERTAMA, meliputi :
a. Melakukan penyerahan Limestone di lokasi penyerahan yaitu Crusher PT Indoglbal Bangun Teknologi
sesuai dengan volume dan waktu yang telah disepakati bersama PARA PIHAK.
b. Menjamin Limestone yang dijual kepada PIHAK KEDUA bahwa memiliki legalitas yang sah.
c. Menjamin Limestone yang dijual kepada PIHAK KEDUA bahwa memiliki Kualitas sesuai dengan Pasal 5
perjanjian ini.
d. Menjamin ketepatan waktu pengiriman sesuai dengan Purchase Order yang diterbitkan PIHAK KEDUA.
2. Kewajiban PIHAK KEDUA, meliputi :
a. Melakukan kewajiban pembayaran kepada PIHAK PERTAMA sesuai kesepakatan yang tercantum
dalam Pasal 8 perjanjian ini.
PASAL 4
Jangka Waktu Perjanjian
Perjanjian ini berlaku selama 1 (Satu) Tahun sejak ditandatanganinya Perjanjian ini dan diperpanjang secara
langsung apabila PARA PIHAK sepakat untuk tidak mengakhiri perjanjian jual beli ini.

PASAL 5
Penetapan Kualitas Limestone
1. Penetapan kualitas Limestonedilakukan berdasarkan kesepakatan antara PIHAK PERTAMA dan PIHAK
KEDUA yang dilaksanakan saat survey bersama dan saat penerimaan barang.
2. Spesifikasi Visual kualitas Limestone yang dimaksud dalam Perjanjian ini sebagai berikut :
N Parameter Nilai
o
1 Dimensi Diameter 20-40 cm
2 Appearance Putih kekuningan, Cerah dan tidak gelap
3 Kadar Air < 10% (kondisi kering)
4 Kekerasan Keras, tidak lembek dan lengket

3. Pemeriksaan kualitas Limestone apabila dilakukan oleh Surveyor Independent merupakan tanggung jawab
PIHAK KEDUA.
4. Metode pemeriksaan dan penentuan kualitas Limestone di lokasi penerimaan barang sebagaimana
dimaksud dalam pasal ini akan dilakukan sesuai dengan standar SNI.
5. PIHAK KEDUA berhak untuk melakukan observasi terhadap seluruh proses pemuatan Limestone namun
tidak terbatas pada proses pengambilan sampel. PIHAK PERTAMA menjamin bahwa pelaksanaan sampling
dan analisis (termasuk pengambilan sampel) di stockpile tambang dilakukan dengan menggunakan standar
SNI.
PASAL 6
Penetapan Berat
Penentuan berat Limestone dilakukan berdasarkan hasil perhitungan milik PIHAK PERTAMA dan PIHAK
KEDUA. Penetapan Volume dengan Truk Tronton bermuatan tidak kurang dari 23 (Dua Puluh tiga) m3.

PASAL 7
Harga dan Nilai Pembelian
Kontrak C.06/TBL-LST/PJBB/XI/2019 Page 3 of 6
1. Harga Limestone per Truck Tronton 23 m3 menurut Kesepakatan ini adalah sebagai berikut :
a. Limestone 20-40 cm : Rp 1.150.000.- (Satu Juta Seratus Lima Puluh Ribu Rupiah)
2. Harga di atas sudah termasuk kewajiban pembayaran PIHAK PERTAMA dalam rangka pengelolaan tambang
tetapi belum termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN).
PASAL 8
Cara Pembayaran dan Dokumen
Para Pihak sepakat atas tata cara pembayaran sebagai berikut :
1. PIHAK KEDUA menerbitkan Permintaan Pembelian/PO kepada PIHAK PERTAMA yang sekurangnya berisi
data sebagai berikut :
a. Nama Material.
b. Kuantitas/Volume Material.
c. Kualitas Material.
d. Harga Satuan Material.
e. Total Harga.
f. Lokasi Penyerahan Material
g. Waktu Penyerahan Material.
2. PIHAK PERTAMA akan mengajukan penagihan setelah seluruh PO terpenuhi untuk masing-masing material
dengan dokumen sebagai berikut :
a. Invoice
b. Rekapitulasi Pengiriman Barang
c. Surat Kirim dan atau Faktur Penjualan
3. PIHAK KEDUA wajib melunasi tagihan dari PIHAK PERTAMA maksimal 7 (Tujuh) hari dari tanggal Invoice
diterbitkan oleh PIHAK PERTAMA dengan cara transfer ke PIHAK PERTAMA seperti tersebut di pasal 9

PASAL 9
Bank Tujuan Transfer
Rekening Bank PIHAK PERTAMA sebagai berikut :
Atas nama : CV Perwira Inti Bhumi
Rekening No. : 0384.0.1001283300
Bank : PT Bank Rakyat Indonesia Tbk

PASAL 10
Force Majeure
1. Yang dimaksud dengan force majeure dalam Kesepakatan ini adalah keadaan memaksa yang terjadi di luar
kemampuan kedua belah pihak seperti : bencana alam, perang, keadaan berupa perang, blockade,
embargo, huru hara, peraturan pemerintah, pemogokan, epidemik, karantina, kebakaran, banjir, gempa
bumi, ledakan dan perubahan keadaan yang tak terduga atau sebab-sebab lain yang tergolong Force
Majeure.
2. Dalam hal terjadinya keadaan Force Majeure, pihak yang berada dalam keadaan Force Majeure wajib
memberitahukan secara tertulis kepada pihak lainnya selambat-lambatnya dalam waktu 2x24 jam terhitung
sejak terjadinya keadaan Force Majeure.
3. Pemberitahuan tentang adanya Force Majeure sebagaimana dimaksud dalam ayat (2) Pasal 11 Perjanjian
ini harus disepakati dengan keterangan tertulis dari instansi yang berwenang.

PASAL 11
Itikad Baik
1. Perjanjian ini dilaksanakan oleh Para Pihak secara bersama-sama dan bertanggung jawab atas
pelaksanaannya, serta patuh dan tunduk pada peraturan dan ketentuan hukum yang berlaku, khususnya
pasal 1320 KUH-Perdata yang mengatur tentang syarat sahnya suatu perjanjian.

Kontrak C.06/TBL-LST/PJBB/XI/2019 Page 4 of 6

2. Hal-hal yang belum diatur atau belum cukup diatur dalam perjanjian ini, akan dibicarakan oleh Para Pihak
secara musyawarah, yang selanjutnya akan dituangkan dalam suatu Perjanjian Tambahan (Addendum)
yang merupakan satu kesatuan yang tak terpisahkan dalam perjanjian ini.

PASAL 12
Akibat Kelalaian
1. Dalam hal PIHAK KEDUA lalai melaksanakan ketentuan-ketentuan dalam Perjanjian ini, maka PIHAK
PERTAMA akan memberikan teguran baik lisan maupun tertulis kepada PIHAK KEDUA.
2. Apabila PIHAK KEDUA tidak memperhatikan teguran tersebut, maka hal ini dapat mengakibatkan terjadinya
pembatalan perjanjian secara sepihak oleh PIHAK PERTAMA.
3. Kerugian yang diderita oleh PIHAK PERTAMA yang disebabkan karena kelalaian PIHAK KEDUA, akan
diperhitungkan dan akan menjadi beban serta tanggung jawab PIHAK KEDUA.
4. Kejadian sebagaimana dimaksud pada ayat (1), (2), dan (3) di atas berlaku pula sebaliknya untuk PIHAK
PERTAMA.
PASAL 13
Ketaatan Terhadap Hukum
1. PARA PIHAK harus mentaati seluruh peraturan perundang-undangan dan ketentuan hukum yang berlaku di
Republik Indonesia berkenaan dengan usahanya, peralatan dan Karyawan yang terlibat sebagaimana diatur
dalam perjanjian ini.
2. PARA PIHAK menyatakan bahwa perjanjian ini dilaksanakan dengan itikad baik dan tidak bertentangan
dengan ketentuan dan perundang-undangan yang berlaku.

PASAL 14
Kerahasiaan
1. Seluruh informasi yang diperoleh kedua belah pihak sehubungan dengan pelaksanaan perjanjian ini, dijaga
kerahasiaannya dan tidak boleh disampaikan kepada pihak ketiga, atau pihak manapun tanpa terkecuali,
tanpa persetujuan dan ijin secara tertulis dari kedua belah pihak secara bersama-sama.
2. Sebagaimana dimaksud pada ayat (1) pasal ini, kedua belah pihak akan tetap menjaga kerahasiaan
informasi yang berhubungan dengan perjanjian ini, meskipun perjanjian ini telah berakhir.

PASAL 15
Perubahan
Perjanjian ini hanya dapat diubah dengan dibuatnya suatu addendum tertulis yang ditandatangani oleh PARA
PIHAK dalam perjanjian ini.
PASAL 16
Penyelesaian Perselisihan
1. Apabila terjadi perselisihan paham baik mengenai isi maupun tentang pelaksanaan kesepakatan ini, maka
akan diselesaikan dengan cara musyawarah.
2. Apabila terjadi perselisihan paham sebagaimana dimaksud pada ayat (1) pasal ini tidak dapat diselesaikan
dengan cara musyawarah dan mufakat, maka kedua belah pihak akan menyelesaikannya melalui pengadilan
Negeri Kabupaten Bogor.
PASAL 17
Penghentian Perjanjian
1. Perjanjian ini dapat dihentikan lebih awal daripada jangka waktu yang dimaksud dalam perjanjian ini apabila
dalam kondisi :
a. Salah satu pihak dinyatakan pailit dengan keputusan pengadilan, ataupun salah satu pihak terlibat kasus
pidana.

Kontrak C.06/TBL-LST/PJBB/XI/2019 Page 5 of 6

 b. Harga Limestone menjadi sangat rendah sehingga PARA PIHAK bersama-sama sepakat menganggap
tidak ekonomis/tidak fleksibel lagi sebagaimana diatur dalam perjanjian ini dan PARA PIHAK sepakat
mencari jalan keluar untuk mengatasi masalah tersebut.
c. Kenaikan biaya operasional dan material yang dialami oleh PIHAK PERTAMA sehingga PIHAK KEDUA
menganggap tidak ekonomis/tidak fleksibel lagi untuk melanjutkan kerjasama ini.
d. Force Majeure sesuai dengan pasal 10 perjanjian ini.
e. Salah satu pihak tidak menjalankan kewajiban yang telah ditentukan oleh perjanjian maka pihak lainnya
berhak memutuskan perjanjian ini dengan pemberitahuan sebelumnya dan tidak mengharuskan PARA
PIHAK memberikan ganti rugi antara satu dengan lainnya.
2. Atas pemberhentian Perjanjian dimaksud PARA PIHAK selanjutnya setuju untuk mengesampingkan
ketentuan Pasal 1266 KUH Perdata sehubungan dengan persyaratan pembatalan suatu perjanjian melalui
pengadilan.
PASAL 18
Lain-lain
1. Hal-hal yang belum diatur dalam Kesepakatan ini akan ditetapkan lebih lanjut dengan addendum yang
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Kesepakatan ini.
2. Kesepakatan ini berlaku sejak ditandatanganinya dan akan berakhir setelah kedua belah pihak
melakukan hak dan kewajibannya sebagaimana diatur dalam Kesepakatan ini.

Demikianlah Kesepakatan ini dibuat dan disepakati oleh PARA PIHAK dalam rangkap 2 (dua), bermaterai cukup
masing-masing untuk PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA dan mempunyai kekuatan hukum yang sama dan
mengikat bagi PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA.

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

Untuk dan Atas Nama Untuk dan Atas Nama
CV. Perwira Inti Bhumi PT. Material Supply Indonesia

________________________ _______________________
Nama : Arie Yuhandana Nama : Suntoro

Kontrak C.06/TBL-LST/PJBB/XI/2019 Page 6 of 6