MEMORANDUM OF AGREEMENT ( MoA )

NO : 001-SLR/PKK-UPJ/II/2021
Antara
…………………………………….
Dengan
………………………………
Tentang
PEMBANGUNAN PREMUMAHAN
“ SAND LAKE RESIDENCE “
KELAPA TIGA – CITERAS – RANGKAS BITUNG - BANTEN

Pada hari ini ……….. Tanggal ………. bulan Februari tahun Dua Ribu Dua Puluh satu (..-02-
2021 ) Jakarta - Indonesia yang bertanda tangan dibawah ini sepakat dan setuju untuk
menandatangani Perjanjian Kontrak atau disebut juga “ Memorandum Of Agreement
(MoA) tentang Proyek Pembangunan Perumahan Sand Lake Residence kontrak
berkaitan dengan pengikatan PARA PIHAK antara lain sebagai berikut :

Nama : ANTONIUS S
Jabatan : Direktur Utama PT. UTAMA PUTRI JAYA
Alamat : Jl. Dewi Sartika No. 188 Kel.Cawang Kecamatan
Kramatjati Jakarta Timur 13630
Dalam hal ini bertindak atas nama Perusahaan PT. UTAMA PUTRI JAYA, sebagai
Pemberi Kerja atau disebut juga Pemilik Project dapat juga disebut sebagai PIHAK
PERTAMA.

Nama : …………………..
Jabatan : ……………………..
Alamat : …………………………………
……………………………………..

Dalam hal ini mewakili dan bertindak untuk Diri Sendiri sebagai Pemborong/ Contractor
/ Pelaksana Pembangunan Konstruksi dan Jasa lainnya, Selanjutnya disebut
sebagai PIHAK KEDUA.

Bahwa :
PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA Sepakat dan Setuju mengikat Perjanjian Kontrak
Pekerjaan Pematangan Lahan dan Pembengunan Konstruksi Perumahan, Maka perlu
diatur ketentuan dan kesepakatan yang dituangkan pada pasal-pasal dan ayat – ayat
perjanjian sebagai berikut :

Document MOA STP-APDMI-BEN 1|

Page

PARAF PIHAK 1 PARAF PIHAK 2

 PASAL 1
OBYEK PERJANJIAN

1. Obyek dalam Perjanjian ini adalah Pekerjaan Pekerjaan Pematangan Lahan dan
Pembengunan Konstruksi Perumahan Sand Lake Residence.

PASAL 2
VOLUME PEKERJAAN

1. Volume Pekerjaan dihitung berdasarkan luas lahan dan bangunan yang akan
dikerjakan adalah sebagai berikut :

1. Pematangan Lahan Seluas 36.000 M2

2. Pembangunan Rumah Type 36/72 = 150 unit, Type 60/90 = 100 unit

Volume Pekerjaan diatur dalam Schedule Penerbitan Surat Perintah Kerja.

PASAL 3
HARGA PEKERJAAN

Harga pekerjaan Pematangan Lahan dan Pembangunan Konstruksi Perumahan sesuai

pada RAB 2021th yang disetujui oleh PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA yang
dilampirkan pada perjanjian kontrak ini dan akan dilegalisasi oleh notaris TOTAL
Nilai Kontrak Pematangan Lahan dan Pembangunan Konstruksi Perumahan sebesar
Rp.33.060.000.000,- ( Tiga puluh tiga milyard enam puluh juta rupiah) harga tidak
termasuk pajak.

Document MOA STP-APDMI-BEN 2|

Page

PARAF PIHAK 1 PARAF PIHAK 2

 PASAL 4
SYSTEM PEMBAYARAN

Sytem Pembayaran Pekerjaan telah disepakati bersama adalah DP Progress dari nilai
SPK yang Terbitkan dan diatur sebagai berikut
 Pembayaran DP sebesar 20%, dibayarkan pada saat Pekerjaan telah berjalan 1(
satu ) minggu.
 Pembayaran Ke I sebesar 20%, dibayarkan pada saat Pekerjaan mencapai
Progress 25%.
 Pembayaran Ke II sebesar 20%, dibayarkan pada saat Pekerjaan mencapai
Progress 50%.
 Pembayaran Ke III sebesar 20%, dibayarkan pada saat Pekerjaan mencapai
Progress 75%.
 Pembayaran Ke IV sebesar 15%, dibayarkan pada saat Pekerjaan mencapai
Progress 100%.
 Pembayaran Retensi sebesar 5%, dibayarkan pada saat masa retensi berakhir.

PASAL 5
WAKTU PENYELESAIAN PEKERJAN

Masa waktu penyelesaian Pematangan Lahan dan Pembangunan Konstruksi Perumahan

SAND LAKE RESIDENCE maksimal 12 bulan dan MASA retensi 90 hari ( Waktu diatur
oleh SPK yang diterbitkan ), apabila dalam kurun waktu yang ditetapkan belum selesai
maka akan diberikan toleransi waktu selama 2 (dua) Bulan dalam hal ini pada bulan
kedua belas Unit Rumah sudah harus selesai.

PASAL 6
SANKSI PENALTY

PARA PIHAK setuju bilamana ada kesalahan dan atau kelalaian yang disengaja oleh salah
satu Pihak dalam pelaksanaan Pekerjaan dan atau pelaksanaan pembayaran, maka :

 PIHAK KEDUA adanya keterlambatan penyelesaian pekerjaan lebih dari batas

toleransi 60 hari, maka dikenakan sanksi penalty sebesar 5% dari nilai Bayar
atau dari Volume Pekerjaan yang terlambat diselesaikan.

Document MOA STP-APDMI-BEN 3|

Page

PARAF PIHAK 1 PARAF PIHAK 2

 PASAL 7
PEMBATALAN KONTRAK

PARA PIHAK setuju bilamana ada kesalahan dan atau kelalaian yang disengaja oleh salah
satu Pihak dalam pelaksanaan Pekerjaan dan atau pelaksanaan pembayaran, lebih dari
batas waktu kewajaran, maksimal 45 hari kerja , maka :

 Salah satu Pihak yang dirugikan berhak memutuskan Kontrak Kerja

No.001-SLR/PKK-UPJ/II/2021, selanjutnya Pihak Yang dirugikan berhak
menuntut atau mengklaim ganti rugi sebesar Proposional sanksi penalty pada
pasal 9 tersebut diatas.

PASAL 8
FORCE MEAJURE

Bilamana terjadi keterlambatan pekerjaan yang disebabkan oleh Kejadian keadaan cuaca
yang buruk seperti :

1. Curah Hujan yang besar sehingga meng-akibat-kan tidak bisa di-laksanakan-nya

pekerjaan konstruksi, maka PIHAK PERTAMA sesuai berita acara laporan cuaca buruk :
PARA PIHAK tidak melakukan klaim penalty keterlambatan penyelesaian pekerjaan.

2. Terjadinya demo masyarakat, kerusuhan masal, kebakaran, banjir besar, huru hara,
gunung meletus, Sara yang kejadian tersebut diluar kemampuan PARA PIHAK untuk
mengatasinya , maka keterlambatan, kerusakan bukan menjadi tanggung jawab PIHAK
KEDUA.

3. PIHAK KEDUA berkewajiban membuat laporan kepada PIHAK PERTAMA bilamana

terjadi perubahan cuaca (Cuaca buruk yang membuat terhambatnya pekerjaan Pisik
konstruksi) sesuai arahan pengawas Supervisi.

4. PIHAK KEDUA berkewajiban membuat laporan kepada PIHAK PERTAMA bilamana

terjadi perubahan cuaca (Cuaca buruk yang membuat terhambatnya pekerjaan Pisik
konstruksi) dan adanya Forece Meajure.

Document MOA STP-APDMI-BEN 4|

Page

PARAF PIHAK 1 PARAF PIHAK 2

 PASAL 9
ADDENDUM TAMBAHAN

Bilamana ada Pasal dan ayat yang perlu ditambahkan sebab ada bagian-bagian
ketentuan yang belum tercantum dalam Perjanjian Kontrak Kerja ini, dan atau adanya
perubahan-perubahan harga material dan perubahan RAB, maka akan dicantumkan
dalam Perjanjian susulan yang disebut sebagai Addendum tambahan, selanjutnya
menjadi Sah bilamana ditandatangani oleh PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA serta
oleh Consultan Pengawasan dan Supervisi.

PASAL 10
PERSELISIHAN PAHAM

Bilamana dikemudian hari terjadi kesalah pahaman diantara PARA PIHAK, Maka PARA
PIHAK akan menyelesaikannya secara musyawarah dan mufakat ,namun bilamana
dalam waktu 30 hari tidak juga terjadi penyelesaian yang baik bagi PARA PIHAK

Maka PARA PIHAK yang merasa dirugikan mempunyai hak untuk menuntut Keadilan
dan ganti rugi melalui Badan Abritase Indonesia (BANI).

PASAL 11
PENUTUP

PARA PIHAK Melaksanakan Kewajiban masing-masing dengan Penuh tanggung Jawab

dan tidak melanggar ketentuan Pasal dan ayat yang berlaku pada Perjanjian Kontrak ini
sesuai kesepakatan yang telah ditandatangani oleh PARA PIHAK.

Document MOA STP-APDMI-BEN 5|

Page

PARAF PIHAK 1 PARAF PIHAK 2

Demikian dibuat perjanjian 3 (Tiga) Rangkap Kontrak Pematangan Lahan dan
Pembangunan Konstruksi Perumahan ini dibuat dan ditandatangani oleh Para PIHAK
untuk dilaksanakan dan ditaati oleh PARA PIHAK dan salinan ASLI 3 (Tiga) rangkap
kontrak kerja ini ketiga-tiganya mempunyai kekuatan hukum pembuktian yang sama
kuatnya.

Dibuat di : Jakarta

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

PT. UTAMA PUTRI JAYA PEMBORONG

ANTONIUS S ……………………………
Direktur Utama

Document MOA STP-APDMI-BEN 6|

Page

PARAF PIHAK 1 PARAF PIHAK 2

Document MOA STP-APDMI-BEN 7|
Page

PARAF PIHAK 1 PARAF PIHAK 2