SURAT PERJANJIAN KONTRAK KERJA

Nomor: 04/SPKK/PAD/III/2023

Pada hari ini, Rabu tanggal satu bulan M a r e t tahun Dua Ribu Dua puluh tiga (01-03-
2023). Telah dibuat surat perjanjian KONTRAK KERJA untuk pekerjaan pemasangan
Turap batu kali dan jalan lingkungan Proyek Perumahan Jabong village yang berlokasi di
jalan Ranggadipa Desa Jabong Kec. Pegaden , Kabupaten Subang – Jawa Barat, oleh dan
antara :

I. Nama : AGUS ZURIYANTO

Jabatan : Direktur Utama
Perusahaan : PT. PANCA ADI DAYA
Alamat Perusahaan : Jl. Veteran Rt 04/08 Desa Jabong, Kec Pagaden – Subang
Provinsi Jawa Barat 41252
No. KTP : 3201130107680010

Yang bertindak Atas Nama PT. PANCA ADI DAYA, Selanjutnya disebut sebagai PIHAK
PERTAMA.

II. Nama
Jabatan :
Alamat :

No. KTP :

Yang bertindak sebagai PEMBORONG selanjutnya disebut sebagai PENERIMA KERJA

dalam hal ini sebagai PIHAK KEDUA.

PARA PIHAK telah sepakat untuk mengadakan Perjanjian Kerjasama Kontrak Kerja
dengan ketentuan – ketentuan dan syarat – syarat sebagai berikut ;

Page 1 of 5
 PASAL – 1
JENIS PEKERJAAN
PIHAK PERTAMA memberi tugas kepada PIHAK KEDUA dan PIHAK KEDUA menerima
tugas untuk melaksanakan pekerjaan PEMASANGAN TURAP BATU KALI DAN JALAN
LINGKUNGAN dan Kordinasi Lingkungan sesuai pada tabel dibawah ini, dengan rincian
sebagai berikut :
NO URAIAN VOL SAT HARGA SAT JUMLAH
1 Pekerjaan turap batu 420 m3 Rp. 800.000 Rp. 336.000.000
kali
0,40/0,80 x 2 x 350
2 Pekerjaan jalan 1480 m2 Rp. 270.000 Rp. 399.600.000
lingkungan
Batu livestun 30 cm +
makadam 5 cm + otmix
3 cm
3 Pasang Kanstin 90/120 700 m1 Rp. 175.000 Rp. 122.500.000
x 250 x 400
4 Koordinasi dan adm 1 Paket Rp.250.000.00 Rp. 250.000.000
bank 0
JUMLAH Rp. 1.108.100.000

Proyek Perumahan JABONG VILAGE yang berlokasi di Jl. Ranggadipa Desa Jabong Kec.
Pegaden, Kabupaten Subang – Jawa Barat. sesuai dengan arahan PIHAK PERTAMA dan
dikerjakan dengan sebaik – baiknya oleh PIHAK KEDUA

PASAL – 2
NILAI KONTRAK PEKERJAAN

Nilai Pekerjaan merupakan kontrak payung sesuai rincian pekerjaan pada Pasal 1 yang
terbagi kedalam dua Tahap Pekerjaan untuk Tahap pertama dalam Pasal Perjanjian ini adalah
Pekerjaan Turap batu kali, jalan lingkungan dan pasang kastin dan biaya kordinasi dengan
nilai total pekerjaan sebesar RP. 908.100.000 (Sembilan ratus delapan juta seratus ribu
rupiah) .

PASAL – 3
KESEPAKATAN

PIHAK KEDUA memiliki kesiapan untuk melaksakan pekerjaan tersebut diatasdengan

sebaik-baiknya sesuai arahan PIHAK PERTAMA.

PIHAK PERTAMA menyerahkan DP Pekerjaaan Tahap awal sebesar 20% dengan Nilai Rp.
421.620.000 (Seratus delapan Puluh satu Juta enam Puluh ratus Ribu Rupiah) kepada
PIHAK KEDUA.
Page 2 of 5
1. PIHAK KEDUA menyerahkan sejumlah nominal uang Rp.250.000.000 (lima
puluh Juta Rupiah) sebagai dana Kordinasi lingkungan lokasi proyek yang telah
terkondisikan terlebih dahulu oleh PIHAK PERTAMA.
2. Harga kontrak merupakan Harga Borongan yang tetap, tidak boleh diubah atau
disesuaikan, kecuali bila mana disepakati adanya pekerjaan tambah. Setiap
pekerjaan dalam perhitungan “Harga Kontrak” harus dianggap telahditerima
oleh PARA PIHAK.
3. PIHAK PERTAMA membuatkan Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK) kepada PIHAK
KEDUA untuk setiap item pekerjaan secara terpisah dengan acuan Kontrak Payung
keseluruhan pekerjaan diatas.
4. Pekerjaan Tambah / Kurang hanya dapat dianggap sah apabila ada perintah secara
tertulis dari PIHAK PERTAMA.
5. Apabila karena pekerjaan tambahan mengakibatkan berubahnya nilai kontrak
hingga tidak melebihi 10% dari nilai kontrak semula, maka untuk pekerjaan
tambahan tersebut akan dibuatkan “Adendum Kontrak”.
6. Pekerjaan tambah / kurang tidak dapat dipakai sebagai alasan untuk merubah waktu
penyelesaian pekerjaan, kecuali ada persetujuan secara tertulis dari PIHAK
PERTAMA.

PASAL – 4
MEKANISME PEMBAYARAN

Mekanisme atau Cara pembayaran pekerjaan dibagi dalam 2 tahap :

1. PIHAK PERTAMA menyerahkan Pembayaran DP sebesar 20% kepada PIHAK

KEDUA dari total nilai Kontrak pekerjaan sesuai bunyi pada Pasal 3.1 dalam bentuk
Cek Mundur dari Bank BTN a.n Rekening PT. Developer / PT. Panca Adi Daya selama
15 (Lima Belas Hari) hari kerja terhitung setelah ditandatanganinya surat perjanjian
kerjasama ini.

2. PIHAK PERTAMA menyerahkan sisa Pembayaran selanjutnya kepada PIHAK

KEDUA dalam bentuk progres.
- Progres I (pertama) sebesar 35% dari total nilai Kontrak pekerjaan
setelah pekerjaan mencapai 60%
- Progres II (kedua) sebesar 40% dari total nilai Kontrak pekerjaan
setelahpekerjaan mencapai 100%
- Progres III (ketiga) sebesar 5% dari total nilai Kontrak pekerjaan sebagai
Retensi

Seluruh pembayaran dilaksanakan setelah Invoice diterima oleh PIHAK PERTAMA

dengan kelengkapan administrasi yang diperlukan.

Page 3 of 5
 PASAL – 5
MASA PEKERJAAN

1. Masa pekerjaan untuk seluruh pekerjaan (Pasal 1) diatas adalah + 45 (empat puluh
lima) hari kalender kerja sejak ditandatanganinya Surat Perjanjian Kontrak Kerja ini.

PASAL – 6
PENGAWASAN PEKERJAAN

1. PIHAK PERTAMA berhak untuk mengawasi pekerjaan PIHAK KEDUA.

2. PIHAK PERTAMA berhak memerintahkan kepada PIHAK KEDUA untuk
memperbaiki kembali atas pekerjaan-pekerjaan PIHAK KEDUA yang harus
diperbaiki apabila pekerjaan tidak sesuai dengan gambar kerja spesifikasi yang
telah disepakati.
3. Apabila PIHAK KEDUA tidak melaksanakan prosedur yang telah ditentukan,
maka PIHAK PERTAMA akan mengambil tindakan berupa Surat Peringatan dan
selanjutya, apabila PIHAK KEDUA tidak mengindahkan maka PIHAK PERTAMA
akan memutuskam kontrak secara sepihak.
4. Segala biaya yang timbul atas Pasal 6 Ayat 2 perjanjian ini menjadi tanggungan
PIHAK KEDUA.

PASAL – 7
FORCE MAJEURS

1. Hal yang termasuk dalam Force Majeurs dalam perjanjian ini adalah Bencana
Alam (Gempa Bumi, Banjir, Wabah Penyakit, Dll) yang dinyatakan sebagai musibah
oleh Pemerintah, sabotase, huru-hara politik yang terjadi diluar kekuasaan /
kemampuan PARA PIHAK untuk mengatasinya, peperangan baik diumumkan
atau tidak oleh Pemerintah.
Hujan sebentar, lama atau terus menerus tidak termasuk dalam Force Majeurs.
2. Apabila terjadi Force Majeurs, maka PIHAK KEDUA harus memberitahukan secara
tertulis kepada PIHAK PERTAMA paling lambat 14 (Empat Belas) hari kalender
setelah terjadinya Foorce Majeurs.

PASAL – 8
PERSELISIHAN

1. Jika terjadi perselisihan antara KEDUA BELAH PIHAK, maka pada dasarnya
akan diselesaikan secara musyawarah/mufakat.
2. Jika perselisihan tidak dapat diselesaikan secara musyawarah / mufakat, maka
perseliihan dapat diselesaikan secara hukum yang sesuai dengan peraturan
perundang- undangan yang berlaku di Negara Kesatuan Republik Indonesia.
3. Apabila dikemudian hari terjadi perselisihan antara PIHAK PERTAMA dan
PIHAK KEDUA yang menimbulkan implikasi hukum, baik Perdata ataupun Pidana
Page 4 of 5
 serta implikasi hukum yang timbul berkenaan dengan substansi perjanjian ini,
maka hal tersebut sepenuhnya menjadi tanggung jawab PIHAK PERTAMA dan
PIHAK KEDUA yang melakukan perjanjian ini.
4. Pihak Mediasi terkait perjanjian ini, baik saksi, Mediator dan Konsultan Perbankan
dibebaskan dari segala tuntutan hukum

PASAL – 9
PENUTUP

1. Segala sesuatu yang tidak atau belum termasuk dalam Perjanjian ini, baik
perubahan-perubahan, penyimpangan-penyimpangan maupun tambahan-
tambahan akan diatur dan dijelaskan lebih lanjut oleh PARA PIHAK secara tertulis
dalam suatu tambahan atau Addendum yang tidak dapat dipisahkan dan
merupakan bagian yang utuh dari Perjanjian ini.
2. Perjanjian kerjasama ini ditandatangani oleh Kedua Belah Pihak di Bogor pada
hari dan tanggal tersebut di atas dan dibuat dalam rangkap 2 (dua), bermaterai
cukup, yang masing-masing mempunyai kekuatan hukum yang sama.

Ditandatangani di : SUBANG
Rabu : 01 - Maret - 2023

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

PT. PANCA ADI DAYA

AGUS ZURIYANTO
(Direktur Utama) (Kontraktor)

Diketahui :
PT. SVARGA DARMA BUANA

ERIK TRIYADI BRAMANTYO

Page 5 of 5