PERJANJIAN KERJASAMA

PELAKSANAAN PEKERJAAN KONSTRUKSI

PEMBANGUNAN PABRIK SAMPAH RAMAH LINGKUNGAN
KABUPATEN GIANYAR, PROVINSI BALI

Nomor : 001/PK/PPK-PPSRL/CPM/XII/2021

Pada hari ini SELASA, tanggal Tujuh, bulan Desember, tahun Dua ribu dua puluh satu (07-12-
2021), kami yang bertanda tangan di bawah ini :

1) Nama : IR. N. AGOEH PRAYUDHI

Pekerjaan : Direktur Utama, PT. CHANDRA PUTRA MANDIRI (CPM)
Alamat : Jl. Cibaregbeg No.31 RT-004/RW-004, Tugujaya, Cihideung,
Kota Tasikmalaya, Jawa Barat 46126
NIK/NPWP : 3275111808630003 / 24.497.893.8-438.000
Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama perusahaan, PT. CHANDRA PUTRA MANDIRI,
berdasarkan Akta Perubahan Perseroan Terakhir Nomor : 3, tanggal 08-10-2021, Surat
Keputusan KEMENKUMHAM RI, Nomor : AHU-0057122.AH.01.02, tanggal 14-10-2021,
berkedudukan di Kota Tasikmalaya, Provinsi Jawa Barat, disebut sebagai PIHAK-I

2) Nama :
Pekerjaan :
Alamat :
NIK/ NPWP : /
Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama pribadi/perusahaan, disebut sebagai PIHAK-II

Kedua pihak selanjutnya disebut PARA-PIHAK, terlebih dahulu menerangkan hal-hal sebagai
berikut :

PIHAK-I adalah Kontraktor Pelaksana Pekerjaan Konstruksi Pembangunan Pabrik Sampah

Ramah Lingkungan, yang berlokasi di Kab. Gianyar, Provinsi Bali, berdasarkan MoU No. 007-
MoU/TMKB-CPM/IX/2021 antara PT. TATATRANS MANUNGGAL KARYA BARU sebagai
Owner Project dengan PT. CHANDRA PUTRA MANDIRI sebagai Main Contractor.

PIHAK-II adalah Kontraktor/Pelaksana yang akan menerima pelimpahan tugas & tanggung
jawab dari PIHAK-I atas pekerjaan tersebut di atas.

PARA PIHAK telah sepakat untuk melakukan suatu Kerjasama dengan melimpahkan
Pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi PEMBANGUNAN PABRIK SAMPAH RAMAH
LINGKUNGAN yang berlokasi di Kab. Gianyar, Provinsi Bali dari PIHAK-I kepada PIHAK-II
yang dituangkan dalam bentuk perjanjian.

Berdasarkan hal tersebut di atas PARA-PIHAK telah sepakat untuk mengikatkan diri dan
menandatangani PERJANJIAN KERJASAMA dengan Take Over/pelimpahan tugas dan
tanggung jawab pelaksanaan proyek tersebut sesuai dengan ketentuan pasal-pasal di bawah ini :

Pasal 1

PK| Pelaksanaan Pekerjaan Pembangunan Pabrik Sampah Ramah Lingkungan-Bali

1
 LINGKUP PEKERJAAN
Ruang Lingkup Pekerjaan Konstruksi Pabrik Sampah Ramah Lingkungan, sebagai berikut :
1. PERSIAPAN DAN PENATAAN LAHAN/Pematangan Lahan :
a) PERSIAPAN PELAKSANAAN KONSTRUKSI
b) PENATAAN LAHAN, TURAP DAN PAGAR KAWAT :
Land Clearing
Cutt & Fill
Urugan Tanah Merah Padat Dozer 2 Layer
Pembangunan Turap batu Belah beton (1,2 M¹ x 80 cm x 30 cm)
Pemasangan Pagar Kawat di atas Pagar Pre-cast (5 Layer, tinggi 60 cm)
2. PEMBANGUNAN GEDUNG/Konstruksi :
a) BANGUNAN GEDUNG PABRIK, KANTOR DAN DORMITORY
b) FLOOR & CURING
c) FIRE FIGHTING PART/FIRE HYDRANT WATER SUPPLY
d) ELECTRO MECHANICAL PART (Water and electricity, Exhaust, Water supply and
Darinage)
e) DECORATION PART (including Factory office area, Office and Dormitory)
f) ROAD AND STREET LIGHTING
g) SURROUNDING WALL, JANITOR BUILDING AND ELCTRIC GATE
h) FILE FOUNDATION AREA REQUIRED

Waktu pelaksanaan pekerjaan 21 bulan, terhitung sejak diterbitkannya SPK

Pasal 2
NILAI PEKERJAAN
 Nilai proyek perkerjaan pembangunan Pabrik Sampah Ramah Lingkungan lengkap berikut
bangunan dan sarana pendukung lainnya sebesar ± Rp.860.970.882.500,- (delapan ratus enam
puluh milyar sembilan ratus tujuh puluh juta delapan ratus delapan puluh dua ribu lima ratus
rupiah) belum termasuk PPN & PPH.
 Nilai harga borongan tersebut masih akan disesuaikan setelah proses negosiasi penyesuaian
harga antara PARA PIHAK tercapai kesepakatan dan juga kemungkinan akan berubah
apabila ada kebijaksanaan pemerintah di bidang moneter.

Pasal 3
CARA PEMBAYARAN
Mekanisme pembayaran pekerjaan sesuai tertuang dalam MoU bahwa System pembayaran
dari OWNER diatur dan dilaksanakan sebagai berikut :
 DP (Down Payment) 20% dibayarkan setelah SPK terbit dan diterima oleh PIHAK-I.
 Selanjutnya Progress Payment :
1. Pembayaran 25% untuk progress dicapai 50%
2. Pembayaran 25% untuk progress dicapai 75%
3. Pembayaran 25% untuk progress dicapai 100%
4. Retensi 5% (lima persen) Pelunasan setelah BST- 2, yaitu 90 (sembilan puluh) Hari (Masa
Pemeliharaan).

Pasal 4
KESEPAHAMAN BERSAMA
 PIHAK-I sepakat dan setuju untuk melimpahkan pelaksanaan Pekerjaan kepada PIHAK-II
sampai dengan pelaksanaan selesai dan PIHAK-II sepakat dan setuju menerima pelimpahan
dengan tanggung jawab sepenuhnya, melaksanakan Pekerjaan tersebut sampai dengan
pelaksanaan selesai.

PK| Pelaksanaan Pekerjaan Pembangunan Pabrik Sampah Ramah Lingkungan-Bali

1
 PARA PIHAK sepakat dan setuju melakukan pelimpahan pelaksanaan pekerjaan Konstruksi
Pabrik Sampah Ramah Lingkungan yang berlokasi di Kab. Gianyar, Provinsi Bali, yang
merupakan Peralihan Hak & Tanggung Jawab dari PIHAK-I kepada PIHAK-II :
Seluruh pelaksanaan teknis dan management administrasi Pelaksanaan pekerjaan proyek
serta pelaporan progress pelaksanaan pekerjaan secara rutin/berkala kepada OWNER
dilakukan oleh PIHAK-II
PIHAK-I membantu dengan menempatkan 1-2 (satu-dua) orang staff lapangan di bawah
Pengawasan PIHAK-II
Kontrak Kerja, SPK (Surat Perintah Kerja) terbit setelah DED (Detail Engineering
Drawing) diterima dari Pihak OWNER dan detail RAB berdasarkan DED dihitung ulang
untuk disepakati bersama
SPMK (Surat Perintah Mulai Kerja) dan SPL (Surat Penyerahan Lapangan) akan
diterbitkan setelah semua kewajiban diselesaikan dan Pelaksana telah siap di lapangan
Seluruh penerimaan pembayaran dari Pemberi Kerja/Owner sesuai isi Kontrak melalui
Rekening bersama antara PARA PIHAK

Pasal 5
MEKANISME PELIMPAHAN
1) Mekanisme pelimpahan hak, wewenang, tugas & tanggung jawab pelaksanaan pekerjaan
yaitu dengan dibuatkan Kuasa Direksi dari PIHAK-I untuk PIHAK-II secara Notarial
2) Kemudian PIHAK-II membuat rekening sesuai bank yang ditunjuk sebagai Sub bagian dari
PIHAK-I

Pasal 6
KEWAJIBAN & HAK PARA PIHAK
1) PIHAK-II berkewajiban menyiapkan Modal Awal untuk membiayai Pelaksanaan Pekerjaan
dan membayar kompensasi kepada PIHAK-I sebesar 9% dari Nilai Kontrak sudah termasuk
Fee Med, dengan ketentuan sebagai berikut :
Pembayaran Kompensasi :
 Setelah akte pelimpahan PIHAK-II sanggup membayar ikatan atau tanda jadi sebesar Rp.
............... Dan dibayarkan secara tunai setelah survey dan validasi keabsahan pekerjaan.
 Pembayaran kompensasi 50% dilaksanakan setelah Down Payment (DP) dari OWNER
cair dan diterima PIHAK-II, dipotong pembayaran di-muka.
 Pembayaran kompensasi 50% berikutnya hingga lunas dilakukan sesuai dengan progress
sampai bobot pelaksanaan mencapai 100%
2) PIHAK-II berkewajiban melaksanakan pekerjaan tersebut harus mengikuti aturan dan
syarat yang telah dibakukan dalam KONTRAK KERJA dari Pemberi kerja/Owner dan
melakukan Koordinasi dengan Konsultan yang ditunjuk oleh Pemberi Kerja sehingga dalam
pelaksanaan proyek tersebut berjalan baik sesuai dengan jadual kontrak, kualitas/spek
teknis, kuantitas, yang ditetapkan oleh Pemberi Kerja/Owner.
3) PIHAK-I berkewajiban menyiapkan dokumen proyek, rencana kerja, gambar-gambar teknis
perencanaan, DED, RKS, yang dibutuhkan untuk pelaksanaan proyek
4) PARA PIHAK berkewajiban untuk saling menjaga komitmen demi kelancaran dalam
pelaksanaan pekerjaan dan apabila dikemudian hari ada perselisihan maka PARA-PIHAK
sepakat akan menyelesaikannya secara musyawarah untuk mufakat.

Pasal 7
PENUTUP
 Perjanjian ini dibuat dan ditanda tangani pada hari dan tanggal dilaksanakannya.
 Perjanjian ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) asli di atas kertas bermaterai cukup, yang
masing-masing rangkap sama isi dan bunyinya dan mempunyai kekuatan hukum sama.
 Demikian PERJANJIAN KERJASAMA ini dibuat untuk ditaati dan dijaga komitmennya.

PK| Pelaksanaan Pekerjaan Pembangunan Pabrik Sampah Ramah Lingkungan-Bali

1
 PIHAK-I PIHAK-II
PEMBERI Kuasa Direktur PENERIMA Kuasa Direktur

Ir. N. Agoeh Prayudhi . .

SAKSI-SAKSI :

1. ( ):

2. ( ):

PK| Pelaksanaan Pekerjaan Pembangunan Pabrik Sampah Ramah Lingkungan-Bali

1