SPL, SPMK, SPK Project

K R E A S I
B I N T A N GENERAL CONTRACTOR -
TRADING MECHANICAL -
G ELECTRICAL - CIVIL
SURAT PENYERAHAN LOKASI

002/CN/SPL/KBS-GG/VI/2022
PEKERJAAN PEMBANGUNAN
PERUMAHAN CITRA NIRWANA
Yang bertanda tangan di bawah ini :

NAMA :
ROZIYANSYAH
PERUSAHAAN : PT. KREASI BINTANG SUMEDANG
JABATAN : Direktur Utama
Selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA.
Bersama ini memerintahkan kepada :
NAMA : SOFYAN PURBA
PERUSAHAAN : PT. GERAT GALUH
Selanjutnya sebagai PIHAK KEDUA
Surat penyerahan Lapangan (SPL) ini kami berikan untuk melaksanakan Persiapan-
persiapan di lokasi proyek. dengan ketentuan sebagai berikut :
- Untuk mengawali tugas pekerjaan pembangunan perumahan CITRA
NIRWANA Melaksanakan pengamanan di area yang akan di laksanakan sesuai
dengan site intruction :
- Membuat time schedule, direksikeet serta dilengkapi pula dengan meja dan
kursi kantor sederhana,bedeng pekerja serta persiapan lainnya.
Surat penyerahan lapangan ini berlaku di tanggal 23 JUNI 2022
Demikian Surat Penyerahan Lapangan (SPL) ini kami berikan untuk di jalani sebagai
mana mestinya.
Bandung, 22 Juni 2022

PT. KREASI BINTANG SUMEDANG
ROZIYANSYAH
Direktur Utama
OFFICE :
Komp. RUKO Parahyangan Kencana Blok L No. 13 Jl. Bhayangkara Soreang Kab.
Bandung Phone : +62 817 213 666 E-Mail : kreasibintangsumedang@gmail.com
K R E A S I
SURAT PRINTAH MULAI KERJA (SPMK)

002/CN/SPMK/KBS-GG/VI/2022
PEKERJAAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN

CITRA NIRWANA
Yang bertanda tangan di bawah ini :

NAMA : ROZIYANSYAH
PERUSAHAAN : PT. KREASI BINTANG SUMEDANG
Selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA.
Bersama ini memerintahkan :
NAMA : SOFYAN PURBA
PERUSAHAAN : PT. GERAT GALUH
Selanjutnya sebagai PIHAK KEDUA.
Untuk segera memulai pelaksanaan pekerjaan dengan memperhatikan ketentuan – ketentuan sebagai
berikut :
- Lingkup pekerjaan
: PEMBANGUNAN PERUMAHAN CITRA NIRWANA
- Tanggal Mulai Kerja
: Setelah Join Instruction 23 JUNI 2022
- Syarat syarat pekerjaan
: Sesuai persyaratan dan ketentuan Kontrak ;
- Waktu penyelesaian
: Selama 1 (satu) Tahun.
Dengan nilai kontrak Rp 16.596.000.000,- (enam belas miliyar lima ratus Sembilan puluh enam juta rupiah)
Demikian Surat Printah Mulai Kerja (SPMK) ini kami berikan untuk di jalani sebagai mana mestinya.
Bandung, 22 Juni
2022
PIHAK KEDUA PIHAK PERTAMA
PT. GERAT GALUH PT. KREASI BINTANG SUMEDANG
SOFYAN PURBA ROZIYANSYAH

Direktur Utama Direktur Utama
OFFICE :
K R E A S I
PERJANJIAN KONTRAK KERJA

Nomor : 003/PKK-/ KBS - GG/VI/2022
PEKERJAAN PEMBANGUNAN
PERUMAHAN CITRA NIRWANA
CIMAHI – Jawa Barat
antara
Dengan
PT. GERAT GALUH
Bandung, 22 Juni 2022
OFFICE :
K R E A S I
Pada hari ini RABU tanggal Dua Puluh Dua Bulan JUNI Tahun Dua Ribu Dua Puluh Dua (22/06/2022)
bertempat di Bandung, kami yang bertanda tangan dibawah ini:
1. Nama : ROZIYANSYAH
Jabatan : Direktur Utama PT. KREASI BINTANG SUMEDANG
Alamat : Komp. RUKO BUMI PARAHYANGAN KENCANA Blok L
No.13 Jl. Bhayangkara Soreang - Kab. Bandung.
Dalam hal ini Bertindak untuk dan atas nama serta mewakili nama institusi dan jabatan pribadinya
selaku Kuasa Direktur PT. KREASI BINTANG SUMEDANG sebagai Pelaksana Proyek / Main
Contractor, yang selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA.
2. Nama : SOFYAN PURBA
Jabatan : Direktur Utama PT. GERAT GALUH
Alamat : Komplek Rukan Sunter Permai Blok D10 DKI - Jakarta Utara
Dalam hal ini Bertindak untuk dan atas nama serta mewakili nama institusi dan jabatan pribadinya
selaku Direktur Utama PT. GERAT GALUH sebagai SubContraktor yang selanjutnya disebut PIHAK
KEDUA
Secara bersama dalam Perjanjian ini disebut PARA PIHAK, dan secara sendiri-sendiri disebut
PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA.
PARA PIHAK telah sepakat dan setuju untuk saling mengikatkan diri secara hukum dalam suatu
Perjanjian Kontrak Pekerjaan Pembangunan …. (…..) Unit Perumahan Citra Nirwana Type 45/60/70
yang berlokasi di wilayah Cimahi – Jawa Barat dan selanjutnya disebut PERJANJIAN KONTRAK
KERJA yang pelaksanaannya sesuai dengan ketentuan dan persyaratan sebagaimana diatur pada
Pasal-Pasal berikut di bawah ini :
Pasal 1
KETENTUAN UMUM
1. Pemilik/Owner Proyek adalah PT.KREASI BINTANG SUMEDANG
2. Pelaksana Utama / Main Contraktor PT.KREASI BINTANG SUMEDANG
3. Pekerjaan adalah pekerjaan yang diberikan kepada PIHAK KEDUA.
Pasal 2
OBJEK PEKERJAAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN CITRA NIRWANA
Pekerjaan yang akan dilaksanakan adalah sebagai berikut :
a. Pekerjaan Persiapan
b. Pekerjaan Galian dan Urugan Tanah
c. Pekerjaan Pondasi
d. Pekerjaan Beton Bertulang
e. Pekerjaan Dinding
f. Pekerjaan Atap
g. Pekerjaan Pelafon
h. Pekerhaan Instalasi Listrik
i. Pekerjaan Sanitair
j. Pekerjaan Kusen,Pintu & Jendela
k. Pekerjaan Lantai
l. Pekerjaan Pengecatan
m. Pekerjaan Lain-Lain
Note : Specifikasi bahan atau merk dagang material mengikuti atau menyesuaikan dari harga yang
tercantum dalam RAB.
OFFICE :
K R E A S I
Pasal 3
DASAR PELAKSANAAN PEKERJAAN
1. Pelaksanaan pekerjaan tersebut pada Pasal 2 wajib dilaksanakan atas dasar referensi tersebut
dibawah ini :
a. Perjanjian ini dan Surat Kontrak Kerja (SKK) dari PT.KREASI BINTANG SUMEDANG ke
PT. GERAT GALUH Nomor :03 tertanggal 20 Juni 202 beserta segalaperubahan dan Addendumnya.
b. Semua ketentuan dan syarat-syarat mengenai administrasi, tehnik pelaksanaan pekerjaan
dan keselamatan kerja yang tercantum dalam peraturan perundang- undangan yang berlaku.
c. Petunjuk dan peringatan tertulis yang diberikan oleh PIHAK PERTAMA untuk mencapai
maksud dan tujuan perjanjian ini.
d. Notulen dan risalah Rapat/ Minute of Meeting.
e. Rencana mutu proyek (Project Quality Plan ) PIHAK PERTAMA.
2. PIHAK KEDUA mengikatkan diri kepada PIHAK PERTAMA untuk melaksanakan pekerjaan
dengan ketentuan dan spesifikasi teknis yang sama seperti PIHAK PERTAMA selaku Main
Kontraktor untuk pelaksanaan pekerjaan seperti tersebut dalam perjanjian Induk.
Pasal 4
HAK DAN KEWAJIBAN PARA PIHAK
1. Hak dan Kewajiban PIHAK PERTAMA adalah :
a. PIHAK PERTAMA berhak memperoleh hasil pekerjaan sebagaimana dimaksud dalam
perjanjian ini dari PIHAK KEDUA.
b. PIHAK PERTAMA berhak untuk memperoleh laporan perkembangan pekerjaan, meminta
perubahan atas kualitas dan atau kuantitas pekerjaan setiap saat dari PIHAK KEDUA.
c. PIHAK PERTAMA wajib melakukan pembayaran terhadap prestasi kerja sesuai dengan
perjanjian ini tepat pada waktunya kepada PIHAK KEDUA.
d. PIHAK PERTAMA wajib memberikan informasi teknis dan administrasi yang berhubungan
dengan pelaksanaan pekerjaan sebagaimana yang diatur dalam perjanjian ini kepada PIHAK
KEDUA.
2. Hak dan Kewajiban PIHAK KEDUA adalah :
a. PIHAK KEDUA berhak untuk menerima pembayaran sebagaimana diatur dalam Pasal 10
dari perjanjian ini.
b. PIHAK KEDUA berhak mendapatkan informasi lisan yang selanjutnya menjadi instruksi
tertulis dan diterima dengan bukti penerimaan oleh PIHAK KEDUA yang diperlukan untuk
pelaksanaan pekerjaan sesuai yang diatur dalam perjanjian.
c. PIHAK KEDUA wajib melaksankan pekerjaan yang diberikan oleh PIHAK PERTAMA
sebagaimana yang diatur dalam Pasal 2 perjanjian ini.
d. PIHAK KEDUA setelah menandatangani surat perjanjian kontrak ini wajib membuat
Rencana kerja, syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut :
1) Gambar kerja (shop drawing) untuk semua pekerjaan tersebut Pasal 2 di atas.
2) Schedule Pelaksanaan Kerja, Bahan Material Kerja, Peralatan Kerja dan Tenaga Kerja
3) Menempatkan tenaga penanggung jawab di lapangan.
4) PIHAK KEDUA wajib menyerahkan rencana kerja, syarat-syarat dan ketentuan-
ketentuan pada point diatas kepada PIHAK PERTAMA selambat-lambatnya 14 hari
sejak menerima gambar untuk pelaksanaan dari PIHAK PERTAMA, atau dalam 14 hari
sebelum pekerjaan dilaksanakan harus sudah mendapat persetujuan dari
Pemilik/Owner Proyek.
5) PIHAK KEDUA melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan-pekerjaan sesuai dengan
petunjuk-petunjuk, perintah dan permintaan yang layak dari PIHAK PERTAMA.
OFFICE :
K R E A S I
6) PIHAK KEDUA wajib memberikan contoh-contoh dari semua barang/bahan yang akan
dipakai untuk pekerjaan-pekerjaan tersebut di atas dalam waktu 14 hari sejak tanggal
SPK dari PIHAK PERTAMA.
7) PIHAK KEDUA wajib memenuhi dan mengikuti sistem mutu dari PIHAK PERTAMA
8) PIHAK KEDUA wajib menjalankan program K3 (Keselamatan dan Kesehatan Kerja) di
lingkungan kerja proyek.
9) PIHAK KEDUA wajib menjaga lingkungan kerja yang bersih dan sehat.
10) PIHAK KEDUA wajib menyediakan Alat Pelindung Diri (APD) bagi pekerjanya terutama
untuk pekerjaan yang mengandung risiko.
11) Apabila dalam pekerjaan tersebut terdapat komponen material yang masuk B3 (Bahan
Berbahaya dan Beracun) maka PIHAK KEDUA wajib untuk menyediakan MSDS (Material
Safety Data Sheet), untuk material dimaksud untuk diserahkan kepada Koordinator K3
Proyek.
12) PIHAK KEDUA wajib mensosialisasikan dan menerapkan penanganan material B3
tersebut sesuai MSDS yang menyertainya.
13) PIHAK KEDUA wajib menjaga ketentraman dan keamanan lokasi kerja selama
pelaksanaan pekerjaan dan harus mematuhi segala ketentuan yang ditetapkan oleh
PIHAK PERTAMA serta menurut peraturan perundangan yang berlaku.
14) PIHAK KEDUA wajib memberikan laporan pelaksanaan pekerjaan berupa laporan harian,
bulanan dan laporan-laporan lain yang terjadwal dan yang insidentil.
15) PIHAK KEDUA wajib menyerahkan hasil pekerjaan berdasarkan kualitas, spesifikasi dan
ketentuan sebagaimana yang diatur dalam Pasal 4 perjanjian ini kepada PIHAK
PERTAMA.
Pasal 5
PERMULAAN PEKERJAAN
PIHAK KEDUA wajib untuk memulai pekerjaan pada saat 14 (empat belas) hari setelah diserahkan
SPK (Surat Perintah Kerja), setelah owner proyek mengkondisikan hal- hal sebagai berikut :
1. Perijinan pelaksanaan pekerjaan dari pemerintah daerah setempat dan instansi terkait telah
terbit dan berlaku.
2. Perijinan AMDAL (Analisa Dampak Lingkungan) terhadap pelaksanaan pekerjaan (project)
secara keseluruhan telah terbit dan berlaku.
3. Permasalahan kepemilikan lahan telah selesai dan tidak bermasalah selama dalam proses
pelaksanaan pekerjaan.
4. Serah terima dokumen teknis meliputi dan tidak terbatas pada gambar teknis, petunjuk teknis,
spesifikasi teknis, rencana anggaran & biaya yang telah disetujui, dan dokumen terkait lainya.
Pasal 6
JANGKA WAKTU PELAKSANAAN
1. Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan adalah 240 hari kalender (8 bulan), terhitung sejak
penerbitan SPK dan atau Kesepakatan Para Pihak, kecuali adanya penundaan dan atau
perubahan waktu pelaksanaan dari PIHAK PERTAMA.
2. Jangka waktu pelaksanaan tidak dapat dirubah kecuali karena keadaan memaksa (Force
Majeure) atau disebabkan oleh pekerjaan tambah/kurang sesuai dengan Pasal 11 perjanjian ini
dan dinyatakan secara tertulis oleh PIHAK PERTAMA bahwa jangka waktu pelaksanaan
tambah/kurang.
3. Alasan apapun selain yang tercantum dalam Pasal 6 ayat 2 pasal ini tidak dapat dipakai oleh
PIHAK KEDUA untuk tidak memulai atau menunda pelaksanaan pekerjaan.
OFFICE :
K R E A S I
G ELECTRICAL - CIVIL Kencana
Komp. RUKO ParahyanganBlok L No. 13 Jl. Bhayangkara Soreang Kab.
K R E A S I
Pasal 7
PENYERAHAAN PEKERJAAN
1. PIHAK KEDUA akan menyerahkan hasil pekerjaan kepada PIHAK PERTAMA dengan kualitas,
spesifikasi dan ketentuan-ketentuan yang telah ditetapkan dalam perjanjian ini.
2. PIHAK PERTAMA akan menerbitkan Berita Acara Serah Terima Pertama Pekerjaan dan
menetapkan tanggal selesainya pekerjaan setelah PIHAK KEDUA menyerahkan hasil
pekerjaan dan telah diterima secara resmi oleh PIHAK PERTAMA.
Pasal 8
PENGAWASAN PEKERJAAN DAN ORGANISASI
PIHAK PERTAMA akan menunjuk wakilnya yang diberi wewenang untuk melaksanakan
pengawasan terhadap pekerjaan yang dilaksanakan PIHAK KEDUA.
1. PIHAK KEDUA wajib menempatkan wakilnya yang mempunyai kecakapan / qualified dan
berwenang penuh mewakili PIHAK KEDUA selama berlangsungnya pelaksanaan pekerjaan
dan masa pemeliharaan.
2. Semua tenaga kerja untuk pelaksanaan pekerjaan dan masa pemeliharaan disediakan oleh
PIHAK KEDUA.
Pasal 9
HARGA BORONGAN
Jumlah harga borongan dari Pekerjaan Pembangunan Perumahan Citra Nirwana
Type 60/100 m2 Cluster 1 lantai 18 Unit harga /meter Rp 3.800.000,-
Type 60/100 m2 Cluster 2 lantai 45 Unit harga /meter Rp 4.200.000,-
Ruko 60/55 m2 Ruko 2 lantai 6 Unit harga /meter Rp 4.200.000,-
TOTAL : Rp. 4.104.000.000 + Rp. 11.340.000.000 + Rp. 1.512.000.000

Terbilang : Rp 16.956.000.000 (enam belas milyar sembilan ratus lima puluh enam juta rupiah)
Harga pekerjaan ini akan bertambah atau berkurang tergantung dari volume pekerjaan yang akan
dilaksanakan oleh PIHAK KEDUA atas instruksi tertulis dari PIHAK PERTAMA.
1. Harga borongan dan harga satuan tersebut diatas adalah tetap ( lunsum contract) dan jumlah
harga borongan dapat berubah jika ada pekerjaan tambah/kurang yang diinstruksikan tertulis
oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA.
2. Harga tersebut belum termasuk pajak-pajak.
Pasal 10
CARA PEMBAYARAN
Cara Pembayaran TURNKEY PROYEK yang akan dilakukan oleh PIHAK PERTAMA kepada
PIHAK KEDUA dengan tahapan sebagai berikut :
1. PIHAK PERTAMA akan menerbitkan BANK GARANSI KUHP 1832 KUHP dengan nilai sesuai
kontrak.
2. PIHAK PERTAMA memberikan jaminan tersebut kepada PIHAK KEDUA terhitung 14 ( empat
belas ) hari kerja dari di tertanggal di tanda tangani nya kontrak kerja ini.
3. PIHAK PERTAMA akan memberikan SKB,CL & RWA kepada PIHAK KEDUA 7 ( Tujuh ) hari
kerja dari di tanda tangani nya kontrak kerja ini
OFFICE :
K R E A S I
4. PIHAK PERTAMA akan meng hold sebesar 5 % pembayaran terhadap PIHAK KEDUA dari
nilai kontrak sebagai jaminan dan atau RETENSI atas pekerjaan selama 5 bulan setelah
serah terima hasil pekerjaan kepada PIHAK PERTAMA.
Pemohon:
Nama : ROZIYANSYAH
Nik 3204390810810010
Jabatan : Direktur Utama - PT.KREASI BINTANG SUMEDANG
Alamat : RUKO BUMI PARAHYANGAN KENCANA Blok L No.13
Jl. Bhayangkara Soreang – Kab. Bandung.
Penerima:
Nama : SOFYAN PURBA
Nik 3171052803520001
Jabatan : Direktur Utama - PT. GERAT GALUH
Alamat : Komplek Rukan Sunter Permai Blok D10 DKI - Jakarta Utara
Pasal 11
PEKERJAAN TAMBAH/KURANG
1. Apabila PIHAK PERTAMA memberikan instruksi adanya pekerjaan perubahan kepada PIHAK
KEDUA secara tertulis sehubungan pekerjaan PIHAK KEDUA, maka PIHAK KEDUA wajib
segera memenuhi dan melaksanakannya.
2. Pekerjaan tambah kurang hanya dapat dilaksanakan oleh PIHAK KEDUA setelah mendapat
perintah tertulis dari PIHAK PERTAMA.
3. Apabila ada pekerjaan tambah/kurang, maka penambahan/pengurangan harga borongan
diperhitungkan dengan memakai harga satuan yang disebutkan dalam perincian harga PIHAK
KEDUA, atau dengan cara negosiasi, apabila untuk item pekerjaan tambah/kurang tersebut tidak
ada harga satuan dalam perincian harga.
4. Apabila dengan cara negosiasi tidak dapat dicapai kesepakatan, maka PIHAK PERTAMA berhak
untuk menentukan harga yang dipandangnya wajar dan layak untuk tambah/kurang tersebut.
5. Pembayaran pekerjaan tambahan akan dilaksanakan setelah adanya pembayaran pekerjaan
yang lalu.
Pasal 12
LAPORAN
1. Selama jangka waktu pelaksanaan pekerjaan, PIHAK KEDUA harus membuat rencana kerja dan
menyampaikan laporan mingguan dan bulanan secara tertulis kepada PIHAK PERTAMA yaitu
mengenai kemajuan pelaksanaan pekerjaan dan aktivitas-aktivitas lain yang dilaksanakan
sehubungan dengan pelaksanaan pekerjaan berdasarkan perjanjian ini.
2. Laporan tersebut ditujukan kepada KEPALA PROYEK PIHAK PERTAMA dengan tembusan
kepada Manager Proyek PIHAK PERTAMA.
OFFICE :
K R E A S I
Pasal 13
DOKUMENTAS
I
Semua dokumentasi yang berhubungan dengan pekerjaan sesuai perjanjian ini seperti brosur, foto kegiatan
pelaksanaan proyek dan informasi lainya harus diserahkan oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA,
masing-masing 1 (satu) set paling lambat 1 (satu) minggu sebelum dilakukan serah terima pertama.
Pasal 14
SANKSI dan DENDA
1. Apabila PIHAK KEDUA tidak dapat menyelesaikan seluruh pekerjaan serta tidak dapat
menyerahkan pekerjaan untuk pertama kali tepat pada waktu yang telah ditentukan, maka
PIHAK KEDUA dikenakan sanksi denda sebesar 1 0/00 (satu permil) per hari, keterlambatan
dengan maksimum denda sebesar 5% (lima persen) dari harga total borongan.
2. Untuk pembayaran sanksi dan denda tersebut diatas, PIHAK PERTAMA berhak memotong dari
pembayaran angsuran berikutnya yang seharusnya menjadi hak PIHAK KEDUA
.
Pasal 15
FORCE MAJEURE
1. Yang dimaksud dengan keadaan memaksa (Force Majeure) adalah keadaan atau peristiwa
yang terjadi diluar dugaan, di luar kemampuan dan kekuasaan Para Pihak.
2. Apabila terjadi keadaan memaksa (Force Majeure) yang membawa akibat kepada pekerjaan
PIHAK KEDUA maka PIHAK KEDUA wajib memberitahukan PIHAK PERTAMA.
Pasal 16
KEGAGALAN PEKERJAAN
1. PIHAK KEDUA wajib bertanggung jawab atas kegagalan pekerjaan.
2. Kegagalan pekerjaan yang menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA sebagaimana dimaksud
ayat 1 pasal ini terbatas pada kerusakan yang timbul akibat kesalahan dalam pekerjaan dan
material dari PIHAK KEDUA. Kerusakan yang ditimbulkan oleh pihak lain seperti pekerjaan
pemasangan culvert, pemasangan kabel, atau penyalahgunaan dari kendaraan lain (seperti :
truk, exavator dll), ketidaktepatan dalam design dan dapat dibuktikan, tidak termasuk dalam
tanggung jawab PIHAK KEDUA.
3. Kegagalan pekerjaan sebagaimana dimaksud ayat 2 pasal ini ditetapkan oleh PIHAK KETIGA
selaku Penilai Ahli, yang dapat ditunjuk, secara sepihak oleh PIHAK PERTAMA.
Pasal 17
RESIKO
1. Apabila hasil pekerjaan PIHAK KEDUA gagal dengan cara apapun (selain karena keadaan
memaksa atau karena sebab tersebut pada ayat 3 pasal ini sebelum diserahkan kepada PIHAK
PERTAMA, maka PIHAK KEDUA bertanggung jawab sepenuhnya atas segala kerugian yang
timbul akibat kelalaian PIHAK KEDUA.
2. Apabila hasil pekerjaan PIHAK KEDUA sebagian atau seluruhnya musnah disebabkan karena
kelalaian PIHAK PERTAMA atau orang/pihak yang dipekerjakan oleh PIHAK PERTAMA, maka
segala kerugian yang timbul ditanggung PIHAK PERTAMA.
3. Apabila pada waktu pelaksanaan terjadi kemacetan yang diakibatkan tidak masuknya atau tidak
tersedianya bahan, alat karena semata-mata kesalahan PIHAK KEDUA maka segala risiko
akibat kemacetan pekerjaan tersebut menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA.
4. Segala persoalan dan tuntutan para tenaga kerja atau pihak yang diberi tugas oleh PIHAK
PERTAMA menjadi beban dan tanggung jawab penuh PIHAK KEDUA dan oleh karenanya
OFFICE :
K R E A S I
PIHAK PERTAMA terbebas dari segala tuntutan para tenaga kerja PIHAK KEDUA yang
berkenaan dengan pelaksanaan pekerjaan yang bersangkutan didalam dan diluar pengadilan.
5. Apabila PIHAK KEDUA selama melaksanakan pekerjaan menimbulkan kerugian bagi PIHAK
KETIGA (pihak-pihak yang tidak berhubungan langsung dalam perjanjian ini), maka segala
kerugian ditanggung sepenuhnya oleh PIHAK KEDUA.
Pasal 18
PENGALIHAN PEKERJAAN
PIHAK KEDUA tidak diperkenankan mengalihkan pekerjaan ini, atau setiap bagian dari padanya
tanpa persetujuan tertulis dari PIHAK PERTAMA, apabila PIHAK KEDUA melanggar ketentuan ini
maka PIHAK PERTAMA berhak untuk memutuskan perjanjian ini secara sepihak.
Pasal 19
FASILITAS, SARANA KERJA, KEAMANAN DAN KEBERSIHAN
1. PIHAK KEDUA akan menyediakan atas biayanya sendiri, air dan penerangan untuk keperluan
pekerjaan selama pelaksanaan pekerjaan.
2. PIHAK KEDUA akan menyediakan dan mendirikan serta membongkar kembali, membersihkan
dan merapikan seperti keadaan semula : semua kantor lapangan, gudang, bengkel kerja yang
diperlukan, bedeng-bedeng atau bangunan-bangunan lainya untuk para pegawainya dan
pekerja-pekerjanya dilapangan pada tempat-tempat yang akan ditunjuk oleh PIHAK PERTAMA,
atas biaya PIHAK KEDUA sendiri.
3. Semua bahan-bahan dan barang-barang yang dimasukkan dan dikeluarkan oleh PIHAK
KEDUA ke dan dari tempat pekerjaan terlebih dahulu harus dengan seizin dan sepengetahuan
dari PIHAK PERTAMA.
4. PIHAK KEDUA akan bertanggung jawab penuh atas keselamatan dan keamanan bahan-
bahan, barang-barang di tempat pekerjaan yang menjadi tanggung jawabnya yang sudah dan
yang belum terpasang. Kerusakan pada pekerjaan atau kehilangan/kerusakan barang/bahan
yang sudah terpasang dan yang belum terpasang adalah menjadi tanggung jawab PIHAK
KEDUA untuk memperbaiki dan menggantinya dengan biaya sendiri.
5. Masuk keluarnya para pekerja PIHAK KEDUA ke dan dari tempat pekerjaan, harus mengikuti
peraturan yang ditentukan oleh PIHAK PERTAMA.
6. PIHAK KEDUA akan bertanggung jawab sepenuhnya atas keselamatan pekerjanya yaitu
dengan mengasuransikan tenaga kerjanya (ASTEK) serta menyediakan peralatan-peralatan
pengamanan dan keselamatan kerja yang diperlukan pekerjanya sesuai dengan peraturan
Departemen Tenaga Kerja, atau sesuai dengan undang- undang yang berlaku.
7. PIHAK KEDUA akan bertanggung jawab atas kebersihan daerah pekerjaanya dan wajib
membersihkan sisa-sisa potongan bahan, bekas pembungkus, dan sampah-sampah lainnya
dari daerah pekerjaannya ke suatu tempat tertentu yang ditunjuk oleh PIHAK PERTAMA.
Apabila PIHAK KEDUA tidak melaksanakan kewajibannya tersebut, setelah diberikan
peringatan tertulis 3 (tiga) kali, maka PIHAK PERTAMA akan melaksanakan sendiri
pembersihan tersebut atas beban biaya PIHAK KEDUA.
Pasal 20
PEMUTUSAN PERJANJIAN
1. PIHAK PERTAMA berhak untuk memutuskan perjanjian ini secara sepihak dengan memberitahukan
secara tertulis hal tersebut kepada PIHAK KEDUA, dengan didahului peringatan tertulis sebanyak 2
(dua) kali berturut-turut dengan tenggang waktu 14 (empat belas) hari kalender, dalam hal PIHAK
KEDUA :
a. Menyerahkan pelaksanaan sebagian atau seluruh pekerjaan kepada pihak lain tanpa persetujuan
tertulis dari PIHAK PERTAMA, atau
b. Dalam waktu 7 (tujuh) hari kalender setelah tanggal mulai pelaksanaan tersebut dalam Pasal 5
(lima) perjanjian ini tidak atau belum melaksanakan pekerjaan, atau
OFFICE :
K R E A S I
c. Dalam waktu 7 (tujuh) hari kalender berturut-turut sama sekali menghentikan pelaksanaan
pekerjaan tanpa alasan yang wajar, atau
d. Menolak atau mengabaikan perintah tertulis dari PIHAK PERTAMA untuk membongkar,
menyingkirkan atau memperbaiki pekerjaan atau bahan/barang yang tidak memenuhi
persyaratan perjanjian ini, atau
e. Karena kelalaiannya terlambat dalam menyelesaikan pekerjaan, sehingga denda keterlambatan
melampaui batas maksimum tersebut pada Pasal 14 perjanjian ini.
2. PIHAK PERTAMA berhak untuk mengambil alih pekerjaan dari PIHAK KEDUA apabila pekerjaan
tersebut mengalami keterlambatan maksimal sepuluh per seratus (10%) dari rencana Schedule
yang dibuat PIHAK KEDUA dan atau keterlambatan pekerjaan secara keseluruhan.
3. Perjanjian ini dengan sendirinya putus dalam hal PIHAK KEDUA jatuh pailit, atau mengajukan petisi
atas kepailitannya, atau menyerahkan pekerjaaNnya sebagai jaminan kepada krediturnya, atau
sebagai badan usaha melakukan likuidasi (kecuali likuidasi suka rela untuk maksud penggabungan
atau reorganisasi), atau telah dilakukan penyitaan atas barang-barangnya.
4. Apabila terjadi pemutusan perjanjian sebagaimana dimaksud dalam ayat 1, 2 dan 3 pasal ini, maka :
a. PIHAK PERTAMA berhak mengambil alih dan menguasai bahan, barang, peralatan yang ada di
lokasi pekerjaan, sebagai milik atau yang disewa oleh PIHAK KEDUA dan PIHAK PERTAMA
sendiri atau dengan menunjuk pihak lain, berhak mengadakan bahan/barang, peralatan dan
tenaga kerja serta melanjutkan pelaksanaan pekerjaan, dan sebagai kosekwensi PIHAK
PERTAMA berhak memotong pembayaran yang menjadi hak atau akan menjadi hak PIHAK
KEDUA dalam perjanjian ini sejumlah seluruh biaya, pengeluaran dan kerugian yang timbul
akibat pemutusan perjanjian.
b. PIHAK KEDUA harus menyerahkan kepada PIHAK PERTAMA semua arsip gambar, data,
perhitungan dan keterangan lainnya yang berhubungan dengan perjanjian ini.
c. PIHAK KEDUA tidak berhak menerima pembayaran lebih lanjut hingga pekerjaan selesai dan
diterima oleh PIHAK PERTAMA dan menerima pembayaran untuk seluruh pekerjaan tersebut.
Pasal 21
PERBEDAAN-PERBEDAAN
Apabila terdapat perbedaan yang materiil antara perjanjian ini dengan lampiran dan atau antara
lampiran yang mengakibatkan perjanjian ini tidak dapat dilaksanakan, maka PIHAK PERTAMA dan
PIHAK KEDUA sepakat untuk menyelesaikan secara musyawarah dan hasilnya akan dituangkan
dalam suatu Amandemen.
Pasal 22
AMANDEMEN
1. Setiap perubahan isi perjanjian ini, persyaratan lingkup pekerjaan atau harga-harga, akan
mengikat apabila dinyatakan secara tertulis dan disetujui oleh PIHAK PERTAMA dan PIHAK
KEDUA dengan jalan membuat dan menandatangani Amandemen terhadap perjanjian ini.
2. Khusus mengenai pemberian perpanjangan jangka waktu yang telah memenuhi ketentuan
Pasal 6 perjanjian ini dapat dilaksanakan tanpa membuat Amandemen, namun cukup dengan
surat pemberitahuan dari PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA dengan mencantumkan
jumlah hari perpanjangan.
Demikian kontrak kerjasama ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) ditanda tangani bersama diatas kertas
bermeterai cukup, yang mempunyai kekuatan hukum yang sama untuk menjadi pegangan masing-
masing pihak dan agar dilaksanakan dengan sebaik-baiknya dan penuh tanggung jawab.
OFFICE :
K R E A S I
Dibuat di Bandung, 22 Juni 2022

DITANDATANGANI DAN DISEPAKATI OLEH :
PIHAK PERTAMA
PIHAK KEDUA
PT. GERAT GALUH
ROZIYANSYAH
SOFYAN PURBA
Direktur Utama
Direktur Utama
Saksi – saksi :
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA
1. -
3.
2. -
4.
OFFICE :

SPL, SPMK, SPK Project

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

SPL, SPMK, SPK Project

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

K R E A S I

SURAT PENYERAHAN LOKASI

Yang bertanda tangan di bawah ini :

Bandung, 22 Juni 2022

SURAT PRINTAH MULAI KERJA (SPMK)

PEKERJAAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN

Yang bertanda tangan di bawah ini :

SOFYAN PURBA ROZIYANSYAH

PERJANJIAN KONTRAK KERJA

CIMAHI – Jawa Barat

PT. KREASI BINTANG SUMEDANG

PT. GERAT GALUH

Bandung, 22 Juni 2022

TOTAL : Rp. 4.104.000.000 + Rp. 11.340.000.000 + Rp. 1.512.000.000

Dibuat di Bandung, 22 Juni 2022

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

Anda mungkin juga menyukai