PT.

MITRA KOSASIH
Jl. MS. Batubara No. 70 Kupang Teba Teluk Betung Utara
No. Telp (0721) 481428, Bandar Lampung

PERJANJIAN KONTRAK PEKERJAAN

PEMBANGUNAN RUMAH SAKIT MITRA KOSASIH
DI LAMPUNG
NO: 007/PKP-MK-NP/I/2019

Pada hari ini Senin tanggal Tujuh bulan Januari tahun Dua Ribu Sembilan Belas (7-01-2019), kami yang
bertanda tangan di bawah ini:

Dr. S. Tri Herlianto, SH., MH
............................................
: Selaku Direktur Utama PT. MITRA KOSASIH (disingkat PT.
MK) yang berkedudukan di di Jalan Salim Batubara No. 70,
Kupang Teba, Teluk Betung Utara, Lampung, yang dalam hal
ini bertindak dalam kedudukannya sebagaimana tersebut di
atas dan selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA.
: Selaku Kuasa Direktur PT....... (disingkat PT....), yang
berkedudukan di ................. yang dalam hal ini bertindak
dalam kedudukannya sebagaimana tersebut di atas dan
selanjutnya disebut PIHAK KEDUA.

Selanjutnya PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA secara bersama-sama disebut PARA PIHAK terlebih dahulu
menerangkan definisi dan kesepakatan untuk hal-hal sebagai berikut:
1. Bahwa PIHAK PERTAMA sesuai yang telah disepakati dengan PIHAK KEDUA dengan ini menunjuk,
bersama-sama dan menyerahkan proyek pekerjaan untuk dilaksanakan PIHAK KEDUA, yakni
Pembangunan Rumah Sakit Mitra Kosasih di Jalan Mayor Salim Batubara No. 70, Kecamatan Teluk
Betung Utara, Propinsi Lampung sampai dengan kondisi siap pakai dan siap dilaksanakan; -------------
2. Bahwa PIHAK KEDUA menyatakan mampu untuk melaksanakan Proyek mulai dari pekerjaan
pembangunan fisik bangunan serta sarana dan prasarana dan fasilitas penunjang sampai dengan
kondisi siap pakai dan siap digunakan sesuai yang diatur dalam Surat Perjanjian Kontrak Kerja
Pekerjaan ini; -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3. Bahwa Proyek yang dimaksud PARA PIHAK dalam perjanjian Kontrak Pekerjaan ini terletak di Jalan
Mayor Salim Batubara No. 70, Kecamatan Teluk Betung Utara, Propinsi Lampung, diatas tanah
seluas 8.320 m² dan dilengkapi dengan sarana dan fasilitas pendukung;
----------------------------------------------
4. Bahwa PARA PIHAK setuju dan sepakat untuk mengikatkan diri dalam suatu Perjanjian Kontrak
Pekerjaan ini yang saling menguntungkan, saling menghormati dan menghargai dan bertindak
professional dalam pelaksanaannya. -----------------------------------------------------------------------------------
Sehubungan dengan keterangan tersebut diatas, maka PARA PIHAK menyatakan SETUJU dan SEPAKAT
untuk mengikatkan diri satu dengan yang lainnya dalam sebuah PERJANJIAN KONTRAK PEKERJAAN yang
dituangkan berdasarkan ketentuan dan syarat dengan ketentuan sebagai berikut :

PASAL 1
DEFINISI dan LINGKUP PELAKSANAAN PEKERJAAN

1
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA
 PT. MITRA KOSASIH
Jl. MS. Batubara No. 70 Kupang Teba Teluk Betung Utara
No. Telp (0721) 481428, Bandar Lampung

A. DEFINISI
Berikut yang ditulis dalam huruf besar dalam PERJANJIAN KONTRAK PEKERJAAN ini mempunyai arti
yang diberikan kepadanya sebagaimana tercantum di bawah ini, kecuali ditentukan lain dalam
keterangannya:
1. “PEKERJAAN” pembangunan fisik, fasilitas, sarana dan prasarana, yang dilaksanakan oleh PIHAK
KEDUA atas persetujuan PIHAK PERTAMA, berdasarkan ketentuan teknis dan persyaratan yang
ditetapkan, dengan mematuhi peraturan perundang-undangan yang berlaku oleh instansi yang
berwenang;
2. “DOKUMENTASI” adalah dokumen-dokumen yang berhubungan dengan pelaksanaan
PEKERJAAN yang harus dilengkapi PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA, antara lain Berita
Acara Lapangan (BALAP), Berita Acara Serah Terima (BAST), dan Dokumen lainnya yang terkait;
3. “JANGKA WAKTU” adalah masa yang diperlukan untuk mengerjakan PEKERJAAN terhitung sejak
ditandatangani Perjanjian Kontark Kerja ini oleh PARA PIHAK;
4. “NILAI KONTRAK PERJANJIAN” adalah harga yang tercantum dalam Perjanjian yang harus
dibayarkan oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA yang ditentukan untuk pemenuhan
semua kewajiban dan tanggung-jawab PIHAK KEDUA berdasar PERJANJIAN ini;
5. “LINGKUP PEKERJAAN” adalah PEKERJAAN dan tindakan-tindakan lain yang diperlukan dalam
rangka pelaksanaan dan pemenuhan oleh PIHAK KEDUA sesuai dengan PERJANJIAN ini;
6. “BALAP” adalah Berita Acara Lapangan yang dibuat oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA
terkait dengan progress PEKERJAAN dan akan ditandatangani oleh PARA PIHAK sebagai
penerimaan (Akseptasi) atas hasil PEKERJAAN;
7. “BAST” adalah Berita Acara Serah Terima Pekerjaan yang di buat oleh PIHAK KEDUA kepada
PIHAK PERTAMA dan disetujui oleh PIHAK PERTAMA sebagai bukti telah diterimanya hasil
PEKERJAAN PIHAK KEDUA oleh PIHAK PERTAMA dan akan ditandatangani oleh PARA PIHAK
sebagai penerimaan (Akseptasi) atas hasil PEKERJAAN PIHAK KEDUA oleh PIHAK PERTAMA;
8. “METHODS OF PROCEDURES” adalah prosedur ataun rangkaian prosedur yang harus disetujui
terlebih dahulu oleh PIHAK PERTAMA sebelum PIHAK KEDUA dapat melaksanakan PEKERJAAN;

PASAL 2
WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN dan PENYERAHAN DOKUMENTASI

1. PEKERJAAN;
a) PIHAK KEDUA wajib menyelesaikan PEKERJAAN dan menyerahkan kepada PIHAK
PERTAMA sesuai dengan yang disyaratkan dalam PERJANJIAN dan sesuai dengan jadwal
pelaksanaan PEKERJAAN yang terlampir dan/atau tanggal yang dicantumkan dalam
perjanjian ini;
b) PEKERJAAN harus mulai dilaksanakan berdasarkan SPMK.
c) Waktu pelaksanaan PEKERJAAN tersebut dalam kurun waktu 210 (dua ratus sepuluh)
hari kerja kalender;

2. DOKUMENTASI;
a) Dokumentasi diserahkan dalam bentuk SITE BINDER yang terdiri dari :
a. Dokumen BALAP, dan
b. Dokumen BAST.

2
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA
 PT. MITRA KOSASIH
Jl. MS. Batubara No. 70 Kupang Teba Teluk Betung Utara
No. Telp (0721) 481428, Bandar Lampung

b) Semua dokumen harus mencantumkan Nomor PO yang tertera di dalam Perjanjian

Kerjasama.

PASAL 3
KEWAJIBAN dan HAK PARA PIHAK

1. KEWAJIBAN PIHAK PERTAMA;

a. PIHAK PERTAMA setelah tanda tangan kontrak memberikan dan menyerahkan
sebagai berikut;
i. RAB,
ii. Salinan Dokumen Perijinan,
iii. Surat Perintah Kerja (SPK),
iv. Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK),
v. Surat Penyerahan Lapangan (SPL).
b. Melakukan pembayaran berdasar DP dan Progres sesuai dengan ketentuan yang
telah disepakati PARA PIHAK.
2. HAK PIHAK PERTAMA;
a. Memberikan pengarahan dan teguran kepada PIHAK KEDUA sebagai kontraktor
pelaksana;
b. Menerima hasil Pekerjaan Pembangunan baik dan sesuai dengan ketentuan dalam
Perjanjian Kontrak.
3. KEWAJIBAN PIHAK KEDUA;
a. Melaksanakan Pekerjaan sesuai dengan Gambar & RAB yang telah disepakati
bersama;
b. Memberikan laporan Mingguan dan Bulanan disertai dokumentasi hasil kerja sesuai
dengan Perjanjian Kontrak Pekerjaan.
4. HAK PIHAK KEDUA;
Menerima jaminan pembayaran berupa Bank Garansi berdasar Tagihan MC
( Monthly Certificate ) sesuai dengan ketentuan yang telah disepakati bersama.

PASAL 4
PURCHASE ORDER dan PAJAK

Sehubungan dengan PERJANJIAN KONTRAK PEKERJAAN antar PARA PIHAK ini, maka pelaksanaan
dan nilai Pelaksanaan Pekerjaan adalah sebagai berikut ;
1. PIHAK PERTAMA menyatakan menyerahkan pekerjaan ini keapda PIHAK KEDUA dengan
menandatangani Surat Perjanjian Kontrak Pekerjaan ini;
2. Untuk itu PIHAK PERTAMA menerbitkan Surat Perintah Kerja (SPK) kepada PIHAK KEDUA
dengan perincian sebagai berikut :
a. Volume Pekerjaan
b. Jangka Waktu Pelaksanaan Pekerjaan
3. PARA PIHAK sepakat sebagai hitungan awal bahwa PIHAK PERTAMA membayarkan harga
pelaksanaan pekerjaan kepada PIHAK KEDUA Rp. 140.183.885.750,- (Seratus Empat Puluh
Milyar Seratus Delapan Puluh Tiga Juta Delapan Ratus Delapan Puluh Lima Ribu Tujuh Ratus
Lima Puluh Rupiah) sudah termasuk PPn 10%;
4. HARGA ini sudah termasuk semua hal yang harus dilakukan dan dipenuhi oleh PIHAK KEDUA
berdasarkan PERJANJIAN ini, kecuali untuk hal-hal yang dikecualikan sebagaimana ditentukan
3
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA
 PT. MITRA KOSASIH
Jl. MS. Batubara No. 70 Kupang Teba Teluk Betung Utara
No. Telp (0721) 481428, Bandar Lampung

secara tegas dalam PERJANJIAN. Disamping itu Perubahan harga dimungkinkan sebagai akibat
adanya perubahan LINGKUP PEKERJAAN, atau hasil perhitungan harga dari konsultan yang
disepakati PARA PIHAK, adanya dan atau terbitnya Peraturan Daerah yang baru, atau kenaikan
atau perubahan harga tersebut akan dilaksanakan Addendum Tambah Kurang;
5. Perubahan sebagaimana dimaksud dalam ayat 4 pasal ini dicantumkan dalam addendum atau
perubahan terhadap PERJANJIAN yang diadakan dan ditandatangani oleh PARA PIHAK;
6. Pajak Pertambahan Nilai (PPN) dari pelaksanaan pekerjaan ini menjadi tanggung jawab PIHAK
PERTAMA, sedangkan pajak penghasilan (PPh) dari pelaksanaan pekerjaan ini ditanggung oleh
PIHAK KEDUA, sesuai dengan peraturan perpajakan yang yang berlaku.

PASAL 5
REKENING PERBANKAN UNTUK PEMBAYARAN

1. Rekening yang digunakan oleh PIHAK PERTAMA yaitu :

Bank : Bank Mandiri KCP Bandar Lampung Teuku Umar
Atas Nama : PT. MITRA KOSASIH
No. Rekening : 114-00-1252583-1
2. Rekening penerima yang digunakan oleh PIHAK KEDUA yaitu :
Bank :
Atas Nama :
No. Rekening :

PASAL 6
MASA PERALIHAN

1. Masa Peralihan hasil pekerjaan ditetapkan selama 90 (Sembilan Puluh) hari kalender sejak
tanggal pekerjaan diserahterimakan dan diterima PIHAK PERTAMA;
2. Apabila selama masa pemeliharaan terdapat kerusakan-kerusakan akibat diluar iklim (force
majoure) menjadi tanggungjawab PIHAK KEDUA;
3. Apabila PIHAK KEDUA tidak melakukan perbaikan sebagaimana dimaksud pada ayat 2, maka
PIHAK PERTAMA dapat meminta atau menunjuk PIHAK LAIN untuk melakukan perbaikan
tersebut dengan biaya dibebankan kepada PIHAK KEDUA.

PASAL 7
SERAH TERIMA PEKERJAAN dan PROYEK

1. PIHAK KEDUA menyiapkan BALAP yang dilampirkan dalam BAST;

2. PARA PIHAK mengirimkan wakil-wakilnya untuk melaksanakan BALAP sesuai dengan
PERJANJIAN yang disepakati atau sesuai dengan standar atau kebiasaan BALAP yang berlaku
umum;
3. Setelah seluruh PEKERJAAN selesai, PIHAK KEDUA wajib membuat BALAP dan BAST, yang
dilengkapi dengan dokumen pendukungnya antara lain gambar-gambar dokumentasi
PEKERJAAN kepada PIHAK PERTAMA, PIHAK PERTAMA wajib menandatangani BALAP dan
BAST.

PASAL 8
WAKTU PERJANJIAN
4
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA
 PT. MITRA KOSASIH
Jl. MS. Batubara No. 70 Kupang Teba Teluk Betung Utara
No. Telp (0721) 481428, Bandar Lampung

1. Perjanjian ini berlaku sesuai jangka waktu pelaksanaan yang diatur pada Pasal sebelumnya,
dan berakhir pada saat diselesaikannya PEKERJAAN oleh PIHAK KEDUA dan telah dilunasinya
pembayaran oleh PIHAK PERTAMA, serta diperpanjang atas persetujuan PARA PIHAK;
2. PARA PIHAK sepakat PERJANJIAN ini berlaku mulai ditandatangani dan berlaku sampai dengan
1 (satu) tahun dan selanjutnya diterjemahkan dalam perjanjian operational terkait
pelaksanaan kerjasama.
3. PERJANJIAN ini dapat diperpanjang oleh Para Pihak sesuai kesepakatan bersama terutama
apabila penuangan dalam perjanjian pelaksanaan terkait belum dapat diwujudkan.
4. PERJANJIAN akan berubah dengan kesepakatan Para Pihak apabila terjadi keadan force
majeure;

PASAL 10
PENYELESAIAN PERSELISIHAN

Apabila terjadi perbedaan pendapat diantara PARA PIHAK sebagai akibat dari PERJANJIAN ini, maka PARA
PIHAK akan menyelesaikan secara musyawarah dan mufakat.

PASAL 11
LAIN – LAIN

1. Segala sesuatu yang belum diatur dalam kesepakatan ini atau perubahan-perubahan yang
dipandang perlu oleh PARA PIHAK, akan diatur dalam surat kesepakatan tambahan
(Addendum) dan merupakan kesepakatan yang tak terpisahkan dari kesepakatan ini;
2. PARA PIHAK akan membuat Addendum yang mengatur lebih detail mengenai isi dari
PERJANJIAN ini.

PASAL 12
PENUTUP

1. Surat Kesepakatan ini dibuat dan ditandatangani di JAKARTA dan dinyatakan mulai berlaku
sejak tanggal penandatanganan kesepakatan ini.
2. Kesepakatan ini dibuat dan ditandatangani oleh PARA PIHAK dalam rangkap 2 (dua) dan
diantaranya bermaterai cukup untuk masing-masing Pihak yang mempunyai kekuatan hukum
yang sama dan bila perlu didaftarkan (wermeking) pada Notaris yang ditunjuk PARA PIHAK
dengan distribusi dokumen sbb :
- 1 (satu) bermaterai, Stempel dan Tanda tangan asli dari PIHAK PERTAMA distribusi untuk
PIHAK KEDUA.
- 1 (satu) bermaterai, Stempel dan Tanda tangan asli dari PIHAK KEDUA distribusi untuk
PIHAK PERTAMA.

PARA PIHAK,
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA
PT. MITRA KOSASIH PT. .......................

5
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA
 PT. MITRA KOSASIH
Jl. MS. Batubara No. 70 Kupang Teba Teluk Betung Utara
No. Telp (0721) 481428, Bandar Lampung

Dr. S. Tri Herlianto, SH., MH., MM. ………………………

Direktur Utama Direktur

Mengetahui,

.............................

Investor

6
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA