Confidential

PERJANJIAN KONTRAK PEKERJAAN PEMBANGUNAN

Lokasi :

Pada Hari ini Senin tanggal Satu Bulan November Tahun Dua Ribu Dua Puluh Satu (1-11-2021)
bertempat di Jakarta, kami yang bertanda tangandi bawah ini :

1. Nama :
NIK :
Jabatan :
Perusahaan :
Alamat :

NPWP Perusahaan

Dalam hal ini bertindak sebagai terjamin dan bertindak untuk dan atas nama Badan Hukum
tersebut diatas yang selanjutnya dalam Perjanjian Kerjasama ini disebut sebagai PIHAK
PERTAMA.

2. Nama :
H WIDODO
NIK :
6201 0213 0465 0003
Jabatan :
Direktur Utama
Perusahaan :
PT. Griya FORTUNA BUUN
Alamat : Jl. A. Yani. Gg. Lele. RT 001. Kel. Baru. Kec. Arut Selatan
Kotawaringin Barat. Pangkalan Buun. Kalimantan Tengah.
NPWP Perusahaan : 01.579.691.5-713.000

Dalam hal ini bertindak sebagai Pihak Penerima Bank Garansi untuk melaksanakan projek
PIHAK PERTAMA yang bertindak untuk dan atas nama Badan Usaha tersebut diatas atau atas
nama pemilik dana tunai yang selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA.

Sebelumnya PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA menerangkan terlebih dahulu sebagai
berikut :
1. Bahwa PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA dalam perjanjian ini disebut sebagai
PARA PIHAK.
2. Bahwa PARA PIHAK sepakat yang ditransaksikan dalam Perjanjian ini adalah
Penjaminan Bank Garansi yang dalam Perjanjian ini disingkat BG dengan menggunakan
pasal 1832 KUH Perdata dengan sifat Unconditional, Irrevocable Transferable dan
Callable.
3. Bahwa PIHAK PERTAMA sebagai Terjamin dan PT Bank Mandiri (persero) Tbk sebagai
Penjamin dan PIHAK KEDUA sebagai Penerima BG melalui SWIFT atau work-in
langsung kepejabat berwenang di bank penerbit.

Kontrak No Nomor : 01/BG1832/MK-BIM/X-2021

 Confidential
4. Bahwa sebelum menerbitkan Bank Garansi (BG), PIHAK PERTAMA terlebih dahulu
menerbitkan Surat Keterangan Bank untuk kepentingan klarifikasi atas rencana
penerbitan BG tersebut.
5. Bahwa PARA PIHAK sepakat pada akhir periode dan atau padasaat Jatuh Tempo BG
yang dipergunakan diKlaim oleh PIHAK KEDUA tanpa syarat.

Berdasarkan perihal tersebut diatas maka PARA PIHAK sepakat untuk mengikatkan diri dan
tunduk serta mentaati aturan yang diatur dalam Pasal dan Ayat dalam Perjanjian Kerjasama
sebagai berikut :

PASAL 1
LINGKUP PERJANJIAN

1. Projek Akuisisi dan pembangunan..................................(proposal terlampir).

2. PIHAK KEDUA menerima jaminan BG 1832 KUHPerdata dari PIHAK PERTAMA.

PASAL 2
RUANG LINGKUP PERJANJIAN

Ruang lingkup pekerjaan yang dijamin oleh Bank Garansi ini adalah Projek Akuisisi dan
pembangunan...............................(proposalterlampir) senilai Rp. …………….,- (……………………..)

PASAL 3
JENIS JAMINAN

Jenis jaminan pekerjaan yang diberikan oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA adalah
Bank Garansi (BG) 1832, dengan spesifikasi sebagai berikut :

Jenis Instrument Bank : BANK GARANSI (BG) 1832 KUH Perdata.

Sifat Instrument : Unconditional – Irrevocable – Transferable –
Callable
Bank Penerbit : PT. Bank………… (Persero) Tbk.
Bank Penerima : PT. Bank ………… (Persero) Tbk.
Nominal : Rp. .000.000.000,-
(Seratus Lima PuluhMilyar Rupiah)
Transaksi : Secarabertahapsesuaiperaturanperbankan
Tenor : 360 (TigaRatusEnamPuluh) Hari
setelahTanggalPenerbitan.

Koordinat Bank PIHAK PERTMA (Applicant) / CIS :

1. PERSONNEL LEGALITY
• Nama :
• Alamat :
• No NIK : ……………….
• NPWP : ……………….

Kontrak No Nomor : 01/BG1832/MK-BIM/X-2021

 Confidential
• Paspor : ………………

2. BANKING LEGALITY
• Nama Bank : PT. Bank………….. (Persero) Tbk.
• Alamat : Jln…………………..-Indonesia
• Bank Account No : ….
• Account Name : PT.
• Account Signatory :
• Bank Officer :
• Bank Officer Email : www.bank.......co.id
• Bank Telephone No : +
• Bank Fax Number : +
• SWIFT Code : B
• Fund Condition : Clear and clean non crime
• Description : Swift by system Bo to Bo

Koordinat Bank PIHAK KEDUA (Beneficiary) :

1. PERSONNEL LEGALITY
 Nama : H WIDODO
Alamat : Jl. A. Yani. Gg. Lele. RT 001. Kel. Baru. Kec. Arut Selatan
Kotawaringin Barat. Pangkalan Buun. Kalimantan Tengah.
 No NIK : 6201 0213 0465 0003
 NPWP : 15.189.196.7-713.000

2. BANKING LEGALITY
 Nama Bank : PT. Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk.
 Alamat : Jl. Pangeran Antasari, Raja. Kec. Arut Selatan. Kan. Kotawaringin
Barat. Kalimantan Tengah.
 Bank Account No :
 Account Name : PT. GRIYA FORTUNA BUUN
 Account Signatory : H Widodo
 Bank Officer :
 Bank Officer Email :
 Bank Telephone No :
 Bank Fax Number :
 SWIFT Code :
 Fund Condition : Clear and clean non crime
 Description : Swift by system Bo to Bo

PASAL 4
MEKANISME

1. PARA PIHAK menandatangani Perjanjian Kerjasama sebelum proses Transaksi

dilaksanakan.

Kontrak No Nomor : 01/BG1832/MK-BIM/X-2021

 Confidential
2. PARA PIHAK mengajukan kontrak, proposal projek dan surat permohonan agar Bank
Officer masing masing berkomunikasi atau berkorespondensi antar Bank Officer.
3. Selanjutnya Bank Officer PIHAK PERTAMA mengirim security email kepada Bank Officer
PIHAK KEDUA bahwa PIHAK PERTAMA siap menerbitkan jaminan Bank Garansi atas
Projek Akuisisi dan Pembangunan ………………… senilai Rp. .000.000.000,-
(…………………………) sesuai dengan Kontrak Nomor : 01/BG1832/WMP-BAS/X/2020,
dimana dalam e-mail juga dilampirkan Surat Keterangan Bank (SKB) atas persiapan
penerbitan Bank Garansi (BG 1832).
4. Bank Officer PIHAK KEDUA membalas e-mail Bank Officer PIHAK PERTAMA dengan
security email bahwa PIHAK KEDUA telah siap dengan permodalan sendiri untuk
melaksanakan Projek Akuisisi dan Pembangunan ..... senilai Rp.......000.000.000,-
(.......Milyar) sesuai dengan Kontrak Nomor : 01/BG1832/MK-BIM/X-2021.
5. Setelah Bank Garansi (BG) dikirim melalui swift MT 760 confirmed diterima oleh Bank
PIHAK KEDUA, MAKA PIHAK KEDUA langsung memulai pekerjaan yang diberikan
oleh PIHAK PERTAMA.
6. Verifikasi dilakukan sepenuhnya oleh Bank Officer dengan mentaati standart operational
perbankan yang berlaku di Republik Indonesia. Bila telah dinyatakan clear dan On maka
proses selanjutnya dapat direalisasikan dan dilaksanakan., dan semua biaya yang timbul atas
penerbitan Bank Garansi 1832 adalah tanggung jawab PIHAK PWRTAMA.
7. PARA PIHAK menjamin bahwa semua dan dalam proses pekerjaan dengan jaminan Bank
Garansi (BG) ini adalah dari sumber yang legal dan tidak bersumber dari hasil kejahatan
money laundry, terorisme dan hasil narkoba.
8. Pada akhir masa jatuh tempo PIHAK KEDUA mengklaim Bank Garansi secara bertahap
sesuai dengan hasil audit terhadap penyelesaian pekerjaan tersebut.

PASAL 5
HAK DAN KEWAJIBAN

HAK PARA PIHAK

1. PIHAK PERTAMA berhak menerima hasil laporan pekerjaan dari PIHAK KEDUA.
2. PIHAK KEDUA berhak menerima pembayaran berupa Bank Garansi (BG) 1832 KUH
Perdata atas pekerjaan yang diberikan oleh PIHAK PERTAMA.

KEWAJIBAN PARA PIHAK

1. PIHAK PERTAMA berkewajiban menerbitkan SKB dan BG 1832 KUHPerdata
Unconditional, Irrevocable, Transferable, Callable yang Sah dan Benar sesuai peraturan
perbankan yang berlaku.
2. PIHAK KEDUA berkewajiban melaksanakan pekerjaan sesuai spesifikasi dan target yang
diberikan oleh PIHAK PERTAMA.

PASAL 6
JANGKA WAKTU PERJANJIAN

1. Perjanjian ini berlaku efektif sejak ditandatanganinya oleh PARA PIHAK.

2. Perjanjian ini berakhir apabila PARA PIHAK telah melaksanakan Hak dan Kewajibannya.

Kontrak No Nomor : 01/BG1832/MK-BIM/X-2021

 Confidential
3. Perjanjian ini otomatis tidak berlaku apabila dinyatakan PARA PIHAK telah selesai dan
atau masing-masing pihak tidak dapat melaksanakan isi perjanjian sebagian dan atau
keseluruhannya.

PASAL 7
PERSELISIHAN DAN PENYELESAIANNYA

1. Perselisihan paham yang timbul sebagai akibat dibuatnya perjanjian ini, disetujui untuk
diselesaikan secara musyawarah menuju mufakat, adapun hasilnya dituangkan dalam
perjanjian tersendiri, tetapi menjadi bagian yang tidak terpisahkan dengan perjanjian ini.
2. Apabila hasil musyawarah tidak dapat mencapai mufakat, PARA PIHAK setuju untuk
menyelesaikan perselisihan paham tersebut di lembaga hukum yang berwenang dan
berdomisili tetap yaitu kantor Pengadilan Negeri, dimana perjanjian ini dibuat dan
ditanda tangani oleh PARA PIHAK.
3. Adanya kepastian hukum disetujui PARA PIHAK sebagai keputusan yang adil yang
harus dan wajib dilaksanakan oleh PARA PIHAK.
4. PARA PIHAK Memiliki hak yang sama untuk menunjuk kuasa hukum sesuai dengan
domisili masing-masing pihak untuk mewakili kepentingan PARA PIHAK menyelesaikan
perselesihan pahaman yang terjadi antara PARA PIHAK.
5. Apabila dalam proses penyelesaian perselisihan pahaman timbul biaya atau ongkos maka
biaya tersebut menjadi tanggung jawab PARA PIHAK.

PASAL 8
PERJANJIAN TAMBAHAN (ADDENDUM)

1. Hal-hal yang dianggap perlu atau jika terdapat perubahan atas ini dalam perjanjian ini
yang disepakati oleh PARA PIHAK akan dituangkan dalam perjanjian tambahan atau
addendum, yang menjadi bagian tidak terpisahkan dengan perjanjian ini.
2. Perjanjian tambahan atau addendum dianggap sah menurut hukum apabila ditanda
tangani oleh PARA PIHAK diatas materai cukup dan disaksikan oleh saksi-saksi.

PASAL 9
KEADAAN MEMAKSA "FORCE MAJEURE"

Kewajiban salah satu Pihak antara PARA PIHAK dalam perjanjian ini akan ditangguhkan sepanjang dan
selama pelaksanaannya terhalang oleh keadaan memaksa "Force Majeure", adapun yang dimaksud dalam
keadaan memaksa, yang disebut dalam pasal ini meliputi bencana alam, huru hara, wabah penyakit atau
epidemik, kebijakan pemerintah, larangan angkutan, dan peristiwa lainnya yang mengakibatkan terjadinya
keterlambatan serta menghambat pekerjaan.
Dalam hal keadan memaksa ini PARA PIHAK sepakat dan setuju bahwa yang tidak terkena keadaan
memaksa tidak dapat mengajukan tuntutan hukum kepada yang terkena keadaan memaksa.

Kontrak No Nomor : 01/BG1832/MK-BIM/X-2021

 Confidential
PIHAK yang terkena keadaan memaksa "Force Majeure" harus segera memberitahukan kepada pihak yang
tidak terkena dengan keadaan memaksa secara tertulis dengan dilampirkan surat dari pejabat yang
berwenang.

PASAL 10
LAIN-LAIN DAN PENUTUP

1. Perjanjian ini dibuat dan ditanda tangani oleh PARA PIHAK diatas materai yang cukup
dan disaksikan oleh saksi-saksi yang dibuat rangkap 2 (dua). Selanjutnya masing-masing
pihak menerima 1 (satu) set Surat Perjanjian yang memiliki kekuatan hukum yang sama
sebagai pokok dasar dan pedoman dalam melaksanakan perjnajian ini.
2. Perjanjian ini ditanda tangani oleh PARA PIHAK bersama saksi-saksi dari kedua belah
pihak.
3. Perjanjian ini bersifat mengikat PARA PIHAK bersama saksi-saksi kedua belah pihak
sampai perjanjian ini dilaksanakan hingga dinyatakan selesai oleh PARA PIHAK.
4. Perjanjian ini tidak dapat dibatalkan oleh PARA PIHAK tanpa sepengatahuan dan
persetujuan PARA PIHAK, kecuali salah satu pihak melakukan tindakan wan-prestasi.
5. Perjanjian ini tidak dapat dijadikan jaminan kepada PIHAK KETIGA dan penyalahgunaan
dari maksud perjanjian ini menjadi tanggung jawab yang menyalah gunakan perjanjian
ini.
6. PARA PIHAK dan saksi-saksi kedua belah pihak berkewajiban dan bertanggung jawab
atas kerahasian isi perjajian ini dari pihak-pihak yang tidak bertanggung jawab.

Demikian Perjanjian ini kami buat dengan sebenarnya tanpa paksaan dari pihak manapun.

Dibuat di : Jakarta
Padatanggal : 1 November 2021

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

PT. …………………… PT. GRIYA FORTUNA BUUN

H WIDODO
Direktur Utama Direktur Utama

SAKSI SAKSI :

1. ……………………….. (SAKSI PIHAK I) ……………………….

Kontrak No Nomor : 01/BG1832/MK-BIM/X-2021

 Confidential

2................... (SAKSI PIHAK II) ……………………….

Kontrak No Nomor : 01/BG1832/MK-BIM/X-2021