PROJECT PROFILE

APARTEMEN THE GIANETTI (2 Tower) & AREA PENGEMBANGANNYA

PT. BANGUN INVESTA GRAHA 2019
MASTERPLAN PT. BANGUN INVESTA GRAHA

CONFIDENTIAL
11 Hectare

200 Luxury
residential

5 Cluster

High Rise
6 Apartment
Towers
Low Rise
1 Apartment
Towers

CONFIDENTIAL
 TOWER APARTEMEN THE GIANETTI

• PT Bangun Investa Graha (BIG) adalah perusahaan pengembang properti dan saat ini membangun apartemen
bernama The Gianetti di Casa Goya Park Residence.
• Pemilik perusahaan adalah Mrs. Gloria (78%) dan Mr. Goyantara (22%)
• Dewan Direksi dan Komisaris:
 Komisaris : Nyonya Gloria .
 Presiden Direktur: Tuan Goyantara.

Apartemen The Gianetti yang terdiri dari dua (2) menara hunian adalah tahap pertama dari rencana untuk
membangun enam menara apartemen di Casa Goya Park Residence.

Lokasi proyek berada di Jalan Kebon Jeruk Raya, Batu Sari - Jakarta Barat, yang menyediakan akses mudah ke
dan dari lokasi proyek.

Uraian bangunan apartemen:

> Luas tanah : ± 11.922m2 (1,2 hektar)
 Luas lantai bangunan : 53.862m2 (luas kotor), 29,419m2 (luas semigross)
 Jumlah Menara : 2 (dua) menara
 Jumlah lantai : 22 lantai dan 3 lantai basement
 Unit apartemen : 584 unit (tidak termasuk Retail)
 Kontraktor : PT Waskita Karya Tbk
 Desain : PT Airmas Asri

Kemajuan konstruksi dari dua menara apartemen saat ini telah mencapai 48%.
Kemajuan konstruksi dari dua menara apartemen sudah Topped Off

CONFIDENTIAL
 TYPE UNIT

APARTMENT THE GIANETTI TERDIRI

DARI:

1. STUDIO
2. 2 BEDROOM
3. 3 BEDROOM
4. UNIT SKY GARDEN
5. PENTHOUSE
TYPE UNIT

CONFIDENTIAL
TYPE UNIT

CONFIDENTIAL
 SHOW UNIT

SHOW UNIT OF THE GIANETTI APARTMENT

CONFIDENTIAL
Kondisi Proyek Per November 2017 Kondisi Proyek Per November 2017
 Data Project

Apartemen The Gianetti (2 tower) beserta Area Tower-tower Lanjutannya

Tentang Perusahaan dan Tanah Project

PT. Bangun Investa Graha (PT. BIG) adalah sebuah badan usaha yang bergerak di bidang pengembangan property, dan
memiliki izin SIPPT untuk pengembangan lahan di kawasan Casa Goya Park Residence di Kebon Jeruk, Jakarta Barat,
seluas total 11 hektar.

Pemilik dari PT. BIG adalah Gloria (78%) dan Goyantara (22%). Dimana Gloria juga sebagai Komisaris dan Goyantara
sebagai Direktur Utama perusahaan.

11 Ha area development terdiri atas 200 unit landed house (seluas +/- 6.5 ha, saat ini sudah terjual dan terbangun 186 unit)
dan 7 tower apartemen (seluas +/- 4.5 ha, saat ini progress konstruksi 2 tower yang bernama The Gianetti sudah topping off
dengan progress konstruksi +/- 48%).

Luas Tanah Area Apartemen

Tower 1 & 2 (The Gianetti) : Nett 9.296 m2, Gross 14.431 m2, KLB 4
Tower 3, 4, 5, 6 : Nett 20.807 m2, Gross 28.143 m2, KLB 4
Tower 7 : Nett 2.241 m2, Gross 3.031 m2 m2, KLB 2.4
Total Luas Area lahan 7 Tower : Nett 32.344 m2, Gross 45.605 m2
 Project yang ditawarkan untuk dijual atau dikerjasamakan

Tentang Project yang ditawarkan :

I. Area Tower 1 & 2 berupa :

A. BANGUNAN seluas +/- 54.000 m2 (22 lantai + 3 basement) dengan progress struktur bangunan
+/- 52% dan sudah topping off
B. TANAH area Tower 1 & 2 dengan luas +/- nett 9.296 m2 dan gross 14.431 m2.

II. Area Pengembangan atau Area Tower Lanjutan, yaitu Rencana Tower 3, 4, 5, 6, dan 7 berupa :

Area TANAH KOSONG siap bangun seluas +/- 23.048 m2 (nett) atau 31.174 m2 (gross)

Tentang Data-data Tanah dan Perizinan :

1. Nilai NJOP Tanah 2019 : Rp. 17.245.000,-

2. Rencana Ketatakotaan :
a. Peruntukan : R-7 (Hunian Vertikal)
b. KLB : 4.00 (insentif +0.5)
c. KDB : 45%
d. Ketinggian Bangunan : 24 lantai
e. KDH : 55%
f. KTB : 30%
g. PSL : Padat
3. Izin-izin yang telah dimiliki :
SIPPT, Blokplan, KKOP, IMB atas 2 Tower, Amdal KLH, Amdal Lalin, IMP

Tentang Penawaran Penjualan dan atau Kerjasama dengan Calon Investor :

PT. Bangun Investa Graha terbuka terhadap keinginan investor yang tertarik dengan Project diatas, baik berupa
penjualan aset, penjualan saham, maupun bentuk kerjasama lainnya sesuai usulan dari pihak calon investor.
LAMPIRAN PEMBAGIAN AREA APARTEMEN CASA GOYA PARK RESIDENCE
LAMPIRAN GAMBAR DAN PERHITUNGAN LUASAN AREA