Laporan Anjang Karya 2021

Proyek Pembangunan Menara BRI Gatot Subroto Jalarta Selatan

Kunjungan 1

KUNJUNGAN 1

PROYEK PEMBANGUNAN MENARA BANK BRI

GATOT SUBROTO JAKARTA SELATAN

PELAKSANA PT. PP

1.1. Latar Belakang

Proyek Pembangunan Menara BRI Gatot Subroto terletak di Jalan Gatot Subroto,
Jakarta Selatan. Owner dari proyek pembangunan ini adalah PT. Bank Rakyat
Indonesia (Persero) Tbk dengan konsultan Management dari Ciriajasa CM,
konsultan arsitek 1 dari PT. Arkitek Team Empat, konsultan arsitek 2 dari PT.
Arkanin, konsultan MEP dari PT. Arkanin serta konsultan struktur dari PT.
Ketira Engineering. Proyek pembangunan ini merupakan kontrak tahap 2 dengan
nilai kontrak sebesar Rp. 887.160.021.974 dengan durasi pekerjaan 913 hari
terhitung dari 20 Desember 2018 sampai 20 Juni 2021. Pada kontrak tahap 2 ini
ruang lingkup pekerjaan meliputi struktur, arsitektur, dan MEP (Mechanical,
Electrical, and Plumbing).

1.2. Deskripsi dan Informasi Proyek

1.2.1. Lingkup Pekerjaan

Lingkup pekerjaan Proyek Pembangunan Bank BRI Gatot Subroto terbagi

menjadi 5 bagian pekerjaan meliputi :

1. Pekerjaan Struktur Bawah

Galian dari Elv -7,00 sampai cut of level borepile (elv -18,8225), raft
foundation, retaining wall (BSM 1), pilecap & tie beam (lantai dasar).

1
 2
Laporan Anjang Karya 2021
Proyek Pembangunan Menara BRI Gatot Subroto Jalarta Selatan
Kunjungan 1
2. Pekerjaan Struktur Atas
Flat slab & drop panel (BSM 4 – lantai dasar), GWT RWT (basement 3 –
basement 2), kolom balok plat konvensional (lantai 1 – lantai 37), corewall,
dan tangga.
3. Pekerjaan Baja
Baja Shutting, Baja kanopi depan dan samping, baja ruang convention hall
(lantai 5), baja penahan gondola (lantai 33 – lantai 35) dan baja crown (lantai
33 dan lantai 37).
4. Pekerjaan Aristektur
Façade, marmer, finishing dinding, kusen, pintu, jendela, pintu besi dan kayu,
lantai HT dan keramik, pekerjaan plafond, pekerjaan pengecatan, sanitair,
pekerjaan handscape, dam landscape.
5. Pekerjaan MEP
Plumbing, fire lighting, tata udara, elektrikal, fire alarm, cctv & acces card,
tata suara, telepon $ data, BAS, fire suppresion, deep well, special lighting,
security parking, sound convention hall, genset, gondola, lift dan STP GWT.

1.2.2 Deskripsi Pekerjaan

Berikut merupakan deskripsi pekerjaan Proyek Pembangunan Menara BRI Gatot

Subroto :

1. Pekerjaan Struktur Bawah

Proyek pembangunan ini memiliki 5 lantai basement. Pekerjaan galian tanah
menggunakan metode strutting, counter weight dengan analisa menggunakan
plaxis.
2. Pekerjaan Struktur Atas (Typical)
Terdapat 32 lantai tower (lantai 6 – lantai 37) dengan status finishing “bare
finish” (lantai 6 – lantai 37) by tenant sehingga finishing ditentukan oleh calon
tenant. Untuk lantai 20 merupakan lantai rufugee yang berfungsi sebagai
lantai untuk perlindungan ketika terjadi gempa / kebakaran.
 3
Laporan Anjang Karya 2021
Proyek Pembangunan Menara BRI Gatot Subroto Jalarta Selatan
Kunjungan 1

Gambar 1.1 Pekerjaan Struktur Atas

3. Pekerjaan Mass Concrete

Mass concrete adalah segala volume beton dengan dimendi yang cukup besar
sehingga perlu pengendalian internal terhadap panas yang ditimbulkan oleh
proses hidrasi semen. Masalah yang terjadi pada mass concrete adalag retak
termal yaitu retak pada beton yang disebabkan adanya perbedaan temperatur
beton antar lapisan maupun dengan suhu lingkungan < 200 C dan kenaikan
maksimum atau penurunan suhu yang menyebabkan kontraksi dan
mengakibatkan crack adalah 400 C/Jam.

Gambar 1.2 Pelaksanaan Pekerjaan Mass Concrete

4. Pengecoran Raft Tower
Pengecoran raft tower membutuhkan 5 unit concrete pump dan 1 unit
cadangan concrete pump.
 4
Laporan Anjang Karya 2021
Proyek Pembangunan Menara BRI Gatot Subroto Jalarta Selatan
Kunjungan 1

Gambar 1.3 Zona Pengecoran Raft Tower

5. Pengecoran Raft Podium
Pengecoran raft podium membutuhkan 3 unit concrete pump.

Gambar 1.4 Zona Pengecoran Raft Podium

6. Thermocouple
Total luasan raft podium 2431,07 m2 dengan jumlah thermocouple 16 unit.

Gambar 1.5 Posisi Thermocouple

7. Strutting
Pekerjaan strutting baru dapat dilaksanakan apabila struktur podium sudah
mencapai lantai 1. Setelah pemasangan strutting layer 1 selesai, dilakukan
penggalian counter weight dari elevasi -7,00 ke elevasi -10,00.
 5
Laporan Anjang Karya 2021
Proyek Pembangunan Menara BRI Gatot Subroto Jalarta Selatan
Kunjungan 1

Gambar 1.6 Posisi Strutting

8. Pekerjaan Pemasangan Baja
Pemasangan baut angkur dilaksanakan bersamaan dengan pengecoran beton.
Pemasangan profil kantilever, ditambah dengan scaffolding sebagai support
sementara saat pemasangan berlangsung. Baja profil kantilever sudah
difabrikasi menggunakan TC. Pemasnagan atap baja podium di tepi dengan
profil HB 400x400x13x32. Pemasangan selanjutnya dilakukan seperti
tahapan selanjutnya. Pemasangan gondola dilakukan bertahap per segmendan
diangkat menggunakan TC dimana berat maksimum per segmen gondola
yaitu 6 ton. Pemasngan stifner yang ada pada rangkaian baja penopang
gondola dipasang untuk memperkaku gondola.

Gambar 1.7 Pekerjaan Pemasangan Baja

 6
Laporan Anjang Karya 2021
Proyek Pembangunan Menara BRI Gatot Subroto Jalarta Selatan
Kunjungan 1
9. Pekerjaan Façade

Gambar 1.8 Pekerjaan Façade

10. Pekerjaan Genset
Erectuon genset dengan bantuan mobil crane dilaksanakan dari lantai 1
dimana terdapat area yang dihold terlebih dahulu untuk proses pemasangan
genset.

Gambar 1.9 Pekerjaan Genset

11. Pekerjaan Landscape
Pekerjaan ini berupa penambahan tanah untuk kontur tanaman, penanaman
tanaman, perdu dan rumput.
 7
Laporan Anjang Karya 2021
Proyek Pembangunan Menara BRI Gatot Subroto Jalarta Selatan
Kunjungan 1

Gambar 1.10 Pekerjaan Landscape

12. Sistem Management Mutu

Prosedur pengendalian waktu meliputi :
a. Penyusunan master schedule (bar chat, kurva S,dan network planning)
yang disepakati bersama dan telah disesuaikan dengan milestone yang
ditetapkan.
b. Identifikasi lintasan kritis pada network planning.
c. Penyusunan schedule material, alat dan tenaag kerja sesuai master
schedule.
d. Monitoring dan updating master schedule dan schedule material, alat dan
tenaga kerja tiap minggu.
e. Apabila mengalami keterlambatan dari master schedule dibuatkan
program percepatan yang disepakati bersama.
13. Evaluasi Green Building
Merupakan bangunan yang memiliki efisiensi energi yang baik.

Gambar 1.11 Rating Tools Green Building

 8
Laporan Anjang Karya 2021
Proyek Pembangunan Menara BRI Gatot Subroto Jalarta Selatan
Kunjungan 1
1.3. Daftar Pertanyaan Kunjungan

Berikut merupakan beberapa pertanyaan yang diajukan mahasiswa D3 Teknik

Sipil Angkatan 2018 selama kunjunga di Proyek Pembangunan Menara BRI
Gatot Subroto Jakarta Selatan :

1. Proses pembuangan tanah galian basement dengan kedalaman 20 meter

Bekerja sama dengan salah satu vendor spesialis galian. Setelah keluar proyek
tanggung jawab sepenuhnya diberikan ke vendor tersebut.
2. Rekayasa lalu lintas di area pembangunan proyek
Sudah melakukan survey untuk mengetahui kondisi lalu lintas. Melakukan
kerjasama dengan pihak kepolisian untuk mobilisasi lalu lintas di sekitar area
pembangunan proyek.
3. Metode pengerukan basement 20 meter serta kendalanya
Memastikan tidak ada settlement, dari segi design harus kuat. Dinding
penahan tanah harus rigid, dalam SNI 8461 maksimal pergerakan yaitu 0,5%
dari ketinggian. Pembagian pekerjaan sesuai dengan keahlian.
4. Jakarta langganan banjir bagaimana metode draines pada proyek
pembangunan BRI Gatsu.
Posisi proyek agak atas jadi belum pernah banjir. Dewatering terdapat sistem
recash well, overflow keluar ke akses kota.