TUGAS BESAR

RENCANA PELAKSANAAN PROYEK

Disusun Oleh :

Kelompok III

Lydia krisanti (NIM. 1741320079 / 12)

M. Noris Al Pratama (NIM. 1741320121 / 13)

Mochamad Ramadhan Firdaus (NIM. 1741320010 / 14)

Muhammad Arief Hidayat (NIM. 1741320076 / 15)

Muhammad Nahrul Falah H. (NIM. 1741320178 / 16)

Nilam Cahyani (NIM. 1741320063 / 17)

4MRK2

PROGRAM SARJANA TERAPAN

MANAJEMEN REKAYASA KONSTRUKSI

JURUSAN TEKNIK SIPIL

POLITEKNIK NEGERI MALANG

2021
 BAB I

Deskripsi Proyek

1.1 Data Umum

Proyek Gedung Kantor Wilayah Bank Rakyat Indonesia Kota Malang

dibangun untuk memaksimalkan kinerja bank BRI terutama di wilayah
sekitar Kota Malang. Lokasi proyek ini terletak di Jalan Laksamana
Martadinata No. 80 Kota Malang. Rencana pembangunan ini akan memiliki
10 lantai dimana 2 lantai ke bawah atau basement dan 8 lantai ke atas. Pada
pembangunan gedung ini pun sangat kompleks. Dimana akan menggunakan
teknologi BIM 7D serta dalam pelaksanaannya akan selalu menerapkan
kaidah 5R, aspek K3L serta memperhatikan protokol pencegahan Covid-19.
Pembangunannya akan dikerjakan hingga selesai, mulai dari pekerjaan
struktur hingga landscaping. Kendala pada proyek ini adalah dimana proyek
harus tetap berjalan dengan gedung BRI lama masih tetap melayani
nasabahnya. Tujuan proyek konstruksi dikatakan tercapai harus terdapat
perencanaan mutu, waktu, biaya, serta keselamatan kesehatan kerja. Hal ini
perlu direncanakan agar proyek berjalan sesuai kontrak yang telah disepakati
bersama. Oleh karena itu diperlukan sebuah perencanaan proyek dengan data
umum proyek sebagai berikut :

1. Nama Proyek Pembangunan gedung kanwil BRI

Malang
2. Alamat Proyek Jalan Laksamana Martadinata No.
28-30, Sukoharjo, Kec. Klojen, Kota
Malang, Jawa Timur 65118

3. Owner : PT. Bank Rakyat Indonesia

4. Penyedia Jasa : PT. Adhi Karya. Tbk

5. Konsultan Perencana : PT. Demensi Ronakon

6. Sumber Dana : PT. Bank Rakyat Indonesia

7. Tahun Anggaran : 2020-2022

8. Nilai Kontrak : 110.000.000.000,-

 9. Jumlah Lantai : 10 Lantai

10. Luas Bangunan : 13,013.2 m²

11. Tanggal Kontrak : 8 September 2020

12. Waktu Proyek : 360 hari kalender (2 Minggu

lebaran libur)

1.2 Data Teknis

Berikut ialah data-data teknis penunjang pada pengerjaan proyek

Gedung Kantor Wilayah Bank Rakyat Indonesia Kota Malang:
1.3 Data Lokasi Proyek

Kantor Wilayah Bank Rakyat Indonesia ialah salah satu kantor gedung
yang berada di Kota Malang. Bank Rakyat Indonesia akan menjadikan
bangunan tersebut sebagai kantor pusat wilayah area Malang. Ini adalah unit
bisnis Bank Rakyat Indonesia yang berfokus ke segmen consumer banking.
Pembangunan gedung baru BRI akan mendorong layanan perbankan. Dia
juga menandaskan, kehadiran gedung baru BRI bisa memacu efisiensi
perekonomian di dalam kota malang.
1.4 Lingkup Pekerjaan

Lingkup pekerjaan pada proyek Kantor Wilayah Bank Rakyat

Indonesia Kota Malang sebagai berikut:

Mulai

Struktur

Arsitektur

MEP

Infrastruktur

Selesai

Alur Pekerjaan

1.4.1 Pekerjaan Persiapan

1. Pembersihan Lahan Awal dan Akhir.

2. Penyediaan Air Kerja.

3. Pagar Pengaman Proyek.

4. Kantor sementara.

5. Pembuatan akses.

6. Penerangan.

7. Sewa Perlengkapan Direksi Keet.

8. Gudang alat dan Bahan.

9. Pengukuran dan Pemasangan Bouwplank.

10. Sewa Tower Crane.

 11. P3K & Pemadam kebakaran.

12. Sosialisasi K3.

13. Alat Pelindung Diri.

14. Asuransi.

15. Papan nama proyek.

1.4.2 Pekerjaan struktur

1. Pekerjaan Galian dan Urugan.

2. Pekerjaan Anti Rayap.

3. Pekerjaan Pondasi Bore Pile.

4. Pekerjaan Dinding Penahan Tanah.

5. Pekerjaan Beton.

6. Pekerjaan Konstruksi Atap dan Canopy Baja.

7. Pekerjaan Gording, Rangka dan Penutup Atap.

8. Pekerjaan IPAL dan Sumpit.

9. Pekerjaan Separator Beam.

1.4.3 pekerjaan Arsitektur

1. Pekerjaan Beton Praktis.

2. Pekerjaan Pasangan Bata dan Plesteran.

3. Pekerjaan Pintu Dan Jendela.

4. Pekerjaan Pengecatan.

5. Pekerjaan ACP.
 6. Pekerjaan Firestop.

7. Pekerjaan Back Glass.

8. Pekerjaan Curtain Wall

1.4.4 Pekerjaan MEP (Mechanical Electrical Plumbing)

1. Pekerjaan Mekanikal.

2. Pekerjaan Elektrikal.

3. Pekerjaan Armature dan Fixture Unit.

4. Pekerjaan Penamgkal Petir.

5. Pekerjaan Plumbing.

6. Pekerjaan Pemadam Kebakaran.

1.4.5 Pekerjaan Infrastruktur

1. Pekerjaan Jalan Beton.

2. Pekerjaan Pedestrian.

3. Pekerjaan Saluran dan Sumur Resapan.

1.5 Gambar Gedung

1.6 Data Geometrik Gedung dan Lahan Proyek

Berikut ialah informasi data-data mengenai dimensi gedung berisi

tentang keliling, tinggi, elevasi, luasan, dan fungsi bangunan dari tiap lantai.

No Lantai Keliling Elevasi Elevasi Tinggi Luas

Awal Akhir

1. Basement 1 188 m -7.8 m -4.2 m 3.6 m 2078,6 m²

2. Basement 2 188 m -4.2 m ±0.0 m 4.2 m 2078,6 m²

3. Lantai 1 130 m ±0.0 m +4.95 m 4.95 m 984 m²

4. Lantai 2 130 m +4.95 m +9.150 m 4.2 m 984 m²

5. Lantai 3 130 m +9.150 m +13.35 m 4.2 m 984 m²

6. Lantai 4 130 m +13.35 m +17.55 m 4.2 m 984 m²

 7. Lantai 5 130 m +17.55 m +21.75 m 4.2 m 984 m²

8. Lantai 6 130 m +21.75 m +26.55 m 4.8 m 984 m²

9. Lantai 7 130 m +26.55 m +30.75 m 4.2 m 984 m²

10. Lantai 8 130 m +30.75 m +34.95 m 4.2 m 984 m²

11 Atap 130 m +34.95 m +38.55 m 3.65 m 984 m²

Total Luas 13,013.2 m²

1.7 Spesifikasi teknis

Berikut ialah spesifikasi teknis dari gedung kantor wilayah Bank

Rakyat Indonesia Kota Malang:

1.7.1 Tipe Struktur Gedung

1. Bangunan utama : Kolom - Balok – Plat

2. Bangunan pelengkap : Balok - Plat

1.7.2 Spesifikasi Material Gedung

1. Besi : - Ø < 10 BJTP U-24

: - Ø > 10 BJTD U-40

2. Beton : K-350

3. Beton Bored : K-250

4. Baja Profil : ST-37

 5. Baut : HTB-ASTM A-325

1.7.3 Bekisting

Waktu pembongkaran bekesting :

Vertical : kolom, dinding & balok-balok besar : 24 jam

 Plat : 3 hari

 Balok : 3 hari

 Perancah plat : 10 hari

 Perancah balok dan flat slab : 28 hari

 Perancah cantilever : 28 hari

1.8 Kondisi Eksisting