Daftar item – item pekerjaan rencana anggaran biaya

No Jenis Pekerjaan Satuan

I PEKERJAAN PENDAHULUAN
1 Pembersihan Lokasi m2
2 Pembuatan bedeng dan gudang m2
3 Persiapan listrik dan air untuk kerja hr
4 Pemasangan bouw plank m’
II PEKERJAAN GALIAN TANAH
1 Pekerjaan galian tanah m3
2 Urugan pasir bawah pondasi dan lantai kerja m3
3 Lantai kerja m3
4 Urugan tanah galian m3
5 Peninggian elevasi lantai m3
III PEKERJAAN PONDASI
1 Pasangan pondasi batu kali m3
IV PEKERJAAN BETON
1 Pekerjaan sloof 15/15 m3
2 Pekerjaan kolom utama 15/25 m3
3 Pekerjaan kolom praktis 10/10 m3
4 Ring balk 15/15 m3
5 Dak beton t=10cm m3
6 Konsol kanopi beton teras t=6cm m3
7 List plank beton t=6cm m3
V PASANG BATA MERAH DAN PLESTERAN
1 Pasangan dinding bata merah 1:5 m2
2 Pekerjaan plesteran dan acian 1:4 m2
3 Pasang batu alam (batu candi) m2
4 Pasang glass blok 20/20 bh
VI PEKERJAAN KUSEN DAN PINTU
1 Pasang kusen kayu kamper 6/12 m3
2 Pasang daun pintu panel dan jendela m2
3 Pasang kaca polos 6 mm m2
4 Perlengkapan pintu unit
5 Perlengkapan jendela unit
VII PEKERJAAN KAYU KAP DAN ATAP
1 Pekerjaan kuda-kuda kayu kamper m3
2 Pekerjaan rangka kaso 5/7 dan reng 3/4 m2
3 Papan List Plank 3/20 m’
4 Pasang papan dan karet talang air m’
5 Pasang atap genting m2
6 Pasang bubungan beton m’
VIII PEKERJAAN PLAFOND
1 Pekerjaan rangka plafond hollow m2
2 Pasang plafond gipsum 9 mm m2
3 Pasang list plafond m’
IX PEKERJAAN LANTAI
1 Pasang lantai keramik 40/40 m2
2 Pasang lantai keramik 20/20 m2
3 Pasang dinding keramik 20/25 m2
4 Pasang plin 10/40 m’
X PEKERJAAN PLUMBING
1 Pasang kloset jongkok unit
2 Pasang bak fiber unit
3 Pasang keran 3/4" unit
4 Pasang kitchen sink unit
5 Pasang floor drain unit
6 Tangki air 1.000 liter unit
 Perhitungan Volume
I. PEKERJAAN PENDAHULUAN
1. Pembersihan Lokasi
Volume = panjang x lebar
= 15,5 x 7
= 108,5 m2

2. Pembuatan bedeng dan gudang

Ukuran bedeng = 3 x 4 m
Ukuran gudang = 2 x 3 m
Volume = (3 x 4) + (2 x 3)
= 18 m2

3. Persiapan listrik dan air untuk kerja

Jumlah pemakaian listrik berdasarkan pemakaian listrik selama pelaksanaan
pembangunan rumah. Pembangunan rumah direncanakan selama 120 hari kerja.
Diperkirakan Rp.15.000,00 per hari.

4. Pemasangan bouw plank

Bahan yang digunakan untuk membuat bouw plank yaitu papan,balok dan benang.
Volume = (panjang x 2) + (lebar x 2)
= (15.5 x 2) + (7 x 2)
= 45 m’

II. PEKERJAAN TANAH

1. Pekerjaan galian tanah pondasi
Volume = tinggi x lebar x Σ panjang
Volume A = 0,70 x 0,45 x 29,5 = 9,293 m3
Volume B = 0,70 x 0,70 x 36 = 17,64 m3
Volume C = 0,50 x 0,35 x 21 = 3,675 m3 +
Total= 30,608 m3

2. Urugan pasir bawah pondasi dan bawah lantai

Volume A = tinggi x lebar x Σ panjang = 0,05 x 0,45 x 29,5 = 0,664 m3
Volume B = tinggi x lebar x Σ panjang = 0,05 x 0,70 x 36 = 1,260 m3
Volume C = tinggi x lebar x Σ panjang = 0,05 x 0,35 x 21 = 0,368 m3
Volume D = tinggi x luas lantai = 0,05 x 77 = 3,85 m3 +
Total = 6,142 m3

3. Lantai kerja
Volume A = tinggi x lebar x Σ panjang = 0,05 x 0,45 x 29,5 = 0,664 m3
Volume B = tinggi x lebar x Σ panjang = 0,05 x 0,70 x 36 = 1,260 m3
Volume C = tinggi x lebar x Σ panjang = 0,05 x 0,35 x 21 = 0,368 m3 +
Total = 2,292 m3
4. Urugan tanah galian
Volume = vol. tanah galian – vol. batu kali – vol. lantai kerja – vol. pasir urug
= 30,608 - 14,318 - 2,292 - 6,142
= 7,856 m3

5. Peninggian elevasi lantai

Volume = panjang x lebar x tinggi
= 15,5 x 7x 0,07
=7,595 m3
III. PEKERJAAN PONDASI
1. Pasangan pondasi batu kali
1
Volume A = (tinggi x lebar x Σ panjang) + ( x alas x tinggi) x Σ panjang
2
1
= (0,60 x 0,20 x 29,5) + ( x 0,15 x 0,60) x 29,5 = 4,868 m3
2
1
Volume B = (tinggi x lebar x Σ panjang) +{ ( x alas x tinggi) x Σ panjang} x 2
2
1
= (0,60 x 0,20 x 36) + {( x 0,15 x 0,60) x 36} x 2 = 7,560 m3
2
1
Volume C = (tinggi x lebar x Σ panjang) + ( x alas x tinggi) x Σ panjang
2
1
= (0,40 x 0,15 x 21) + ( x 0,15 x 0,40) x 21 = 1,890 m3
2
Total = vol. A + vol. B + vol. C = 4,868 + 7,560 + 1,890 = 14,318 m3

IV. PEKERJAAN BETON

1. Pekerjaan sloof 15/15
Volume = tinggi x lebar x Σpanjang
= 0,15 x 0,15 x 84,15
= 1,893 m3

2. Pekerjaan kolom utama 15/25

Volume = (panjang x lebar x tinggi) x Σn
= (0,25 x 0,15 x 3,5) x 10
= 1,323 m3

3. Pekerjaan kolom praktis 10/10

Volume = (panjang x lebar x tinggi) x Σn
= (0,10 x 0,10 x 3,5) x 11
= 0,385 m3

4. Ring balk 15/15

Volume = tinggi x lebar x Σ panjang
= 0,15 x 0,15 x 84,15
= 1,893 m3

5. Dak beton t=10cm

Volume = panjang x lebar x tebal
= (3,1 x 1,8 x 0,1) + (3,3 x 2 x 0,1)
= 1,218 m3

6. Konsol kanopi beton teras t=6cm

Volume = panjang x lebar x tebal
= (3,5 x 0,6 x 0,06) + (5 x 0,25 x 0,06)
= 0,243 m3

7. List plank beton t=6cm

Volume = panjang x lebar x tebal
= (14 x 0,4 x 0,06 ) + (2 x 0,4 x 0,06)
=0,384 m3
V. PASANG BATA MERAH DAN PLESTERAN
1. Pasangan dinding bata merah 1:5
Luas jendela = {J1 + (J2x2) + (J3x2) + J4 + K1x12}
= {(1,82x1,22) + ((0,5x1,82)x2) + ((0,7x1,22)x2) + (0,87x0,62)
((0,37x0,27)x12)}
= 2,22 + 1,82 + 1,708 + 0,54 + 1,199
= 7,487 m2
Luas pintu = P1 + (P2x4) + P3
= (1,32x2,16) + ((0,92x2,16)x4) + (2,16x0,81)
= 2,851 + 7,949 + 1,75
=12,55 m2

Volume = (tinggi x Σpanjang) – (luas jendela + luas pintu)

= (3,5x79) – (7,487+12,55)
= 256,463 m2

2. Pekerjaan plesteran dan acian 1:4

Luas dinding bata yang tidak dapat di plester = tinggi x panjang
= 3,5 x 38
= 133 m2
Volume = (vol. dinding bata merah - 133 m ) x 2
2

= (256,463 – 133) x 2
= 246,926 m2

3. Pasang batu alam (batu candi)

Volume = tinggi x lebar
= 1,3 x 3,5
= 4,55 m2

4. Pasang glass blok 20/20

Volume = Σn
= 8 bh

VI. PEKERJAAN KUSEN DAN PINTU

1. Pasang kusen kayu kamper 6/12
panjang tipe J1= (1,82x2) + (1,22x4) = 8,52
tipe J2= (1,82x2)x2 + (0,5x2)x2 = 9,28
tipe J3= (0,7x2)x2 + (1,22x2)x2 = 7,68
tipe J4= (0,62x2) + (0,87x2) = 2,98
tipe P1= (2,16x2) + 1,32 = 5,64
tipe P2= ((2,16x2) + 0,92)x4 = 20,96
tipe P3= (2,16x2) + 0,81 = 5,13
tipe k1= (0,27x2)x12 + (0,37x2)x12 = 15,36 +
total = 75,55 m’
Volume = tinggi x lebar x Σpanjang
= 0,12 x 0,06 x 75,55
=0,544 m3

2. Pasang daun pintu panel dan jendela

Luas daun pintu P1= (1,22x2,11) = 2,574
P2= (0,82x2,11)x4 = 6,921
P3= (0,71x2,11) = 1,498 +
Total = 10,993 m2
 Luas Daun jendela J1= (1,72x1,12) = 1,926
J2= (0,4x1,72)x2 = 1,376
J3= (0,6x1,12)x2 = 1,344
J4= (0,52x0,77) = 0,401 +
Total = 5,047 m2
Volume= luas daun pintu + luas daun jendela
= 10,993 + 5,047
= 16,04 m2

3. Pasang kaca polos 6 mm

Luas jendela J1= (0,44x0,90)x2 + (0,3x1,1) = 1,122
J2= (0,38x1,70)x2 = 1,292
J3= (0,38x0.90)x2 = 0,684
J4= (0,30x0,55) = 0,165 +
Volume/total = 3,263 m2
4. Perlengkapan pintu
Tipe pintu Jmlh digunakan Engsel 4” (bh) Grandel (bh) Hadle (pasang)
P1 1 unit 6 2 2
P2 4 unit 3=12 1=4 1=4
P3 1 unit 3 1 1

5. Perlengkapan jendela

Tipe jendela Jmlh digunakan Engsel 4” (bh) Grandel (bh) Hadle (pasang)
J1 2 unit 2=4 1=2 1=2
J2 0 unit 0 0 0
J3 2 unit 2=4 1=2 1=2
J4 1 unit 2 1 1

VII. PEKERJAAN KAYU KAP DAN ATAP

1. Pekerjaan kuda-kuda kayu kamper
Σpanjang balok bubungan 8/12 = (3,17x1) = 3,17 m’
under 8/12 = (1,85x1) = 1,85 m’
tarik 8/12 = (7x2) + (1x2) = 16 m’
kaki kuda2 6/12= (5,5x2) x 2 = 22 m’
gording 6/12 = (7,12+5,2)x2 + (5,12+2,6)x2 = 34,96 m’
sokong 6/12 = (2,25x2)x2 = 9 m’
tembok 6/12 = (9,15x2) + (7x2) = 32,30 m’
gapit 6/12 = (0,95x4) = 3,80 m’

Σpanjang balok ukuran 8/12 = 3,17 + 1,85 + 16

= 21,02 m’

Σpanjang balok ukuran 6/12 = 22 + 34,96 + 9 + 32,30 + 3,80

=102,06 m’

Volume balok ukuran 8/12 = tinggi x lebar x Σpanjang

= 0,12 x 0,08 x 21,02
= 0,202 m3
Volume balok ukuran 6/12 = tinggi x lebar x Σpanjang
= 0,12 x 0,06 x 102,06
= 0,735 m3
Total volume = 0,202 + 0,735
=0,937 m3
 2. Pekerjaan rangka kaso 5/7 dan reng 3/4.
Volume= luas atap
= ((3,28 x 3,75) + (1/2 x 3,25 x 3,75) x 2)x 2 +(1/2 x 7 x 3,25)x2
= 71,725 m2

3. Papan List Plank 3/20

Volume= Σpanjang
= (7+7)
= 14 m’

4. Pasang papan dan karet talang air

Volume= Σpanjang
= (9 x 2)
= 18 m’

5. Pasang atap genting

Volume= luas atap
= 71,725 m2

6. Pasang bubungan beton

Volume= Σpanjang
= (4,57x4) + 3,28
= 21,56 m’

VIII. PEKERJAAN PLAFOND

1. Pekerjaan rangka plafond hollow
Volume= panjang x lebar
= 8,85 x 6,85
= 60,623 m2

2. Pasang plafond gipsum 9 mm

Volume= luas rangka plafond
= 60,623 m2

3. Pasang list plafond

Volume= Σpanjang
= 72,74 m’

IX. PEKERJAAN LANTAI

1.Pasang lantai keramik 40/40
Luas lantai= (1,85x2,85)+(2,35x3,35)+(3,35x3,35)x2 +
(3,50x2x85)+(3,35x4,20)+(1,75x1,60)+(3,25x1,75)
= 68,123 m3

2.Pasang lantai keramik 20/20

Volume= panjang x lebar
= 1,75 x 1,60
= 2,80
3.Pasang dinding keramik 20/25
Volume= tinggi dinding keramik x lebar ruangan
= (1,75x4) x (1,60x4)-0,81
= 39,13 m2
 4.Pasang plin 10/40
Volume= Σpanjang
= 61,20 m’

X. PEKERJAAN PLUMBING
1. Pasang kloset jongkok
Volume= Σn
= 1 unit

2. Pasang bak fiber

Volume= Σn
= 1 unit

3. Pasang keran 3/4"

Volume= Σn
= 5 unit

4. Pasang kitchen sink

Volume= Σn
= 1 unit

5. Pasang floor drain

Volume= Σn
= 2 unit

6. Tangki air 1.000 liter

Volume= Σn
= 1 unit

7. Pekerjaan pengeboran titik air

Volume= 1 unit

8. Pekerjaan saluran pembuangan

Panjang pipa 3” untuk air hujan = (3,5+(4,20x4)+3,5)= 29,40 m’
limbah= (1,75+3,5+4+1,2)+(3,5+2)= 15,95 m’
kotor dari kloset= (0,875+3,5+1+0,5)= 5,875 m’
Panjang pipa 4” untuk air kotor = (15,5+3+1,2)= 19,7 m’
Volume pipa 3” = Σpanjang pipa 3”
= 29,4+15,95+5,875
= 51,225 m’
Volume pipa 4” = Σpanjang pipa 4”
= 19,7 m’

9. Pekerjaan saluran air bersih

Volume= Σpanjang pipa 1/2”
= 13,25+4,5+7+7+3,5+3,5+1,75+1
= 41,5 m’

10. Pekerjaan septictank dan rembesan

a. volume galian= panjang x lebar x tinggi
= 2,5x1,5x2
= 7,5 m3
b. volume pasangan bata= Σpanjang x tinggi
 = 8x2
=16 m2
c. volume beton= panjang x lebar x tinggi
=2,5x1,5x0,12
=0,45 m3
d. volume batu karang= 1 unit mobil pickup

XI. INSTALASI LISTRIK

1. Instalasi stop kontak
Volume= jumlah stop kontak
= 8 titik

2. Instalasi titik lampu

Volume= jumlah titik lampu
= 11 titik

3. Instalasi sakelar
Volume= jumlah sakelar single
= 4 titik
Volume= jumlah sakelar double
= 3 titik

4. Penyambungan daya PLN

Penyambung daya disediakan oleh PLN. Kebutuhan daya listrik adalah 1300 watt
dengan voltase 220.

XII. PEKERJAAN PENGECATAN

1. Cat dinding dalam dan plafond
Volume dinding dalam
= (Σpanjang x tinggi bidang cat)-(luas dinding
keramik+luas jendela+luas pintu)
= (79x3,30)-( 39,13+7,487+12,55)
= 201,533 m2

Volume plafond = luas plafond

= 60,623 m2
Total volume= 201,533+60,623
= 262,156 m2

2. Cat dinding luar wathershiel

Volume tampak depan = (Σpanjang x tinggi bidang cat)-(luas dinding batu
candi+luas jendela+luas pintu)
= (16x3,5)-( 4,55+2,22 + 1,82+2,851)
= 44,559 m2
Volume tampak belakang = (Σpanjang x tinggi bidang cat)-(luas jendela+luas pintu)
= (15x3,5)-(0,854+1,987)
= 49,659 m2
Total volume = 44,559+49,659
= 94,218 m2

3. Cat kayu
Volume= Σpanjang x lebar papan
= 14x0,20
= 2,8 m2
4. Pekerjaan melamik
Luas kusen = 75,55x0,24
= 18,132 m2
Luas daun pintu = 10,993 m2
Luas daun jendela = 5,047 m2
Volume= luas kusen+ (luas daun pintu+luas daun jendela)x2 sisi
= 18,132 + (10,993+5,047)x2
= 50,212 m2

5. Tir residu antirayap

Volume= luas rangka atap + luas rangka kap
= 71,725 + 47,252
= 118,977 m2