1.

Pekerjaan Pelapis Lantai dan Dinding

 Yang termasuk dalam lingkuppekerjaan pelapis lantai dan dinding adalah pekerjaan
pemasangan keramik lantai 30x30 warna putih, keramik lantai kamar mandi uk.30x30
cm, keramik dinding uk. 30x60cm, keramik dinding 20x20 cm, waterproofing coating
kamar mandi, screed lantai, dan pemasangan plint keramik 20 x 20 cm.
 Kontraktor diwajibkan menyediakan semua bahan, material dan sumber daya untuk
dapat melaksanakan pekerjaan
 Pekerjaan pelapis lantai keramik dilakukan pada seluruh finishing lantai yang
disebutkan/ditunjukkan dalam detai gambar, termasuk pola-polanya juka ada
 Bahan pengisi siar dari grout semen berwarna/IBAGROUT/TILE GROUT. Pola
pemasangan sesuai yang ditunjukkan dalam detail.
 Bahan pengisi siar dari adukan spesi 1PC : 3 pasir tanpa perekat.
 Plint keramik digunakan sebagai plint lantai pada lantai yang menggunakan lantai
keramik, dengan pola pemasangan sesuai yang ditunjukkan dalam detail gambar.
 Pengendalian mutu dari seluruh pekerjaan ini harus memenuhi peraturan ASTM, NI-
19, PUBI 1982 pasal 31 dan SII – 0023-81.
 Semen portland harus memenuhi NI-8, pasir harus memenuhi PUBI 1982 pasal 11
dan air harus memenuhi syarat-syarat yang ditentukan dalam PUBI 1982 pasal 9.
1.1 Pekerjaan keramik lantai 30x30cm
 Bahan yang digunakan adalah jenis keramik buatan dalam negeri yang bermutu
baik, setara dengan Asia Tile, Mulia, KIA ukuran 30x30 cm warna putih untuk
area lobby, kantor, dan ruang kerja.
1.2 Pekerjaan keramik lantai kamar mandi ukuran 30 x 30 cm
 Bahan yang digunakan adalah jenis keramik buatan dalam negeri yang bermutu
baik, setara dengan Roman, Platinum, ukuran 30x30 cmuntuk lantai kamar
mandi. Kontraktor diwajibkan meminta persetujuan pemberi kerja mengenai tipe,
jenis, dan warna keramik yang akan dipasang
1.3 Pekerjaan keramik dinding kamar mandi ukuran 30x60cm
 Bahan yang digunakan adalah jenis keramik buatan dalam negeri yang bermutu
baik, setara dengan Roman, Platinum, ukuran 30x60 cm untuk lantai kamar
mandi. Kontraktor diwajibkan meminta persetujuan pemberi kerja mengenai tipe,
 jenis, dan warna keramik yang akan dipasang
1.4 Pekerjaan keramik dinding 20x20
 Bahan yang digunakan adalah jenis keramik buatan dalam negeri yang bermutu
baik, setara dengan Mulia, KIA, Asia Tileukuran 20x20 cm untuk dinding pantry
lantai 1 dan 2 di AS-3 sampai AS-4. Kontraktor diwajibkan meminta persetujuan
pemberi kerja mengenai tipe, jenis, dan warna keramik yang akan dipasang
1.5 Waterproofing coating lantai kamar mandi
 Pekerjaan waterproofing coating lantai kamar mandi dilakukan pada kamar mandi
lantai 2, AS-3 sampai AS-4 pada bagianlantai dan dinding
 Jenis bahan yang digunakan adalah: wateroroofing cement base tipe AM100 ex.
AM, aplikasi sebanyak 3 lapis
 Contoh bahan waterproofing harus mendapat persetujuan dari Pengawas Lapangan
dan harus memenuhi syarat-syarat sebagai berikut:

o Cara pelaksanaan harus mengikuti petunjuk dari pabrik yang

mengeluarkan bahan tersebut.

o Kedap air dan uap, termasuk juga pada bagian overlapping.

o Memiliki ketahanan yang baik terhadap gesekan dan tekanan.

o Perilaku material pada suhu 100 C harus tetap stabil.

1.6 Pekerjaan Plint Keramik 30x10
 Bahan yang digunakan adalah jenis keramik buatan dalam negeri yang bermutu
baik, setara dengan Asia Tile, Mulia, Kia ukuran 30 X 10 cm untuk plint dinding
di seluruh ruang kantor baik lantai 1 maupun lantai 2
 Jika kontraktor tidak menemukan plint lantai dengan tipe yang telah ditentukan,
maka kontraktor dapat menggunakan keramik lantai dengan ukuran yang lebih
besar dan dipotong sesuai dengan ukutn yang dibutuhkan
 Kontraktor diwajibkan meminta persetujuan pemberi kerja mengenai tipe, jenis,
dan warna keramik yang akan dipasang

2. Pekerjaan Atap
 Yang termasuk dalam pekerjaan atap antara lain pekerjaan atap baja ringan, pekerjaan
 lisplang GRC, pekerjaan penutup atap genteng glasur dan bubungan, pekerjaan talang
FRP, pekerjaan aluminium foil
 Pekerjaan meliputi pengadaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat bantu
lainnya yang diperlukan dalam melaksanakan pekerjaan ini
 Pekerjaan penutup atap meliputi seluruh detail yang disebutkan/ditunjukkan dalam
gambar
2.1 Pekerjaan Atap Baja Ringan
 Bahan atap baja ringan adalah setara Union Truss, Smart Truss, Tasodengan
ketebalan 0,6 – 0,8 mm
 Rangka baja ringan dipasang dengan jarak sesuai dengan gambar.
 Kontraktor diwajibkan menyerahkan gambar detail rangka baja ringan kepada
konsultan pengawas untuk dimintakan persetujuan dari Pemberi Kerja
2.2 Pekerjaan Lisplang GRC
 Bahan listplang adalah GRC board setara Elephant, Jaya Board, Knauf dengan
ukuran tebal 8 mm ukuran 20 cm. Lisplang dipasang di sekeliling atap bangunan
lantai 2 dengan detail sesuai gambar
2.3 Pekerjaan Penutup Atap Genteng Glasur
 Bahan penutup atap adalah genteng glasur setara KIA, Kanmuri, GMI. Tipe dan
warna penutup atap ditentukan kemudian atas persetujuan pemberi kerja
2.4 Pekerjaan Talang FRP
 Pekerjaan ini meliputi pengadaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat
bantu lainnya yang diperlukan dalam melaksanakan pekerjaan ini hingga
tercapainya hasil pekerjaan yang bermutu baik dan sempurna.
 Talang FRP dipasang pada sekeliling atap bangunan lantai 2 dengan detail sesuai
gambar
2.5 Pekerjaan bubungan genteng glasur
 Bahan bubungan adalah bubungan genteng glasur setara KIA, Kanmuri, GMI.
Tipe dan warna penutup atap ditentukan kemudian atas persetujuan pemberi kerja
 Jenis bubungan dipilih setipe dengan atap
2.6 Pekerjaan alumunium foil
 Bahan aluminium foil yang digunakan adalah tipe aluminium foil foam tebal 2
 mmsetara Astria, Buana Paksa Indonesia.
 Pasangan alumunium foil dipasang dibawah penutup atap dan sebelum rangka atap
baja ringan

3. Kusen, Pintu, Jende;a

 Yang termasuk dalam pekerjaan kusen, pintu, dan jendela adalah pembuatan pintu
lengkap dengan kusen, daun pintu, dan aksesorisnya, jendela dan bouven lengkap
dengan aksesorisnya.
 Lingkup dari pekerjaan ini termasuk penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan
dan alat-alat bantu lainnya untuk melaksanakan pekerjaan sehingga dapat dicapai hasil
pekerjaa n yang bermutu baik dan sempurna.
 Pekerjaan ini meliputi seluruh kosen pintu/jendela, daun pintu dan daun jendela
dipasang pada interior dan exterior serta seluruh detail yang disebutkan/ditunjukkan
dalam gambar-gambar serta shop drawing dari Kontraktor yang disetujui
Direksi/Konsultan Pengawas.
 Bahan: bahan yang digunakan adalah alumunium profil setara Alexindo, Superex,
Aluprima dengan ketebalan 3 inch tebal profil 1,15 mm, warna natural
anodized.Bahan aksesorisnya sbb: kunci tanam setara Solid, Belezza, Gradino;door
closer setara Dorma, Cisa, Solid.
 Bahan pintu menggunakan aluminium,plywood dua lapis finish cat plitur kayu (cek
gambar pintu), dan pintu PVC setara Diamond, Giant, Muriko
 Kaca yang digunakan untuk jendela adalah kaca clear 6 mm, kecuali pintu dan
jendela ruang kepala dinas menggunakan kaca one way vision
 Persyaratan bahan yang digunakan harus memenuhi uraian dan syarat-syarat dari
pekerjaan aluminium serta memenuhi ketentuan-ketentuan dari pabrik yang
bersangkutan.
 Konstruksi kusen, daun pintu dan daun jendela aluminium yang dikerjakan sesuai yang
ditunjukkan dalam detail gambar termasuk bentuk dan ukurannya, atau sesuai shop
drawing dari Kontraktor yang telah disetujui Direksi/Konsultan Pengawas.