(Penerapan SNI Pracetak SNI 7832:2017)

SNI 7832:2017
Analisis Harga Satuan Pekerjaan Beton
Pracetak Insitu Untuk Konstruksi
Bangunan Gedung

Dr. Ir. Dwi Dinariana, MT

Kegiatan
Pembekalan Sertifikasi Ahli Teknik Bagunan Gedung (201)
dan Ahli Teknik Jembatan (203)
Jakarta, 06 Agustus 2020
SNI 7832:2017 adalah revisi dari SNI 7832:2012

 SNI 7832:2012  SNI 7832:2017

 Tata Cara Perhitungan  Analisis Harga Satuan
Harga Satuan Pekerjaan Pekerjaan Beton
Beton Pracetak untuk Pracetak Insitu Untuk
Konstruksi Bangunan Konstruksi Bangunan
Gedung Gedung
 keluar pada tahun 2012  keluar pada tahun 2017
 Pekerjaan ereksi  Pekerjaan ereksi
konstruksi beton pracetak konstruksi beton pracetak
untuk sampai dengan 5 untuk sampai dengan 24
lantai lantai

Dwi Dinariana
 SNI 7832:2017
(adalah revisi dari SNI 7832:2012)

 SNI 7832:2017 Analisis Harga Satuan Pekerjaan

Beton Pracetak Insitu Untuk Konstruksi Bangunan
Gedung ini adalah revisi dari SNI 7832:2012 Tata cara
perhitungan harga satuan pekerjaan beton pracetak
untuk konstruksi bangunan gedung, yang disesuaikan
dengan keadaan dan perkembangan di lapangan
dengan melakukan modifikasi indeks harga satuan dan
penambahan tabel indeks kenaikan lantai.

 Untuk ini Tim Penelitian dan Pengembangan Pracetak

untuk bangunan dan perumahan pada tahun 2004
sampai tahun 2014 melakukan penelitian untuk
pengembangan analisis tersebut di atas.
Dwi Dinariana
 LATAR BELAKANG
PENYUSUNAN SNI 7832
 Saat itu dasar teknis yang sudah ada adalah penyusunan
RAB struktur konvensional
 Pada dasarnya penyusunan RAB sistem pracetak pada
waktu itu ada beberapa modifikasi dari RAB konvensional.
 Penerapan 1995 – 2006, tiap pejabat pengadaan
melakukan macam-macam cara untuk mengadopsi
penerapan sistem pracetak dalam kerangka aturan
administratif yang ada.
 Kondisi ini dirasakan belum optimal dan masih ada
kekhawatiran dari beberapa pihak yang belum
sepenuhnya “menerima” atau “mengerti” . Tak kenal maka
tak sayang.
 Perlu dasar hukum untuk mengoptimalkan keunggulan
sistem pracetak sekaligus mempermudah sosialisasi.
Dwi Dinariana
 ISTILAH DAN DEFINISI
 Analisa biaya konstruksi konvensional
 Suatu cara perhitungan harga satuan pekerjaan konstruksi,
yang dijabarkan dalam perkalian indeks bahan bangunan,
upah kerja dan indeks peralatan dengan harga bahan
bangunan dan standar pengupahan pekerja lokal untuk
menyelesaikan per-satuan pekerjaan konstruksi
 Analisa biaya konstruksi pracetak
 Suatu cara perhitungan harga satuan pekerjaan konstruksi
pracetak, yang dijabarkan dalam perkalian indeks bahan
bangunan, upah kerja dan indeks peralatan khusus untuk
pekerjaan pracetak dengan harga bahan bangunan dan
standar pengupahan pekerja lokal untuk menyelesaikan per-
satuan pekerjaan konstruksi pracetak

Dwi Dinariana
 PERBEDAAN
PEKERJAAN BETON KONVENSIONAL DAN PRACETAK
 Macam Analisa yang digunakan untuk beton pracetak
sesuai tahapan:
 Produksi
 Beton
 Upah tuang/tebar beton
 Besi
 Macam Analisa  Pembuatan bekisting (12x pakai)
yang digunakan  Pasang + buka bekisting
beton  Ereksion
konvensional
 Langsir
adalah analisa
 Ereksion
untuk pekerjaan:
 Joint/sambungan kolom merupakan gabungan dari
 Beton analisa:
 Bekisting (3x  Grouting
pakai)  Upah Grouting
 Besi  Joint/sambungan balok merupakan gabungan dari
analisa :
 Grout campuran/Mix grouting
 Upah Grouting
 Bekisting joint
 Upah joint/sambungan
 Sambungan
Dwi Dinariana
 PERBEDAAN
PEKERJAAN BETON KONVENSIONAL DAN PRACETAK

 Untuk pekerjaan pracetak banyak menggunakan tukang

dibandingkan pekerja mis :
 Untuk pekerjaan ereksion dilapangan diperlukan lebih banyak
tukang dibandingkan pekerja karena lebih diperlukan tenaga kerja
trampil dalam pekerjaan pracetak khususnya ereksi
 Untuk indeks dalam pekerjaan bekisting:
 konvensional 1xpakai >< pracetak 12xpakai
 Untuk pekerjaan bekisting pracetak terbagi 2 pekerjaan yaitu
 Pek. pembuatan bekisting yang bisa dibongkar pasang sd 12x pakai
 Pek. bongkar pasang bekisting untuk 1x ngecor
 Untuk pekerjaan beton ada pekerjaan tuang beton
 Produksi pracetak dilakukan dibawah/diatas tanah
 Konvensional perlu perancah/steiger >< pracetak tidak perlu
Dwi Dinariana
 Perbedaan
Pekerjaan Beton Konvensional Dan Pracetak
BEKISTING
BEKISTING KOLOM M2
SNI 7394:2008 SNI 7832:2017
Tenaga Kerja Konvensional (1X pakai) Pracetak (12xpakai)
Buat bekisting Buat bekisting
Pekerja 0.660 0,004
Tukang kayu 0.330 0,038
Kepala tukang 0.033 0,004
Mandor 0.033 0,001
(tidak ada) Upah pasang + buka
Pekerja 0,071
Tukang kayu 0,024
Mandor 0,005
BEKISTING BALOK M2
SNI 7394:2008 SNI 7832:2017
Tenaga Kerja Konvensional (1X pakai) Pracetak (12xpakai)
Buat bekisting Buat bekisting
Pekerja 0.660 0,004
Tukang kayu 0.330 0,038
Kepala tukang 0.033 0,004
Mandor 0.033 0,001
(tidak ada) Upah pasang + buka
Pekerja 0,089
Tukang kayu 0.030
Mandor 0,005
BEKISTING PELAT M2
SNI 7394:2008 SNI 7832:2017
Tenaga Kerja Konvensional (1X pakai) Pracetak (5xpakai)
Buat bekisting Buat bekisting
Pekerja 0.660 0,007
Tukang kayu 0.330 0,076
Kepala tukang 0.033 0,008
Mandor 0.033 0,001
(tidak ada) Upah pasang + buka
Pekerja 0,053
Tukang kayu 0,018
Dwi Dinariana
Mandor 0,005
 Perbedaan
Pekerjaan Beton Konvensional Dan Pracetak
BETON KOLOM M3
BETON
SNI 7394:2008 SNI 7832:2017
Tenaga Kerja Konvensional (sidemix) Pracetak (readymix)
Beton K350 (sidemix) Beton K350 (readymix)
Pekerja 2.100
Tukang batu 0.350
Kepala tukang 0.035
Mandor 0.105
(tidak ada) Upah tebar beton
Pekerja 0,061
Tukang batu 0,213
Tukang vibrator 0,122
Kepala tukang 0,033
Mandor 0,073

BETON BALOK M3
SNI 7394:2008 SNI 7832:2017
Tenaga Kerja Konvensional (sidemix) Pracetak (readymix)
Beton K350 (sidemix) Beton K350 (readymix)
Pekerja 2.100
Tukang batu 0.350
Kepala tukang 0.035
Mandor 0.105
(tidak ada) Upah tebar beton
Pekerja 0,069
Tukang batu 0,242
Tukang vibrator 0,138
Kepala tukang 0,037
Mandor 0,073

BETON PELAT M3
SNI 7394:2008 SNI 7832:2017
Tenaga Kerja Konvensional (sidemix) Pracetak (readymix)
Beton K350 (sidemix) Beton K350 (readymix)
Pekerja 2.100
Tukang batu 0.350
Kepala tukang 0.035
Mandor 0.105
(tidak ada) Upah tebar beton
Pekerja 0,064
Tukang batu 0,244
Tukang vibrator 0,128
Kepala tukang 0,034
Dwi Dinariana
Mandor 0,073
 RUANG LINGKUP

 Standar ini memuat indeks bahan bangunan dan

indeks tenaga kerja yang dibutuhkan untuk tiap satuan
pekerjaan sesuai dengan spesifikasi teknis pekerjaan
dengan jenis pekerjaan beton pracetak meliputi :
a) Pekerjaan pembuatan beton pracetak “Partial precast”;
b) Pekerjaan pembuatan beton pracetak “Full precast”;
c) Pekerjaan pembuatan beton pracetak;
d) Pekerjaan pemasangan/instalasi/perakitan (erection)
konstruksi beton pracetak untuk sampai dengan 24 lantai;
e) Pekerjaan sambungan konstruksi beton pracetak.

Dwi Dinariana
 BAGAN ANALISIS BIAYA BETON PRACETAK

BETON
PRACETAK

INSTALASI/PERAKITAN
BETON PRACETAK (ERECTION)
“PARTIAL PRECAST”

SAMBUNGAN

TOPPING

BETON PRACETAK

BETON
PRACETAK

BETON PRACETAK
INSTALASI/PERAKITAN
“FULL PRECAST” (ERECTION)

SAMBUNGAN

Dwi Dinariana
BAGAN ANALISIS BIAYA BETON PRACETAK PENUH
(FULL PRECAST)

BETON PRA
CETAK

PRODUK BETON
PABRIK
TRANSPORTASI
(COR DI
PLANT) PEMBESIAN

BETON
PRACETAK
BETON PRA
BEGISTING
CAST IN CETAK
PEKERJAAN PLACE /
BETON
COR DI
PRACETAK INSTALASI/ CURRING
LAPANGAN
PERAKITAN
“FULL PRECAST” (ERECTION) LANGSIR

FINISHING
SAMBUNGAN

Dwi Dinariana
BAGAN ANALISIS BIAYA BETON PRACETAK SEBAGIAN
(PARTIAL PRECAST)

BETON PRA
CETAK

PRODUK BETON
PABRIK
TRANSPORTASI
(COR DI
PLANT) PEMBESIAN

BETON
PRACETAK
BETON PRA
BEGISTING
CAST IN CETAK
PLACE /
PEKERJAAN
BETON PRACETAK INSTALASI/ COR DI
LAPANGAN CURRING
“PARTIAL PERAKITAN
LANGSIR
PRECAST” (ERECTION)

FINISHING
SAMBUNGAN

TOPPING

Dwi Dinariana
 ANALISA BIAYA BETON
PRACETAK
Analisa Harga Satuan Pekerjaan Beton Pracetak
 Dalam menyusun analisa harga satuan pekerjaan
beton pracetak, analisa dibagi menjadi 2 katagori
analisa yaitu:
1. Analisa dasar harga satuan beton pracetak,
analisa ini merupakan analisa yang diambil langsung
dari analisa yang terdapat pada SNI 7832:2017 dan SNI
7394:2008
2. Analisa kombinasi harga satuan beton pracetak,
analisa ini merupakan penggabungan beberapa analisa
dasar menjadi satu kesatuan membentuk 1 analisa
baru. Dwi Dinariana
 1. Analisa Dasar
Harga Satuan Beton
Pracetak
 BEKISTING
 Membuat 1 m2 bekisting untuk pelat beton pracetak (5 kali
pakai)
Bahan (analisa 6.10 SNI 7832:2017)
0,008 m3 Lantai kerja tebal 10cm @ Rp. 715.055 = Rp 5.720,44
9,394 kg Besi hollow (50x50x3)mm @ Rp. 9.750 = Rp 91.591,50
0,005 m3 Kaso 5/7 @ Rp. 2.400.000 = Rp 12.000,00
0,080 lbr Phenol film 12mm @ Rp. 190.000 = Rp 15.200,00
0,200 L minyak bekisting @ Rp. 7.000 = Rp 1.400,00
3,882 bh dinabolt Φ12 @ Rp. 11.000 = Rp 42.702,00 +
Sub total : = Rp 168.613,94
Upah (analisa 6.10 SNI 7832:2017)
0,007 Oh Pekerja @ Rp. 50.000 = Rp 350,00
0,076 Oh Tukang kayu @ Rp. 60.000 = Rp 4.560,00
0,008 Oh Kepala tukang @ Rp. 75.000 = Rp 600,00
0,001 Oh Mandor @ Rp. 85.000 = Rp 85,00 +
Sub total : = Rp 5.595,00
Total upah+bahan : = Rp 174.208,94

 Membuat 1 m2 bekisting untuk balok beton pracetak (10

sampai dengan 12 kali pakai)
Bahan (analisa 6.11 SNI 7832:2017)
0,005 m3 Kaso 5/7 @ Rp. 2.400.000 = Rp 12.000,00
0,043 Lbr Phenol film 12mm @ Rp. 190.000 = Rp 8.170,00
0,046 m3 Paku 5-7cm @ Rp. 18.000 = Rp 828,00
0,200 lbr minyak bekisting @ Rp. 7.000 = Rp 1.400,00
0,693 BH dinabolt Φ12 @ Rp. 11.000 = Rp 7.623,00 +
Sub total : = Rp 30.021,00
Upah (analisa 6.11 SNI 7832:2017)
0,004 Oh Pekerja @ Rp. 50.000 = Rp 200,00
0,038 Oh Tukang kayu @ Rp. 60.000 = Rp 2.280,00
0,004 Oh Kepala tukang @ Rp. 75.000 = Rp 300,00
0,001 Oh Mandor @ Rp. 85.000 = Rp 85,00 +
Sub total : = Rp 2.865,00
Total upah+bahan : = Rp 32.886,00
Dwi Dinariana
 Membuat 1 m2 bekisting untuk kolom beton pracetak (10
sampai dengan 12 kali pakai)
Bahan (analisa 6.12 SNI 7832:2017)
0,004 m3 Kaso 5/7 @ Rp. 2.400.000 = Rp 9.600,00
0,048 Lbr Phenol film 12mm @ Rp. 190.000 = Rp 9.120,00
0,046 m3 Paku 5-7cm @ Rp. 18.000 = Rp 828,00
0,200 lbr minyak bekisting @ Rp. 7.000 = Rp 1.400,00
0,693 BH dinabolt Φ12 @ Rp. 11.000 = Rp 7.623,00 +
Sub total : = Rp 28.571,00
Upah (analisa 6.12 SNI 7832:2017)
0,004 Oh Pekerja @ Rp. 50.000 = Rp 200,00
0,038 Oh Tukang kayu @ Rp. 60.000 = Rp 2.280,00
0,004 Oh Kepala tukang @ Rp. 75.000 = Rp 300,00
0,001 Oh Mandor @ Rp. 85.000 = Rp 85,00 +
Sub total : = Rp 2.865,00
Total upah+bahan : = Rp 31.436,00

Dwi Dinariana
 BEKISTING
 Upah pemasangan + buka bekisting 1 bh komponen untuk
pelat pracetak
Upah (analisa 6.13 SNI 7832:2017)
0,053 Oh Pekerja @ Rp. 50.000 = Rp 2.650,00
0,018 Oh Tukang kayu @ Rp. 60.000 = Rp 1.080,00
0,005 Oh Mandor @ Rp. 85.000 = Rp 425,00 +
Sub total : = Rp 4.155,00
Total upah : = Rp 4.155,00

 Upah pemasangan + buka bekisting 1 bh komponen untuk

balok pracetak
Upah (analisa 6.14 SNI 7832:2017)
0,089 Oh Pekerja @ Rp. 50.000 = Rp 4.450,00
0,030 Oh Tukang kayu @ Rp. 60.000 = Rp 1.800,00
0,005 Oh Mandor @ Rp. 85.000 = Rp 425,00 +
Sub total : = Rp 6.675,00
Total upah : = Rp 6.675,00

 Upah pemasangan + buka bekisting 1 bh komponen untuk

kolom pracetak
Upah (analisa 6.15 SNI 7832:2017)
0,071 Oh Pekerja @ Rp. 50.000 = Rp 3.550,00
0,024 Oh Tukang kayu @ Rp. 60.000 = Rp 1.440,00
0,005 Oh Mandor @ Rp. 85.000 = Rp 425,00 +
Sub total : = Rp 5.415,00
Total upah : = Rp 5.415,00

Dwi Dinariana
 TEBAR BETON
 Upah tuang/tebar beton 1 m3 komponen untuk pelat pracetak
Upah (analisa 6.16 SNI 7832:2012)
0.064 Oh Pekerja @ Rp. 50,000 = Rp 3,200.00
0.244 Oh Tukang batu @ Rp. 60,000 = Rp 14,640.00
0.128 Oh Tukang vibrator @ Rp. 60,000 = Rp 7,680.00
0.034 Oh Kepala tukang @ Rp. 75,000 = Rp 2,550.00
0.073 Oh Mandor @ Rp. 85,000 = Rp 6,205.00 +
Sub total : = Rp 34,275.00
Total upah : = Rp 34,275.00

 Upah tuang/tebar beton 1 m3 komponen untuk balok pracetak

Upah (analisa 6.17 SNI 7832:2012)
0.069 Oh Pekerja @ Rp. 50,000 = Rp 3,450.00
0.242 Oh Tukang batu @ Rp. 60,000 = Rp 14,520.00
0.138 Oh Tukang vibrator @ Rp. 60,000 = Rp 8,280.00
0.037 Oh Kepala tukang @ Rp. 75,000 = Rp 2,775.00
0.073 Oh Mandor @ Rp. 85,000 = Rp 6,205.00 +
Sub total : = Rp 35,230.00
Total upah : = Rp 35,230.00

 Upah tuang/tebar beton 1 m3 komponen untuk kolom pracetak

Upah (analisa 6.18 SNI 7832:2012)
0.061 Oh Pekerja @ Rp. 50,000 = Rp 3,050.00
0.213 Oh Tukang batu @ Rp. 60,000 = Rp 12,780.00
0.122 Oh Tukang vibrator @ Rp. 60,000 = Rp 7,320.00
0.033 Oh Kepala tukang @ Rp. 75,000 = Rp 2,475.00
0.073 Oh Mandor @ Rp. 85,000 = Rp 6,205.00 +
Sub total : = Rp 31,830.00
Total upah : = Rp 31,830.00

Dwi Dinariana
 EREKSI/INSTAL
Bahan (analisa 6.19 SNI 7832:2017)
0,067 unit/hari Sewa Crane @ Rp. 2.000.000 = Rp 134.000,00
 Ereksi 1 bh 6,676
1,100
L
unit/hari
Solar
Sewa pipe support
@ Rp.
@ Rp.
5.500
400
=
=
Rp
Rp
36.718,00
440,00 +
komponen untuk Upah (analisa 6.19 SNI 7832:2017)
Sub total : = Rp 171.158,00

pelat pracetak 0,067

0,067
Oh
Oh
Operator crane pekerja
Pembantu Operator crane
@ Rp.
@ Rp.
85.000
60.000
=
=
Rp
Rp
5.695,00
4.020,00
0,067 Oh Pekerja @ Rp. 50.000 = Rp 3.350,00
0,067 Oh Tukang batu @ Rp. 60.000 = Rp 4.020,00
0,134 Oh Tukang Perakitan @ Rp. 60.000 = Rp 8.040,00
0,067 Oh Kepala tukang @ Rp. 75.000 = Rp 5.025,00
0,067 Oh Mandor @ Rp. 85.000 = Rp 5.695,00 +
Sub total : = Rp 35.845,00
Total upah+bahan : = Rp 207.003,00
Bahan (analisa 6.21 SNI 7832:2017)
0,061 unit/hari Sewa Crane @ Rp. 2.000.000 = Rp 122.000,00
6,110 L Solar @ Rp. 5.500 = Rp 33.605,00
1,100 unit/hari Sewa Scafolding @ Rp. 5.000 = Rp 5.500,00 +
 Ereksi 1 bh Upah (analisa 6.21 SNI 7832:2017)
Sub total : = Rp 161.105,00

komponen untuk 0,061 Oh Operator crane pekerja @ Rp. 85.000 = Rp 5.185,00

0,061 Oh Pembantu Operator crane @ Rp. 60.000 = Rp 3.660,00
balok pracetak 0,061 Oh Pekerja @ Rp. 50.000 = Rp 3.050,00
0,061 Oh Tukang batu @ Rp. 60.000 = Rp 3.660,00
0,122 Oh Tukang Perakitan @ Rp. 60.000 = Rp 7.320,00
0,061 Oh Kepala tukang @ Rp. 75.000 = Rp 4.575,00
0,061 Oh Mandor @ Rp. 85.000 = Rp 5.185,00 +
Sub total : = Rp 32.635,00
Total upah+bahan : = Rp 193.740,00

Bahan (analisa 6.23 SNI 7832:2017)

0,083 unit/hari Sewa Crane @ Rp. 2.000.000 = Rp 166.000,00
8,277 L Solar @ Rp. 5.500 = Rp 45.523,50
 Ereksi 1 bh 2,200 unit/hari Sewa Scafolding @ Rp. 5.000 = Rp 11.000,00 +
komponen untuk Upah (analisa 6.23 SNI 7832:2017)
Sub total : = Rp 222.523,50

kolom pracetak 0,083 Oh Operator crane pekerja @ Rp. 85.000 = Rp 7.055,00

0,083 Oh Pembantu Operator crane @ Rp. 60.000 = Rp 4.980,00
0,083 Oh Pekerja @ Rp. 50.000 = Rp 4.150,00
0,083 Oh Tukang batu @ Rp. 60.000 = Rp 4.980,00
0,166 Oh Tukang Perakitan @ Rp. 60.000 = Rp 9.960,00
0,083 Oh Kepala tukang @ Rp. 75.000 = Rp 6.225,00
0,083 Oh Mandor @ Rp. 85.000 = Rp 7.055,00 +
Sub total : = Rp 44.405,00
Dwi Dinariana Total upah+bahan : = Rp 266.928,50
INDEKS KENAIKAN LANTAI PEK. ERECTION
(analisa 6.20, 6.22 & 6.24 SNI 7832:2017)
LANTAI KOLOM LANTAI BALOK LANTAI PELAT
1 1.000 1 1.000 1 1.000
2 1.000 2 1.000 2 1.000
3 1.000 3 1.000 3 1.000
4 1.000 4 1.000 4 1.000
5 1.000 5 1.000 5 1.000
6 1.000 6 1.000 6 1.000
7 1.000 7 1.000 7 1.000
8 1.025 8 1.011 8 1.018
9 1.051 9 1.022 9 1.037
10 1.078 10 1.034 10 1.055
11 1.105 11 1.045 11 1.075
12 1.133 12 1.057 12 1.094
13 1.162 13 1.068 13 1.114
14 1.191 14 1.080 14 1.134
15 1.221 15 1.092 15 1.155
16 1.252 16 1.104 16 1.176
17 1.284 17 1.116 17 1.197
18 1.317 18 1.129 18 1.219
19 1.350 19 1.141 19 1.241
20 1.384 20 1.154 20 1.264
21 1.419 21 1.166 21 1.287
22 1.455 22 1.179 22 1.310
23 1.492 Dinariana1.192
Dwi23 23 1.334
24 1.530 24 1.206 24 1.358
 LANGSIR
 Langsir 1 bh Bahan (analisa 6.25 SNI 7832:2017)
0,019 unit/hari Sewa Crane @ Rp. 2.000.000 = Rp 38.000,00
komponen 1,897 L Solar @ Rp. 5.500 = Rp 10.433,50 +
untuk pelat Sub total : = Rp 48.433,50
Upah (analisa 6.25 SNI 7832:2017)
pracetak (± 0,019 Oh Operator crane pekerja @ Rp. 85.000 = Rp 1.615,00
20 m) 0,019 Oh Pembantu Operator crane @ Rp. 60.000 = Rp 1.140,00
0,038 Oh Tukang batu @ Rp. 60.000 = Rp 2.280,00
0,019 Oh Pekerja @ Rp. 50.000 = Rp 950,00 +
Sub total : = Rp 5.985,00
Total upah+bahan : = Rp 54.418,50

Bahan (analisa 6.26 SNI 7832:2017)

 Langsir 1 bh 0,019 unit/hari Sewa Crane @ Rp. 2.000.000 = Rp 38.000,00
komponen 1,897 L Solar @ Rp. 5.500 = Rp 10.433,50 +
Sub total : = Rp 48.433,50
untuk balok Upah (analisa 6.26 SNI 7832:2017)
pracetak (± 0,019 Oh Operator crane pekerja @ Rp. 85.000 = Rp 1.615,00
0,019 Oh Pembantu Operator crane @ Rp. 60.000 = Rp 1.140,00
20 m) 0,038 Oh Tukang batu @ Rp. 60.000 = Rp 2.280,00
0,019 Oh Pekerja @ Rp. 50.000 = Rp 950,00 +
Sub total : = Rp 5.985,00
Total upah+bahan : = Rp 54.418,50

Bahan (analisa 6.27 SNI 7832:2017)

 Langsir 1 bh 0,019 unit/hari Sewa Crane @ Rp. 2.000.000 = Rp 38.000,00
1,897 L Solar @ Rp. 5.500 = Rp 10.433,50 +
komponen Sub total : = Rp 48.433,50
untuk kolom Upah (analisa 6.27 SNI 7832:2017)
0,019 Oh Operator crane pekerja @ Rp. 85.000 = Rp 1.615,00
pracetak (± 0,019 Oh Pembantu Operator crane @ Rp. 60.000 = Rp 1.140,00
20 m) 0,038 Oh Tukang batu @ Rp. 60.000 = Rp 2.280,00
0,019 Oh Pekerja @ Rp. 50.000 = Rp 950,00 +
Sub total : = Rp 5.985,00
Total upah+bahan : = Rp 54.418,50
Dwi Dinariana
 GROUTING

 Bahan 1 m3 grout campuran

Bahan (analisa 6.28 SNI 7832:2017)
1200,000 kg Semen grouting @ Rp. 2.400 = Rp 2.880.000,00
650,000 kg screening @ Rp. 133 = Rp 86.666,67
400,000 L Air @ Rp. 100 = Rp 40.000,00 +
Sub total : = Rp 3.006.666,67
Total bahan : = Rp 3.006.666,67

 Bahan 1 m3 grout
Bahan (analisa 6.29 SNI 7832:2017)
1850,000 kg Semen grouting @ Rp. 2.400 = Rp 4.440.000,00
400,000 L Air @ Rp. 100 = Rp 40.000,00 +
Sub total : = Rp 4.480.000,00
Total bahan : = Rp 4.480.000,00

 Upah 1 titik pekerjaan grout pada joint beton pracetak

Upah (analisa 6.30 SNI 7832:2017)
0,367 Oh Tukang batu @ Rp. 60.000 = Rp 22.002,00
0,074 Oh Kepala tukang @ Rp. 75.000 = Rp 5.550,00
0,037 Oh Mandor @ Rp. 85.000 = Rp 3.145,00 +
Sub total : = Rp 30.697,00
Total upah : = Rp 30.697,00

Dwi Dinariana
 GROUTING
 Memasang 1 titik bekisting joint
Bahan (analisa 6.31 SNI 7832:2017)
0,012 m3 Kayu kaso 5/7 @ Rp. 2.400.000 = Rp 28.800,00
0,004 m3 Papan cor @ Rp. 2.750.000 = Rp 11.000,00
0,264 kg Paku 5-7 cm @ Rp. 18.000 = Rp 4.752,00 +
Sub total : = Rp 44.552,00
Upah (analisa 6.31 SNI 7832:2017)
0,147 Oh Pekerja @ Rp. 50.000 = Rp 7.350,00
0,147 Oh Tukang kayu @ Rp. 60.000 = Rp 8.820,00
0,015 Oh Kepala tukang @ Rp. 75.000 = Rp 1.125,00
0,005 Oh Mandor @ Rp. 85.000 = Rp 425,00 +
Sub total : = Rp 17.720,00
Total upah+bahan : = Rp 62.272,00

 Upah 1 titik joint dengan sling

Bahan (analisa 6.32 SNI 7832:2017)
0,220 Oh Pekerja @ Rp. 50.000 = Rp 11.000,00
0,220 Oh Tukang besi @ Rp. 60.000 = Rp 13.200,00
0,022 Oh Tukang kayu @ Rp. 60.000 = Rp 1.320,00
0,011 Oh Mandor @ Rp. 85.000 = Rp 935,00 +
Sub total : = Rp 26.455,00
Total upah : = Rp 26.455,00

Dwi Dinariana
 ANALISA BETON TAMBAHAN SNI 7394-2008

 Membuat 1 m3 beton mutu f’c = 14,5 MPa (K 175)

Bahan (SNI 7394:2008)
326.000 kg Semen Portland @ Rp. 1,200 = Rp 391,200.00
760.000 kg Pasir beton @ Rp. 75.00 = Rp 57,000.00
1029.000 kg Kerikil @ Rp. 133 = Rp 137,200.00
215.000 L Air @ Rp. 100 = Rp 21,500.00 +
Sub total : = Rp 606,900.00
Upah (SNI 7394:2008)
1.650 Oh Pekerja @ Rp. 50,000 = Rp 82,500.00
0.275 Oh Tukang batu @ Rp. 60,000 = Rp 16,500.00
0.028 Oh Kepala tukang @ Rp. 75,000 = Rp 2,100.00
0.083 Oh Mandor @ Rp. 85,000 = Rp 7,055.00 +
Sub total : = Rp 108,155.00
Total upah+bahan : = Rp 715,055.00

 Membuat 1 m3 beton fc=31,2 MPa (K350), slump (12 ± 2) cm

Bahan (SNI 7394:2008)
448.000 kg Semen Portland @ Rp. 1,200 = Rp 537,600.00
667.000 kg Pasir beton @ Rp. 75.00 = Rp 50,025.00
1000.000 kg Kerikil @ Rp. 133 = Rp 133,333.33
2100.000 L Air @ Rp. 100 = Rp 210,000.00 +
Sub total : = Rp 930,958.33
Upah (SNI 7394:2008)
2.100 Oh Pekerja @ Rp. 50,000 = Rp 105,000.00
0.350 Oh Tukang batu @ Rp. 60,000 = Rp 21,000.00
0.035 Oh Kepala tukang @ Rp. 75,000 = Rp 2,625.00
0.105 Oh Mandor @ Rp. 85,000 = Rp 8,925.00 +
Sub total : = Rp 137,550.00
Total upah+bahan : = Rp 1,068,508.33
Dwi Dinariana
 ANALISA BETON TAMBAHAN SNI 7394-2008
 Pembesian 1 kg dengan besi polos atau besi ulir
Bahan (SNI 7394:2008)
1.050 kg Besi Beton @ Rp. 8,500 = Rp 8,925.00
0.015 kg Kawat Beton @ Rp. 15,600 = Rp 234.00 +
Sub total : = Rp 9,159.00
Upah (SNI 7394:2008)
0.0070 Oh Pekerja @ Rp. 50,000 = Rp 350.00
0.0070 Oh Tukang besi @ Rp. 60,000 = Rp 420.00
0.0007 Oh Kepala tukang @ Rp. 75,000 = Rp 52.50
0.0004 Oh Mandor @ Rp. 85,000 = Rp 34.00 +
Sub total : = Rp 856.50
Total upah+bahan : = Rp 10,015.50

 Membuat 1 m2 lahan produksi tebal 10 cm beton fc=14,5 MPa

(K175), slump (12 ± 2) cm
Bahan (analisa 6.7 SNI 7832:2017)
32,600 kg Semen Portland @ Rp. 1.200 = Rp 39.120,00
76,000 kg Pasir beton @ Rp. 75,00 = Rp 5.700,00
102,900 kg Kerikil @ Rp. 133 = Rp 13.720,00
21,500 L Air @ Rp. 100 = Rp 2.150,00 +
Sub total : = Rp 60.690,00
Upah (analisa 6.7 SNI 7832:2017)
0,165 Oh Pekerja @ Rp. 50.000 = Rp 8.250,00
0,028 Oh Tukang batu @ Rp. 60.000 = Rp 1.680,00
0,003 Oh Kepala tukang @ Rp. 75.000 = Rp 225,00
0,008 Oh Mandor @ Rp. 85.000 = Rp 680,00 +
Sub total : = Rp 10.835,00
Total upah+bahan : = Rp 71.525,00

Dwi Dinariana
2. Analisa Kombinasi
Harga Satuan Beton
Pracetak
 2. Analisa Kombinasi Harga Satuan
Beton Pracetak
 Analisa kombinasi harga satuan
produksi beton pracetak terdiri dari :
 Dalam menyusun analisa  Produksi komponen kolom merupakan
gabungan dari analisa :
kombinasi harga satuan  Beton Readymix
beton pracetak didasarkan  Upah tuang/tebar beton kolom
pada beberapa pekerjaan  Besi tulangan
berikut ini :  Buat bekisting kolom
Buka pasang bekisting kolom
 Produksi, terdiri dari 

komponen balok, kolom  Produksi komponen balok merupakan

dan pelat
 Erection/instal/pemasan
gan, terdiri dari
komponen balok, kolom
dan pelat
gabungan dari analisa :
 Beton Readymix
 Upah tuang/tebar beton balok
 Besi tulangan
 Buat bekisting balok
Buka pasang bekisting balok



Produksi komponen pelat merupakan

 Joint/sambungan, dari gabungan dari analisa :
komponen kolom dan  Beton Readymix
balok  Upah tuang/tebar beton pelat
 Besi tulangan
 Buat bekisting pelat
 Buka pasang bekisting pelat
Dwi Dinariana
 2. Analisa Kombinasi Harga Satuan
Beton Pracetak
 Analisa kombinasi harga  Analisa kombinasi harga
satuan satuan joint/sambungan
erection/instal/pemasangan
beton pracetak terdiri dari : beton pracetak terdiri dari :
 Erection/instal/pemasangan  Joint/sambungan kolom
komponen kolom merupakan merupakan gabungan dari
gabungan dari analisa :
 Erection/install/pemasangan
analisa :
kolom  Grouting
 Langsir kolom
 Upah Grouting
 Erection/instal/pemasangan
komponen balok merupakan  Joint/sambungan balok
gabungan dari analisa :
 Erection/install/pemasangan
merupakan gabungan dari
balok analisa :
 Langsir balok  Grout campuran/Mix
 Erection/instal/pemasangan grouting
komponen pelat merupakan
gabungan dari analisa :  Upah Grouting
Erection/install/pemasangan
 Bekisting joint

pelat
 Langsir pelat  Upah joint/sambungan
Dwi Dinariana
 PRODUKSI
Harga
 Produksi Macam Komponen Satuan Koefisien
Bahan+Upah
Total

Kolom 1 bh Komponen Kolom K1

Beton Readymix K-350 m3 0.51 Rp 900,000.00 Rp 459,000.00
Upah tuang/tebar beton m3 0.51 Rp 31,830.00 Rp 16,233.30
Besi tulangan Kg 96.16 Rp 10,015.50 Rp 963,090.48
Buat bekisting kolom m2 4.42 Rp 31,436.00 Rp 138,947.12
Buka pasang bekisting kolom bh 1 Rp 5,415.00 Rp 5,415.00
Total Rp 1,582,685.90

Harga
Macam Komponen Satuan Koefisien Total
 Produksi Bahan+Upah
1 bh Komponen Balok B1.A.2
Balok Beton Readymix K-350 m3 0.145125 Rp 900,000.00 Rp 130,612.50
Upah tuang/tebar beton m3 0.145125 Rp 35,230.00 Rp 5,112.75
Besi tulangan Kg 36.82 Rp 10,015.50 Rp 368,770.71
Buat bekisting balok m2 1.27 Rp 32,886.00 Rp 41,765.22
Buka pasang bekisting balok bh 1 Rp 6,675.00 Rp 6,675.00
Total Rp 552,936.18

Harga
Macam Komponen Satuan Koefisien Total
 Produksi Bahan+Upah
1 bh Komponen Pelat S1.A.2
Pelat Beton Readymix K-350 m3 0.868896 Rp 900,000.00 Rp 782,006.40
Upah tuang/tebar beton m3 0.868896 Rp 34,275.00 Rp 29,781.41
Besi tulangan Kg 82.56 Rp 10,015.50 Rp 826,879.68
Buat bekisting pelat m2 8.6784 Rp 174,208.94 Rp 1,511,854.86
Buka pasang bekisting pelat bh 1 Rp 4,155.00 Rp 4,155.00
Total Rp 3,154,677.36
Dwi Dinariana
 EREKSI/INSTAL

Harga
Macam Pekerjaan Satuan Koefisien Total
bahan/Upah
Ereksi + Langsir 1 buah komponen pelat beton pracetak
Ereksi bh 1 Rp 207,003.00 Rp 207,003.00
Langsir bh 1 Rp 54,418.50 Rp 54,418.50
Total Rp 261,421.50
Ereksi + Langsir 1 buah komponen kolom beton pracetak
Ereksi bh 1 Rp 266,928.50 Rp 266,928.50
Langsir bh 1 Rp 54,418.50 Rp 54,418.50
Total Rp 321,347.00
Ereksi + Langsir 1 buah komponen balok beton pracetak
Ereksi bh 1 Rp 193,740.00 Rp 193,740.00
Langsir bh 1 Rp 54,418.50 Rp 54,418.50
Total Rp 248,158.50

Dwi Dinariana
 JOINT/SAMBUNGAN
 Joint/sambungan kolom merupakan gabungan dari analisa :
Harga
Macam Pekerjaan Satuan Koefisien Total
bahan/Upah
Joint Balok + Kolom untuk 1 titik
Grouting m3 0.0053 Rp 4,480,000.00 Rp 23,744.00
Upah Grouting bh 1 Rp 30,697.00 Rp 30,697.00
Total Rp 54,441.00

 Joint/sambungan balok merupakan gabungan dari analisa :

Harga
Macam Pekerjaan Satuan Koefisien Total
bahan/Upah
Joint Balok + Kolom untuk 1 titik
Mix Grouting m3 0.0705 Rp 3,006,666.67 Rp 211,970.00
Upah Grouting bh 1 Rp 30,697.00 Rp 30,697.00
Bekisting Joint titik 1 Rp 62,272.00 Rp 62,272.00
Upah Sambungan titik 1 Rp 26,455.00 Rp 26,455.00
Total Rp 331,394.00

Dwi Dinariana
RINCIAN ANGGARAN
BIAYA BETON
PRACETAK
 Rincian Anggaran Biaya Pekerjaan Struktur Beton Pracetak
lantai dasar

No
Item Pekerjaan Satuan Volume Harga Satuan Total Harga
.
I. Pekerjaan Struktur Lantai Dasar
I.a Pekerjaan Produksi Struktur Kolom Lantai Dasar
K1 bh 54.00 Rp 1,598,283 Rp 86,307,260
K1.A bh 4.00 Rp 1,598,283 Rp 6,393,130
K1.B bh 2.00 Rp 1,698,838 Rp 3,397,676
K1.C bh 1.00 Rp 1,799,294 Rp 1,799,294
K2 bh 6.00 Rp 2,246,987 Rp 13,481,919
K2.A bh 2.00 Rp 2,347,542 Rp 4,695,084
II. Pekerjaan Ereksi dan Joint
II.a Pekerjaan Ereksi
Ereksi kolom pracetak bh 69.00 Rp 321,347 Rp 22,172,943
II.b Pekerjaan Joint
Joint Kolom titik 69.00 Rp 54,441 Rp 3,756,429
Sub Total Pekerjaan lantai Dasar Rp 142,003,736
Dwi Dinariana
 No
Item Pekerjaan Satuan Volume Harga Satuan Total Harga
.
II. Pekerjaan Struktur Lantai 2
I.a Pekerjaan Struktur Kolom Lanta i 2
K1.2 bh 64.00 Rp 1,235,604 Rp 79,078,649
K1A.2 bh 2.00 Rp 1,336,059 Rp 2,672,119
K1B.2 bh 2.00 Rp 1,336,059 Rp 2,672,119
K1C.2 bh 1.00 Rp 1,436,615 Rp 1,436,615
I.b Pekerjaan Struktur Balok Lantai 2
B1A.2 bh 16.00 Rp 583,053 Rp 9,328,855
B1B.2 bh 22.00 Rp 1,825,323 Rp 40,157,102
B1C.2 bh 4.00 Rp 1,022,539 Rp 4,090,157
B1D.2 bh 4.00 Rp 917,777 Rp 3,671,108
B1E.2 bh 2.00 Rp 1,825,323 Rp 3,650,646
B1F.2 bh 1.00 Rp 1,719,978 Rp 1,719,978
B2A.2 bh 2.00 Rp 1,372,348 Rp 2,744,696
B2B.2 bh 6.00 Rp 1,372,348 Rp 8,234,087
B2C.2 bh 2.00 Rp 282,748 Rp 565,495
B2D.2 bh 1.00 Rp 1,372,348 Rp 1,372,348
B2E.2 bh 1.00 Rp 1,835,064 Rp 1,835,064
B2F.2 bh 1.00 Rp 2,245,538 Rp 2,245,538
B2G.2 bh 1.00 Rp 2,245,538 Rp 2,245,538
B3A.2 bh 16.00 Rp 1,400,414 Rp 22,406,621
B3B.2 bh 8.00 Rp 1,381,485 Rp 11,051,876

Rincian Anggaran
B3C.2 bh 8.00 Rp 1,509,683 Rp 12,077,463
B3D.2 bh 8.00 Rp 1,509,683 Rp 12,077,463
B3E.2 bh 3.00 Rp 1,509,683 Rp 4,529,049
B3F.2 bh 3.00 Rp 1,509,683 Rp 4,529,049

Biaya Pekerjaan B3G.2

B3H.2
B3J.2
bh
bh
bh
1.00
1.00
1.00
Rp
Rp
Rp
1,400,414
516,769
2,124,038
Rp
Rp
Rp
1,400,414
516,769
2,124,038

Struktur Beton B3K.2

B4A.2
B5A.2
bh
bh
bh
1.00
2.00
4.00
Rp
Rp
Rp
2,124,038
1,292,457
931,521
Rp
Rp
Rp
2,124,038
2,584,914
3,726,083

Pracetak I.c
B5B.2 bh
Pekerjaan Struktur Pela t Lantai 2
S1A.2 bh
2.00

48.00
Rp

Rp
931,521

3,159,171
Rp

Rp
1,863,042

151,640,205

lantai 2 S1A'.2
S1B.2
S1C.2
bh
bh
bh
24.00
12.00
12.00
Rp
Rp
Rp
3,159,171
518,087
518,087
Rp
Rp
Rp
75,820,103
6,217,044
6,217,044
S1D.2 bh 10.00 Rp 3,258,195 Rp 32,581,952
S1E.2 bh 10.00 Rp 3,258,195 Rp 32,581,952
S1F.2 bh 1.00 Rp 3,258,195 Rp 3,258,195
S1G.2 bh 1.00 Rp 3,258,195 Rp 3,258,195
S2A.2 bh 1.00 Rp 4,298,200 Rp 4,298,200
S2B.2 bh 1.00 Rp 4,298,200 Rp 4,298,200
S3A.2 bh 2.00 Rp 4,277,383 Rp 8,554,765
S3B.2 bh 3.00 Rp 963,662 Rp 2,890,986
S3B'.2 bh 3.00 Rp 963,662 Rp 2,890,986
S4.2 bh 4.00 Rp 2,196,509 Rp 8,786,034
S5A.2 bh 4.00 Rp 2,875,931 Rp 11,503,723
S5B.2 bh 4.00 Rp 1,356,301 Rp 5,425,204
S5C.2 bh 1.00 Rp 1,382,240 Rp 1,382,240
S5D.2 bh 1.00 Rp 1,382,240 Rp 1,382,240
S6A.2 bh 1.00 Rp 1,698,611 Rp 1,698,611
S6B.2 bh 1.00 Rp 1,698,611 Rp 1,698,611
S7A.2 bh 1.00 Rp 2,671,973 Rp 2,671,973
S7B.2 bh 1.00 Rp 2,671,973 Rp 2,671,973
II. Pekerjaan Ereksi dan Joint La ntai 2
II.a Pekerjaan Ereksi
Ereksi kolom pracetak bh 69.00 Rp 321,347 Rp 22,172,943
Ereksi balok pracetak bh 121.00 Rp 248,159 Rp 30,027,179
Ereksi pelat pracetak bh 146.00 Rp 261,422 Rp 38,167,539
II.b Pekerjaan Joint
Joint Balok titik 69.00 Rp 331,394 Rp 22,866,186
Dwi Dinariana Joint Kolom titik 69.00
Sub Total Peke rjaa n la ntai 2
Rp 54,441 Rp
Rp
3,756,429
737,449,644
 REKAPITULASI
ANGGARAN BIAYA
BETON PRACETAK
 Rekapitulasi Anggaran Biaya Beton Pracetak

 Rekapitulasi Anggaran Biaya  Rekapitulasi Anggaran Biaya

Beton Pracetak untuk Pekerjaan Beton Pracetak untuk Pekerjaan
Struktur Atas tanpa Royalti Struktur Atas tanpa Royalti

No Item Pekerjaan Harga Total Harga

No Item Pekerjaan Harga Total Harga
Pekerjaan Struktur Atas Rp 3,446,639,837
Pekerjaan Struktur Atas Rp 3,446,639,837 I Pekerjaan Struktur lantai Dasar Rp 142,003,736

I Pekerjaan Struktur lantai Dasar Rp 142,003,736 II Pekerjaan Struktur lantai 2 Rp 737,449,644

II Pekerjaan Struktur lantai 2 Rp 737,449,644 III Pekerjaan Struktur lantai 3 Rp 728,386,007

IV Pekerjaan Struktur lantai 4 Rp 728,386,007

III Pekerjaan Struktur lantai 3 Rp 728,386,007
V Pekerjaan Struktur lantai 5 Rp 720,630,905
IV Pekerjaan Struktur lantai 4 Rp 728,386,007
VI Pekerjaan Struktur lantai Atap Rp 389,783,538
V Pekerjaan Struktur lantai 5 Rp 720,630,905
Fee Royalti 3 % Rp 103,399,195
VI Pekerjaan Struktur lantai Atap Rp 389,783,538 TOTAL Rp 3,550,039,032

Dwi Dinariana