RENCANA MUTU KONTRAK

Kode Dokumen Revisi Tanggal Terbit Halaman

RMK-TBI-05-12 00 27 September 2012 1 dari 22

RENCANA MUTU KONTRAK
Pekerjaan Pembanguna Umah Susun Sederhana Sewa (RUSUNAWA)
Lokasi Blitar ( 2 TB )

KONTRAK NO. : KU.08.08/PPPS-II/650/IX/2012
TANGGAL : 27 September 2012



Daftar Distribusi Dokumen :
No penerima Tanda Tangan Tanggal
1
Satker Pelaksana Pengembangan Permukiman
Dirjen Cipta Karya Dep. PU
2 PPK Pengembangan kawasan
3 Direktur Utama Penyedia Jasa
4 Project Manager
5 Team Leader Supervisi






PERSETUJUAN ORIGINATOR MENYETUJUI MENGETAHUI
JABATAN
PROJECT
MANAGER
KONSULTAN MK KEPALA SATKER
TANDA TANGAN


NAMA Ir.Andy K Manik
Ir. Azwar
Muchtasar.Dipl.SE

TANGGAL
C
lic
k
h
e
r
e
t
o
b
u
y
A
B
B
Y
Y
P
D
F
Transfo
r
m
e
r
3
.
0
w
w
w
. A
BBYY
.c
o
m
C
lic
k
h
e
r
e
t
o
b
u
y
A
B
B
Y
Y
P
D
F
Transfo
r
m
e
r
3
.
0
w
w
w
. A
BBYY
.c
o
m


RENCANA MUTU KONTRAK
Kode Dokumen Revisi Tanggal Terbit Halaman
RMK-TBI-05-12 00 27 September 2012 2 dari 22

1. DAFTAR ISI
JUDUL / LEMBAR PENGESAHN / DISTRIBUSI dan RIWAYAT DOKUMEN 1
1. DAFTAR ISI 2
2. KEBIJAKAN DAN SASARAN MUTU 3
3. INFORMASI PROYEK 4
4. PIHAK YANG TERLIBAT / BAGAN ORGANISASI PELAKSANA 5
5. STRUKTUR ORGANISASI PENGGUNA JASA 6
6. STRUKTUR ORGANISASI PROYEK 7
7. TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB DAN WEWENANG 8
8. BAGAN ALIR KEGIATAN POKOK 9
9. JADUAL PELAKSANAAN PEKERJAAN 10
10. JADUAL TENAGA KERJA 11
11. JADUAL MATERIAL 12
12. JADUAL PERALATAN 13
13. JADUAL INSPEKSI UJI DAN TEST 14
14. DAFTAR KEBERTERIMAAN 15
15. DAFTAR PROSEDUR DAN INSTRUKSI KERJA 16
16. DAFTAR SIMAK 17


C
lic
k
h
e
r
e
t
o
b
u
y
A
B
B
Y
Y
P
D
F
Transfo
r
m
e
r
3
.
0
w
w
w
. A
BBYY
.c
o
m
C
lic
k
h
e
r
e
t
o
b
u
y
A
B
B
Y
Y
P
D
F
Transfo
r
m
e
r
3
.
0
w
w
w
. A
BBYY
.c
o
m
RENCANA MUTU KONTRAK
Kode Dokumen Revisi Tanggal Terbit Halaman
RMK-TBI-05-12 00 27 September 2012 3 dari 22

2. KEBIJAKAN DAN SASARAN MUTU, KESELAMATAN KERJA DAN
KESEHATAN KERJA

KEBIJAKAN MUTU, KESELAMATAN DAN KEEHATAN KERJA :
PT. Total Boanerges Indonesia memiliki dedikasi tinggi dan komitmen untuk
malakukan proses peningkatan yag berkelanjutan dalam :
Memberikan total kepuasan bagi pelanggan
Mengembangkan profesionalisme

Sedangkan untuk kebijakan K3 ditetapkan sebagia berikut :
Mengendalikan resiko K3 darijasa yang dilakukan perusahanaan.
Mencegah setiap kerugian, kecelakaan dan penyakit akibat kerja.
Mematuhi peraturan Perundangan Dan Persyaratan lainnya.
Mengkomunikasikan setiap peraturan perundangan, ketentuan dan
kebijakan Mutu dan K3 kepada seluruh karyawan dan pihak terkait
lainnya.
Menyediakan kerangka kerja untuk mencapai meninjau kinerja dan
sasaran Mutu dan K3 secara berkala dan kesesuiannya dengan Visi serta
Misi perusahaan.
Menerapkan dan Mengembangkan Sistem Manajemen Mutu dan K3
dengan Benar, Tepat dan Konsisten.

SASARAN NUTU DAN KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA :

Sasaran Mutu PT. Total Boanerges Indonesia :
Memulai kegiatan sesuai waktu yang ditentukan dalam setiap Surat
Perintah Mulai Kerja (SPMK) dari Bowheer/Pemberi Tugas yang
bersangkutan.
Menetapkan Target penyelesaian pekerjaan maksimal tepat/sesuai
dengan waktu yang telah ditentukan dalam setiap kontrak atau SPK dari
Bowheer/ Pemberi Tugas/Pengguna Jasa yang bersangkutan.
C
lic
k
h
e
r
e
t
o
b
u
y
A
B
B
Y
Y
P
D
F
Transfo
r
m
e
r
3
.
0
w
w
w
. A
BBYY
.c
o
m
C
lic
k
h
e
r
e
t
o
b
u
y
A
B
B
Y
Y
P
D
F
Transfo
r
m
e
r
3
.
0
w
w
w
. A
BBYY
.c
o
m
Selalu menaggai setiap complain dengan segera dan menekan
keterlambatan dalam menggapai complain secara tertulis maksimal 2 X
24 jam sejak diterimanya coplain dari Bowhher?Pemberi Tugas yang
bersangkutan.
Sasaran K3 PT. Total Boanerges Indonesia :
Meningkatkan kesesuian persyratan hokum, perundangan K3 dan
peraturan pemerintah terkait 100%.
Meningkatkan kesehatan semua karyawan.
Menurunkan potensi kecelakaan (incidence rate) sampai maksimal 3
(tiga) kali dalam 1 (satu) tahun.



























C
lic
k
h
e
r
e
t
o
b
u
y
A
B
B
Y
Y
P
D
F
Transfo
r
m
e
r
3
.
0
w
w
w
. A
BBYY
.c
o
m
C
lic
k
h
e
r
e
t
o
b
u
y
A
B
B
Y
Y
P
D
F
Transfo
r
m
e
r
3
.
0
w
w
w
. A
BBYY
.c
o
m
RENCANA MUTU KONTRAK
Kode Dokumen Revisi Tanggal Terbit Halaman
RMK-TBI-05-12 00 27 September 2012 4 dari 22

3. INFORMASI PROYEK

1. Nama Proyek : Pembangunan Rumah Susun Sedrhana
sewa (RUSUNAWA) Lokasi BLITAR.
2. Pemilik : Kementrian Pekerjaan Umum Direktorat
Jendral Cipta Karya Satuan Pengembangan Kawasan Pemukiman
Perkotaan Strategis.
3. No/Tgl,kontrak : KU.058.08/PPPS-II/650/IX/2012
4. Nilai Kontrak : 25.167.728.000,-
5. Sistim Kontrak : Kontrak Unit Price dan Lump Sum
6. Pembayaran : Terjimin
7. Lokasi Proek : BLITAR
8. Masa Pelaksanaan : 240 (Dua Ratus Empat Puluh) hari Kalender
9. Uraian Lingkup Proyek:

PEKERJAAN PERSIAPAN, PRASARANA DAN PENUNJAN

Konstruksi :
PEKERJAAN KONSTRUKSI
PEKERJAAN ARSITEKTUR DAN FINISHING
PEKERJAAN MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL
PEKERJAAN LUAR
C
lic
k
h
e
r
e
t
o
b
u
y
A
B
B
Y
Y
P
D
F
Transfo
r
m
e
r
3
.
0
w
w
w
. A
BBYY
.c
o
m
C
lic
k
h
e
r
e
t
o
b
u
y
A
B
B
Y
Y
P
D
F
Transfo
r
m
e
r
3
.
0
w
w
w
. A
BBYY
.c
o
m
RENCANA MUTU KONTRAK
Kode Dokumen Revisi Tanggal Terbit Halaman
RMK-TBI-05-12 00 27 September 2012 8 dari 22

6. TUGAS, TANGGUNG JAWAB DAN WEWENANG

PROJECT MANAGER
Tugas :
Memimpin dan mengendalikan kagiatan proyek agar efisien da efektif
mencapai hasil optimal dari segi kualitas dan pencapaian laba.
Memahami seluruh aspekteknik pekerjaan dan berperan aktif membina
sumber daya sesuaidengan kebutuhan proyek.
Membina keamanan dan meciptakan ketenangan kerja dilingkungan
proyek dan masyarakat sekitarnya.
Menganalisa kebutuhan material, tenaga kerja, peralatan dan overhead,
serta nebyusub jadwal kebutuhannya.
Membuat rencana mutu kontrak.

Tanggungjawab :
Bertanggung jawab atas kelancaran kegiatan proyek sejak masa
persiapan hingga penyerahan
Bertanggung jawab atas pelaksanaan tertib administrasi internal, data
material, data peralatan, data keuangantermasuk penagihan dan data
pendukungnya
Bertanggung jawab atas pengendalian mutu hasil pekerjaan diproyek.

WEWENANG :
Memutuskan strategi pelaksanaan proyek yg berkaitan dengan
pengendalian mutu proyek.
Menyetujui pengeluaran-pengeluaran


SITE MANAGER :
Tugas:
C
lic
k
h
e
r
e
t
o
b
u
y
A
B
B
Y
Y
P
D
F
Transfo
r
m
e
r
3
.
0
w
w
w
. A
BBYY
.c
o
m
C
lic
k
h
e
r
e
t
o
b
u
y
A
B
B
Y
Y
P
D
F
Transfo
r
m
e
r
3
.
0
w
w
w
. A
BBYY
.c
o
m
Mengatur dan mengawasijadual kerja harian para pelaksana dann
memonitor jadual kedatangan material, memeriksa volume dan
kualitas serta mengatur penempatannya.
Memeriksa hasil pekerjaan para pelaksana agar dapat dimonitor
bobot kemajuan dalam kaitannya dengan opname kemajuan
pekerjaan, laporan upah dan mengesahkan kepda pengguna jasa.
Membaca, memahami dan mengarahkan setiap kegitan proyek yang
dilaksanakan oleh mandor, tukang, dan pekerjaan yg terlibat dengan
mutu.

Tanggungjawab:
Bertanggungjawab selaku coordinator pelaksanan dilapangan sesuai
dengan gambar kerja.
Mengawasi teknis pelaksanaan semua pekerjaan dilapangan agar
anggaran yg ditetapkan
Menggunakan material dengan kualitas dan volume yg benar.


















C
lic
k
h
e
r
e
t
o
b
u
y
A
B
B
Y
Y
P
D
F
Transfo
r
m
e
r
3
.
0
w
w
w
. A
BBYY
.c
o
m
C
lic
k
h
e
r
e
t
o
b
u
y
A
B
B
Y
Y
P
D
F
Transfo
r
m
e
r
3
.
0
w
w
w
. A
BBYY
.c
o
m
RENCANA MUTU KONTRAK
Kode Dokumen Revisi Tanggal Terbit Halaman
RMK-TBI-05-12 00 27 September 2012 9 dari 22

Menggunakan peralatan dan tenaga kerja secara efisien.
Memenuhi jadual yang telah ditetapkan.

Wewenang :
Menyeleksi mandor yang direkomendasikan dapat bekerja dengan baik
dan menerbitkan surat perintah kerja kepada mandor yang dipilih.
Memeriksa dan mensyahkan opname hasil pekerjaan yg diajukan oleh
mandor setelah diperiksa kesesuiannya oleh pelaksana.
Menyetujui pengeluaran-pengeluaran langsung yang diperlukan
kegiatan proyek sebatas anggaran yang ditetapkan.

QUALITY CONTROL
Tugas :
Membuat JMF dan DMF segala pekerjaan yang memerlukan.
Melakukan test kelayakan dan kepatutan dari segala pekerjaan yang
akan dilaksanakan
Memastikan material yang akan disorder sesuai dngan spesifikasinya
Memastikan material yang dikirim sesuai dengan permintaan
Memastikan material yang akan digunakan pada pekerjaan masih
dalam kondisi baik
Memastikan proses pekerjaan dilakukan dengan prosuder yang
dihasilkan
Memastikan hasil pekerjaan sesuai dengan spesifikasi maupun batas-
batas toleransi
Membuat laporan Quality dan ketidaksesuian produk yang dihasilkan.

Wewenang :
Menyetujui pekerjaan dilanjutkan, diperbaiki atau diberhentikan.

C
lic
k
h
e
r
e
t
o
b
u
y
A
B
B
Y
Y
P
D
F
Transfo
r
m
e
r
3
.
0
w
w
w
. A
BBYY
.c
o
m
C
lic
k
h
e
r
e
t
o
b
u
y
A
B
B
Y
Y
P
D
F
Transfo
r
m
e
r
3
.
0
w
w
w
. A
BBYY
.c
o
m

QUANTITY SURVEYOR
Tugas :
Menghitung volume pekerjan sesuai dengan gambar
Menghitung kebutuhan material untuk setiap pekerjaan
Mengajukan kebutuhan material
Bersama-sama dengan mandor/subkon menhitung volume pekerjaan
terpasang dilapangan.
Menghitung biaya yang harus dibayarkan atas prestasi pekerjaan
mandor/subkon
Melaporkan dan memperbaharui sisa kebutuhan material secara
periodic
Membuat laporan kemajuan/ Progress Pekerjaan

Wewenang :
Menolak permintaan material yang tidak sesuian dengan gambar
Menambah atau mengurangi kebutuhan material secara keselurhan
sesuai dangan waste dilapangan.















C
lic
k
h
e
r
e
t
o
b
u
y
A
B
B
Y
Y
P
D
F
Transfo
r
m
e
r
3
.
0
w
w
w
. A
BBYY
.c
o
m
C
lic
k
h
e
r
e
t
o
b
u
y
A
B
B
Y
Y
P
D
F
Transfo
r
m
e
r
3
.
0
w
w
w
. A
BBYY
.c
o
m


RENCANA MUTU KONTRAK
Kode Dokumen Revisi Tanggal Terbit Halaman
RMK-TBI-05-12 00 27 September 2012 10 dari 22

AHLI K3
Tugas :
Membuat peraturan K3 yang diperlukan untuk proyek, serta
mengevaluasi efektifits peraturan yang dibuat.
Membuat kebutuhan Safety Tools yang diperlukan untuk proyek
Mengatur dan mengawasi pelaksanan peraturan mengenai
keselamatan dan kesehatan kerja dan memonitor jadwal pelaksanaan
kegiatan safety parol, safety talk
Memeriksa hasil pekerjaan pelaksana K3 serta penerapan dilapangan
Bersam Project Manager memimpin safety talk, serta melakukan
inspeksi lapangan
Membuat Laporan K3 secara periodic


Tanggungjawab:
Bertanggung jawab selaku coordinator pelaksanaan K3 dilapangan
sesuai dengan peraturan yang telah ditetapkan
Bertanggungjawab atas keefektifitasan pelakasanaan K3 dilapangan
Memastikan bahwa kebutuhan akan perangkat K3 terpenuhi dan
memadai.
Memenuhi jadwal safety patrol yang telah ditetapkan.

Wewenang:
Memberhentikan pekerjaan yang dinilai tidak aman unutk
keselamatan maupun kesehatn kerja
Memutuskan penanganan medis yang diperlukan pada saat terjadi
kecelakaan kerja dilingkungan proyek.
C
lic
k
h
e
r
e
t
o
b
u
y
A
B
B
Y
Y
P
D
F
Transfo
r
m
e
r
3
.
0
w
w
w
. A
BBYY
.c
o
m
C
lic
k
h
e
r
e
t
o
b
u
y
A
B
B
Y
Y
P
D
F
Transfo
r
m
e
r
3
.
0
w
w
w
. A
BBYY
.c
o
m


AHLI ELEKTRIKAL
Tugas :
Membuat Outline pekerjaan kontrak serta sistim pendukungnya
Memeriksa gambar yang dilaksanakan
Memastikan bahwa gambar sudah merupakn satu sistim yang tidak
terputus

Tanggungjawab :
Bertanggung jawab untuk sebagian atau keseluruhan pekerjaan
elektrikal
Sistim berjalan dengan baik dan fungsional

Wewenang :
Mengganti spesifikasi material yang tidak sesuai agar sistim dapat
berfungsi dengan baik.



















C
lic
k
h
e
r
e
t
o
b
u
y
A
B
B
Y
Y
P
D
F
Transfo
r
m
e
r
3
.
0
w
w
w
. A
BBYY
.c
o
m
C
lic
k
h
e
r
e
t
o
b
u
y
A
B
B
Y
Y
P
D
F
Transfo
r
m
e
r
3
.
0
w
w
w
. A
BBYY
.c
o
m
RENCANA MUTU KONTRAK
Kode Dokumen Revisi Tanggal Terbit Halaman
RMK-TBI-05-12 00 27 September 2012 11 dari 22

AHLI MEKANIKAL
Tugas :
Membuat outline pekerjaan kontrak serta sistim pendukungnya
Memeriksa gambar yang akan dilaksanakan
Memastikan bahwa gambar sudah merupakan sati sistim yang tidak
terputus


Tangungjawab :
Bertanggung jawab untuksebagian atau keseluruhan pekerjaan
mekanikal
Sistim berjalan dengan baik dang fungsional


Wewenang :
Mengganti spesifikasi material yang tidak sesuai agar sistim dapat
berfungsi dengan baik



Staf K3
Tugas :
Memastikan bahwa semua orang menggunakan perangkat K3
dilapangan sesuai dengan kebutuhannya
Malaporkan hasil penerapan K3 kepada Ahli K3
Melaporkan semua kendala yang dihadapi dilapangan


C
lic
k
h
e
r
e
t
o
b
u
y
A
B
B
Y
Y
P
D
F
Transfo
r
m
e
r
3
.
0
w
w
w
. A
BBYY
.c
o
m
C
lic
k
h
e
r
e
t
o
b
u
y
A
B
B
Y
Y
P
D
F
Transfo
r
m
e
r
3
.
0
w
w
w
. A
BBYY
.c
o
m
PELAKSANA (STRUKTUR, ARSITEK, ELEKTRIKAL, MEKANIKAL)
Tugas :
Mengawasi pekerjaan yang sedang dilaksanakan sesuai dengn
gambar
Menghitung kebutuhan material mingguan serta melaporkannya
kepada site manager dan Quantity Surveyor
Melaporkan hasil pekerjaan kepada site manager


JURU UKUR / SURVEYOR
Tugas :
Melaporkan smua kendala yang dihadapi dilapangan
Membuat data awal elevasi tanah
Membuat titik acuan (steak out) bangunan sesuai dengan gambar
Membuat referensi elevasi pada titik tertentu dibangunan
Memeriksa verticality maupun horizontality atau sesuai dengan yang
diisyratkan pada gambar
















C
lic
k
h
e
r
e
t
o
b
u
y
A
B
B
Y
Y
P
D
F
Transfo
r
m
e
r
3
.
0
w
w
w
. A
BBYY
.c
o
m
C
lic
k
h
e
r
e
t
o
b
u
y
A
B
B
Y
Y
P
D
F
Transfo
r
m
e
r
3
.
0
w
w
w
. A
BBYY
.c
o
m
RENCANA MUTU KONTRAK
Kode Dokumen Revisi Tanggal Terbit Halaman
RMK-TBI-05-12 00 27 September 2012 11 dari 22


5. STRUKTUR ORGANISASI PROYEK



















C
lic
k
h
e
r
e
t
o
b
u
y
A
B
B
Y
Y
P
D
F
Transfo
r
m
e
r
3
.
0
w
w
w
. A
BBYY
.c
o
m
C
lic
k
h
e
r
e
t
o
b
u
y
A
B
B
Y
Y
P
D
F
Transfo
r
m
e
r
3
.
0
w
w
w
. A
BBYY
.c
o
m

RENCANA MUTU KONTRAK
Kode Dokumen Revisi Tanggal Terbit Halaman
RMK-TBI-05-12 00 27 September 2012 6 dari 22

4. PIHAK YANG TERLIBAT / BAGAN ORGANISASI PELAKSANA
SKEMA ORGANISASI PROYEK










Pengguna jasa : KEMENTRIAN PEKERJAAN UMUM
Pejabat Pembuat Komitmen : PENGEMBANGAN KAWASAN PERMUKIMAN STRATEGIS
Penyedia Jasa : PT. TOTAL BOANERGES INDONESIA
Konsultan Supervisi : PT. MULTI GEMMA OETAMA.


Pengguna jasa KPA/PPK/Satker
Konsultan Perencana
Konsultan Perencana Konsultan Perencana
C
lic
k
h
e
r
e
t
o
b
u
y
A
B
B
Y
Y
P
D
F
Transfo
r
m
e
r
3
.
0
w
w
w
. A
BBYY
.c
o
m
C
lic
k
h
e
r
e
t
o
b
u
y
A
B
B
Y
Y
P
D
F
Transfo
r
m
e
r
3
.
0
w
w
w
. A
BBYY
.c
o
m

RENCANA MUTU KONTRAK
Kode Dokumen Revisi Tanggal Terbit Halaman
RMK-TBI-05-12 00 27 September 2012 5 dari 22

10. Peta Lokasi Proyek










C
lic
k
h
e
r
e
t
o
b
u
y
A
B
B
Y
Y
P
D
F
Transfo
r
m
e
r
3
.
0
w
w
w
. A
BBYY
.c
o
m
C
lic
k
h
e
r
e
t
o
b
u
y
A
B
B
Y
Y
P
D
F
Transfo
r
m
e
r
3
.
0
w
w
w
. A
BBYY
.c
o
m