STUDI PROYEK KONSTRUKSI

LAPORAN MENARA BRI - JAKARTA – CIRIAJASA CM

DISUSUN OLEH :
MUHAMMAD IZHAR SURYADHARMA |
052001700092
PERDANA RADITYA |
052001700097
RIZKY SAPUTRA |
052001700109

DOSEN:
Fakultas Teknik Sipil dan Perancangan
Jurusan Teknik Arsitektur
2020
 BAB 1
Pendahuluan
1.1 Latar Belakang
BANK BRI salah satu merupakan tempat penyimpanan uang Negara dan proyek ini termasuk proyek
pemerintah . kualitas diri seorang manusia sangat di butuhkan ,apalagi dengan berkembangnya zaman yang
semakin modern,sehingga keahlian dan kemampuan sangat di perlukan untuk dapat mengikutinya.

Bank Rakyat Indonesia (BRI) adalah salah satu bank milik pemerintah yang terbesar di Indonesia. Pada
awalnya Bank Rakyat Indonesia (BRI) didirikan di Purwokerto, Jawa Tengah oleh Raden Bei Aria Wirjaatmadja
dengan nama De Poerwokertosche Hulp en Spaarbank der Inlandsche Hoofden atau "Bank Bantuan dan
Simpanan Milik Kaum Priyayi Purwokerto", suatu lembaga keuangan yang melayani orang-orang
berkebangsaan Indonesia (pribumi). Lembaga tersebut berdiri tanggal 16 Desember 1895, yang kemudian
dijadikan sebagai hari kelahiran BRI

Pembangunan gedung bertingkat harus mempertimbangkan aspek efisiensi, kenyamanan, dan

keamanan dalam perencanaannya. Gedung direncanakan agar efisien dengan cara mendesain sesuai fungsi
dari bangunan tersebut. Tingkat kenyamanan suatu gedung dapat dilihat dengan tersedianya fasilitas-fasilitas
yang dibutuhkan sesuai dengan tujuan didirikannya gedung tersebut. Aspek keamanan merupakan aspek yang
penting diperhatikan dalam merencanakan bangunan, karena menyangkut hidup orang. Untuk wilayah
Indonesia yang terletak pada daerah rawan gempa, maka gedung perlu direncanakan tahan terhadap gempa
yang kemungkinan terjadi. Dalam hal ini, pemerintah Indonesia telah mengeluarkan batasan dalam
perencanaan gedung tahan gempa, yang tertuang dalam Standar Perencanaan Ketahanan Gempa Untuk
Struktur Bangunan Gedung, SNI – 1726 – 2002 (SPKGUSBG - 2002). Menurut SPKGUSBG – 2002, sistem
perencanaan gedung dibagi menjadi 3 prinsip, yaitu : prinsip elastik penuh, prinsip daktail parsial, dan prinsip
daktail penuh.

1.2 Rumusan Masalah

Berdasarkan permasalahan yang diuraikan pada bagian latar belakang, dapatlah diambil rumusan masalah
sebagai berikut:

1) Bagaimana merencanakan preliminary design sistem rangka gedung pada bangunan?

2) Bagaimana menerapkan design sistem rangka gedung pada bangunan?
3) Bagaimana menghitung penulangan untuk struktur utama (balok dan kolom) dan dinding geser
struktur?

4) Perencanaan gedung tahan gempa hendaknya disesuaikan dengan Standar Nasional Indonesia (SNI),
termasuk SPKGUSBG – 2002 dan SNI 03-2847- 2002 dengan prinsip elastik penuh dari portal SRPMB
(Sistem Rangka Pemikul Momen Biasa).

1.3 Tujuan Perencanaan

Tujuan yang ingin dicapai dalam studi proyek konstruksi ini adalah sebagai berikut :
 1) Mampu merencanakan preliminary design sistem rangka gedung pada bangunan.
2) Mampu menerapkan design sistem rangka gedung pada bangunan.
3) 3. Mampu menghitung penulangan untuk struktur utama (balok dan kolom) serta dinding geser
struktur.
4) Untuk memperoleh pemahaman mengenai konstruksi bangunan gedung tahan gempa yang dapat
dipertanggung jawabkan kekuatannya.

1.4 Manfaat Perencanaan

Manfaat yang dapat diambil dalam penyusunan perencanaan gedung ini adalah:

1) Dapat menambah pengetahuan di bidang perencanaan struktur, khususnya dalam perencanaan

struktur beton bertulang tahan gempa dengan prinsip elastik penuh yang berdasarkan SPKGUSBG –
2002 dan SNI - 03 – 2847 – 2002.
2) Dapat dipakai sebagai salah satu referensi pada sistem perencanaan struktur tahan gempa dalam
suatu bangunan gedung.

1.5 Batasan Masalah

Guna menghindari semakin melebarnya pembahasan, perencanaan gedung ini dibatasi pada masalah-
masalah berikut :

a. Perencanaan terbatas pada struktur utama gedung.

b. Stuktur gedung dari beton.

c. Beban gempa tidak diperhitungkan.

d. Rencana Anggaran Biaya (RAB) tidak diperhitungkan. Untuk menjawab permasalahan yang ada, maka
dilakukan perencanaan struktur

Untuk sarana penunjang seperti : instalasi listik, instalasi air, instalasi telepon, dan lain-lain tidak ikut dibahas.
Hanya berat dari masing-masing bagian telah diperhitungkan dalam pembebanan. Dari data-data dan
perhitungan, maka dapat ditentukan besarnya gaya mekanika dan untuk mempercepat perhitungan tersebut
digunakan bantuan komputer dengan menggunakan program SAP 2000.

A. Data informasi Proyek

Uraian Keterangan
Nama Proyek Pembangunan Menara BRI Gatot Subroto
Pemberi Tugas PT. Bank Rakyat Indonesia (BRI)
Konsultan Perencana PT. Arkitek Tim Empat KSO PT Arkonin
Lokasi Proyek Jalan Jenderal Gatot Subroto nomor 62, Jakarta
Nilai Proyek Rp. 1.300.000.000.000,00
Jenis Kontrak Harga Satuan
Waktu Pelaksanaan 730 Hari Kalender
Waktu Pemeliharaan 180 Hari Kalender
 Lingkup Pekerjaan Struktur, Arsitektur, Mekanikal, Elektrikal, Elektronika,
Infrastruktur dan Lansekap
Manajemen Konstruksi PT. Ciriajasa
Kontraktor PT. Pembangunan Perumahan (PP)

Lokasi

Lokasi Pekerjaan Konstruksi Pembangunan Menara BRI Gatot Subroto

Proyek yang dilalui oleh jalur utama dari Jakarta Timur menuju bogor dan aktivitas
lalulintasnya cukup padat, untuk itu perlu dijaga baik dari segi keamanan, kebersihan dan Traffic
Manajemennya, sehingga diperlukan adanya Koordinasi dengan Polisi setempat dan Satuan Keamanan
Proyek Pekerjaan Pembangunan “Pekerjaan Konstruksi Pembangunan Gedung Rektorat, Gedung
Fakultas Dan Kawasan 3 Pilar Kampus Universitas Islam Internasional Indonesia (UIII) (Paket I) “
dan keamanan dilingkungan sekitarnya.

Kondisi Eksisting Proyek

Lingkup Pekerjaan
1. BANGUNAN GEDUNG REKTORAT
• Persiapan :
o Pengukuran dan pasang bowplank
o Pagar sementara tinggi 2 m
o Mobilisasi dan demobilisasi
o Pengujian laboratorium dan lapangan
o Sertifikasi BGH (Bangunan Gedung Hijau)

• Struktur :
o Pekerjaan Tanah
o Pekerjaan Pondasi Pancang square 45x45 cm
o Pekerjaan bobok tiang pancang
o Pekerjaan Test PDA, Static load test & Loading test
o Pekerjaan Pile Cap
 o Pekerjaan kolom pedestal
o Pekerjaan kolom baja
o Pekerjaan Tie Beam
o Pekerjaan kolom, balok dan pelat lantai
o Pekerjaan dinding basement
o Pekerjan tangga
o Pekerjaan balok separator lift
o Pekerjaan GWT
o Pekerjaan rangka atap ringan
o Pekerjaan Rangka Atap Baja
o
• Arsitektur :
o Pekerjaan beton praktis
o Pekerjaan pasangan
o Pekerjaan penutup lantai dan dinding
o Pekerjaan plafond
o Pekerjaan partisi, kusen, pintu dan jendela
o Pekerjaan sanitary
o Pekerjaan finishing tangga
o Pekerjaan finishing cat/laburan
o Pekerjaan Fasade
o
• Mekanikal :
o Pekerjaan Plumbing
o Pekerjaan Pemadam Kebakaran
o Pekerjaan Elevator/Lift
o Pekerjaan Tata Udara

• Elektronika :
o Pekerjaan Peralatan utama telepon, Data & IPTV
o Pekerjaan Tata Suara
o Pekerjaan Access Control
o Pekerjaan Local Program
o Pekerjaan Building Monitoring System

• Elektrikal :
o Pekerjaan Panel
o Pekerjaan Penarikan Kabel
o Pekerjaan Penerangan
o Pekerjaan Penangkal Petir

• Landscape & Hardscape :

o Pekerjaan Tanaman
o Pekerjaan Perkerasan
o Pekerjaan Mekanikal & Elektrikal
o
• Special Lighting
• Public Art
 2. BANGUNAN GEDUNG FAKULTAS
• Persiapan :
o Pengukuran dan pasang bowplank
o Pagar sementara tinggi 2 m
o Mobilisasi dan demobilisasi
o Sewa Direksi Keet
o Pengujian laboratorium dan lapangan
o Sertifikasi BGH (Bangunan Gedung Hijau)

• Struktur :
o Pekerjaan Tanah
o Pekerjaan Pondasi Pancang square 45x45 cm
o Pekerjaan bobok tiang pancang
o Pekerjaan Test PDA & Static load test
o Pekerjaan Pile Cap o Pekerjaan Tie Beam
o Pekerjaan kolom, balok dan pelat lantai
o Pekerjan tangga o Pekerjaan Pit Lift
o Pekerjaan Dinding Penahan Tanah
o Pekerjaan Kolam Hias
o Pekerjaan Struktur Baja

• Arsitektur :
o Pekerjaan Beton Praktis
o Pekerjaan Pasangan
o Pekerjaan Penutup Lantai dan Dinding
o Pekerjaan Plafond
o Pekerjaan Partisi, Kusen, Pintu dan Jendela
o Pekerjaan Sanitary
o Pekerjaan Finishing Cat/Laburan
o Pekerjaan Fasade
o Pekerjaan Eksternal
o Pekerjaan Finishing Basement Theater

• Mekanikal :
o Pekerjaan Plumbing
o Pekerjaan Pemadam Kebakaran
o Pekerjaan Tata Udara

• Elektronika :
o Pekerjaan Fire Alarm
o Pekerjaan Telephone
o Pekerjaan Tata Suara
o Pekerjaan Data
o Pekerjaan CCTV

• Elektrikal :
o Pekerjaan Panel
o Pekerjaan Penarikan Kabel
o Pekerjaan Penerangan
o Pekerjaan Penangkal Petir
o Pekerjaan Transformator
• Landscape
o Pekerjaan Tanaman
o Pekerjaan Perkerasan
o Pekerjaan Mekanikal & Elektrikal
• Special Lighting

3. INFRASTRUKTUR KAWASAN 3 PILAR

• Pekerjaan Tanah Site Development
• Pekerjaan Dinding Penahan Tanah 6,5 m
o Pekerjaan Tanah Pondasi o Pekerjaan Dinding Beton
o Pekerjaan Counterfort

• Pekerjaan Dinding Penahan Tanah 4 m

o Pekerjaan Tanah Pondasi
o Pekerjaan Dinding Beton
o Pekerjaan Counterfort

4. PLAZA 3 PILAR
• Softscape Kawasan 3 Pilar
o Pekerjaan Persiapan
o Pekerjaan Penanaman dan Pemeliharaan Sampai Hidup
o Pekerjaan Pembersihan dan PerapihanAkhir

• Plaza 3 Pilar Area Masjid dan Perpustakaan

o Pekerjaan Tanah o Pekerjaan Saluran
o Pekerjaan Bangku beton
o Pekerjaan Lantai

• Hardscape
• Plaza 3 Pilar Area Rektorat
o Pekerjaan Kolam
o Pekerjaan Lantai
o Pekerjaan Bangku Beton

5. INFRASTRUKTUR KAWASAN FAKULTAS

• Pekerjaan Tanah :
o Pekerjaan Cut and Fill

• Pekerjaan Dinding Penahan Tanah 6,5 m :

o Pekerjaan galian
o Pekerjaan dinding beton
o Pekerjaan cerucuk dolken
o Pekerjaan counterfort

• Pekerjaan Dinding Penahan Tanah 6 m :

o Pekerjaan galian o Pekerjaan dinding beton
o Pekerjaan cerucuk dolken
o Pekerjaan counterfort
• Pekerjaan Dinding Penahan Tanah 4 m :
o Pekerjaan galian o Pekerjaan dinding beton
o Pekerjaan cerucuk dolken
o Pekerjaan counterfort
• Pekerjaan Dinding Penahan Tanah 3 m :
o Pekerjaan galian
o Pekerjaan dinding beton
o Pekerjaan cerucuk dolken
JADWAL PEKERJAAN PROYEK BANGUNAN
JADWAL PEKERJAAN PROYEK BANGUNAN
JADWAL PEKERJAAN PROYEK BANGUNAN
(KURVA S)
FHJDHFDGHDFJHVJHDJVHJFDHG