TUGAS TIPOLOGI

OFFICE BUILDING
Dosen : Ir. Dwi Rosnarti, MT.

Disusun Oleh :
Indie Dwi Harda 05201710001
Bias Danira Kartika 052001700129
 Definisi Singkat tentang Gedung Perkantoran

 Kantor adalah sebutan untuk tempat yang digunakan untuk perniagaan atau perusahaan yang dijalankan
secara rutin. Kantor bisa hanya berupa suatu kamar atau ruangan kecil maupun bangunan bertingkat
tinggi.
Kantor sering dibagi kepada dua jenis :
1. Kantor Pusat
2. Kantor Cabang.
 Ruangan kantor juga dibagi menjadi 3 jenis ruang kantor :
1. Ruangan kerja (work spaces)

2. Ruangan pertemuan (meeting spaces)

3. Ruangan pendukung (support spaces)

 Peraturan Standar Mengenai Pembangunan Office Building

NOMOR 48 TAHUN 2013 TENTANG STANDAR SARANA DAN PRASARANA KANTOR DI LINGKUNGAN
KEMENTERIAN PENDAYAGUNAAN APARATUR NEGARA DAN REFORMASI BIROKRAS

Meliputi :
STANDAR UKURAN DAN PERLENGKAPAN RUANG KANTOR
STANDAR PERLENGKAPAN RUANG PENUNJANG
 PERBANDINGAN ANTAR BANGUNAN
KLASIFIKASI KANTOR 1
(Lippo Kuningan)
- Terletak di kawasan sentra bisnis Jalan
Rasuna Said, Jakarta.
Lokasi - Lokasi Lippo Kuningan strategis dengan pusat
perbelanjaan dan tempat komersil lainnya
seperti Setiabudi One, Epicentrum Walk
Rasuna, dan Mal Ambassador.
Fasilitas :
- Internet berkabel optik, ritel, restoran, dan
daycare.
Fasilitas - Terdapat landasan helikopter dan ballroom
berkapasitas 1000 orang.
- Tujuh lantai area parkir gedung dengan
kapasitas hingga 600 unit kendaraan.
- ATM, FoodCourt, Minimarket, Bank
KANTOR 2
(Empere Headquarters)
- Terletak di kawasan kota Gaziantep , Turki.
Fasilitas Umum :
- Lantai dasar = Pintu masuk , imengakomodasi
unit penerimaan (Lobby)
- Lantai pertama = Kantor administrasi.
- Lantai Kedua = Area Showroom
- Lantai ketiga = Terdiri dari kafetaria, ruang
pertemuan, lounge, dan ruang bermai, dll
- Ruang meeting / pertemuan penting,
ballroom
KANTOR 3
(Bakrie Tower)
Beralamat di Kompleks Epicentrum, Jl.
HR. Rasuna Said, RT 2/ RW 5, Karet
Kuningan, Setiabudi, Jakarta Selatan,
- Gedung ini pertama kali dibangun
pada 2006 dan mulai beroperasi pada
2009
Fasilitas Umum :
- Terdapat art gallery, kafe, dan
restoran. Ada juga ruang konferensi
serta executive suites.
- Selain itu terdapat private rooftop
helipad.
- Tempat Parkir Basement
-Café , dll
 FASAD
BANGUNAN
1. Lippo Kuningan

EKSTERIOR
 I NTERIOR

Restaurant Ruang Kantor

Lobby Lippo Bangunan Minimarket Mini

 F L O O R
P LAN
LIPPO KUNINGAN
ZONING & DENAH
 Empera Headquarters

Architects Architect in Charge

Yerce Architecture, zaas Nail Egemen Yerce, Ayça Taylan, Zeynep Şankaynağı
Location Area
Gaziantep, Turkey 2500.0 m2
Category Project Year
Offices Interiors 2018
Photographs
Yerce Art Photography-Emin Emrah Yerce, Ayça
Taylan
Manufacturers
ARDEX, Nurus, Vitra, KUTAHYA SERAMIK, Röben
FASAD
 Enterance

Pintu masuk ke gedung ditekankan melalui kanopi yang luas dan mengundang, mengakomodasi unit
penerimaan, desain dan operasi, dan lantai pertama kantor administrasi.
 Interior Ruang

RUANG MEETING

Tangga yang mengarah ke lantai 3

Pemisahan antara unit-unit yang berbeda dalam bangunan diaktualisasikan dengan

cara yang permeabel, tujuannya untuk mengatur rasa aliran dalam dan kontinuitas
Ruang Bersantai
dicapai melalui penggunaan furnitur yang dibuat khusus, menciptakan area bagian
dalam yang luas.
Floor plan & Site plan
Potongan
 Diagram
Massa Bangunan
 BAKRIE TOWER

TENTANG MASSA BANGUNAN

Bangunan ini memiliki ketinggian 216 meter. Apabila dirinci total lantai yang secara efektif digunakan sebagai
perkantoran paling tinggi adalah lantai 48. Secara desain dari lantai 1 sampai 17 tiap lantai bangunan berbentuk
perputaran arah jarum jam. Dari lantai 18 sampai 34 berbalik arah jarum jam. Dari lantai 35 sampai 48 kembali lagi
searah jarum jam. Semua sudut memiliki kemiringan konstan 4,95 derajat.
 FASAD
BANGUNAN
 INTERIOR

LOBBY

Ruang Tunggu

Pintu Masuk Samping

 Floor
Plan
BAKRIE TOWER
 PERBANDINGAN LIPPO KUNINGAN EMPERA OFFICE BAKRIE TOWER

Aluminium Composite Panel

DOMINAN PENGGUNAAN
MATERIAL PADA FASAD
Bata ringan aerasi
Kaca / Curtainwall Material aluminium composite panel
Bata ini dikatakan lebih riangan biasa dipasang dengan modul tertentu
Curtainwall kaca sering dikombinasi
karena bobotnya 1/3 lebih ringan
dengan material aluminium composite dengan menggunakan rangka hollow
dari bata merah. Proses Pengerjaan
panel dan biasanya digunakan pada aluminium atau hollow metal. Biasa
pun menjadi lebih efektif dari segi
bangunan perkantoran. Kaca yang digunakan untuk fasad bangunan kantor,
waktu dan biaya. Ukuran yang besar
sering digunakan adalah kaca panasap ruko, dan berbagai macam jenis
dan ringan membuat pengerjaan
dan kaca stopsol atau kaca reflektif. bangunan yang lain tetapi agak jarang
lebih cepat dan cocok digunakan digunakan untuk fasad rumah tinggal.
pada fasad yang cenderung kaku.

KESIMPULAN :

- Rata-rata pada setiap perkantoran memiliki cafeteria dan restaurant. Ada juga ruang meeting yang
di desain sedemekian rupa mengikuti perkembangan zaman agar tidak monoton dan membuat para
pekerja pun tak mudah penat.
- Material atau ornamen pada ketiga bangunan kebanyakan menggunakan material kaca dan tanpa
ornamen. Beberapa ada juga yg menggunakan batu alam untuk menciptakan kesan tidak monoton.