Ground Breaking &

Launching of Tower B
Ceremonial
8 MAY 2013

Pre Launching
PRODUCT
KNOWLEDGE
 1. Apa Konsep dari Gunawangsa MERR Apartment?
Konsep dari Gunawangsa Apartment adalah Stylish and Modern Living
dengan harga yang terjangkau, dimana disini kami menyajikan sebuah
konsep Hunian Apartemen berkelas, dengan kualitas yang PRIMA,
dilengkapi dengan areakomersial seperti Pertokoan, ruang Perkantoran
dan Condotel.

2. Siapa Developer dari Gunawangsa MERR Apartment?

Developer dari Gunawangsa MERR Apartment adalah PT.
GUNAWANGSA KREASINDO (PT. GWK ) Tujuan utama dari PT. GWK
adalah untuk membangun properti-properti yang luar biasa dan

FAQ
menawarkan peluang-peluang investasi yang besar kepada investor-
investor pribadi.

3. Apakah Developer mempunyai proyek-proyek yang lain?

PT. GWK termasuk Group yang mendevelop Apartemen Gunawangsa
Manyar dan juga merupakan Share Holder Metropolis, Cosmopolis dan
Trillium Apartment.

4. Berapa luas tanah dan bangunan Gunawangsa MERR Apartment?

Luas Tanah : ± 9.000m2
Luas Bangunan : ±65.000

5. Kapan Gunawangsa MERR Apartment mulai dibangun dan kapan akan

selesai?
Ground breaking (Pemancangan tiang pertama) direncanakan pada
bulan April 2013 yang dilanjutkan dengan pelaksanaan konstruksi
selama sekitar 2 tahun.
 6. Berapa Tower yang akan dibangun di Gunawangsa MERR Apartment?
Akan dibangun 2 tower, yaitu tower A dan B.

7. Apakah Tower A dan B akan dibangun secara bersamaan?

Tidak bersamaan, Pembangunan akan dimulai dengan Tower A dan
akan dilanjutkan dengan Tower B.

8. Berapakah Jumlah unit secara keseluruhan?

Unit apartment secara keseluruhan berjumlah ±1200 unit.

9. Berapa Jumlah dan luas masing-masing unit apartment?

S.Gross TYPE S.Gross (M2) NETT (M2)

TYPE NETT (M2)

FAQ
(M2)

2 BRC 40.87 34.33

1 BR 21.79 18.30

2 BRS 43.57 36.60

1 BR + 23.58 19.80

2 BRS+ 47.14 39.60

1 BRC + 28.95 24.31

2 BR 36.31 30.50 2 BRC+ 52.23 43.87

10. Luas unit yang dijual adalah Nett atau semi-gross?

Luas unit yang dijual adalah semi-gross termasuk area milik bersama.

11. Berapa tinggi floor to ceiling dan floor to floor?

Tinggi floor to ceiling adalah 2,7 m
Tinggi Floor to Floor adalah 2,9 m
(Beton Expose / tanpa plafon), kecuali top floor dengan penutup
plafon.
 12. Bank apa saja yang bekerjasama untuk memberikan KPA dalam
pembelian unit apartemen di Gunawangsa MERR Apartment dan
bagaimana skemanya?
Bank yang bekerjasama dengan PT. Gunawangsa Kreasindo untuk
pembelian unit apartemen di Gunawangsa MERR Apartment adalah
BTN dan BRI dengan skema 20% DP (dapat diangsur selama 4 bulan
untuk 1 BR dan 6 bulan untuk 2 BR) dibayarkan oleh Pembeli dan 80%
menggunakan KPA.

13. Jika KPA saya ditolak oleh pihak Bank , apa yang dapat saya lakukan?
Secara otomatis Pembeli menyetujui untuk dialihkan ke pembayaran
Tunai bertahap (Angsuran 36 x) dan mengikuti aturan pembayaran
tunai bertahap (angsuran 36 x).

FAQ 14. Jika saya membatalkan pembelian unit di tengah proses pembayaran,
perlakuan apa yang akan saya dapat?
- Jika total uang yang telah disetor ≤ 10% (sepuluh persen) dari Harga
Pengikatan, maka seluruh uang yang telah disetor tersebut tidak dapat
diminta kembali.
-Jika total uang yang telah disetor > 10% (sepuluh persen) dari Harga
Pengikatan, maka terlebih dahulu dihanguskan 10% (Sepuluh persen)
dari Harga Pengikatan dan dikenakan denda kewajiban biaya-biaya
lainnya (jika ada), sisanya 20% (Dua puluh persen) menjadi milik
Developer, 80% dikembalikan kepada pemesan.

15. Sertifikat apa yang akan diterima oleh Pembeli?

Sertifikat yang akan diterima adalah sertifikat hak milik strata title di atas
tanah berstatus HGB (Hak Guna Bangunan). Sertifikat tersebut harus
diperpanjang oleh pembeli mengikuti Peraturan Pemerintah yang
berlaku.Sertifikat induk diperpanjang oleh Perhimpunan Penghuni (PP)
dan biayanya diambil dari sinking fund.
 GROUND BREAKING
8 Mei 2013

KONTRUKSI TOWER A
Juni 2013 sampai dengan Juni 2015
Products Development
SERAH TERIMA SIAP HUNI & FIT OUT TOWER A

PLANS
Mulai bulan Juni 2015

KONSTRUKSI TOWER B
Januari 2014 sampai dengan Januari 2016

SERAH TERIMA SIAP HUNI & FIT OUT TOWER B

Januari 2016
 PETA
LOKASI
 TOWER B
Site Plan Gunawangsa
MERR

TOWER A
 Launching Tower B Tower A

Tampak Gunawangsa
MERR
 Launching Tower B

Tower A
Tampak Gunawangsa
MERR
Facilities Area
5th Floor
Facilities Area
5th Floor
 OUT


IN

. Lobby TOWER B

Site Plan Gunawangsa

MERR


.
Lobby TOWER A
Site Plan Gunawangsa
MERR
Site Plan Gunawangsa
MERR
 Harga belum termasuk :
• Biaya pemecahan sertifikat induk (strata title) + Biaya
pertelaan & pemisahan
• Biaya PPJB, AJB dan balik nama sertifikat
• Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan ( BPHTB )
• Pajak Bumi dan Bangunan ( PBB )
• Kewajiban pembayaran lain termasuk pajak lain yang timbul
(bila ada) sehubungan dengan ketentuan atau peraturan
dari pemerintah

Service Charge Apartment

PRICE LIST Rp. 7.500/ m2 x luas semi gross/unit/bln
( meliputi kebersihan, keamanan, asuransi kebakaran )

Biaya Parkir Mobil Rp. 125,000/mobil/bulan

Note :
• Harga dapat berubah sewaktu-waktu tanpa pemberitahuan
terlebih dahulu
• Jual beli dianggap sah apabila kedua belah pihak sudah
menanda tangani Surat Pesanan
• Asumsi KPA menggunakan suku bunga bank sebesar 9,75% /
thn
 STRUCTURE
Foundation : Concrete Pile
Upper Structure : Reinforced Concrete

WALL
Exterior Wall : Precast Concrete Panel with Paint Finishing
Interior Wall : Light Brick Wall / Gypsum Board with Paint Finishing

CEILING
Ceiling Height : 2,9 m (Floor to Floor)
Apartment Unit : Expose Concrete with Paint Finishing
Toilet : Calsiboard with Paint Finishing

FINISHING
Material WALL
Living Room : Paint Finishing
Dining Room : Paint Finishing
Specifications Bedroom
Bathroom
: Paint Finishing
: Ceramic Tile 20x20
Exterior Wall : Weatherproof Painting
FLOOR
Apartment Unit : Granite Tile 60x60
Apartment Corridor : Ceramic Tile 40x40
Bathroom / Balcony : Ceramic Tile 30x30
WINDOWS
Frame : Aluminum anodizeWith Clear Glass
DOOR
Main Door : Honeycomb Wooden Door w/ Aluminum Door Jamb
Bedroom : Honeycomb Wooden Door w/ Aluminum Door Jamb
Bathroom : PVC Door with PVC Frame
Balcony : Aluminum Door with Clear Glass
SANITAIR
Bathroom : Standard Closet / Equal TOTO
Hand Shower Standard / Equal TOTO
 MECHANICAL & ELECTRICAL

1 BR electricity : 900 VA
2 BR electricity : 1300 VA
Genset : Back Up
Water Supply : PAM
Fire Protection : Sprinkle, Heat Detector, Hydrant, Fire Alarm,
Building Facilities : Passenger Lift and Service Lift
Fire Stairs and 24 Hours security with CCTV

Material
Specifications Disclaimer: When every reasonable reason care has been taken during
preparation of this brochure, the developer and its agents cannot be held
responsible for any inaccuracies. All statements are believed to be correct,
but are not to be regarded as statements of fact. All information,
specifications are current at the time of an offer or contract. All plans are
subject to amendments approved by relevant authority or other related
parties. Rendering and Illustrations are artist’s impression only and cannot
be regarded as representation of fact. The size and dimension are
approximate measurements using equipment, criteria and without method
determined by the Developer.
DEVELOPED by
QUESTIONS
&
ANSWERS
Thanks you