SURAT PERJANJIAN KERJA

Nomor :
Proyek : Pembangunan Perumahan De Viva Bintaro Mansion
Pekerjaan : Pekerjaan Pembangunan Rumah Type 80 / 90

Pada hari ini, Senin 14 November 2016 , kami yang bertandatangan di bawah
ini:

 Nama : Heri Rusli

 Pekerjaan : Developer
 Alamat : Kp. Kalibata, RT/RW 009/006, Kelurahan Srengseng
Sawah Kecamatan Jagakarsa, Jakarta Selatan
 Telepon :

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama Developer Villa De Viva dan
selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA.

Memberikan pekerjaan kepada :

 Nama : Mulki Abi Fadlan

 Pekerjaan : Kontraktor
 Alamat : Kp. Kalibata, RT/RW 009/006, Kelurahan Srengseng
Sawah Kecamatan Jagakarsa, Jakarta Selatan
 Telepon : 08119613838

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama Kontraktor dan selanjutnya
disebut PIHAK KEDUA.

Kedua belah pihak telah sepakat untuk mengadakan ikatan perjanjian kerja
yang diatur dengan ketentuan-ketentuan sebagai berikut:

PASAL I : MASA BERLAKU PERJANJIAN

Kedua belah pihak telah sepakat bahwa masa perjanjian ini berlaku sejak
ditandatangani sampai dengan kedua belah pihak menyelesaikan kewajiban
masing-masing (4 Bulan).
 PASAL II : JENIS PEKERJAAN

Dalam hal ini Pihak Pertama menunjuk Pihak Kedua sebagai pelaksana
Kontraktor Pembangunan 6 rumah blok B3, C4, D3, D4, E3, G6 (5 Type 80 dan 1
Type 90) Perumahan De Viva Bintaro Mansion. Lokasi : Jalan Pertanian,
Kelurahan Parigi, Kecamatan Pondok Aren, Kotamadya Tangerang Selatan,
Banten. Kegiatan pekerjaan akan dimulai pada hari Sabtu, 29 Oktober 2016.

PASAL III : SISTEM PEKERJAAN

Sistem pekerjaan yang disepakati oleh kedua belah pihak adalah system Fee.
Maka pihak pertama menunjuk Pihak Kedua untuk melakukan pekerjaan diatas
dengan memisahkan antara biaya jasa dan biaya material.
Maka biaya dari jasa pekerjaan tersebut adalah sebagai berikut :
1. Jasa pengerjaan rumah type 80 dan 90 seluas 490m2 adalah
sebesar Rp 3.500.000,- (Tiga juta lima ratus ribu rupiah) per meter
persegi
2. Jasa tersebut sudah termasuk fee Manajemen pengawasan,
controlling dan K3 pembangunan rumah type 80 dan 90
3. Jasa pembangunan ini belum termasuk :
- Pembuatan sumur Pompa
- Instalasi Listrik (Rp 50.000 / Titik)
- Pemasangan baja ringan
- Pembuatan Septiktank
4. Jasa Meliputi :
- Pengerjaan struktur rumah plester aci
- Pengerjaan finishing
- Pemasangan genteng
- Pengerjaan Dak talang air
- Pengerjaan profil variasi rumah tali air topi jendela dll
- Carport
- Pemasangan Atap dan Baja Ringan
- Pemasangan plafon
- Pagar sekitar rumah
- Pengurukan tanah sesuai kebutuhan
- Pembuatan sumur resapan
- Pemasangan keramik dan sanitary
- Urukan taman belakang
- Pagar Keliling
- Dan lain-lain terkait dengan type rumah yang dikerjakan
 Maka rincian biaya yang harus dibayarkan berikut :

No JenisPekerjaan Qty Satuan Harga/M2 Total

Pembangunan Rumah 5 type 80
1 490 M2 3.500.000,- 1.715.000.000,-
dan 1 type 90
TOTAL 1.715.000.000,-

PASAL III : NILAI PROYEK PEKERJAAN DAN TAHAP PEMBAYARAN

Total biaya yang harus dibayarkan tunai oleh Pihak pertama kepada Pihak
kedua adalah sebesar Rp 1.715.000.000 (Satu milyar tujuh ratus lima belas juta
rupiah), dengan perincian sebagai berikut:
1. DP, 20% atau Rp 343.000.000,- (Tiga ratus empat puluh tiga juta rupiah)
dibayarkan pada saat kontrak kerja ini ditandatangani.
2. Pembayaran termin II, 20% atau Rp 343.000.000,- (Tiga ratus empat
puluh tiga juta rupiah) dibayarkan pada saat pekerjaan mencapai 30%
(ngecor dak dan naik hebel lantai atas)
3. Pembayaran termin III, 20% atau Rp 343.000.000,- (Tiga ratus empat
puluh tiga juta rupiah) dibayarkan pada saat pekerjaan mencapai 60%
( plester aci / setelah baja ringan terpasang).
4. Pembayaran termin IV, 20% atau Rp 343.000.000,- (Tiga ratus empat
puluh tiga juta rupiah) dibayarkan pada saat pekerjaan mencapai 80%
( pasang keramik, sanitary dan cat).
5. Termin V 15% atau Rp 257.250.000,- (Dua ratus lima puluh tujuh juta
dua ratus lima puluh ribu rupiah) dibayarkan pada saat pekerjaan
mencapai 100% (selesai).
6. Pelunasan 5% atau sebesar Rp 85.750.000,- (Delapan puluh lima juta
tujuh ratus lima puluh ribu rupiah) dibayarkan setelah 3 bulan
pembangunan rumah selesai.

PASAL IV : PEMBATALAN KONTRAK

Pihak pertama berhak membatalkan kontrak apabila:

1. Pihak kedua tidak mengerjakan sesuai dengan yang diarahkan dari Pihak
Pertama yang ditentukan. ( kecuali dengan alasan yang masuk akal)
2. Pihak kedua tidak mengerjakan sesuai dengan gambar/bentuk yang di
setujui pihak pertama.
3. Pihak Kedua meminta Penambahan biaya di luar kontrak kesepakatan
yang sudah disepakati
 PASAL V : UPAYA HUKUM

1. Seandainya terjadi Force Majeure atau perselisihan dalam pelaksanaan

perjanjian kerja ini, sehingga salah satu pihak tidak memenuhi
kewajibannya, maka masing-masing pihak akan menyelesaikan secara
musyawarah untuk mufakat.
2. Apabila jalan musyawarah tidak tercapai, maka kedua belah pihak
menempuh jalur hukum .

CATATAN: Apabila ada perubahan gambar dari pihak pertama maka

biaya akan diperhitungkan kembali dalam biaya tambah kurang.

Jakarta, 14 November 2016

Pihak Pertama Pihak Kedua

Heri Rusli Mulki Abi Fadlan

Developer Kontraktor