KONTRAK PELAKSANAAN PEKERJAAN PEMBANGUNAN GUDANG PABRIK

Nomor : 003 / SURAT KONTRAK KERJA / VI / 2014

Tanggal : 28 September 2017. Pada hari ini, Senin, tanggal 28,September,2017 kami yang
bertanda tangan di bawah ini :

Nama : Muh.ihsan

Alamat : Jl. Poros Makassar maros km. 22

Telepon : 0341-580256 / HP 081234098908 09563006506

Jabatan : Perencana dan Konsultan pengawas

Dalam hal ini bertindak sebagai pelaksana proyek dan selanjutnya disebut sebagai Pihak
Pertama.

Nama : Slamet Harsono

Alamat : Jl. Urip sumoharjo, Makassar

Telepon : 0341-787755

Jabatan : Pimpinan / Pemilik Pabrik

Dalam hal ini bertindak atas nama Pemilik atau Kuasa Pemilik dan selanjutnya disebut
sebagai Pihak Kedua.

Kedua belah pihak telah sepakat untuk mengadakan ikatan Kontrak Pelaksanaan
Pekerjaan Pembangunan Gudang Pabrik Baru yang dimiliki oleh Pihak Kedua yang terletak
di jl. Sumber Pasir Pakis Malang.

Pihak Pertama bersedia untuk melaksanakan pekerjaan pembangunan, yang

pembiayaannya ditanggung oleh Pihak Kedua, dengan ketentuan yang disebutkan dalam
pasal pasal sebagai berikut :
 Pasal 1

Tujuan Kontrak

Tujuan kontrak ini adalah bahwa Pihak Pertama melaksanakan dan, menyelesaikan pekerjaan
Pembangunan Gudang Pabrik Baru yang berlokasi tersebut diatas.

Pasal 2

Bentuk Pekerjaan

Bentuk pekerjaan yang akan dilaksanakan oleh Pihak Pertama adalah sebagai berikut :

1. Pekerjaan Perencanaan ( gambar kerja, spesifikasi material dan bahan, serta time schedule
proyek). Terlampir Timeschedule Perencanaan no. bp/071009/2009.

2. Pekerjaan Bangunan ( pelaksanaan SIPIL, sesuai dengan spesifikasi material dan bahan
yang akan dilampirkan oleh pihak pertama pada saat Pekerjaan Perencanaan selesai, dan telah
disetujui oleh pihak kedua ).

3. Pekerjaan Kontruksi Baja, ( spesifikasi material dan bahan yang akan dilampirkan oleh
pihak pertama pada saat Pekerjaan Perencanaan selesai, dan telah disetujui oleh pihak kedua).

Pasal 3

Sistem Pekerjaan

Sistem pekerjaan yang disepakati oleh kedua belah pihak adalah sebagai berikut :
1. Pihak kedua menggunakan system penunjukan langsung dengan memberikan anggaran
biaya ( budget ).
Pihak Kedua memberikan anggaran biaya kepada Pihak Pertama sebesar Rp. 2.100.000.000 (
Dua Milyar Seratus Juta Rupiah ).

2. Anggaran Biaya sebesar Rp. 2.100.000.000 ( Dua Milyar Seratus Juta Rupiah ) termasuk
rincian :

a. Pekerjaan Perencanaan Rp. 10.000.000 ( Sepuluh Juta Rupiah ).

b. Pekerjaan Bangunan / Sipil Rp. 1.278.000.000 ( Satu Milyar Dua Ratus Tujuh Puluh
Delapan Juta Rupiah ).

c. Pekerjaan Kontruksi Baja Rp. 812.000.000 ( Delapan Ratus Dua Belas Juta Rupiah ).

Dan tidak termasuk :

a. Pajak pajak yang di timbulkan atas pelaksanaan pembangunan termasuk : Pajak
kontraktor, pajak pribadi, pajak membangun sendiri dan lain-lain.

b. IMB ( Ijin mendirikan bangunan ) mulai dari tingkat lurah / kepala desa, camat dan pihak
ciptakarya Malang.

c. Pihak pertama berhak menentukan luasan ruang bangunan, spesifikasi bahan dan material
bangunan, dan bentuk bangunan yang akan disesuaikan dengan anggaran biaya ( budget )
yang di berikan oleh pihak kedua.

Pasal 4

Biaya

Adapun biaya pembangunan Gudang Pabrik Baru tersebut adalah Rp. 2.100.000.000 ( Dua
Milyar Seratus Juta Rupiah ).

Pasal 5

Sistem Pembayaran

Pembayaran atas pekerjaan pembangunan tersebut diatas dilakukan dalam dua sub pekerjaan
( Pekerjaan SIPIL dan Pekerjaan Kontruksi Baja )serta beberapa tahap yaitu :

Tanda Jadi :Tanda jadi sebesar Rp. 10.000.000 ( sepuluh juta rupiah ) yang harus dibayarkan
pada saat pekerjaan perencanaan ( Pasal 2 ayat 1 ) mulai dikerjakan, yaitu pada tanggal 5
Oktober 2009.

Downpayment pembayaran untuk pekerjaan SIPIL 30 % x Rp 1.278.000.000 = Rp.

383.400.000 (Tiga Ratus Delapan Puluh Tiga Juta Empat Ratus Ribu Rupiah) yang harus
dibayarkan pada saat pekerjaan bangunan ( Pasal 2 ayat 2 ) mulai dikerjakan, yaitu pada
tanggal 26 Oktober 2009.

Downpayment pembayaran untuk pekerjaan Kontruksi Baja 65 % x Rp 812.000.000 = Rp.

527.800.000 ( Lima Ratus Dua Puluh Tujuh Juta Delapan Ratus Ribu Rupiah) yang harus
dibayarkan pada saat pekerjaan Kontruksi Baja( Pasal 2 ayat 3 ) mulai di Pabrikasi meliputi:
Pembelanjaan Bahan Baku Penuh agar proses pabrikasi tidak terkendala stok bahan , yaitu
pada tanggal 26 Oktober 2009.

Tahap I pembayaran untuk pekerjaan SIPIL 25 % x Rp 1.278.000.000 = Rp. 319.500.000 (

Tiga Ratus Sembilan Belas Juta Lima Ratus Ribu Rupiah ) setelah pekerjaan dinding dimulai,
yang harus dibayarkan pada tanggal 25 Januari 2010.

Tahap I pembayaran untuk pekerjaan Kontruksi Baja 10 % x Rp 812.000.000 = Rp.

81.200.000 ( Delapan Puluh Satu Juta Dua Ratus Ribu Rupiah ) setelah pekerjaan Pabrikasi
Kontruksi Baja selesai dan siap untuk di lakukan pengiriman ke lokasi proyek, yang harus
dibayarkan pada tanggal 28 Desember 2009.

Tahap II pembayaran untuk pekerjaan SIPIL 20 % x Rp 1.278.000.000 = Rp. 255.600.000 (

Dua Ratus Lima Puluh Lima Juta Enam Ratus Ribu Rupiah ) setelah pekerjaan dinding
selesai, yang harus dibayarkan pada tanggal 15 Maret 2010.

Tahap II pembayaran untuk pekerjaan Kontruksi Baja 10 % x Rp 812.000.000 = Rp.

81.200.000 ( Delapan Puluh Satu Juta Dua Ratus Ribu Rupiah ) setelah pekerjaan Kontruksi
Baja Mulai EREKSION / di dirikan di lokasi proyek, yang harus dibayarkan pada tanggal
04 Januari 2010.

Tahap III pembayaran untuk pekerjaan SIPIL 20 % x Rp 1.278.000.000 = Rp. 255.600.000 (

Dua Ratus Lima Puluh Lima Juta Enam Ratus Ribu Rupiah ) setelah pekerjaan lantai dimulai,
yang harus dibayarkan pada tanggal 03 Mei 2010.

Tahap III pembayaran untuk pekerjaan Kontruksi Baja 5 % x Rp 812.000.000 = Rp.

40.600.000 ( Empat Puluh Juta Enam Ratus Ribu Rupiah ) setelah pekerjaan Penutup Atap (
Zeng ) Kontruksi Baja mulai di pasang, yang harus dibayarkan pada tanggal 01 Februari
2010.

Pelunasan pembayaran untuk pekerjaan SIPIL 5% x Rp 1.278.000.000 = Rp. 63.900.000 (

Enam Puluh Tiga Juta Sembilan Ratus Ribu Rupiah ) setelah pekerjaan SIPIL selesai. yang
harus dibayarkan pada tanggal 02 Agustus 2010.

Pelunasan pembayaran untuk pekerjaan Kontruksi Baja 10 % x Rp 812.000.000 = Rp.

81.200.000 ( Delapan Puluh Satu Juta Dua Ratus Ribu Rupiah ) setelah pekerjaan Kontruksi
Baja selesai. yang harus dibayarkan pada tanggal 01 Maret 2010.

Pembayaran tersebut harus dilakukan melalui transfer / setoran ke rekening :

Penerima : Muh.ihsan

Bank No rekening : Mandiri 1440011111111

Bank No rekening : BCA 0111111111

Bank No rekening : BRI 0051011111111

 Pasal 6

Jangka Waktu Pengerjaan

Jangka waktu pengerjaan adalah 10 bulan, terhitung setelah kontrak ini ditandatangani oleh
kedua belah pihak.

Apabila terjadi keterlambatan pengerjaan pembangunan dari waktu yang telah ditentukan,
maka Pihak Pertama wajib membayar denda kepada Pihak Kedua sebesar Rp. 75.000/hari. (
Tujuh puluh lima ribu rupiah perhari ).

Pasal 7

Perubahan

Apabila pada waktu pengerjaan pelaksanaan konstruksi terdapat perubahan perubahan

terhadap luasan, posisi dan bentuk serta penambahan material bangunan, diluar dari
perjanjian yang telah disepakati oleh kedua belah Pihak, maka Pihak Kedua wajib membayar
setiap perubahan pembongkaran dan pemasangan kembali yakni sebesar Rp. 400.000/M2. (
Empat Ratus Ribu Rupiah permeter persegi )

Pasal 8

Masa Pemeliharaan

Masa pemeliharaan berlaku selama 2 bulan, setelah Total Pekerjaan selesai dengan baik dan
Serah terima hasil pekerjaan yang diikuti dengan penandatanganan berita acara penyerahan
bangunan.

Apabila dalam masa pemeliharaan tersebut terdapat kerusakan yang disebabkan bukan dari
pekerjaan Pihak Pertama, maka Pihak Kedua tidak berhak menuntut Pihak Pertama untuk
mengerjakannya.

Namun, Pihak Pertama dapat memperbaiki kerusakan tersebut sesuai dengan formulir
perubahan dengan biaya yang ditanggung oleh Pihak Kedua sebesar Rp. 400.000/M2 ( hanya
upah kerja ).

Pasal 9

Lain Lain

Pihak Pertama dan Pihak Kedua akan bersama- sama mematuhi dengan baik dan bertanggung
jawab terhadap seluruh kesepakatan kerja yang telah disetujui.
Demikian Kontrak Kerja ini telah di setujui dan di tanda tangani untuk dilaksanakan dengan
sebagai mana mestinya tanpa adanya campur tangan dari pihak lain

Ditetapkan di makassa,28 September 2017

Pihak Pertama: Pihak Kedua :

( Muh.ihsan ) ( Slamet Harsono )