Perjanjian Kontrak Kerja Renovasi & Bangun Rumah Tinggal

SURAT PERJANJIAN
Pelaksanaan Pekerjaan Pembangunan Rumah Tinggal

antara
_____________________

dengan
_____________________

Nomor : 03/SPK/IV/2019
Tanggal : 18 April 2019

Pada hari ini Kamis, tanggal 18 April 2019, kami yang bertanda tangan di bawah ini :

Nama : ……….…………………..
Alamat : Griya Kembangbilo No. 1B, Desa Lidan, Kembangbilo
Nomer KTP : ……….…………………..
Telepon : ……….…………………..

Dalam hal ini bertindak sebagai pemilik rumah tinggal dan selanjutnya disebut sebagai Pihak
Pertama.

Dan

Nama : ……………………………………………………………………
Alamat : ……………………………………………………………………
Nomer KTP : ……………………………………………………………………
Telepon : ……………………………………………………………………

Dalam hal ini bertindak sebagai pelaksana renovasi rumah tinggal dan selanjutnya disebut
sebagai Pihak Kedua.

Dengan ini menyatakan bahwa Kedua belah pihak telah sepakat untuk mengadakan ikatan
Kontrak Pelaksanaan Pekerjaan Pembangunan / Renovasi Rumah Tinggal yang dimiliki oleh
Pihak Pertama yang terletak di Griya Kembangbilo No. 1B, Desa Lidan, Kembangbilo.

Pihak Kedua bersedia untuk melaksanakan pekerjaan pembangunan / renovasi rumah tinggal
milik Pihak Pertama, yang pembiayaannya ditanggung oleh Pihak Pertama, dengan
ketentuan yang disebutkan dalam pasal-pasal sebagai berikut :

PIHAK I PIHAK Ii

1
 Perjanjian Kontrak Kerja Renovasi & Bangun Rumah Tinggal

Pasal 1
TUJUAN KONTRAK

Tujuan kontrak ini adalah bahwa Pihak Kedua bersedia melaksanakan dan menyelesaikan
pekerjaan Pembangunan / Renovasi Rumah Tinggal yang berlokasi tersebut diatas.

Pasal 2
BENTUK PEKERJAAN

Bentuk pekerjaan yang akan dilaksanakan oleh Pihak Kedua adalah borongan jasa
pembangunan / renovasi rumah tinggal, sesuai dengan scope of work sebagai berikut :

Pekerjaan Lantai Bawah :

1. Pekerjaan plester & aci dinding sebelah dalam
2. Pekerjaan pemasangan T-Dus & Conduit + memasukkan Cable
3. Pengurugan, leveling lantai kerja, plester lantai / rabat + pasang keramik lantai
4. Pekerjaan pemasangan keramik dinding (Kamar Mandi Depan)
5. Pekerjaan pemasangan keramik anak tangga
6. Pekerjaan pemasangan keramik lantai (Kamar Mandi Belakang) & Pemasangan
Kloset Duduk
7. Pekerjaan pemasangan keramik lantai (Kamar Mandi Depan)
8. Pekerjaan plester & aci (Kamar Mandi Belakang) & Pemasangan Kloset Duduk
9. Bongkar & Pasang Kusen + pasang pintu (Kamar Depan & Kamar Mandi Depan)

Pasal 3
SISTEM PEKERJAAN

Sistem pekerjaan yang disepakati oleh kedua belah pihak adalah sebagai berikut :
1. Sistem pekerjaan adalah borongan jasa (lumpsum service)
2. Peralatan/tools untuk pekerjaan renovasi rumah ini sepenuhnya menjadi tanggung jawab
Pihak Kedua sebagai pelaksana pekerjaan

Pasal 4
BIAYA

Kesepakatan borongan jasa pelaksanaan renovasi bangunan rumah tinggal yang telah
disepakati oleh kedua belah pihak adalah Rp. 11.500.000,- (Sebelas Juta Lima Ratus Ribu
Rupiah)
1. Biaya pengadaan / pembelian material sepenuhnya menjadi tanggung jawab / beban
Pihak Pertama selaku pemilik rumah.

Pasal 5
SISTEM PEMBAYARAN

1. Sistem pembayaran disesuaikan dengan Progress Mingguan sampai serah terima kembali
atau berakhirnya proyek.
PIHAK I PIHAK Ii

2
 Perjanjian Kontrak Kerja Renovasi & Bangun Rumah Tinggal

2. Progress pembayaran tersebut dapat dilakukan secara cash/tunai dan dibuktikan pada di
kwitansi pembayaran yang ditanda-tangani Pihak Pemborong.

Pasal 6
JANGKA WAKTU PENGERJAAN

Jangka waktu pengerjaan adalah 60 (Enam Puluh) hari kalender, terhitung setelah Pihak
Pertama memberikan Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK) kepada Pihak Kedua.

Apabila terjadi keterlambatan waktu pelaksanaan pembangunan rumah tinggal dari waktu
yang telah ditentukan, maka Pihak Kedua wajib membayar denda kepada Pihak Pertama
sebesar Rp. 10.000,-/hari. (Sepuluh ribu rupiah perhari).

Pasal 7
PERUBAHAN

Apabila pada waktu pengerjaan pelaksanaan bangunan rumah tinggal terdapat perubahan -
perubahan terhadap luasan, posisi dan bentuk serta penambahan – penambahan lain di luar
gambar kerja yang telah disepakati oleh kedua belah pihak, maka Pihak Pertama wajib
membayar setiap perubahan pembongkaran dan pemasangan kembali bangunan yang dirubah
tersebut sesuai dengan besarnya harga satuan pekerjaan bangunan yang mengalami
pembongkaran & perubahan tersebut.

Pasal 8
MASA PEMELIHARAAN

1. Masa pemeliharaan berlaku selama 3 bulan atau 90 hari kalender, setelah selesai
pekerjaan/serah terima hasil pekerjaan yang diikuti dengan penandatanganan berita acara
penyerahan bangunan.
2. Apabila dalam masa pemeliharaan tersebut terdapat kerusakan yang disebabkan bukan
dari pekerjaan Pihak Kedua, maka Pihak Pertama tidak berhak menuntut Pihak Kedua
untuk mengerjakannya. Namun, Pihak Kedua dapat memperbaiki kerusakan tersebut
sesuai dengan formulir perubahan dengan biaya yang ditanggung oleh Pihak Pertama.

Pasal 9
PENYELESAIAN PERSELISIHAN

Apabila terjadi perselisihan di antara kedua belah pihak, maka akan ditempuh cara-cara
sebagai berikut:
1. Melalui jalur musyawarah untuk mufakat.
2. Dan apabila diatas tidak didapat penyelesaian perselisihan maka langkah berikutnya bisa
melalui jalur hukum yang berlaku di Indonesia

PIHAK I PIHAK Ii

3
 Perjanjian Kontrak Kerja Renovasi & Bangun Rumah Tinggal

Pasal 10
Lain – Lain

Pihak Pertama dan Pihak Kedua akan bersama-sama mematuhi dengan baik dan
bertanggung jawab terhadap seluruh kesepakatan kerja yang telah disetujui.

Pasal 10
PENUTUP

Surat Perjanjian ini mulai berlaku terhitung sejak ditandatangani oleh kedua belah pihak di
Tuban pada hari Kamis, tanggal 18, bulan April, dan tahun 2019 seperti tersebut di atas, yang
dibuat rangkap 2 (dua) yang berkekuatan hukum yang sama, dimana lembar pertama (asli)
dan lembar kedua dibubuhi materei secukupnya.

Demikian Kontrak Kerja ini telah di setujui dan di tanda tangani untuk dilaksanakan dengan
sebagai mana mestinya tanpa adanya campur tangan dari pihak lain.

Dibuat di
Tuban, 18 April 2019

Pihak Pertama Pihak Kedua

( .................................) ( ...............................)

PIHAK I PIHAK Ii

4
 Perjanjian Kontrak Kerja Renovasi & Bangun Rumah Tinggal

Scope of work :

1. Pekerjaan plester & aci dinding sebelah dalam

2. Pekerjaan pemasangan T-Dus & Conduit + memasukkan Cable
3. Pengurugan, leveling lantai kerja, plester lantai / rabat + pasang keramik lantai
4. Pekerjaan pemasangan keramik dinding (Kamar Mandi Depan)
5. Pekerjaan pemasangan keramik anak tangga
6. Pekerjaan pemasangan keramik lantai (Kamar Mandi Belakang) & Pemasangan
Kloset Duduk
7. Pekerjaan pemasangan keramik lantai (Kamar Mandi Depan)
8. Pekerjaan plester & aci (Kamar Mandi Belakang) & Pemasangan Kloset Duduk
9. Bongkar & Pasang Kusen + pasang pintu (Kamar Depan & Kamar Mandi Depan)

Total biaya yang disepakati adalah : Rp. 11.500.000,- (Sebelas Juta Lima Ratus Ribu
Rupiah)

Catatan :
Peralatan kerja atau tools untuk pekerjaan renovasi rumah tersebut sepenuhnya disediakan
dan menjadi tanggung jawab Pihak Kedua

PIHAK I PIHAK Ii