PRINCE TOWN GROUP

BATIKAN 1A, JOGJAKARTA, INDONESIA

12/15/2019

Susilo Ari. W
PRINCE TOWN GROUP
BATIKAN 1A, JOGJAKARTA, iNDONESIA

Kepada Yth. Investor

UP. Supianto Sunjaya
Direktur PT. GLOBALINDO NUSANTARA ABADI
di Jakarta, Indonesia

Dengan Hormat,

Bersama surat ini, saya yang bertanda tangan di bawah ini

Nama : Susilo Ari. W

Alamat : Jl. Batikan 1 A, Yogyakarta, Indonesia
Umur : 49 YO
Work : Prince Town Group Enterprise
Contact : +62895378669437 | 0877-1-545-00-12 | 0-83-83-85-77-046
Email : arymasco@gmail.com
NIK : 3471132002700001

bersunguh-sungguh mengajukan Permohonan Investasi serta berniat menjalin dan membuka

hubungan usaha dengan PT. GLOBALINDO NUSANTARA ABADI dalam “Proyek Pengembangan dan
Pembangunan Sing Ken Ken Hotel Yogyakarta”.

Proyek dimaksud terdiri dari dua Fase Proyek yang akan berlokasi di dua area wilayah yaitu
Yogyakarta dan Bali, dengan total nilai proyek Rp. 533.000.000.000,00 (lima ratu tiga puluh tiga milyar
rupiah (Fase I Rp. 84,00 Milyar ; Fase II 450 Milyard .

Kami bersedia dipanggil untuk bertemu tatap muka guna memberikan keterangan lebih lanjut,
melakukan presentase atas proyek, menyerahkan proposal, serta menunjukan dokumen-dokumen
yang diperlukan. Lembaran-lembaran sengaja kami sertakan bersama permohonan investasi ini untuk
memberikan ilustrasi awal tentang proyek dimaksud di atas.

Saya sangat berharap permohonan investasi ini dapat dikabul dan disetujui. Sebelumnya terima kasih
atas perhatiannya terhadap surat permohonan ini.

Hormat Saya,

Susilo Ari. W
PRINCE TOWN GROUP
Name : Susilo Ari. W
Address : Jl. Batikan 1 A, Yogyakarta, Indonesia
Age : 49 YO
Work : Particular Enterprise
Contact : +62895378669437 | 0877-1-545-00-12 | 0-83-83-85-77-046
Email : arymasco@gmail.com
NIK : 3471132002700001

Hormat Saya,

Susilo Ari. W
PRINCE TOWN GROUP

December 15, 2019 Page 2 PRINCE TOWN GROUP

 ILLUSTRASI POYEK
ASPEK KELAYAKAN TEKNIK
a. Proyek yang dimaksud dalam PERMHONAN KERJASAMA INVESTASI ini adalah “Proyek
Pembangunan dan Pengembangan Sing Ken Ken Hotel” milik PT. Prince Forest Jaya Persada
yang nantinya dibawah manajemen perhotelan Cygnet International Hotel Management
dimana manajemen ini berkonsep ramah lingkungan. Proyek Sing Ken Ken Hotel sendiri
meliputi 2 (dua) fase atau 2 bagian.

1. Bagian I Fase I
Proyek Fase I akan meliputi sub-sub proyek seperti berikut :

1. Remanajemen, Rebranding dan Pembangunan Sing Ken Ken Hotel Yogyakarta

Batikan.
2. Remanajemen, Rebranding Sing Ken Ken Hotel Yogyakarta Kaliurang.
3. Remanajemen, Rebranding Sing Ken Ken Hotel Bali Ubud Center.

2. Bagian II Fase II
Proyek Fase II akan meliputi sub-sub proyek seperti berikut :

1. Pembangunan Sing Ken Ken Resort & Hotel Yogyakarta Parangtritis.

2. Remanajemen, Rebranding Sing Ken Ken Hotel Bali Ubud Pejeng.

b. Perusahaan berencana membangun usaha hotel di atas sebidang tanah milik perseroan,
dengan luas tanah seluruhnya yang digunakan nantinya diatas lahan tersebut dapat didirikan
bangunan lainya yang dapat menunjang kegiatan operasional.

c. Sesuai dengan kebijaksanaan dewan pendiri, maka diatas Akta Notaris akan dituangkan
kesepakatan Modal Dasar keseluruhan yang akan berjumlah Rp. 533.000.000.000,- (lima ratus tiga
puluh tiga milyar rupiah) yang terbagi atas 533.000 (lima ratus tiga puluh tiga ribu) lembar saham,
masing-masing saham bernilai nominal Rp. 1.000.000,- (satu juta rupiah). Dari modal dasar tersebut
akan dihitung berapa besar modal yang sudah ditempatkan dan disetor.

d. Untuk mendukung efisiensi dan efektivitas dalam rangka operasional perusahaan, PT. Prince
Forest Jaya Persada mempunyai alamat kantor dan lokasiproyek yaitu:

Kantor Pusat

Alamat : Jl. Batikan 1 A Rt. 014/ Rw. 003 Kelurahan Pandeyan, Kecamatan Umbulharjo, Kota
Yogyakarta

December 15, 2019 Page 3 PRINCE TOWN GROUP

ILUSTRASI PROFIT DAN KEUANGAN
Keterangan dalam table-tabel berikut memberikan gambaran singkat keadaan keuangan usaha
kami dan keuangan proyek serta mengilustrasikan profit di masa mendatang yang diambil
datanya dari data real time yang sudah berjalan selama ini.

Tingkat hunian real time yang terjadi atas asset-aset bisnis berikut sesungguhnya berada diatas
tingkat hunian yang kami pakai dalam ilustrasi analisa keuangan ini. Sehingga ilustrasi awal ini
menggambarkan analisa bisnis yang sahih yang layak dipakai untuk meraba kemungkinan atau
prakiraan terjelek dari case yang mungkin terjadi di real time masa mendatang setelah
kesepakatan kerjasama investasi ini berjalan dan dimulai dalam implementasi proyek. Kami
percaya hanyalahusaha dan ikhtiar yang sungguh-sungguh yang bisa kita meraih impian dan
kesejahteran, dan bukan hitunan analisa yang bagus.

Kami bersedia datang bertatap muka untuk memberikan ilustrasi tambahan serta memberikan
ilustrasi sudut pandangan kami, mengapa kami yakin proyek ini akan dapat berjalan dengan baik
sesuai prakiraan kesuksesan.

Dalam proposal yang bisa kami sampaikan nantinya , juga akan memberikan keterangan dari
berbagai macam aspek-aspek secara lebih mendalam.

Perkiraan Profit dan Pay Back Period

CASE 1 : OCCUPANCY 50 % saja

Sub Proyek Neraca (IDR) Nominal Gross Profit Cost Monthly Nett Profit Nett Profit Back Period
Asset Liability Investasi Monthly (IDR) Monthly Annually (Month/s)
Proyek
(IDR)
Sing Ken 5M 2M 2M 90.000.000 31.500.000 58.500.000 702.000.000 35 (2 Th 8 Bl)
Ken Hotel 1
Sing Ken - - 16 M 144.000.000 50.400.000 93.600.000 1.123.200.000 171 (14 Th 5
Ken Hotel 2 Bl)
Sing Ken - - 65 M 1,425 M 498.750.000 926.250.000 7.515.000.000 71 (5 Th 11
Ken Hotel 3 Bl)
Sing Ken - - 450 M 30 M 10 M 20 M 240 M 22.5 (1 Th 10
Ken Hotel 3 Bl)
TOTAL 5M 2M 533 M 31.659.000.000 10.584.650.000 21.078.350.000 249.340.200.000

Hormat Saya,

Susilo Ari. W
PRINCE TOWN GROUP

December 15, 2019 Page 4 PRINCE TOWN GROUP