PERIKATAN KERJASAMA

PENCAIRAN DANA FASILITAS CREDIT

DENGAN JAMINAN INSTRUMENT BANK
Nomer : 007/PKPJ/GMP/X/2013

Pada hari ini ...... tanggal ........ bulan ...... tahun ...................... (...-....-2013) diadakan
Perjanjian kerja sama Pencairan DANA dengan jaminan Instrumen Bank antara:

Nama : Mr.
Jabatan : Direktur
Alamat : Copy PASSPORT terlampir

Disebut sebagai PIHAK KESATU sebagai Pengguna Dana dan Pemilik Fasilitas Kredit

Nama :
Jabatan : Direktur PT.
Alamat : Copy PASSPORT terlampir

Disebut sebagai PIHAK KEDUA sebagai Pengguna Dana dan Pemilik Instrument Bank

Dalam perikatan perjanjian ini PARA PIHAK sepakat bekerjasama untuk Pencairan Fasilitas
Kredit dengan Jaminan Instrument Bank, dengan ketentuan sesuai pasal-pasal berikut :

PASAL 1
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
PIHAK KESATU dan PIHAK KEDUA memiliki Proyek yang Flexiable, Bankable . Dana tersebut
digunakan bersama untuk kepentingan pelaksanaan project terlampir didalamnya satu
dokumen masing-masing kebutuhan pemakai jaminan tersebut dan dibuat selanjutnya
dalam bentuk Kontrak Payung serta Pemilik Jaminan sepakat untuk memberikan Jaminan
Kolateral sebesar nilai Fasilitas Kredit Bank yang di perlukan oleh pemilik Fasilitas Kredit
dari BANK : ICBC dan sanggup mencairkan dengan Fasilitas Kredit sebesar
U$D 250.000.000,00 (dua ratus juta dolar) serta EMISI yang akan diterima oleh PIHAK
KESATU dari 90% (sembilan puluh persen) di Rekening Bersama/Joint Account di Bank
pemberi Fasilitas Kredit yang di buka oleh PIHAK KESATU dan atas nama PIHAK KESATU
dan PIHAK KEDUA.
Masa berlaku (maturity date) dari Instrument milik PIHAK KEDUA adalah 12 (dua belas)
bulan kalender bank plus 1 (satu) hari dan bisa dilakukan perpanjangan dengan kesepakatan
yang akan diatur dalam addendum serta wajib memenuhi syarat dan kewajiban yang
ditetapkan oleh Bank Penerbit Instrument PIHAK KEDUA.

PT. TOPHER REZEKI BALAKOSA - PT. …………………………………………………….. Page 1 of 6

 PASAL 2
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Sesuai dengan Nilai Kolateral yang dibutuhkan, PIHAK KESATU selaku pemilik Fasilitas
Kredit. dan atas dukungan PIHAK KEDUA pemilik Kolateral untuk di kerjasamakan.

Data Bank PEMILIK FASILITAS KREDIT

 Nama Bank :ICBC

 Bank Address : TCT ICBC TOWER 33rd Fl. Jl. MH Thamrin No 81, Jakarta
 Account Name : PT.
 Account No : XXXXXXXXXXX
 Swift Code : ICBKIDJA
 Bank Phone : (021) 23556000
 Bank Officer :

Data Bank PEMILIK INSTRUMENT BANK

 Nama Bank :
 Bank Address :
 Account Name :
 Isin Code :
 Swift Code :
 Bank Phone :
 Bank Officer :
 Type Of Message : SWIFT CONFIRMATION ONLY

PASAL 3
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
PIHAK KESATU mengadakan Pengikatan Kerjasama dengan Pemilik Instrument PIHAK
KEDUA, kemudian diikat oleh PIHAK KESATU dengan terbitnya Offering Letter atau Letter of
Intent dari Bank Penerbit Fasilitas Kredit yaitu BANK ICBC sesuai nominal kebutuhan
masing-masing dalam kontrak payung sampai semua project teratasi dengan perjanjian
kerjasama pemakaian fasilitas kredit tersebut dan kami rincikan dalam penggunaan jaminan
tersebut di bawah ini :

 KEBUTUHAN PIHAK KESATU (Pengguna Dana dan Pemilik Fasilitas Credit Line)

1. Pengelolaan Produksi Pabrik IRON Orn di Cilacap dengan anggaran

Rp 160.000.000.000,- (seratus enam puluh milyar rupiah) jangka waktu 2 (dua) tahun.
2. Pembangunan Pelabuhan Terminal Batu Bara dan Pabrik Crude Palm Oil (CPO) di
Penajam, Kal-Tim, dengan anggaran Rp 700.000.000.000,- (tujuh ratus milyar rupiah)
jangka waktu 5 (lima) tahun.
3. Pembiayaan Perkebunan Kelapa Sawit, di Tapung Hilir, Kampar, Riau luas 1300ha dan
di Sungai Linu Siak Kecil, Bengkalis, Riau. luas 5000ha senilai Rp. 303,200,000,000 (tiga
ratus tiga milyar dua ratus juta)

PT. TOPHER REZEKI BALAKOSA - PT. …………………………………………………….. Page 2 of 6

 4. Pembangunan Perumahan Bumi Cikarang, Munjul Pandeglang, dan Appartemen
Kemang dengan anggaran Rp.350.000.000.000,- (tiga ratus lima puluh milyar rupiah)
jangka waktu 3 (tiga) tahun.
5. Pembangunan dan pengelolaan Pesantren SMK Migas di Cibinong, dengan anggaran
Rp.40.000.000.000,- (empat puluh milyar rupiah) jangka waktu 7 (tujuh) tahun.
6. Pembangunan&Pengelolaan RS.Nirmala Ciamis, RS BHAKTI YUDA Ciputat dengan
anggaran sebesar Rp 350.000.000.000,- (tiga ratus lima puluh milyar rupiah) pinjaman
sampai dengan 5 (lima) tahun.
7. Pengelolaan Hotel DWI NUSA BEACH RESORT di Ayer, dengan anggaran sebesar Rp
95.000.000.000,-(Sembilan puluh lima milyar rupiah) pinjaman sampai dengan 5 (lima)
tahun.

Total penggunaan dana yang akan dipergunakan oleh PIHAK KESATU sebesar Rp.
2.500.000.000.000,- (dua triliun lima ratus milyar rupiah) atau setara U$D 250,000,000,00.

 KEBUTUHAN PIHAK KEDUA (Pengguna Dana dan Pemilik Instrument)

1. .................................................................................................................................
2. .................................................................................................................................
3. ……………………………………………………………………………………………………………………………….
4. ……………………………………………………………………………………………………………………………….
5. ……………………………………………………………………………………………………………………………….
6. ……………………………………………………………………………………………………………………………….
7. ……………………………………………………………………………………………………………………………….

Total penggunaan dana yang akan dipergunakan oleh PIHAK KEDUA sebesar Rp.
2.500.000.000.000,- (dua triliun lima ratus milyar rupiah) atau setara U$D 250,000,000,00.

PASAL 4
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
PARA PIHAK sepakat bahwa PIHAK KEDUA akan memindahkan Jaminan/Kolateral ke Bank
Pemilik Fasilitas Kredit dengan membuka Rekening bersama/join account dan atas nama
Perusahaan Pemilik Fasilitas Kredit By Swift bank to bank Basis, sesuai format Bank :

1. Bila Instrument selesai di verifikasi oleh pejabat Bank dan dinyatakan Valid maka akan
diterbitkan Instrument yang di perlukan oleh Bank Pemilik Fasilitas Kredit guna
pencairan kredit ke Rekening Bersama/JOIN ACCOUNT dengan Sistem RTGS dan akan
di RTGS ke Rekening PIHAK KESATU dan PIHAK KEDUA untuk di gunakan sebagai biaya
proyek yang tersebut di pasal 3.
2. PIHAK KEDUA akan melakukan swift MT760 dan ICBPO.
3. PIHAK KESATU wajib Melunasi hutang/pinjaman yang dipakai selambatnya 30 (tiga
puluh) hari kerja sebelum Instrument Bank jatuh tempo.
4. PIHAK KEDUA wajib Melunasi hutang/pinjaman yang dipakai selambatnya 30 (tiga
puluh) hari kerja bank sebelum Instrument Bank jatuh tempo dan bilamana tidak bisa

PT. TOPHER REZEKI BALAKOSA - PT. …………………………………………………….. Page 3 of 6

 melunasi hutang maka Instrument Bank bisa di callable/dicairkan/ditagihkan oleh
bank pemberi kredit.
5. PIHAK KESATU wajib membuat kesepakatan pelunasan hutang dengan Pihak Bank
pemberi kredit agar Instrument milik PIHAK KEDUA tidak di
callable/dicairkan/ditagihkan oleh bank pemberi kredit kepada bank PIHAK KEDUA
(Penerbit Instrument).
6. PIHAK KESATU dan PIHAK KEDUA akan melakukan RTGS ke rekening sebagai berikut :

BANK KOORDINAT PIHAK KESATU

 BANK NAME : BANK ........................................................

 ADDRESS : ..................................................................
 Bank Officer : ..................................................................
 Account Name : ..................................................................
 Account Number : ..................................................................
 KODE SWIFT : ..................................................................
 BANK CODE : ..................................................................

BANK KOORDINAT PIHAK KEDUA

 BANK NAME : BANK ........................................................

 ADDRESS : ..................................................................
 Bank Officer : ..................................................................
 Account Name : ..................................................................
 Account Number : ..................................................................
 KODE SWIFT : ..................................................................
 BANK CODE : ..................................................................

PASAL 5
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Setelah Jaminan atau Kolateral efektif di Bank pelaksana Pemilik Fasilitas Kredit, maka
Pemilik Fasilitas Kredit akan memerintahkan bank untuk mem BLOCK jaminan tersebut dan
selanjutnya dijadikan jaminan atas pencairan Pemilik Fasilitas Kredit.
Kedua belah pihak sepakat, untuk mendapatkan atau memindahkan Kolateral PIHAK
KEDUA sesuai data bank PIHAK KEDUA yang akan melakukan Konfirmasi kepada bank
PIHAK KESATU By Swift MT 799, Swift yang dimaksud dinyatakan Accepted and Agreed
oleh bank PIHAK KESATU, maka Bank Pemilik Fasilitas Kredit akan melakukan Konfirmasi
ke Bank Pemilik Kolateral dan masing-masing pengiriman dibuktikan dengan Swift receipt
dan selanjutnya Bank PIHAK KEDUA melakukan pengiriman Kolateral By Swift MT 760 ke
Rekening Bank Pemilik Fasilitas Kredit.

PT. TOPHER REZEKI BALAKOSA - PT. …………………………………………………….. Page 4 of 6

 PASAL 6
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
PIHAK KESATU sepakat dan sanggup membiayai semua biaya administrasi yang terjadi
dalam transaksi Swift dari bank pengirim ke bank penerima yang akan di bayarkan kepada
bank penerima Swift dan pembayaran tersebut di lakukan atas konfirmasi dari bank tanpa
lewat pembayaran perorangan serta PIHAK KESATU akan menerima bukti struck
pembayaran dari bank pengirim dan penerima.

PASAL 7
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
PIHAK KEDUA sepakat dan sanggup membiayai semua biaya administrasi yang terjadi dalam
transaksi Swift dari penerbitan Instrument Bank.

PASAL 8
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Apabila konfirmasi atas Swift MT 799 sudah dan dilaksanakan oleh Pemilik Fasilitas Kredit
maka PIHAK KEDUA akan melaksanakan Swift MT 760 kepada Bank Pemilik Fasilitas Kredit
dan bila Confirmasi dinyatakan Valid oleh bank Pemilik Fasilitas Kredit maka dalam waktu
maksimal 5 (lima) hari kerja Bank per progres pencairan U$D 5,000,000,00 (lima juta dolar
) sampai dengan U$D 25,000,000,00 (dua puluh lima juta dolar).

PASAL 9
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
EMISI yang akan diterima oleh PIHAK KESATU adalah 45% (empat puluh lima persen) dan
PIHAK KEDUA adalah 45% (empat puluh lima persen) untuk pendanaan proyek atau akan
diatur lebih lanjut dalam (ADDENDUM).
Bunga bank (Interest rate) yang ditetapkan oleh bank pemberi kredit akan menjadi
kewajiban para pihak secara proposional.

PASAL 10
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Hal-hal yang belum tercantum dalam Kerjasama ini, akan dibuat dalam perjanjian lain
(ADDENDUM) yang sama kuatnya dalam hukum dengan perjanjian asli ini.

PASAL 11
--------------------------------------------------------------------------------------------
PARA PIHAK sepakat menandatangani Kerjasama ini tanpa syarat dan memenuhi ketentuan
sesuai pasal-pasal tersebut diatas, dan bila dalam pelaksanaan terjadi kekeliruan atau
perselisihan PARA PIHAK sepakat untuk menyelelesaikannya dengan jalan musyawarah dan
mufakat, bila jalan musyawarah dan mufakat tidak diketemukan jalan keluar, maka para
pihak sepakat untuk membawa permasalahan tersebut Badan Arbitrase Nasional Indonesia.

PT. TOPHER REZEKI BALAKOSA - PT. …………………………………………………….. Page 5 of 6

Demikian Kerjasama ini dibuat dan ditanda tangani dengan sebenarnya dan berlaku
seluruhnya sejak ditandatanganinya perjanjian kerjasama ini oleh KEDUA BELAH PIHAK,
sebagaimana tersebut pada akhir perjanjian ini.

Ditetapkan dan ditanda tangani di : Jakarta

Pada Tanggal : ........................ 2013

PIHAK KESATU PIHAK KEDUA

( _________________________) ( )
DIREKTUR DIREKTUR

SAKSI – SAKSI :

( ) ( )

PT. TOPHER REZEKI BALAKOSA - PT. …………………………………………………….. Page 6 of 6