SURAT PERJANJIAN KERJASAMA

PENGGUNAAN DANA INVESTASIUNTUK MODAL KERJA

DENGAN JAMINAN BLOCK OF FUND
Nomor : 001/K/SPK-PDIMK/BG/BIVIL-AMM/X/2021
Pada hari ini Senin , tanggal Empat, bulan Oktober, tahun Dua ribu dua puluh satu (04-10- 2021), bertempat di
Jakarta, telah dibuat dan ditandatangani Perjanjian Kerjasama Penggunaan Dana Investasi Untuk Modal Kerja
dengan Jaminan Block of Fund (BoF), oleh dan antara kami yang bertanda tangan di bawah ini :

1. Nama : SOPIYAN SAHORI

Jabatan : Direktur Utama
Perusahaan : BULLION VENTURA INTERNATIONAL LTD
Alamat : Jl. Danau Bogor Raya, Blok D.2 No.9, Kota
Bogor, Jawa Barat 16144
NIK : TBA

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama perusahaan tersebut di atas, dalam kapasitasnya sebagai
Pemilik Cash Collateral yang mampu menerbitkan Surat Keterangan Bank (SKB) / Bank
Confirmation Letter (BCL) dan Block of Fund (BoF), yang selanjutnya dalam perjanjian ini
sebagai PIHAK PERTAMA

2. Nama : ABDUL AZIZ

Jabatan : Direktur Utama
Perusahaan : PT. ADIPERKASA MULIA MANDIRI
Alamat : Kelapa Gading Hypeymall Lt. 1 Unit A 1,Jakarta Utara
NIK : TBA

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama perusahaan tersebut di atas, dalam kapasitasnya sebagai
Pemilik Dana Liquid Tunai (Cash Funds), yang selanjutnya dalam perjanjian ini disebut sebagai
PIHAK KEDUA

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA untuk selanjutnya secara bersama-sama disebut PARA PIHAK.

PARA PIHAK dengan ini menyatakan sepakat dan setuju untuk membuat dan menandatangani serta
mengikatkan diri dalam Perjanjian Kerjasama Penggunaan Dana Investasi Untuk Modal Kerja dengan Jaminan
Block of Fund (BoF), yang selanjutnya disebut "PERJANJIAN", dengan syarat-syarat dan ketentuan sebagai
berikut :

PASAL 1 : DASAR PERJANJIAN

Berdasarkan rencana dari beberapa proyek yang sudah disiapkan dan diatur oleh PARA PIHAK, melalui
Perjanjian Kerjasama ini, PARA PIHAK setuju dan sepakat untuk bekerja sama dalam Penggunaan Dana Investasi
Untuk Modal Kerja dengan Jaminan Block of Fund (BoF) milik PIHAK PERTAMA, yang akan digunakan secara
bersama - sama oleh PARA PIHAK dalam rangka pembiayaan untuk proyek masing - masing PIHAK.
Untuk maksud dan tujuan tersebut di atas maka PIHAK PERTAMA akan menerbitkan Block of Fund (BoF)
dengan ketentuan sebagai berikut :

a) Jenis Instrumen : Block of Fund (BoF)

b) Sifat BoF : Transferable (dapat dipindah tangankan)
Irrevocable (tidak dapat dibatalkan)
Unconditional (dapat dicairkan tanpa syarat saat jatuh tempo)
c) Penerbitan BoF : SKB - BCL (Bank Confirmation Letter) – Block of Fund (BoF)
d) Bank Penerbit : PT. Bank Mandiri (Persero), Tbk
e) Atas Nama : PIHAK KEDUA
f) Nilai Warkat : €.5.000.000.000,00 (Lima milyar Euro)
g) Jangka Waktu : 1 tahun + 1 hari dan dapat di A-RO

Pihak Pertama Pihak Kedua 1

 PASAL 2 : TAHAPAN PELAKSANAAN

Tahapan pelaksanaan telah disepakati dan disetujui oleh PARA PIHAK .sebagai berikut :

1. PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA setuju dan sepakat bahwa sebelum penandatanganan Perjanjian ini,
PARA PIHAK terlebih dahulu masing-masing menunjukkan bukti dana/Collateral berupa
TEARSHEET.

2. PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA setuju dan sepakat secara bersama-sama menandatangani
Perjanjian Kerjasama Penggunaan Dana Investasi Untuk Modal Kerja dengan Jaminan Block of Fund
(BoF) milik PIHAK PERTAMA.

3. Setelah penanda tanganan Perjanjian, PIHAK KEDUA wajib menyerahkan Soft Copy Cek Bank
Mandiri senilai +- 1% (Plus minus satu persen) dari nilai nominal Block of Fund (BoF) yang
ditransaksikan dalam Perjanjian ini kepada PIHAK PERTAMA sebagai jaminan pembayaran dana
talangan biaya provisi administrasi bank.

4. PIHAK PERTAMA berkewajiban menyiapkan instrument Bank di Bank Pelaksana untuk penerbitan Surat
Keterangan Bank (SKB) dan Bank Confirmation Letter (BCL).

5. PIHAK PERTAMA menyampaikan Soft Copy penerbitan Surat Keterangan Bank (SKB) dan Bank
Confirmation Letter (BCL) kepada PIHAK KEDUA dan PIHAK PERTAMA mengundang PIHAK KEDUA untuk
datang Walk In Bank di Bank Penerbit.

6. PIHAK KEDUA akan memverifikasi dan memvalidasi Surat Keterangan Bank (SKB) dan Bank Confirmation
Letter (BCL) tersebut di Bank Penerbit dan bertemu dengan Pejabat Bank yang punya kapasitas
memberikan penjelasan bahwa PIHAK PERTAMA selaku pemilik collateral dapat menerbitkan Block of
Fund (BoF) dengan 3 sifat yaitu Transferable (dapat dipindahtangankan), Irrevocable (tidak dapat
dibatalkan) dan Unconditional (dapat dicairkan tanpa syarat saat jatuh tempo).

7. PARA PIHAK menanggung biaya provisi administrasi sebesar 50% (Lima puluh persen) untuk PIHAK
PERTAMA dan 50% (Lima puluh persen) untuk PIHAK KEDUA, yang pelaksanaannya ditalangi terlebih dahulu
oleh PIHAK KEDUA.

8. Setelah PIHAK KEDUA melakukan verifikasi dan validasi, status Surat Keterangan Bank (SKB) dan Bank
Confirmation Letter (BCL) dinyatakan ON SCREEN oleh Pejabat Bank yang berwenang baik secara lisan
maupun tertulis, maka PIHAK KEDUA langsung membayar biaya provisi administrasi bank sesuai dengan
Invoice atau Surat Perintah Setor (SPS) yang dikeluarkan oleh Bank Penerbit, dilanjutkan PIHAK KEDUA
langsung melakukan RTGS/Overbooking ke Rekening PIHAK PERTAMA senilai 50% (Lima puluh persen)
dari nilai nominal Block of Fund (BoF) yang ditransaksikan dalam perjanjian ini setelah dikurangi 50%
(Lima puluh persen) biaya provisi administrasi perbankan dan 50 % (Lima puluh persen) komisi fee
mediasi yang menjadi tanggungan PIHAK PERTAMA.

9. Proses serah terima warkat Block of Fund (BoF) Asli dan dokumen pendukung lainnya jika ada.

PASAL 3 : PENGGUNAAN DANA DAN KOMISI

PARA PIHAK sepakat untuk menetapkan Hak dan Kewajiban masing-masing dalam penggunaan dana hasil
transaksi Block of Fund (BoF) ini sebagai berikut :

1. PIHAK PERTAMA berhak atas penggunaan dana hasil pencairan sebesar 50% (Lima puluh persen) dari
nilai nominal Block of Fund (BoF), dikurangi 50% (Lima puluh persen) biaya provisi administrasi bank
dan 50% (Lima puluh persen) biaya komisi fee mediasi.

2. PIHAK KEDUA berhak atas penggunaan dana hasil pencairan sebesar 50% (Lima puluh persen) dari nilai
nominal Block of Fund (BoF), dikurangi 50% (Lima puluh persen) biaya provisi administrasi bank dan

Pihak Pertama Pihak Kedua 2

 50% (Lima puluh persen) biaya komisi fee mediasi, namun sebelum menerima dana tersebut, PIHAK
KEDUA wajib menyerahkan jaminan kepada PIHAK PERTAMA berupa Block of Fund (BoF) senilai dana
yang digunakan oleh PIHAK KEDUA dimaksud.

3. PARA PIHAK bersedia dan sepakat bahwa pembagian dana transaksi Block of Fund (BoF) dikeluarkan
beban pembayaran komisi fee mediasi untuk Tim Intermediasi yang di tanggung oleh kedua belah pihak
masing masing sebesar 50% (Lima puluh persen).

4. PARA PIHAK sepakat Jumlah nilai fee yang diberikan kepada tim mediasi sebesar 3% (Tiga persen) dari
nilai nominal Block of Fund (BoF) yang ditransaksikan dalam Perjanjian ini dan cara pembayarannya
dituangkan dalam Surat Perjanjian / Pernyataan Komitmen Fee/Master Fee Protection Agreement yang
ditandatangani oleh PARA PIHAK dan merupakan Addendum yang tidak terpisahkan dengan Perjanjian ini.

PASAL 4 : DATA BANK

1. DATA BANK PIHAK PERTAMA

• Amount
• Account Number
• Account Reference
• Account Name
• Bank Name
• Bank Address
• Bank Officer
• PIN Code
• Bank Tel No.
• Bank Fax No.
• SWIFT Code
• ISIN
• IBAN
: EURO. 5,000,000,000.00 (FIVE BILLION EURO)
: 10095719930000
: 17001882919123 – BI (Bank Indonesia)
: BULLION VENTURA INTERNATIONAL LTD
: DEUTSCHE BANK AG
: TAUNUSANLAGE 12, 60325 FRANKURT AM MAIN,
GERMANY
: MR. STUART W. LEWIS
: GEC-01-03
: +49 800 910 - 8000
: +49 69 910 -38591
: DEUTDEFF
: DE000DB7XXHP3
: DE26 5007 0010 0957 1993 00

2. DATA BANK PIHA KEDUA

• Nama Bank
• Alamat Bank
• Nomor Rekening
• Pemilik Rekening
• Nama Signator
• Kode Swift
• Nama Bank Officer
• No Telp Bank Officer
• Email Bank Officer
: PT. CIMB NIAGA TBK
: TEMPO SCAN TOWER LT.2 JL. HR. RASUNA SAHID KAV3-
4 JAKARTA SELATAN
: 800170129100
: PT. ADIPERKASA MULIA MANDIRI
: MR. ABDUL AZIZ
: BNIAIDJA
: MIS LINA ANDRIYANI
: +62 2129201540-5
: lina.andriyani@cimbniaga.co.id

PASAL 5 : PENGEMBALIAN DANA INVESTASI

PARA PIHAK bersepakat akan mengembalikan dana hasil transaksi Block of Fund (BoF) yang telah digunakan
oleh masing-masing pihak setelah masa tenggang waktu penggunaan dana berakhir selambat - lambatnya 20
(Dua puluh) hari sebelum jatuh tempo, kecuali jika 30 (Tiga puluh) hari sebelum jatuh tempo telah terjadi
kesepakatan diantara PARA PIHAK mengenai perpanjangan masa penggunaan dana investasi yang tersebut
dalam Perjanjian ini.

Untuk mengatur pengembalian dana tersebut, maka PIHAK KEDUA akan menyediakan Rekening Penampungan
yang akan dikonfirmasikan kepada PIHAK PERTAMA sebagai Rekening Penampungan pengembalian dana hasil
transaksi Block of Fund (BoF) secara bertahap atau pengembalian sekaligus dari PIHAK PERTAMA dan PIHAK
KEDUA. Pengembalian Dana Investasi dimaksud diatur sebagai berikut :

1. Paling lambat 20 (Dua puluh) hari kalender sebelum tanggal jatuh tempo Block of Fund (BoF), PARA

Pihak Pertama Pihak Kedua 3

 PIHAK akan menyetorkan pengembalian dana hasil transaksii yang digunakan masing-masing ke
Rekening Penampungan.

2. Besarnya pengembalian dana masing-masing pihak sebesar €.2.500.000.000,00 (Dua milyar lima
ratus juta Euro) untuk PIHAK PERTAMA dan sebesar €.2.500.000.000,00 (Dua milyar lima ratus
juta Euro) untuk PIHAK KEDUA.

3. Konsekuensi para pihak :

a) Apabila sampai masa jatuh tempo Block of Fund (BoF) berakhir, PIHAK PERTAMA wanprestasi,
maka Block of Fund (BoF) dicairkan tanpa syarat begitu juga sebaliknya jika PIHAK KEDUA yang
melakukan wanprestasi maka Block of Fund (BoF) sebagai jaminan akan dicairkan tanpa syarat.

b) Apabila masing-masing pihak telah melaksanakan kewajibannya tepat waktu tanpa ada
wanprestasi dalam bentuk apapun maka PIHAK PERTAMA harus mengembalikan Block of Fund
(BoF) sebagai counter jaminan kepada PIHAK KEDUA bersamaan dengan jatuh tempo masa Block
of Fund (BoF) berakhir, begitu juga sebaliknya PIHAK KEDUA harus mengembalikan warkat Block
of Fund (BoF) ke PIHAK PERTAMA bersamaan dengan jatuh tempo masa Block of Fund (BoF)
berakhir.

PASAL 6 : ADDENDUM

Hal-hal yang belum tercantum atau belum diatur dalam Perjanjian ini akan diatur dan disepakati dalam
Perjanjian Tambahan (Addendum) dan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Perjanjian ini.

PASAL 7 : PENYELESAIAN PERSELISIHAN

1. Bilamana dalam pelaksanaan Perjanjian ini terjadi perselisihan antara PARA PIHAK baik dalam
pelaksanaannya ataupun dalam penafsiran pasal-pasal di dalamnya, maka PARA PIHAK sepakat untuk
menyelesaikan perselisihan tersebut secara musyawarah untuk mufakat.

2. Jika dalam musyawarah tersebut tidak tercapai kata mufakat maka PARA PIHAK sepakat untuk membawa
masalah perselisihan tersebut untuk diselesaikan melalui Badan Arbitrase Nasional Indonesia (BANI).

3. PARA PIHAK sepakat bahwa keputusan dari Badan Arbitrase Nasional Indonesia (BANI) adalah
merupakan keputusan hukum terakhir yang akan dipatuhi bersama dan di antara PARA PIHAK sepakat
tidak akan melakukan upaya hukum lain apapun juga.

4. PIHAK INTERMEDIASI DAN AUTHORIZED dibebaskan dari segala tuntutan hukum di wilayah NKRI dan
luar negeri oleh PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA. Apabila dikemudian hari timbul permasalahan
hukum karena ada pihak yang dirugikan, maka persoalannya akan diselesaikan oleh PARA PIHAK
sendiri.

PASAL 8 : PENUTUP

Perjanjian ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) dan ditandatangani di atas kertas bermaterai cukup, masing-
masing pihak menerima 1 (Satu) eksemplar dan mempunyai kekuatan hukum yang sama, dinyatakan berlaku
mengikat PARA PIHAK sejak tanggal ditandatangani, untuk kemudian dapat dipergunakan sebagai mestinya.

Dibuat di Jakarta, 04 Oktober 2021

Pihak Pertama Pihak Kedua 4

 PARA PIHAK yang bertanda tangan,

PIHAK PERTAMA, PIHAK KEDUA,

BULLION VENTURAINTERNATIONAL LTD. PT. ADIPERKASA MULIA MANDIRI

SOPIYAN SAHORI ABDUL AZIZ

Direktur utama Direktur utama

SAKSI - SAKSI :

1. Saksi Pihak Pertama 2. Saksi Pihak Tengah 3. Saksi Pihak Kedua

DEWI URYANDARI SUGENG PRIYANA MUHAMMAD ALI, SH

Pihak Pertama Pihak Kedua 5