SURAT PESANAN SEMENTARA

1. Nama Pemesan : Tandu Apriyanto W

2. Alamat Rumah : Gg. Taqwa I no 62 LK.1 RT 010/ Waydadi,
Sukarame Bandar Lampung
3. Alamat Kantor : Jln. Soekarno Hatta (RS Imanuel)
4. No KTP : 1871020204850003
5. Lokasi Kavling : Perumahan Bougenvil 2 blok P no 11
6. Luas tanah & bangunan : 90 m2 & 38 m2
7. Harga Pengikatan : Rp. 215.000.000,00 (dua ratus lima belas juta rupiah)
8. Uang Muka : Rp. 54.000.000,00
9. Cara Pembayaran : KPR 15 Tahun

KETENTUAN PEMESANAAN
1. Pembayaran uang muka dilakukan sebelum proses akad kredit di bank
2. Pembayaran uang muka dalam bentuk cheque/bilyet giro/transfer harus
Tujukan ke rekening PT Griya ananda lestari,dan dianggap sah setelah dana
Tersebut diterima secara efektif oleh penjual.
3. pesanan batal/dibatalkan:
* Karena kesalahan pemesan,termasuk karena pemesan membrikan keterangan yang tidak
benar sehingga kredit tidak disetujui oleh bank
* Karena pembatalan sepihak oleh pemesan maka uang tanda jadi,uang muka dan semua
jumlah yang telah dibayarkan oleh pemesan tidak dapat dikembalikan.
4. Apabila pesanan dibatalkan oleh penjual,bukan kesalahan dari pemesan,maka penjual akan
mengembalikan semua jumlah uang yg telah dibayarkan oleh pemesan.
5. Penyerahan dokumen untuk KPR selambat lambatnya 10 (sepuluh) hari setelah penyerahan
uang tanda jadi,jika pemesan tidak menyerahkan dokumen yang dimaksud maka dianggap
membatalkan secara sepihak,melaksanakan akad kredit dengan bank selambatnya 30 (tiga
puluh) hari persetujuan prinsip dari bank
Demikian surat pesanan ini ditandatangani,untuk dilaksanakan sebagaimana mestinya.

Bandarlampung,27 Juni 2016

Penjual Pemesan
 SURAT PERNYATAAN

BUY BACK GUARANTEE DEVELOPER

Yang bertandatangan di bawah ini:

PT Griya Ananda Lestari badan hukum Indonesia berkedudukan di Bandarlampung,sesuai anggaran

dasarnya dalam hal ini diwakili oleh Abdul Rozak M.Aliun dalam kedudukannya selaku Direktur
Utama,dimana untuk melakukan tindakan dalam perjanjian ini telah mendapat persetujuan dari Komisaris
yang bernama Solahudin M Aliun sebagaimana terbukti dari Akta Perusahaan No 158 Tanggal 14
Desember 2000 diperbuat oleh dan dihadapan Erdy Muluk Sarjana Hukum notaris di Bandarlampung
,yang dilampirkan bersama perjanjian ini selanjutnya disebut DEVELOPER.

Bahwa Developer dengan ini menyatakan sebagaiberikut:

1. Bahwa Developer adalah perusahaan real estate yang bergerak dalam bidang pengadaan tanah
dan bangunan untuk masyarakat yang penjualannya dilakukan antara lain melalui Fasilitas Kredit
Pemilikan Rumah yang diberikan oleh PT.Bank CIMB NIAGA Tbk,berkedudukan di
Lampung,dalam hal ini melalui kantor cabangnya beralamat di Jl. Laks Malahayati Telukbetung
selanjutnya disebut BANK kepada pembeli tanah berikut bangunan yang didirikan di atasnya dari
DEVELOPER.
2. Bahwa DEVELOPER berkeinginan agar BANK dapat memberikan fasilitas pinjaman dalam
rangka Kredit Pemilikan Rumah kepada Tandu Apriyanto W selanjutnya disebut
DEBITUR.yakni atas tanah berikut bangunan seluas 38 M2 berdasarkan sertifikat hak guna
bangunan nomor 340/PWK yang terletak di Kelurahan Waykandis,Kecamatan
Tanjungseneng,Kota Bandarlampung,Provinsi Lampung selanjutnya disebut Tanah dan
bangunan.
3. Bahwa setiap pemohon fasilitas kredit dalam rangka Kredit Pemilikan Rumah untuk pembelian
tanah berikut bangunan tersebut terlebih dahulu harus dievaluasi oleh Bank dan keputusan
pemberian kredit tersebut sepenuhnya berada di tangan BANK.
4. Bahwa DEVELOPER dengan ini menyatakan telah dan /atau akan menjual tanah berikut
bangunan yang merupakan TANAH DAN BANGUNAN sebagaiman tersebut pada ayat 2di atas
kepada DEBITUR berdasarkan fasilitas kredit yang disetujui oleh BANK,dimana antara
DEBITUR dan BANK telah disepakati dan ditandatangani Perjanjian Kredit nomor: tanggal:
5. Bahwa DEVELOPER atas beban dan biayanya sendiri berjanji dan mengikatkan diri serta
menerima seluruh kewajiban untuk mengurus dan menyelesaikan surat-surat bangunan,bangunan
dan surat Izin Mendirikan Bangunan (pecahan) atas kavling yang bersangkutan atas nama
DEBITUR dalam jangka waktu selambat-lambatnya 6 (enam) bulan terhitung sejak hari dan
ditandatanganinya Perjanjian Kredit oleh DEBITUR.
 Bandarlampung, 25 Juli 2016

Nomor : 08/GAL-Adm/VII/16 Kepada Yth,

Lampiran :- Notaris Ismarina,SH

Perihal : Akta Jual Beli Jl.P.Mataram No 19

Di Bandarlampung

Dengan hormat,

Sehubungan telah adanya pembelian sebidang tanah yang terletak di Taman Bogenvil 2 maka dengan ini
kami mengajukan permohonan penandatanganan AJB yang diselenggarakan pada:

Hari/tanggal : Rabu/27 Juli 2016

.Pukul : 09.00 WIB
.Tempat : Kantor Notaris Ismarina,SH .
jl.Mataram no 19 Enggal,Bandarlampung

Adapun data konsumen sebagai berikut:

Nama : Tandu Apriyanto W

.Tempat tanggal lahir : Teluk betung, 02-04-1985
.Pekerjaan : Karyawan Swasta
.Alamat KTP : Gang Takwa I No 62 LK I RT/RW 010/-

Waydadi Sukarame, Bandar lampung

Alamat lokasi : Taman Bogenvil 2 Blok P no 11 Waykandis,Bandar lampung

.Nomor sertifikat : SHGB nomor 340/PWK
.Luas bidang : 90 M2
.Harga jual : Rp 150.000.000,00 (seratus lima puluh juta rupiah)

Demikian surat permohonan dari kami,terimakasih atas perhatian dan bantuannya

Hormat kami,

Abdul Rozak M.Aliun

 Nomor : 09/GAL-Adm/VII/2016
Lampiran :-
Perihal : Perintah pembayaran fasilitas KPR

Kepada Yth,
Pimpinan Bank CIMB Niaga,Tbk
Kantor Cabang Bandarlampung
Di Bandarlampung

Dengan hormat,

Sehubungan dengan adanya persetujuan fasilitas KPR Bank CIMB Niaga,Tbk dengan nama konsumen di
bawah ini :

1. Nama Konsumen : Tandu Apriyanto

2. Lokasi : Taman Bogenvil 2 Blok P no 11
3. Type : 38 M2 / 90 M2
4. Harga jual : Rp 269.000.000,00
5. Uang muka : Rp 54.000.000,00
6. KPR : Rp 215.000.000,00

Maka mohon agar plafond pinjaman yang disetujui dapat dibayarkan ke rekening sbb:
Bank : CIMB Niaga
Atas nama : PT.Griya Ananda Lestari
Nomor Rekening : 800018754200
Cabang : Bandarlampung
*(dana di hold 100% di rekening escrow no 800018754200)*
Pencairan:
1. 40 % dari plafond setelah AJB + Pasang pondasi
2. 30 % dari plafond setelah naik atap
3. 20 % dari plafond setelah jadi 100% -BAST
4. 10 % dari plafond setelah sertifikat + HT diterima Bank

Demikian surat perintah pembayaran ini kami buat,terimakasih atas perhatiannya

Bandarlampung, 11 juli 2016

PT.Griya Ananda Lestari

Abdul Rozak M.Aliun

Direktur Utama

5. Bahwa DEVELOPER atas beban dan biayanya sendiri berjanji dan mengikatkan diri serta
menerima seluruh kewajiban untuk melaksanakan seluruh proses penyelesaian fisik
bangunan/rumah atas kavling yg telah dibeli oleh DEBITUR berdasarkan perjanjian kredit
tersebut di atas dalam jangka waktu selambat-lambatnya 18 (delapan belas) bulan terhitung
sejak hari dan ditandatanganinya Perjanjian Kredit oleh DEBITUR
6. Bahwa selama penyelesaian surat-surat bangunan termasuk menyelesaikan surat-surat
bangunan termasuk proses pelaksanaan pembangunan fisik bangunan /rumah belum selesai
 dilakukan DEVELOPER maka pencairan plafond fasilitas kredit DEBITUR sekurang-kurangnya
sebesar 100% (seratus persen) yaitu : 40% dari plafond kredit pada saat kondisi fondasi
selesai, 30% dari plafond kredit pada saat kondisi tutup atap/topping off, 20% dari plafond
kredit pada saat kondisi unit siap diserahterimakan (Developer melampirkan copy BAST yang
telah ditandatangani Debitur/Pembeli ),dan 10% dari plafond kredit pada saat AJB dan APHT
ditandatangani dari sertifikat pecahan (selanjutnya Covernote Notaris Approved) dan
dokumen IMB diterima bank,akan ditempatkan dalam bentuk deposito serta akan diblokir
oleh pihak bank.
7. Bahwa apabila DEVELOPER belum dapat menyelesaikan proses pembangunan fisik
Bangunan/Rumah atas kavling yang dibeli tersebut dalam jangka waktu 12 (dua belas)
bulan maka DEVELOPER bersedia dan wajib untuk membeli kembali tanah dan/bangunan
yang telah dibeli oleh DEBITUR berdasarkan pembiayaan dari bank.
8. Bahwa surat pernyataan tidak dapat dicabut / diruba/ dibatalkan tanpa persetujuan pihak
bank.

Demikian surat pernyataan ini dibuat dan DEVELOPER menyatakan secara tegas dan pasti menerima dan
bertanggungjawab sepenuhnya atas segala akibat hukum yang terjadi dengan dibuatnya surat
pernyataan ini.

Bandarlampung, 11 juli 2016

DEVELOPER,

Abdul Rozak M.Aliun

Direktur Utama