PT MIDA KARYA ABADI LAND

Ruko Mendrisio Blok B No 60

Gading Serpong Tangerang-BANTEN
Tel : 021-4563 7888

SURAT PEMESANAN TANAH DAN BANGUNAN SAVANA RESIDENCE

NO : RS/ 15 /MIKALAND/XI/2020

Yang bertanda tangan dibawah ini :

Nama : NENDEN NURROSYIDAH
Alamat KTP : Dasana Indah Blok BA 5 No. 4 RT.003/017 Kelapa Dua
No. KTP : 3205205511900003
Telepon Rumah :
Nomor Hp : 0811 931 2015
Alamat Surat Menyurat : Dasana Indah Blok BA 3 No. 22 RT.003/017 Kelapa Dua
Yang dalam hal ini bertindak untuk diri sendiri / kuasa / selaku ___________________________
Berdasarkan Surat Kuasa / penunjukan tertanggal : - - , dari dan oleh karena itu, untuk
dan atas nama :
Nama Orang / Badan Hukum:___________________________________________
Alamat Domisili : __________________________________________
: __________________________________________
No KTP : __________________________________________
(Selanjutnya disebut Pemesan)
Dengan ini menyatakan memesan 1 (satu) bidang tanah dan bangunan di atasnya, yang rinciannya
sebagai berikut :
Lokasi : Perumahan Savana Residence
Blok/Nomor : Blok C7 No 012
Tipe : RS
Luas Tanah : 60 m2
Luas Bangunan : 30 m2
Daya Listrik : 1300 va

Yang terletak di Savana Residence

Kelurahan : Munjul
Kecamatan : Solear
Kotamadya : Tigaraksa
Provinsi : Tangerang Banten
Harga Jual :Rp. 158.000.000,-
Cara Pembayaran :CASH/BERTAHAP/KPR

PT MIDA KARYA ABADI LAND 1

PT MIDA KARYA ABADI LAND
Ruko Mendrisio Blok B No 60
Gading Serpong Tangerang-BANTEN
Tel : 021-4563 7888

Rincian Harga
Dengan harga yang diperhitungkan sebagai berikut
a. Tanah (Bangunan / Kavling) : Rp. 158.000.000 ,-
b. Biaya Kelebihan Tanah/ Setrategis : Rp.
c. Diskon pembelian 5% : Rp SUDAH TERMASUK
d. Sehingga Total Harga Sebesar : Rp. 158.000.000 ,-
Terbilang # Seratus Lima Puluh Delapan Juta Rupiah #
Untuk Penyerahan Bangunan :
Untuk Pembelian Rumah SUBSIDI (Harga-Biaya-SukuBunga-Plafon pinjaman dan Struktur
bangunan) sewaktu-waktu dapat berubah mengikuti ketentuan dari Pemerintah.
Untuk pemesanan tersebut diatas maka dengan ini pemesan menyetujui syarat dan ketentuan yang
berlaku :
1. Syarat dasar yang wajib dipenuhi
a. Karyawan :
- Pemesan merupakan WNI
- Sudah karyawan tetap, masa kerja minimal 1 tahun
- BI Checking baik
- Gaji setiap bulan via Transfer ke Rekening Bank Pemesan
b. Wiraswasta
- Bisnis / Usaha tersebut sudah berjalan minimal 2 tahun
- Minimal ada SKDU (Surat Keterangan Domisili Usaha)
- Berbadan usaha Indonesia
- Bukan merupakan jenis usaha Online/MLM (keterangan dari perusahan online)
- Laporan keuangan yang cukup

Jika syarat dasar wajib dipoint 1 diatas tidak dipenuhi, maka jika KPR ditolak oleh Bank, hal tersebut
menjadi kesalahan pemesan dan uang yang sudah masuk tidak dapat dikembalikan.

2. Penurunan plafon / pinjaman bukan merupakan penolakan pengajuan KPR dari Bank,
sehingga kekurangan Down payment (DP) ditanggung dan wajib dibayarkan pemesan
selambat-lambatnya 1 bulan sejak Surat Persetujuan Kredit (SPK) dikeluarkan atau
bersamaan dengan jadwal pelunasan DP
3. Apabila permohonan KPR pemesan ditolak minimal 2 (dua) Bank, yang dibuktikan dengan
Surat Penolakan Bank KPR maka PT. Mida Karya Abadi Land selaku Devloperberhak
membatalkan Surat Pemesanan dan uang Down Paymen(DP) yang sudah dibayarkan
pemesan kepada kantor pemasaran Savana Residenceatau via transfer ke Rek PT. Mida
Karya Abadi Land akan dikembalikan dengan syarat pemesan mengembalikan kepada
Savana Residence Asli Surat Pemesanan dan seluruh kwitansi pembayaran terkait. Seluruh
pengembalian tersebut tanpa diberikan Bunga apapun juga, setelah Dipotong Biaya
Administrasi dan PPNpembatalan tersebut masing-masing sebesar 10% (sepuluh persen)
untuk KPR pertama dan sebesar 50% (lima puluh persen) dari uang yang sudah masuk untuk
KPR kedua dan seterusnya.
4. Apabila dalam pembayaran Down Payment (DP) Pemesan lalai dalam melakukan
pembayaran atau melakukan keterlambatan kewajiban pembayaran maka akan dikenakan
Denda 1%/mill/perhari dari jumlah angsuran DP tertunggak maksimal Rp. 40.000/hari. Kecuali
hari libur yang di tentukan oleh pemerintah
5. Apabila dalam pembayaran Pemesan tidak melunasi jumlah angsuran yang di tetapkan dalam
kurun waktu lebih dari 3 bulan, dan tidak ada Itikad yang baik untuk melunasi angsuran
PT MIDA KARYA ABADI LAND 2
PT MIDA KARYA ABADI LAND
Ruko Mendrisio Blok B No 60
Gading Serpong Tangerang-BANTEN
Tel : 021-4563 7888

tertungak, maka Uang Tanda Jadi (UTJ), Down Payment (Dp), Uang Pajak dan lainnya,maka
Savana ResidenceBerhak menjual atau melimpahkan Unit pemesan kepada pemesan lain
dan uang yang sudah masuk di PT. Mida Karya Abadi Land Tidak dapat dikembalikan
kepada pemesan. Tanpa ada Gugatan dari pihak manapun juga
6. Seluruh pembayaran kepada Savana Residence wajib dilakukan oleh pemesan dikantor
Pemasaran Savana Residence Jln Raya Munjul Solear, Tigaraksa kabupaten Tangerang
15730, Atau tempat lain yang ditunjuk oleh Savana Residence melalui transfer bank ke
PT MIDA KARYA ABADI LAND (MIKA LAND) BANK BCA No Rekening a/c 4979697888
7. Ketentuan lainnya berkaitan KPR mengikuti :
a. Pembeli dengan KPR Ekspress Cara bayar yang bisa dipilih KPR Ekspress 1 kali
b. Pembeli dengan KPR ke 1 Cara bayar yang dipilih KPR 1 dengan Minimal DP 10%
(persen)
c. Pembeli dengan KPR 2 dan 3 Cara bayar yang dipilih KPR 2 atau KPR 3 dengan minimal
DP 20% (persen) komersil
d. Besaran Sukuk Bunga, Down Payment (DP), dan syarat-syarat mengenai KPR akan
mengikuti ketentuan yang ditetapkan oleh Bank Pemberi Kredit
e. Syarat wajib KPR diserahkan langsung ke Savana Residence maksimal 1 bulan sebelum
akad kredit Bank

Pemesanan yang nantinya akan membeli atau pihak yang ditunjuk pemesan wajib tunduk
mengikuti syarat ketentuan pemesanan ini yang wajib ditandatangani oleh pemesan setelah
melakukan pemilihan unit yang merupakan satu kesatuan yang tidak dapat dipisahkan dari Surat
Pesanan Rumah /kavling di kawasan Savana Residence
8. Ketentuan berkaitan dengan serah terima Bangunan Rumah/kavling mengikuti :
a. PT. Mida Karya Abadi Land berhak menyerahkan Bangunan atau unit paling lama 30 hari
kerja setelah akad kredit di bank.
b. Jika DevloperPT. Mida Karya Abadi Landsebagai pengembang lalai dalam
melaksanakan tugas dan tanggung jawab atas penyerahan bangunan yang sudah di
sepakati bersama, makapihak PT. Mida Karya Abadi Land sebagai pengembangakan di
kenakan Denda Keterlambatan 1%.(satu permil) per hari dari jumlah uang yang sudah
dibayarkan oleh pemesan (pembeli) terhitung dari jadwal serah terima unit yang telah
disepakati.
c. Syarat syarat dan ketentuan mengenai pemesanan ini merupakan satu kesatuan yang
tidak terpisahkan dari surat pemesanan, oleh karena itu pemesan dan selaku pihak yang di
pesan ( PT. Mida Karya Abadi Land) harus tunduk pada syarat-syarat dan ketentuan
mengenai pemesanan ini
d. Jika terjadi perselisihan mengenai perjanjian ini, maka pemesan (Pembeli)dan selaku yang
di pesan (PT. Mida Karya Abadi Land) bisa menyelesaikandengan cara-cara
kekeluargaan dan apabila terjadi hal yang tidak bisadi selesaikan secara kekeluargaan,
maka kedua belah pihak akan menyelesaikannya di hadapkan ke panitera hukum daerah
terdekat
9. Ketentuan Pemindahan Blok dan Kavling
a. Pemindahan Blok/Kavling oleh PT. Mida Karya Abadi Land karena perubahan
peruntukanan blok atau sesuatu dari lain hal sesuai dengan ketentuan yang berlaku. Tidak
dikenakan biaya apapun (free) Dan untuk itu pihak savana residence akan memilih dan
menunjuk blok/kavling yang akan di serah terimakan dan memberitahukan minimal 2 (dua)
bulan sebelum serah terima unit.
b. Pemindahan Blok/Kavling atas keinginan pemesan diperbolehkan dengan ketentuan :
i. Harus mengajukan surat tertulis permohonan pindah Blok/Kavling dan di setujui oleh PT.
Mida Karya Abadi Land
PT MIDA KARYA ABADI LAND 3
PT MIDA KARYA ABADI LAND
Ruko Mendrisio Blok B No 60
Gading Serpong Tangerang-BANTEN
Tel : 021-4563 7888

ii. Dikenakan Biaya Provisi dan Administrasi sebesar Rp. 1.000.000,- (satu juta rupiah)
iii. Harga tanah dan bangunan kavling lama diperhitungkan dari harga pada saat
pemesanan dan harga yang berlaku pada saat pindah Blok/kavling
iv. Menandatangani dan menyerahkan Akta dan kewajiban perjanjian,surat pemesanan
ini,formulir,kwitansi dan dokumen-dokumen penting didepan LegalPT. Mida Karya
Abadi Land yang Berdomisili di kantor Pemasaran Savana Residence

10. Ketentuan Pengalihan Hak dan Penggantian Nama :

a. Pemesan harus mengajukan permohonan secara tertulis dan bersama-sama dengan

pembeli baru (pihak ketiga) menghadap bagian Legal dari PT. Mida Karya Abadi Land
Apabila pemesan mempergunakan fasilitas KPR dari Bank/Lembaga
Keuangan/Pembiayaan maka harus ada persetujuan secara tertulis dari lembaga
pembiayaan tersebut
b. Pemesan wajib membayar (Pph) Final sebesar 10%dari harga tanah dan bangunan dari
perjanjian ini atau Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) PBB tahun berjalan, di perhitungkan dari
Nilai Tertinggi
c. Khusus untuk mengganti nama pihak keluarga, hanya terbatas pada hubungan : Orang
Tua, Istri/Suami ( harta campur), Anak Kandung yang dapat dibuktikan secara hukum
dengan :Akta Kelahira, Akta Nikah dan Kartu Keluarga (ASLI) yang di anggap cukup oleh
PT. Mida Karya Abadi Land Maka Pemesan wajib membayar kepada PT. Mida Karya
Abadi Land Biaya Administrasi Ganti Nama sebesar Rp. 300.000,- (tiga ratus ribu rupiah)
perkejadian
d. Semua ketentuan dari surat pemesan ini tetap berlaku terhadap pemesan dan/atau (Pihak
Ketiga) tersebut

11. FORCE MAJEURE

Para pihak setuju untuk mengadakan perubahan/penambahan atas surat pemesanan ini
apabila dikemudian hari terjadi Force Majeure. Yang dimaksud dengan Force Majeure adalah
hal-hal yang dapat mempengaruhi jalannya pelaksanaan pekerjaan SAVANA RESIDENCE
antara Lain : Gempa Bumi, Banjir, Bencana Alam Lainnya, Huru-Hara, Perang, Tindakan
Kekerasan, Demonstrasi yang menyebabkan kericuhan oleh pihak lain baik secara
perseorangan ataupun Masal. Termasuk tindakan, kebijakan/peraturan Pemerintah, termasuk
dibidang Fisikal atau Moneter, keadaan Politik atau keadaan langka bahan bangunan yang
menyebabkan dibidang property dan turunannya
Dengan ini kami menyatakan telah membaca dan menyetujui semua ketentuan yang ditulis di dalam
Surat Pesanan ini.
Tahapan Pembayaran :

NO JADWAL PEMBAYARAN TGL / BLN / THN JUMLAH PEMBAYARAN

1 UANG TANDA JADI (UTJ) Rp 1.000.000

2 PEMBAYARAN (DP) + PM Rp 14.000.000
3 BIAYA PROSES + TUM RP. 15.500.000
4 Nilai Flapon/Akad Kredit Rp. 150.500.000*
BANK
Note : *Nilai Flapon bisa berubah naik atau rendah tergantung penilaian Bank terhadap konsumen

Tangerang, 3 September 2020

PT MIDA KARYA ABADI LAND
Deputy Direktur PEMESAN

Materai
David Husen Nama Konsumen

PT MIDA KARYA ABADI LAND 4