SURAT PEMESANAN RUMAH

GREEN SINENSIS
No. 013/SPR /III/16

TANGGAL : 31 Maret 2016

NAMA : Candra Kusuma Irawan
ALAMAT : Jl. Argopuro Gg. Kecamatan RT/RW 03/08 No. 91 Kec. Lawang Kab. Malang
TELP./HP : 089692418446
NO.KTP/SIM : 3507251806950003

Unit yang dipesan : Rumah / Ruko Sistem Pembayaran :

Lokasi : Desa Turirejo Lawang
Blok/No.Kavling : C 1/2 a.Tunai b.Tunai bertahap c. KPR
Type : 76
Total Luas Tanah : 144 M2 HARRY SUWIGNYO

Mandiri : 144-000-2066-840

Harga Jual Tipe 76/144 : Rp. 626.000.000,-

Tambahan Tanah : Rp......................
Discount/ Potongan harga : Rp......................

Harga Jadi : Rp. 626.000.000,-

CARA PEMBAYARAN :
HARGA JADI : Rp. 626.000.000,-

Uang Muka (20%) : Rp. 125.000.000,- (-)

KPR : Rp. 501.000.000,-

CATATAN :
Uang muka diangsur selama 10 X dengan pembayaran per bulan Rp. 12.500.000,-
Kesepakatan tersebut diatas pihak pembeli / Candra Kusuma Irawan membeli rumah secara KPR
dengan harga Rp. 626.000.000,- di Perumahan Green Sinensis Type 76/144 Blok C1/C2 yang berlokasi
di desa Turirejo. Harga belum termasuk biaya BPHTB & KPR

PEMBELI MARKETING MENYETUJUI

Direksi

( Candra Kusuma ) ( Yulida .S ) (Eka Luhur S )

Jl. Anjasmoro RT. 04 RW. 03 Turirejo, Lawang

SPESIFIKASI BANGUNAN ;

Pondasi : Batu kali

Struktur : Beton Bertulang
Dinding : Pas. Batu Bata Diplester finishing cat
Lantai : Ruang Dalam 40 x 40 Teras 40 x40 Km lantai 20 x20 Dinding 20 x 25
Atap : Rangka Gavalum,Genteng Beton,finishing cat
Plafon : enternit,List Gysum
Kusen : Kayu setara
Pintu Kamar mandi : PVC
Sanitair : Batu lapis kramik,kloset jongkok
Instalasi Listrik : PLN 1300 va
Instalasi Air Bersih : PDAM / HIPAM
Pagar Belakang : Pas.batu bata plester finishing cat

Jl. Anjasmoro RT. 04 RW. 03 Turirejo, Lawang

 KETENTUAN

1. Pembayaran dianggap sah apabila dilakukan melalui transfer BANK atau Tunai dengan bukti
pembayaran berupa kwitansi resmi bermaterai dan bernomor registrer.
2. Tanda jadi utk pembelian rumah Rp 5.000.000,-
3. Untuk pembayaran secara KPR
a. Pemesan diwajibkan melunasi Tanda Jadi paling lambat 1 minggu setelah
penandatanganan SPR. Dan jika terjadi pembatalan sepihak, maka tanda jadi yang telah
dibayarkan tidak dapat dikembalikan.
b. Pemesan diwajibkan mengisi dan melengkapi, menyerahkan aplikasi dari bank
pendukung KPR lengkap dengan data pendukung selambat – lambatnya 10 (sepuluh) hari
sejak ditanda tangani SPR.
c. Pemesan wajib menambah Uang Muka apabila kredit yang disetujui Bank pendukung KPR
lebih rendah dari KPR yang diajukan.
d. Pemesan dinyatakan batal apabila permohonan KPR ditolak oleh pihak Bank pendukung
KPR dan Uang Muka dapat dikembalikan 100% dipotong biaya administrasi Rp
1.000.000,-. Tetapi jika KPR disetujui terjadi pembatalan sepihak, maka Uang Muka
dipotong 10 % dari harga rumah.
4. Untuk pembelian secara Tunai Tahap :
a. Pemesan diwajibkan melunasi Tanda Jadi paling lambat 1 Minggu setelah
penandatanganan SPR. Dan jika terjadi pembatalan sepihak, maka tanda jadi tersebut
tidak dapat dikembalikan.
b. Pemesan diwajibkan mengangsur sesuai dengan perjanjian di SPR dan jika terjadi
keterlambatan angsuran maka pemesan dikenakan denda Rp 50.000/hari
c. Jika terjadi pembatalan sepihak, maka pemesan dikenakan denda/penalti sebesar 10 %
apabila rumah belum dibangun dan denda/penalti 15 % dari harga rumah setelah rumah
sudah dalam masa pembangunan.
5. Pemesan deberi kesempatan pindah kavling maksimal 1 kali, dan apabila proses pindah
kavling tersebut berlangsung setelah proses maka pemesan dikenakan biaya sebesar 1 % dari
harga jual rumah.
6. Luas tanah yang tersebut dan tercantum di SPR bersifat sementara, apabila setelah diadakan
pengukuran kembali oleh pihak pengembang dan atau kantor Badan Pertanahan Nasional
(BPN) Kabupaten Malang ternyata terdapat perbedaan luas tanah (Kelebihan/kekurangan),
maka kelebihan/kekurangan tersebut akan diperhitungkan kemudian dengan harga satuan
per meter persegi (m2) berdasarkan harga tanah saat terjadinya transaksi.

Jl. Anjasmoro RT. 04 RW. 03 Turirejo, Lawang

7. Pemesan bersedia mentaati ketentuan-ketentuan yang berlaku dikemudian hari, baik
ketentuan yang berlaku di CV EMPAT SEKAWAN PROPERTY maupun ketentuan Pemerintah.

........................................
Menyetujui, Mengetahui

(....................................) (..............................................)
Pemesan Marketing

Jl. Anjasmoro RT. 04 RW. 03 Turirejo, Lawang

 SYARAT DAN KETENTUAN PEMBELIAN RUMAH
DE’SINENSIS

PEMBAYARAN

1. Pembayaran dapat dilakukan dengan cara tunai, dengan tanda bukti kwitansi bermaterai.
2. Pembayaran secara transfer, cek atau BG diakui sah apabila dana telah masuk ke rekening
perusahaan
3. Apabila selama 2 (dua) bulan tidak melakukan pembayaran Uang Muka dan tidak ada
konfirmasi, maka dianggap membatalkan pembelian rumah secara sepihak kemudian
Developer berhak menjual kembali tanpa pemberitahuan.

PEMBIAYAAN

1. Apabila KPR, bunga yang berlaku adalah bunga saat realisasi sesuai dengan ketentuan Bank
yang memberi kredit.
2. Apabila terjadi penurunan plafon kredit yang diajukan, pembeli bersedia untuk menambah
Uang Muka atau TUM.
3. Apabila terjadi penambahan Uang Muka dilunasi selambat-lambatnya 1 (satu) bulan setelah
pemberitahuan dari Bank sebelum dilakukan akad kredit.

Jl. Anjasmoro RT. 04 RW. 03 Turirejo, Lawang

 PEMBATALAN

1. Apabila terjadi pembatalan sepihak oleh pembeli atau tidak ACC Bank, maka dikenakan biaya
administrasi sebesar Rp 2.000.000,- dipotong dari ITJ (Ikatan Tanda Jadi).

SERAH TERIMA RUMAH

1. Serah terima rumah dilaksanakan apabila seluruh kewajiban pembeli kepada pihak Developer
telah diseleseikan dan telah dilakukan akad kredit dengan Bank pemberi kredit.
2. Untuk fasilitas dari pihak ketiga tergantung dari instansi terkait, kewajiban penjual sebatas
menyeleseikan secara administrasi terhadap PLN dan PDAM.
3. Masa komplain sebatas 30 (tiga puluh) hari setelah penyerahan kunci, apabila terjadi renovasi
semua komplain dianggap tidak berlaku.

LAIN – LAIN

1. Apabila dikemudian hari terjadi perselisihan akan diselesaikan secara musyawarah untuk
mufakat.
2. Hal – hal lain yang tidak tercantum dalam perjanjian akan dimusyawarahkan bersama.

Lawang, , 2014

(marketing ) (manager Marketing) ( pemesan)

Jl. Anjasmoro RT. 04 RW. 03 Turirejo, Lawang