SURAT PEMESANAN RUMAH

(KPR / IN HOUSE)

PENJUAL
Nama :
No. KTP :
Alamat :
No. Telephone :

PEMBELI
Nama : Abdul Muqsith
No. KTP : 5205052702700001
Alamat : BTN Royal Mataram GG Syafa No.1 Rt 012/Rw 186
Jempong, Sekarbella
No. Telephone : 08123772288
Dengan ini setuju untuk membeli Unit PERUMAHAN GRAND AMARYLLIS
REGENCY – BAJUR,LABU API LOMBOK

KETERANGAN PERSIL
Luas Tanah : 8 X 10 M2
Luas Bangunan :
Status Legalitas Tanah / Nomor :

HARGA DAN PEMBAYARAN

Kesepakatan harga : Rp 325.000.000
Cara pembayaran : Diangsur, BULAN Inhouse
Tahapan pembayaran :
Angsuran Perbulan :
Admin :
Pajak Jual Beli :
:
:

Syarat dan ketentuan :

1. Surat Pemesanan Rumah ini berlaku setelah pembeli melakukan
pembayaran tanda jadi sebesar Rp 5.000.000,- (Lima Juta Rupiah ).
2. Beban biaya yang terjadi sebagai persyaratan jual beli ini menjadi beban :
a. PPh ( Pajak Penghasilan ) dan validasinya menjadi beban Penjual.
b. PBB ( Pajak Bumi dan Bangunan ) tahun berjalan manjadi beban Penjual.
c. BPHTB ( Bea Peralihan Hak atas Tanah dan Bangunan) dan validasinya
menjadi beban Pembeli.
 d. Biaya AJB (Akta Jual Beli), pengecekan sertipikat, PNBP (Pendapatan
Negara Bukan Pajak) menjadi beban Pembeli.
e. BBN ( Bea Balik Nama ) menjadi beban Pembeli.
f. PPN ( Pajak Pertambahan Nilai) menjadi beban Pembeli.
3. Pembayaran dapat dilakukan dengan transfer ke rekening Bank BCA A/N
Yeppy Afriliandi
4. Jika dalam 3 (tiga) hari setelah ditanda tangani surat ini pembeli belum
melakukan pembayaran tanda jadi, maka SPR ini dianggap batal.
5. Pembayaran dianggap sah apabila pembayaran telah diterima dalam
rekening Penjual.

6. Setelah dilakukan pembayaran tanda jadi, DP dan setiap tahapan

Pembayaran oleh Pembeli, maka Penjual wajib memberikan kwitansi
bermaterai kepada Pembeli.
7. Jika pembayaran Booking Fee telah di terima oleh Penjual dan terjadi
pembatalan sepihak dari Pembeli dan atau Pembeli tidak dapat memenuhi
pembayaran sesuai dengan tahapan pembayaran yang telah disepakati ,
maka uang booking fee tersebut secara otomatis menjadi hak Penjual.
8. Dalam hal pembayaran DP dan setiap tahapan Pembayaran, bilamana
Pembeli tidak dapat memenuhi kewajibannya untuk membayar lunas setiap
tahapan Pembayaran kepada Penjual melebihi 14 (empat belas) hari dari
waktu yang telah ditentukan diatas, ,maka Penjual berhak membatalkan
perjanjian jual-beli ini dan uang yang telah dibayarkan akan dikembalikan
dengan sebelumnya dipotong sebesar 25% dari nilai DP dan Booking Fee.
Cara pengembalian uang adalah dengan ditransfer ke rekening bank :
Nama Bank : BCA (Bank Central Asia)
Cabang : Malang Kota
Nomor Rekening : 1730238513
Atas Nama : Yeppy Afriliandi
9. Terkait poin nomor 8, pembatalan resmi berlaku sesaat setelah Penjual
mengembalikan uang tersebut.
10. Apabila Pembatalan terjadi dari Pembeli yang disebabkan suatu musibah
meninggalnya Pembeli, maka pihak Penjual akan mengembalikan seluruh
uang telah dibayarkan oleh Pembeli kepada Ahli waris Pembeli yang
disertai oleh bukti bukti yang sah.
11. Penandatanganan AJB dapat dilakukan setelah Pembeli menyelesaikan
kewajiban membayar lunas DP dan tahapan pembayaran.
12. Serah terima rumah akan dilakukan setelah penandatanganan AJB dan
pelunasan pembayaran selesai dilakukan dan akan dibuatkan Berita Acara
Serah Terima (BAST) rumah.
13. Dalam hal transaksi rumah indent dan dengan telah ditandatanganinya SPR
ini, maka Pembeli telah mengetahui bentuk dan spesifikasi bangunan serta
cara pemasangannya, sehingga tidak akan menuntut perubahan apapun.
14. Dalam hal transaksi rumah indent, proses pembangunan rumah dimulai
setelah Pembeli melunasi pembayaran DP.
 15. Dalam hal transaksi rumah indent, dengan ditandatanganinya SPR ini, maka
Pembeli tidak diperkenankan melakukan perubahan bangunan dari yang
telah disepakati dan dari kelaziman rumah yang direncanakan oleh Penjual
sesuai dengan rumah contoh.
16. Penjual wajib menyelesaikan pembangunan rumah selambat-lambatnya 12
(dua belas) bulan sejak pembeli melunasi pembayaran DP.
17. Jika dalam 12 bulan Penjual tidak dapat menyelesaikan pembangunan
rumah, pembeli berhak membatalkan perjanjian jual-beli ini dan menerima
semua dana yang sudah disetor ke Penjual tanpa potongan apapun.
18. Dengan ditanda tangani surat ini, Penjual dan Pembeli memiliki kedudukan
hukum yang sama dan telah mengetahui hak dan kewajiban masing-
masing. Apabila terjadi perbedaan pendapat antara Penjual dan Pembeli,
kedua belah pihak sepakat untuk menyelesaikan secara musyawarah
mufakat dan dalam hal tidak dicapai penyelesaian, maka kedua belah pihak
memilih tempat tetap pada Kantor Pengadilan Negeri Kabupaten Malang
Demikian surat pemesanan tanah ini dibuat, sah setelah ditanda tangani kedua
belah pihak.
Kabupaten Lombok,……../………/2023

Penjual Pembeli
PT.MATARAM ABADI LOMBOK

Yeppy Afriliandi/Eko Heri Susanto