No.

: 092/LEASE-JLA/XI/2021 Sentul, 22 November 2021

Kepada Yth,
G - Bread
Ibu Maria
Di
Tempat

Email : lesmana.maria@gmail.com
Tlp / Hp : 0878 7308 3800

Hal : Surat Konfirmasi Kerjasama Unit Ruang Usaha Downtown Jungleland -Sentul Bogor

Dengan hormat,

Sebelumnya kami mengucapkan terima kasih atas keinginan G-Bread untuk bergabung dan berkembang
bersama Jungleland Adventure Theme Park.

Perkenankan kami untuk mengajukan Surat Konfirmasi sewa unit ruang usaha di area Downtown Jungleland
yaitu sebagai berikut :

1. Merk Usaha : G-Bread

2. Jenis usaha : F&B
3. Unit : Blok C3 /1
4. Luas Ruangan : Indoor 75 M²
5. Masa Sewa : 1 (satu) Tahun (akan direview setiap 6 bulan)
6. Biaya Sewa Lokasi : Rp.4.875.000,-/bulan x 12 = Rp.58.500.000 (ecxl. Ppn)
7. Sistem pembayaran : Termin 1
20 % dari biaya sewa 1 (satu) tahun sebesar Rp.11.700.000,- (excl. Ppn)
dibayarkan di bulan November 2021 / sebelum fitout.
Termin 2
30 % dari biaya sewa 1 (satu) tahun sebesar Rp.17.550.000,- (excl. Ppn)
dibayarkan sebelum buka usaha dan Re-opening Jungleland 18
Desember 2021.
- Termin 3
50 % dari biaya sewa 1 (satu) tahun sebesar Rp.29.250.000,- (excl. Ppn)
dibayarkan setelah 3 (tiga) bulan buka usaha atau Maret 2022.
8. Biaya Deposit : Rp.2.000.000 (refundable) dibayarkan sebelum fitout di Jungleland.
9. Lain - lain
- Service Charge : Rp.20.000 /M2 x 75 M2 = Rp 1.500.000,- dibayarkan perbulan
- Biaya listrik : Sesuai pemakaian, dibayarkan perbulan

Spesifikasi didalam ruang sewa :

Daya listrik terpasang : Daya listrik terpasang sebesar 2200 VA/unit.

Apabila melebihi daya terpasang maka dikenakan biaya tambahan daya.
Instalasi : Instalasi kwh listrik hanya sampai dititik dinding ruang sewa
Apar : Disiapkan oleh penyewa
Air conditioner (AC) : Disiapkan oleh penyewa
Dinding : Bata ringan diplester dan diaci
Dinding Penyekat : Disiapkan oleh penyewa
Plafon : Gypsum di cat putih
Lantai : Diplester
Design : Penyewa wajib mengajukan Design untuk persetujuan Management
Jungleland.

Kondisi dan ketentuan :

1. Kerjasama tidak bersifat eksklusif.
2. Lokasi yang disewakan hanya untuk dipergunakan kegiatan usaha G-bread dan tidak diperbolehkan
melakukan kegiatan apapun diluar usaha yang telah disepakati oleh pihak yang menyewakan yang
tertuang dalam persetujuan ini.
3. Karyawan toko diwajibkan memakai seragam dan id-card dan tidak merokok di Area Tenant.
4. Penyewa bertanggung jawab atas kerusakan segala fasilitas yang telah disediakan oleh management
Jungleland baik yang disebabkan oleh petugas, tamu, atau pengunjungnya.
5. Apabila sewaktu waktu management Jungleland memerlukan lokasi tersebut atas pertimbangan
ketertiban dan kenyamanan bersama maka penyewa bersedia dipindahkan ke lokasi lain di Jungleland
atau dikurangi luas ruang usahanya dengan pemberitahuan terlebih dahulu.
6. Penyewa wajib mematuhi tata tertib atau peraturan yang berlaku termasuk mengikuti jam operasional
Jungleland.
7. Biaya tidak termasuk biaya tambah daya,instalasi listrik, pemakaian listrik dan pemakaian air.
8. Pembayaran dapat ditransfer melalui rekening :
Bank BCA, KCP Kemang Mansion
No. Rekening : 622-053-1234
Atas nama : PT.JUNGLELAND ASIA
Bukti pembayaran dapat diemail melalui finance.accounting@jungleland.co.id
9. Seluruh pembayaran yang telah dilakukan tidak dapat dikembalikan

Apabila G-Bread menyetujui dengan ketentuan-ketentuan diatas, mohon Surat Konfirmasi Kerjasama No. :
092/LEASE-JLA/XI/2021 ditandatangani dan dikembalikan ke PT Jungleland Asia ( Revenue Department).
Atas perhatian dan kerjasamanya kami ucapkan terima kasih.

Hormat Kami, Menyetujui,

PT. Jungleland Asia G-Bread

Budi Adiseno Maria

Chief SM & Operasional Pemilik

Cc. : - Finance & Accounting

- Legal
Lampiran : Foto Layout Downtown Jungleland

Titik Unit
C3 /1