KESEPAKATAN JUAL BELI

Pada hari ini, Senin tanggal 21 Agustus 2017.

PENJUAL

Nama Istri : Viera Agriana Proza Uno / KTP no 3674016308730002

Nama Suami : Budi Erianto / KTP no 3674012402740004

Alamat : Jl. Mustika Kencana Blok G1/22 BSD Tangsel

PEMBELI

Nama Istri : Drg. Wiena Manggala Putri / KTP no 3674036411890006

Nama Suami : Drg. Fanny Ardita Moedarto / KTP no 3578082111830003

Alamat : Jl. Siaga swadaya No. 57 Pejaten Barat Pasar Minggu Jakarta Selatan

1. Properti yang ditransaksikan adalah sebagai berikut :

Rumah tinggal, Luas Tanah 120 M2, Luas Bangunan 60 M2, Sertifikat Hak Milik No 02927 an. Viera
Agriana Proza Uno , berlokasi di Jalan Kuricang 17 blok GD 8 /24 , Bintaro sektor 3A,
Kecamatan Ciputat Timur, Keluarahan Pondok Ranji Kotamadya Tangerang Selatan, Banten
2. Pembeli setuju untuk membeli rumah milik penjual tersebut diatas dengan pembayaran secara KPR
selambat-lambatnya pelunasan 2 (dua) bulan sejak surat ini ditandatangani kedua belah pihak. Bila
melebihi waktu ini maka penjual berhak menjual / menawarkan properti kepada pihak lain dan
perjanjian dianggap sebagai kondisi seperti tersebut dalam pasal 10 kesepakatan ini.
3. Harga dan cara pembayaran sebagai berikut :
Harga Rumah adalah 1.260.000.000 (Satu Milyar, Dua Ratus Enam Puluh Juta Rupiah)
- Uang Tanda Jadi : Rp. 10.000.000 (sepuluh juta rupiah) tanggal 21 Agustus 2017.
- Pembayaran 1 : Rp. 30.000.000 (Tiga puluh juta rupiah) setelah SPK (Surat persetujuan
Kredit) dikeluarkan Bank
- Pelunasan : Rp. 1.220.000.000 (Satu Milyar Dua Ratus Dua Puluh Juta Rupiah) saat
KPR cair dan pengikatan diNotaris.
4. Kewajiban Penjual :
- Pajak penjual dan legalisasi pajak.
- Listrik, IPL sampai serah terima
- Setengah dari biaya pengikatan (AJB /Akte Jual Beli)
- PBB sampai tahun yang berjalan saat transaksi
5. Kewajiban Pembeli :
- Pajak pembeli (BPHTB/SSB), legalisasi pajak
- Setengah dari biaya pengikatan (AJB/ Akte Jual beli))
- Seluruh biaya balik nama sertifikat
- Biaya pengecekan sertifikat
 - Biaya-biaya yang terbit karena KPR termasuk appraisal bank dll.
6. Penjual menjamin bahwa dirinya adalah pemilik sah atas properti yang ditransaksikan serta seluruh
surat-surat adalah lengkap, sah dan tidak dalam sengketa.
7. Apabila Penjual secara sepihak Membatalkan Transaksi ini, maka Penjual harus mengembalikan
seluruh uang yang telah diterima dan membayar denda sebesar 1x Uang Tanda Jadi.
8. Apabila Pembeli secara sepihak Membatalkan Transaksi ini, maka Uang Tanda Jadi Pembeli hangus
dan menjadi milik Penjual, sedangkan Uang Pembayaran 1 dikembalikan kepada Pembeli secara
utuh.
9. Apabila hasil dari pemeriksaaan dokumen oleh Notaris menyatakan properti tidak layak untuk
dilakukan Jual Beli maka kesepakatan ini batal demi hukum dan seluruh bentuk pembayaran dari
Pembeli harus dikembalikan secara utuh selambat-lambatnya 10 (sepuluh) hari kerja setelah ada
keterangan / pernyataan tertulis dari notaris.
10. Apabila KPR ditolak / tidak disetujui pihak bank karena alasan Keadaan Pembeli atau melebihi waktu
2 (dua ) bulan dalam proses KPRnya maka Uang Tanda Jadi akan dikembalikan kepada pembeli
dengan potongan sebesar 40% yaitu dikembalikan sebesar Rp. 6.000.000 (Enam Juta Rupiah) dan
Penjual berhak menawarkan properti kepada pihak lain.

Kesepakatan ini dibuat dan mengikat kedua belah pihak dan sekaligus berlaku sebagai Tanda terima
Tanda Jadi.

Bintaro, Tangerang Selatan, 21 Agustus 2017

Penjual, Pembeli,

(Viera Agriana Proza Uno, SH) ( Drg. Wiena Manggala Putri)