No: 0003/SPH SPBU 34-17513 CIKARANG/RJI/2022

Lampiran: -
Perihal: SURAT PENUTUPAN HARGA

Kepada Yth,
DIREKTUR PT. ATMO SETYA ENERGI
SPBU 34-17513
Jl. Teuku Umar No. 2 Cikarang Barat
Kabupaten Bekasi – Jawa Barat

UP: Bpk. Hadi Winata

SURAT PENUTUPAN HARGA

Sesuai dengan pembicaraan sebelumnya dengan Bapak Hadi Winata,mengenai Jual Beli Sebidang
Tanah Yang Diatasnya Terdapat Bangunan berupa SPBU 34-17513 yang terletak di Jl. Teuku Umar
No. 2 Cikarang Barat, Kabupaten Bekasi, Provinsi Jawa Barat. Dengan Spesifikasi sebagai berikut:

 Nama Pemilik Asset Sesuai Sertifikat: PT. ATMO SETYA ENERGI.

 Luas Tanah: 2.786 M2.
 Jenis Bangunan: SPBU 34-17513.
 Alamat Asset: Jl. Teuku Umar No. 2 Cikarang Barat, Kabupaten Cikarang, Provinsi Jawa
Barat.
 Harga Jual: Rp 23.500.000.000,- (Dua Puluh Tiga Milyar Lima Ratus Juta Rupiah).
 Harga Penutupan: Rp 20.000.000.000,- (Dua Puluh Milyar Rupiah).

Maka dengan ini kami memberikan Penutupan Harga untuk Tanah dan Bangunan tersebut diatas
seperti dibawah ini:

1. Harga tersebut sudah termasuk Biaya Pembuatan Akta Jual Beli (AJB) dari PPAT yang sudah
disepakati oleh kedua belah pihak.
2. Harga tersebut sudah termasuk Pajak SPPT / PBB telah Dilunasi oleh Pemilik tanpa ada
tunggakan.
3. Untuk Biaya Balik Nama Seritifikat ditanggung oleh Pihak Pembeli.
4. Untuk Biaya BPHTB dan Pajak Jual Beli ditanggung oleh masing-masing pihak.
5. Untuk Biaya Notaris PPAT ditanggung kedua belah pihak (50:50).
6. Fee Mediator sebesar 2,5% dari Kesepakatan Harga Jual ditanggung oleh Pemilik.
7. Sistem Pembayaran adalah sebagai berikut:
a. Down Payment (DP) sebesar Rp 2.000.000.000,- (Dua Milyar Rupiah) diberikan
kepada Pemilik Asset setelah Pengecekan Dokumen oleh Pihak Notaris PPAT yang
ditunjuk dan disepakati oleh kedua belah pihak, yang nantinya dituangkan di dalam
Perjanjian Pengikatan Jual Beli dihadapan Notaris PPAT.
b. Untuk Pelunasan kami dari PT. RAYASA JAYA INFINITY meminta waktu paling
lambat 1 (Satu) Tahun kedepan setelah Penanda tanganan PPJB.
c. Selama PT.RAYASA JAYA INFINITY belum melunasi pembayaran tersebut, untuk
IMB, SHM dan Dokumen Lengkap lainnya dititipkan kepada Pihak Notaris PPAT
yang ditunjuk dan disepakati oleh kedua belah pihak.
d. Jika dalam waktu yang disepakati untuk Pelunasan tersebut PT. RAYASA JAYA
INFINITY gagal melakukan Pelunasan, maka Down Payment (DP) yang sudah
diterima oleh Pemilik dianggap hangus dan tidak dapat dikembalikan, dan untuk
semua dokumen yang dititipkan di Pihak Notaris PPAT dapat ditarik kembali oleh
Pemilik.
Demikian Surat Penutupan Harga ini kami buat dengan sebenarnya dan agar dapat dipergunakan
sebagaimana mestinya.

Dibuat di: ....................

Tanggal: .......... Juni 20..........

Hormat kami,

Rachmat Kurniawan