SURAT PERJANJIAN JUAL BELI

Nomor : 36/BW/SP.RPJB/I/2011

Pada hari ini, sabtu tanggal 07 januari 2012, kami yang bertanda tangan dibawah ini :
Nama : Muhammad Irham Safroni, ST
Jabatan : Direktur PT.Suna Dwi Tunggal Perkasa
Dalam kedudukannya bertindak untuk dan atas nama PT.Suna Dwi Tunggal Perkasa selanjutnya disebut Pihak I.

Nama : Gigih Hendro Saputro
Alamat : Dukuh Santren RT/RW 01/01 Desa Wungu Kec Bungkal Kab. Ponorogo
Telp. : 081359714888
Bertindak untuk dan atas nama sendiri, selanjutnya disebut Pihak II.

Sepakat mengikat diri dalam suatu perjanjian dengan ketentuan sebagai berikut :
1. Pihak I akan menjual tanah kepada Pihak II dan Pihak II akan membeli dari Pihak I, sebidang tanah kavling di
Perumahan ROYAL BUKIT ASRI Kelurahan Ronowijayan, Kecamatan Siman, Kabupaten Ponorogo seluas 98 m,
terletak di kav. RBA V No. 14 diatas lahan tersebut (akan) ada bangunan seluas 52 m.
2. Harga total obyek jual beli pada ketentuan 1 perjajnian ini adalah sebesar Rp. 182.000.000,- terbilang : (Seratus Delapan
Puluh Dua Juta Rupiah), Harga Tersebut sudah termasuk biaya (Fasilitas Surat, Notaris, Ppn, BPHTB, SHM dan IMB).
Apabila luas tanah yang diterbitkan Badan Pertahanan Nasional (tertera dalam sertifikat) lebih luas dari luasan pada
ketentuan I, maka Pihak II harus menambah biaya kelebihan luasan Per m sebesar Rp. 550.000,-. Sedangkan apabila
lebih kecil, maka Pihak I wajib mengembalikan biaya kekurangan luasan Per m sebesar Rp. 550.000,-. Yang
dilaksanakan selambat-lambatnya pada saat Akte Jual Beli.
3. Jadwal Pembayaran dari Pihak II ke Pihak I atas harga jual beli pada ketentuan 2 perjanjian ini tercantum pada halaman
belakang Surat Perjanjian Jual Beli.
Nilai Uang Muka atas harga jual beli pada ketentuan 2 perjanjian ini sebesar Rp. 37.000.000,- terbilang : (Tiga Puluh
Tujuh Juta Rupiah) Sedangkan untuk sisa pembayaran sebesar Rp. 145.000.000,- terbilang : (Seratus Empat Puluh Lima
Juta Rupiah) Pihak II merencanakan dengan fasilitas KPR Bank. Pihak II akan melengkapi persyaratan data KPR yang
diperlukan oleh Bank dan akan melunasi biaya KPR selambat-lambatnya 1 (satu) minggu sebelum Akad Kredit dengan
pihak Bank pemberi KPR.
4. Pihak II berkewajiban :
4.1. Menepati jadwal pembayaran pada ketentuan perjanjian 3 ini, bila pihak II lalai menepatinya berarti Pihak II telah
membatalkan secara sepihak perjanjian ini. Bila Pihak II membatalkan perjanjian, maka Pihak II memberikan
ganti rugi kepada Pihak I berupa denda sebesar 50% dari uang yang telah dibayarkan Pihak II kepada Pihak I;
4.2. Tidak menambah dan atau mengubah bangunan rumah bagian depan, sebelum pekerjaan proyek Perumahan Royal
Bukit Asri yang dilaksanakan oleh Pihak I selesei. Bila Pihak II melanggar, maka Pihak I berhak untuk
membongkar pekerjaan tersebut.
4.3. Menjaga kebersihan jalan dan taman bermain dari segala kotoran yang diakibatkan oleh Pihak II termasuk
material bahan bangunan seandainya Pihak II sedang merenovasi bagian belakang rumah.
5. Pihak I berkewajiban :
5.1. Melaksanakan pembangunan rumah / bangunan dengan acuan gambar teknik yang telah disetujui Pihak II dan
akan menyerahkan obyek jual beli kepada Pihak II dalam kondisi yang baik sesuai spesifikasi yang disepakati
bersama ( dalam hal ini akan ada Berita Acara Serah Terima Rumah).
5.2. Melaksanakan jual beli dihadapan PPAT ( Akta Jual Beli), pada saat Pihak II melunasi kewajiban pembayaran
kepada Pihak I di hadapan Notaris yang berwenang. Pelaksanaan Akte Jual Beli akan dilakukan antara Pihak II
dengan M. Irham Safroni sebagai Direktur atas nama PT. Suna Dwi Tunggal Perkasa. Dalam hal ini biaya Pajak
dan Notaris ataupun kelengkapan lainya menjadi tanggungan Pihak I.

Demikian Surat Perjanjian Jual Beli (SPJB) ini dibuat dalam keadaan sehat, tanpa paksaan dari pihak manapun, rangkap 2
(dua) bermaterai cukup untuk dilaksanakan masing-masing pihak sebaik-baiknya,


Ponorogo, 07 Januari 2012

Pihak I,
PT. SUNA DWI TUNGGAL
PERKASA




M. Irham Safroni, ST
Pihak II,






Gigih Hendro S
Saksi I, Saksi II,






Jadwal pembayaran uang muka dari Pihak II kepada Pihak I selambat-lambatnya dibayarkan pada :

Tanda Jadi : Rp. 2.000.000,- 5 Des - 2011
Uang Muka 1 : Rp. 5.000.000,- 5 Jan - 2012
Uang Muka 2 : Rp. 20.000.000,- 5 Feb - 2012
Uang Muka 3 : Rp. 10.000.000,- 5 Mar 2012


JUMLAH Rp. 37.000.000,-