PT.

BATU LANSKAP PROPERTI

BATU LAND PROPERTY(BLP)
Akta Notaris Nomor 284 Tanggal 31 Desember 2019
SK. Kemenkumham No :AHU-0008113.AH.01.02.Tahun 2002
NIB: 0220100153119
JL. Ir. Soekarno No. 131 Beji, Kec. Junrejo Kota Batu, 65326 Telp. 08222 1000 512

Surat Perjanjian
Ikatan Jual Beli Tanah Kavling
Nomor Surat : …037 /…IJB……./…..…BLP…/…IV/......2020

Yang bertanda tangan dibawah ini :

Nama :

No. KTP/SIM :

Jenis Kelamin :

Status :

Alamat :

Nomor Telephone :

Pekerjaan :

Nama Perusahaan :

Dengan ini mengajukan permohonan pemesanan Tanah kavling pada :

Lokasi : Torongrejo

Blok/ Proyek : F

Luas Tanah : 100 M2

Total Harga Deal : Rp

Dengan perincian sbb :

No Keterangan Tanggal Jumlah

1. Tanda Jadi

2. DP. 1

3. DP. 2

4. Pelunasan Rp

Catatan :

 Selambatnya – lambatnya 1 minggu dari pembayaran tanda jadi, Pihak Kedua

harus membayar Deposit Pembayaran (DP) minimal 50 %
 Jika pembatalan pembelian lebih dari 7 hari maka terkena biaya administrasi
sebesar Rp. 1.000.000,-dari Tanda Jadi.
 Jika konsumen tidak memberikan keputusan/ konfirmasi melebihi batas jadwal
yang telah ditetapkan perusahaan, maka secara otomatis kavling yang dimaksud
diatas dianggap gagal dan tidak melanjutkan.
 Selaku Pembeli disebut sebagai Pihak Pertama

Nama : Rudianto, S.Pd

No. KTP/ SIM : 3579011409840004
Tempat, Tgl. Lahir : Malang, 14-09-1984
JenisKelamin : Laki – laki
Status : Kawin
Alamat : Jl. Cemara Pinus No 08 RT 001 RW 006 Sidomulyo Batu
Nomor Telephone : 085707478410
Alamat Kantor : Jl. Ir. Soekarno No. 131 Desa Beji Kecamatan Junrejo Kota Batu
Nama Perusahaan : PT. Batu Lanskap Properti
Selaku Direktur Utama disebut sebagai Pihak Kedua

Konsultan Penjualan :
Nomor Telephone :
Alamat :

Selaku Marketing bagian penjualan disebut sebagai Pihak Ketiga

Dengan ini kami sanggup melaksanakan segala ketentuan yang tercantum dalam pasal 1
s/d ……. Di bawah ini, adalah sebagai berikut :

Pasal 1
Kesepakatan Pembatalan

1.1 Uang Tanda Jadi Sebesar Rp 3.000.000,-

 Apabila dalam waktu 1 minggu terjadi pengcancelan/ pembatalan yang

di lakukan oleh konsumen maka akan di kenakan potong sebesar Rp
1.000.000,-
 Apabila dalam 1 minggu konsumen tidak memberikan konfirmasi, maka
uang tersebut di nyatakan HANGUS

1.2 Apabila Konsumen sudah melakukan perjanjian IJB Kantor dan melakukan
pengcancelan/ pembatalan maka akan di kenakan potongan sebesar 10% dari uang
masuk. Dan Pihak I (PT. Batu Lanskap Properti) akan menjual kembali lahan tersebut
selama 3 bulan. Dan wajib mengisi form SURAT PEMBATALAN yang di tanda
tangani oleh Marketing

1.3 Apabila Konsumen sudah melakukan Tanda Tangan/ IJB di Notaris dan
melakukan pengcancelan/ pembatalan maka akan di kenakan potongan sebesar 20%
dari uang masuk . Dan Pihak I (PT. Batu Lanskap Properti) akan menjual kembali lahan
tersebut selama 5 bulan Dan wajib mengisi form SURAT PEMBATALAN yang di
tanda tangani oleh Marketing.

1.4 Apabila point 2 dan 3 masih belum laku, maka pihak I (PT. Batu Lanskap Properti
) akan memberikan pinjaman/ talangan sebesar 30% dari uang masuk yang di potong dari
uang 10% - 20%.
 Pasal 2
Luas Tanah

2.1 Luas tanah diatas 91,7 m² adalah awalan acuan awal transaksi, dan sebagai acuan akhir
adalah luas Tanah Kavling yang sudah di ukur oleh Badan Pertanahan Nasional
(BPN). Apabila ada lebih atau kurang atau luasan Tanah Kavling tersebut kedua belah
pihak sanggup membayar atas selisih uang yang di transaksikan dengan luas yang
sudah di ukuroleh BPN. Selisih Tanah tersebut pada kedua belah pihak sepakat dengan
harga Rp 2.300.000 m².
2.2 Bahwa setiap saat pengukuran dari Pihak Badan Pertanahan Nasional (BPN) atas
Kavling tersebut dapat tidak menghadirkan Pihak Pertama, danakan diwakilkan dari
Pihak Kedua dalam mengajukan batas – batas tanah pada pihak BPN.
2.3 Pihak Pertama dilarang menjual; Tanah Kavling tersebut kepada orang lain sebelum
pelunasan kepada Pihak Kedua dan sebaliknya.

Pasal 3
Legalitas Surat

3.1 Proses pembuatan AJB yang disepakati dengan jangka waktu paling lama ± 6 bulan
dan paling cepat ± 3 bulan jika suatu hari terjadi keterlambatan maka dari itu
sepenuhnya tanggung jawabn notaris yang ditunjuk oleh Pihak Kedua sebagai
Developer Property dan Pihak Kedua berkewajiban membantu proses Akta Jual Beli
(AJB) hingga tuntas.
3.2 Proses peningkatan surat (legalitas) SHM, terhitung dari AJB jadi, selembat-lambatnya
8-12 bulan.
3.3 Jika tanah tersebut di atas bersengketa maka Pihak Kedua berkewajiban menuntaskan
segala permasalahan yang terjadi hingga selesai dan jika tidak bisa terselesaikan maka
Pihak Kedua wajib mengembalikan uang sesuai harga Deal di atas secara utuh kepada
Pihak Pertama tanpa potongan biaya administrasi.

Pasal 4
Pemasangan Batas Tanah
4.1 Pihak Kedua selaku Developer berkewajiban memasang tanda batas tanah (Patok
Lahan) berupa paralon cor pipa dan mengirimkan bukti berupa video / foto kepada
user bahwa batas tanah sudah terpasang.
4.2 Jika dikemudian hari batas tanah tersebut hilang maka Pihak Kedua selaku developer
tidak bertanggung jawab atas hal tersebut terkecuali jika Pihak Kedua selaku
Developer mencabut untuk pematangan lahan maka Pihak Kedua berkewajiban
memasang kembali tanda batas tsb.

Pasal 5
Kesepakatan Bersama
5.1 Pihak Pertama dengan ini menyatakan telah membaca dan mengerti ketentuan, syarat,
dan lampiran – lampirannya serta menyetujui segala ketentuan yang melengkapi
formulir.
5.2 Segala sesuatu yang belum di atur dalam perjanjian ini akan diatur tersendiri
dirundingkan secara musyawarah.
5.3 Demikian perjanjian ini dibuat dan ditandatangani serta bermaterai cukup sebagai
pedoman dari Pihak.
 Batu, 2020
Pihak Pertama Pihak Kedua

( ) (Rudianto, S.Pd.)

Saksi I Saksi II

( ) ( )